Kończy się paliwo w pociągu. Banki są skłonne pożyczać coraz mniej pieniędzy na zakup mieszkania. W ciągu zaledwie kilku miesięcy zdolność kredytowa przeciętnej rodziny spadła o kilkadziesiąt tysięcy zł. Deweloperzy będą musieli obniżyć ceny, aby dostosować się do możliwości nowej grupy nabywców.

To słowa głównego ekonomisty Ministerstwa Finansów. Kilkanaście kwartałów, czyli szykujmy się na inflację minimum 6-7% przez najbliższe kilka lat.

Jeśli uważasz, że ceny mieszkań w Polsce, to zapewne masz złą perspektywę i nie uwzględniasz tego co się dzieje poza polskim rynkiem. Według banku UBS Warszawa jest bardzo daleko od takiej bańki – na liście 25 miast na świecie wg ryzyka powstania bańki jest na przedostatnim miejscu.

Kredytobiorcy dostali właśnie dwa ciosy: lewy sierpowy to rekomendacja S, która obniżyła zdolność kredytową dla najdłuższych kredytów. A prawy prosty – podwyżka stóp procentowych, która po raz pierwszy od dekady zwiększy miesięczną ratę do spłaty. Efekt? Spadła liczba wniosków o kredyty hipoteczne.