herbatananoc
#mecz nie miał się teraz jakoś zaczynać? Bo widzę, że już jest wynik.
- icanifiwantto
- bdg-bro
A gdyby tak rozbetonować Plac Konstytucji w Warszawie i zmienić w mokradła?
To tylko śmiała wizja architektów, ale pokazuje, jak miejsce może wyglądać wypełnione zielenią. W artykule zdjęcia i wizualizacje [PRZED i PO]
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Trochę postapo.
1000 plus dla Polaków. Tym PiS może wygrać wybory
1000 plus dla Polaków. Tym PiS może wygrać wybory, czeka nas kolejne 4 lata pod butem pisu?
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Pod warunkiem że:
1. dla wszystkich
2. kaczor płaci w własnej kieszeni.
@JasiuWytrzyjKurze_aGdzieJestTaKura: Dlaczego chcesz komuś dyktować, komu ma dawać kasę z własnej kieszeni?
Przeciętne wynagrodzenie w lutym 2023. Dane GUS
W lutym 2023 r. przeciętne wynagrodzenie w Polsce przebiło 7 tys. zł brutto podał Główny Urząd Statystyczny. To o 13,6 proc. wyższa kwota niż odnotowana w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wzrost jest spory, ale znacznie szybciej w tym samym czasie zwiększyły się ceny.
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Szczerze mowiac w moim otoczeniu prawie nie znam osob, ktore zarabialyby ponizej 10k.
Kwestia otoczenia, w ktorym sie obracasz.
@Pavulon12345: Raczej kwestia tego, kto jest dla Ciebie niewidzialny. Recepcjonistki i sprzątaczki w Twojej firmie też zarabiają po 10k?
"Wiele firm myśli tymczasem, że trzeba być najtańszym na rynku, bo wówczas się najwięcej sprzeda i więcej zarobi. To nieprawda. Można podnieść ceny i jeszcze lepiej zarobić.
Masz tu kogoś konkretnego na myśli?
– Mówię choćby o niektórych deweloperach.
Wchodzimy na grząski teren. Chcesz mi powiedzieć, że deweloperzy za tanio sprzedają mieszkania?
– Popatrz: deweloper w związku z tym, co się dzieje na rynku, obniża ceny mieszkań o 5 czy 10 proc.
Masz tu kogoś konkretnego na myśli?
– Mówię choćby o niektórych deweloperach.
Wchodzimy na grząski teren. Chcesz mi powiedzieć, że deweloperzy za tanio sprzedają mieszkania?
– Popatrz: deweloper w związku z tym, co się dzieje na rynku, obniża ceny mieszkań o 5 czy 10 proc.
@herbatananoc: Ewidentnie kupujący pęknie po czym pójdzie do banku i podniesie sobie tą zdolność.
- JimClark123
- pastibox
- emeig
- opewnieJerzy
- PBuzz
- +10 innych
@mickpl: Gotówkowicz nie musi iść po zdolność. A gotówkowicz też pęknie - kwestia czasu. To tylko tu na tagu niektórzy czekają latami i codziennie do tego fapują, normalni ludzie poza banieczką mają inne priorytety życiowe.
Tylko bogaczy stać na nowe mieszkanie w tym mieście. Warszawa została daleko...
Warszawa, Gdańsk, Kraków - to tylko przykłady miast należących do tzw. klubu 10 tys., czyli miejsc, gdzie trudno o nowe mieszkanie poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. Niedawno do 'elitarnej' grupy dołączył Poznań, a już niedługo nowym członkiem prawdopodobnie zostanie również.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Tl;dr: Kurorty są droższe niż Warszawa, a najdroższy to Świnoujście.
Mamy najtańsze mieszkania od kilkunastu lat
Omówienie obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym
z- 26
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Tl;dr
2008: "metr warszawskiego mieszkania odpowiadał równowartości 2,92 wynagrodzenia"
2013: "jeden m2 za 1,77 pensji"
2015: "metr warszawskiego mieszkania za 1,87 miesięcznej pensji"
2020: "1,82 przeciętnej w tamtym czasie pensji za metr kwadratowy"
2022: "1,65 pensji za metra kwadratowy mieszkania"
2023 (na razie): "1,60 pensji za metr kwadratowy mieszkania w stolicy"
Gdybyśmy mieli bańkę jak w 2008, metr mieszkania w Warszawie kosztowałby teraz średnio 19412,65 zł. Mam to szczęście, że pamiętam powszechne
2008: "metr warszawskiego mieszkania odpowiadał równowartości 2,92 wynagrodzenia"
2013: "jeden m2 za 1,77 pensji"
2015: "metr warszawskiego mieszkania za 1,87 miesięcznej pensji"
2020: "1,82 przeciętnej w tamtym czasie pensji za metr kwadratowy"
2022: "1,65 pensji za metra kwadratowy mieszkania"
2023 (na razie): "1,60 pensji za metr kwadratowy mieszkania w stolicy"
Gdybyśmy mieli bańkę jak w 2008, metr mieszkania w Warszawie kosztowałby teraz średnio 19412,65 zł. Mam to szczęście, że pamiętam powszechne
herbatananoc via Wykop
@herbatananoc: Żeby nie było, nie sprawdzałam teraz danych z artykułu ze statystykami. Ale sprawdzałam rok czy dwa lata temu i tak to mniej więcej wyglądało: koszmarny 2007-2008, a później 1,6 czy 1,8, to już kosmetyczne różnice w porównaniu z bańką.
Najlepsze jest to, że sami spadkowicze o tym piszą i wklejają w kółko wykres pokazujący, jak ceny mimo nominalnych wzrostów realnie ebły, ale z niezrozumiałych względów uważają, że to znak, żeby
Najlepsze jest to, że sami spadkowicze o tym piszą i wklejają w kółko wykres pokazujący, jak ceny mimo nominalnych wzrostów realnie ebły, ale z niezrozumiałych względów uważają, że to znak, żeby
herbatananoc via Wykop
@mahuarehano: A później do minimalnej, a później do dominanty, a później netto, a później pomnóż przez liczbę Avogadra. Jak uważasz, że to wiele zmieni, to sam przelicz i się pochwal.
herbatananoc via Wykop
@mahuarehano: A co miała średnia krajowa do mieszkań w 2008? Przecież to co piszesz jest nie na temat. Tak, chleb zdrożał, tak, to tamto. Tylko wmawia się ludziom obecnie startującym w życie, że takiej tragedii jak teraz nie było nigdy i są najbardziej poszkodowanymi Polakami w dziejach, i w ten sposób buduje się w nich mentalność ofiary. Podczas gdy mieszkania w Warszawie zawsze były słabo dostępne, w takim 2008 było dużo
herbatananoc via Wykop
@mahuarehano: ??? Przecież i artykuł, i mój komentarz jest o tym, że nie ma co narzekać, jest jak zawsze. A Ty piszesz, że w mniejszych miastach zdrożało dwa razy, a potem zachwalasz wyprowadzkę do powiatowego.
herbatananoc via Wykop
@Szmalu:
"Średnie wynagrodzenie w roku 2004 -> 2.289,57 zł
Średnie wynagrodzenie w roku 2022 -> 6.346,15 zł
Czyli zarobki wzrosły na przestrzeni tych lat średnio 2-3 krotnie, a koszt mieszkania 5-6 krotnie."
Tu się zgadzam, 2004 był przed tą banią, stosunek ceny do pensji był lepszy. Ale artykuł mówi o okresie po 2008, czyli o czasach, kiedy powszechna dostępność KH jednak te ceny podbija. I młodzi nie frustrują się przecież, że
"Średnie wynagrodzenie w roku 2004 -> 2.289,57 zł
Średnie wynagrodzenie w roku 2022 -> 6.346,15 zł
Czyli zarobki wzrosły na przestrzeni tych lat średnio 2-3 krotnie, a koszt mieszkania 5-6 krotnie."
Tu się zgadzam, 2004 był przed tą banią, stosunek ceny do pensji był lepszy. Ale artykuł mówi o okresie po 2008, czyli o czasach, kiedy powszechna dostępność KH jednak te ceny podbija. I młodzi nie frustrują się przecież, że
herbatananoc via Wykop
@Szmalu:
1. 2008 był kilkanaście lat temu.
2. Mamy najtańsze mieszkania od 2008.
--
3. Mamy najtańsze mieszkania od kilkunastu lat.
1. Godzina 8 jest rano.
2. Wstałam o 8.
--
3. Wstałam rano.
Ty: Nieprawda, godzina 7 jest rano, a o 7 spałaś.
1. 2008 był kilkanaście lat temu.
2. Mamy najtańsze mieszkania od 2008.
--
3. Mamy najtańsze mieszkania od kilkunastu lat.
1. Godzina 8 jest rano.
2. Wstałam o 8.
--
3. Wstałam rano.
Ty: Nieprawda, godzina 7 jest rano, a o 7 spałaś.
herbatananoc via Wykop
@zdunek89: Zważywszy, że według artykułu jest trend spadkowy (w przeliczeniu na pensje), to całkiem możliwe. Za dwa lata będzie taniej niż za rok, tak jak rok temu było taniej niż dwa lata temu. Ja tu trafiłam z tagu #nieruchomosci, a tam jest frakcja, która od lat w dowolnym momencie twierdzi, że właśnie jest szczyt bańki, parę lat temu było taniutko (tylko te parę lat temu mówili to samo), a przy
Balkony, parkingi, a teraz windy. Rząd szykuje kolejne zmiany w blokach
Rząd poważnie wziął się za zmiany w mieszkaniówce. Po zapowiedzi zmian, które dotkną m.in. kwestii budowy balkonów czy miejsc postojowych. kolejna nowość ma dotyczyć wind.
z- 6
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
@sawes1: i jak budują same umowę, to się wyprowadzasz z miasta, proste
Kto może, już nie czeka i kupuje mieszkania - Wyborcza.pl
Na rynek nieruchomości wracają klienci, którzy mają zdolność kredytową. Podjęcie decyzji przyspieszają doniesienia odnośnie do cen mieszkań. Te w niektórych miastach znowu rosną. W porównaniu ze styczniem 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 43,5 proc.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
@ Zakopujący: wyborcza.biz, znani producenci spamu.
Ceny nieruchomości. Kolejne miasto w klubie powyżej 10 tys. zł za m2 - Wprost
W dużych miastach wojewódzkich coraz trudniej znaleźć mieszkania, które będą kosztowały mniej niż 10 tys. zł za 1 m2. Granicę tę przekroczono w kolejnym mieście. Do klubu „powyżej 10 tys”. do tej pory należały Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Katowice, teraz dołączył do niego Poznań.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
No i koniec taniego Poznania. A taki był fajny, niedoszacowany.
Ale że Łódź wejdzie do tego klubu jako następna to jeszcze dziwniejsze.
Ale że Łódź wejdzie do tego klubu jako następna to jeszcze dziwniejsze.
Ostatnie pół roku na spokojny zakup mieszkania. Później będzie tłum i mniej okaz
Być może to ostatnie szanse na przeceny nieruchomości!
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
@pastaowujkufoliarzu: zawołaj i mnie, choć nie zakopuję ;)
Kolega pyta. Załóżmy, że macie nieduże mieszkanie w Warszawie (2-3 pokoje), takie że złapie się pod kredyt 2%. (Hipoteka czysta). Chcecie sprzedać i kupić podobne w innej lokalizacji najlepiej na rynku wtórnym, do wejścia (za uzyskaną gotówkę, możecie ciut dołożyć). Jak to najlepiej rozegrać, żeby jak najmniej stracić finansowo? Czy dobrze myślę, że najlepiej zaklepać nowe mieszkanie umową przedwstępną po obecnych cenach, a sprzedać stare jak rynek trochę odbije dzięki kredytowi 2%?
jak rynek trochę odbije dzięki kredytowi 2%
@herbatananoc: To pewnie będzie max 2000 nieruchomości w pierwszym tygodniu lipca, nie spodziewałbym się, że rynek "odbije". A tym bardziej nie uzależniałbym decyzji od tego programu.
@pastaowujkufoliarzu: To jest właśnie ciekawe podejście. Mam takie wrażenie, że większość tutaj spodziewa się wykupu wszystkich mieszkań po wejściu tego kredytu 2%. Nikt natomiast nie wspomina, że jest również spore grono, które właśnie czeka na ten program, żeby wystawić swoje mieszkanie na sprzedaż.
Spadkowicze mają spadki, niespadkowicze mają brak spadków, wszyscy mają rację, można się pogodzić.
"Spadki stawek mkw. nowych mieszkań w realnym wymiarze już mają miejsce i w wybranych lokalizacjach wynoszą już ponad 10 proc. rok do roku. Aby doszło do trwałych spadków w sensie nominalnym, musiałyby mocno potanieć materiały budowlane, grunty inwestycyjne i siła robocza, na co na razie, jak wiadomo, się nie zanosi – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl."
https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,29428842,nadzieje-na-wieksze-spadki-cen-odchodza-w-zapomnienie.html
#
"Spadki stawek mkw. nowych mieszkań w realnym wymiarze już mają miejsce i w wybranych lokalizacjach wynoszą już ponad 10 proc. rok do roku. Aby doszło do trwałych spadków w sensie nominalnym, musiałyby mocno potanieć materiały budowlane, grunty inwestycyjne i siła robocza, na co na razie, jak wiadomo, się nie zanosi – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl."
https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,29428842,nadzieje-na-wieksze-spadki-cen-odchodza-w-zapomnienie.html
#
@herbatananoc: no dobrze mówi, przecież zabroniona jest sprzedaż z mniejszą marżą, po kosztach albo ze stratą nawet w przypadku utraty płynności przez największych devów. Zobaczymy do kiedy będą w stanie rolować swój dług
@rycerz_na_bialym_osle: utrata płynności...serio? i ile byłoby tych tanich mieszkań gdyby jakiś duży dew miał upadać? 2k bez dachu i okien? a później co? chyba wielki kryzys bo nic innego mi nie przychodzi do głowy w takim scenariuszu
"Piotr: – Mamy z żoną kredyt od 2007 roku, z sierpnia, na niecałe 300 tys. zł w złotówkach. Zaczynaliśmy z ratą 1960 zł. Wzięliśmy przez doradcę, który mówił o tym ryzyku zmiany kursu."
Mirki to by oczywiście powiedziały DZIĘKI doradcy, gdyby nie to, że tacy doradcy nie istnieją, bo absolutnie wszyscy naganiają na najgorsze możliwe rozwiązania, czyż nie. A tu taki dobry doradca, a klient niezadowolony.
https://wyborcza.biz/biznes/7,147582,29475009,przelomowa-opinia-tsue-zaluje-ze-nie-mam-kredytu-we-frankach.html
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Mirki to by oczywiście powiedziały DZIĘKI doradcy, gdyby nie to, że tacy doradcy nie istnieją, bo absolutnie wszyscy naganiają na najgorsze możliwe rozwiązania, czyż nie. A tu taki dobry doradca, a klient niezadowolony.
https://wyborcza.biz/biznes/7,147582,29475009,przelomowa-opinia-tsue-zaluje-ze-nie-mam-kredytu-we-frankach.html
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Mieszkała w namiocie w środku lasu. Sprawą kobiety zajął się sąd
W grudniu informowaliśmy o czterdziestolatce, która przez ponad pół roku mieszkała sama w namiocie rozbitym po środku lasu w gminie Żyrzyn. Z pomocą policji, kobietę udało się przekonać do opuszczenia obozowiska. Sąd zdecydował o umieszczeniu jej w zakładzie opiekuńczo-leczniczym.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
I tyle z "Into the Wild". Nawet umrzeć po swojemu nie dadzą.
Nie ma mieszkań zbyt drogich. Są tylko te, na które cię nie stać
Postanowiłem udowodnić, że mieszkania w Polsce nie tylko nie są zbyt drogie, ale tak naprawdę stać na nie prawie każdego. Wystarczy ruszyć głową, stworzyć plan i konsekwentnie się go trzymać.
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
herbatananoc via Wykop
Jak dla mnie drętwy suchar, ale jak poczytałam komentarze, to aż Ci wykopałam.
Czy wiesz, że możesz zostać powołany do czynnej służby wojskowej?
Zgodnie z nową ustawą o obronie ojczyzny z marca 2022, prawie wszyscy obywatele w wieku 18-60 mają obowiązek obrony ojczyzny, którego podstawowym sposobem spełnienia jest służba wojskowa. Obowiązkowi nie podlegają...
z- 777
- #
- #
- #
- #
Dlaczego kiedyś wszyscy budowali domy z podpiwniczeniem, a teraz większość woli na płycie? Rozumiem, że koszty, ale piwnica to przecież zawsze były koszty. Sama wolałabym mieć z piwnicą, nie rozumiem mody na hejtowanie piwnic.
#nieruchomosci #dom #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem
#nieruchomosci #dom #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem
- pastaowujkufoliarzu
- musli_
- tazq
- matka_boska_w_klapie
- Torian
- +2 innych
@herbatananoc: trochę czasy się zmieniły. nie masz kotłowni, nie masz ogrzewania grawitacyjnego, nie trzyma się węgla luzem (brak zsypów), nie robi się zapasów kalendarzowych, nie masz ujęć wody... po prostu praktyczność piwnicy jest dyskusyjna, a koszty rosną.
- herbatananoc
- PaulVale
- janusz-lece
- BassMarlino78
- mlesz
- +12 innych
@herbatananoc: a poza tym, jak bedziesz miała syna #przegryw wykopka spadkowicza, to co wtedy? Gdzie zamieszka, jak nie w piwnicy? #pdk
- kwantylek
- Pomarancza_2310
- konto usunięte
- herbatananoc
- Mayeck
- +4 innych
Ceny mieszkań będą spadać na całym świecie
Przy obecnym ograniczeniu popytu na mieszkania spadki cen są nieuchronne
z- 113
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@engels:
Przecież tak nie było nawet po pęknięciu prawdziwej bańki w 2008. Na Białołęce maks co śpiewali przed spadkami to 8k za metr, a najniżej po spadkach pamiętam 5,6k, natomiast realistycznie to były raczej spadki z 7k na 6k. Spoko, ale to przecież nie 50%.
O spadkach w dobrych lokalizacjach to w ogóle
Sami sobie odpowiedzcie co i kiedy zacznie spadać lub spadnie o 50%?
Punkt 1 i 2 na pewno
Przecież tak nie było nawet po pęknięciu prawdziwej bańki w 2008. Na Białołęce maks co śpiewali przed spadkami to 8k za metr, a najniżej po spadkach pamiętam 5,6k, natomiast realistycznie to były raczej spadki z 7k na 6k. Spoko, ale to przecież nie 50%.
O spadkach w dobrych lokalizacjach to w ogóle
@engels:
Przekonanie potoczne, niekoniecznie prawdziwe. 300 metrów też jest powyżej 70, a myślisz, że kupiec na 300 metrów na Powiślu przelicza teraz swoją zdolność kredytową? Jak się przyjrzysz większym mieszkaniom, powiedzmy już 100+, to zobaczysz, że tam się sytuacja odwraca. Trzeba by przeanalizować konkretne przedziały - metraż, lokalizacja, standard. Wysoki standard
Dodatkowo są duże różnice w mieszkaniach do 50m i powyżej 70-ciu. Te ostatnie spadają szybciej i gwałtowniej niż małe mieszkania.
Przekonanie potoczne, niekoniecznie prawdziwe. 300 metrów też jest powyżej 70, a myślisz, że kupiec na 300 metrów na Powiślu przelicza teraz swoją zdolność kredytową? Jak się przyjrzysz większym mieszkaniom, powiedzmy już 100+, to zobaczysz, że tam się sytuacja odwraca. Trzeba by przeanalizować konkretne przedziały - metraż, lokalizacja, standard. Wysoki standard
J. Tyrowicz (RPP): "Stopy w Polsce trzeba podnieść powyżej oczekiwanej inflacji"
"Dotychczasowa polityka pieniężna była dla Polaków całkowicie niewiarygodna, o czym świadczą wysokie oczekiwania inflacyjne" - ocenia prof. Joanna Tyrowicz (członkini Rady Polityki Pieniężnej).
z- 336
- #
- #
- #
- #
- #
- #