Jack_Strong
  • 0
Pytanie do ludzi obeznanych z pośrednictwem.

Co ryzykuję jak zrobię podchody pod sprzedawcę nieruchomości bez agenta?
Jedyne ogłoszenie mieszkania jest przez biuro nieruchomości, wiec jest duża szansa, że sprzedawca ma jaką umowę lojalnościową sprzedaży na wyłączność.

Dodam, że już raz widziałem mieszkanie w obecności agenta, więc już znają moją mordę.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 0
@Jack_Strong: jeśli już oglądałeś mieszkanie, ale nie podpisywałeś z nim umowy o pośrednictwo, to idź do właściciela i licz na to, że będzie chciał z Tobą gadać. Wlaściciel i tak będzie musiał zapłacić pośrednikowi.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 13
Przed kupieniem mieszkania nie mogłem znaleźć takiego przykładu więc dzielę się swoim przykładem po zakupie mieszkania:

Cena ofertowa początkowa - 111% ostatecznej ceny zakupu
Cena ofertowa po obniżce - 104% ostatecznej ceny zakupu
Cena według rzeczoznawcy - 103% ostatecznej ceny zakupu
Cena według raportu urban one - 99% ostatecznej ceny zakupu
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Projekt_Inwestor
  • 12
Echo Investment finalizuje zakup nieruchomości od Tesco. Zakupione grunty położone są w Poznaniu przy ulicy Opieńskiego, w Łodzi przy ulicy Widzewskiej oraz w Krakowie przy ulicy Kapelanka. Deweloper na sfinalizowanie transakcji wyłożył 41,63 mln euro. Szczegóły tutaj

#polska #poznan #krakow #lodz #nieruchomosci #inwestycje
Projekt_Inwestor - Echo Investment finalizuje zakup nieruchomości od Tesco. Zakupione...

źródło: comment_1606927974cJpfJnIvEmnXDVzBrwfTTc.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 0
Pytanie do osób z branży nieruchomości.

Znajomy ma do jutra termin umowy przedwstepnej na zakup mieszkania, sprzedajacy sie wycofuje, nie chce oddac zadatku, biuro nieruchomosci chce prowizje.

W piatek mial byc akt notarialny ale sprzedajacy odmowil bo sie boi ze klient nie ma pieniedzy na zakup - teraz jest na etapie kompletowania pieniedzy na WW, decyzje pozytywna juz ma.

W
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 0
@KromkaMistrz: jak było umówione spotkanie u notariusza to trzeba było się stawić, żeby mieć od niego potwierdzenie kto zrezygnował.

Teraz dobry prawnik niech przeczyta umowę i napisze wezwanie do zawarcia umowy, wiem że minął termin, ale jeśli chcecie kupić, to może się uda (chyba że nie chcecie kupić to do zwrotu 2×zadatku).
  • Odpowiedz
Karcia_Krakow
  • 0
Moi nowi sąsiedzi postanowili wymienić instalacje elektryczną. Taki jest hałas od początku listopada, że chyba za chwilę skończę w wariatkowie. Nie mogę zupełnie skupić się na pracy. Remont będzie pewnie trwał i trwał. Rok temu to samo mieszkanie było remontowane bite 3 miesiące ale nie było pandemii i pracowałam w biurze. #gorzkiezale #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Witam wykopowiczów!
Mam do was pytanie, odnośnie wynajmu domku letniskowego oraz kuriozalnych decyzji, które to w mojej opinii podejmuje wynajęte przeze mnie biuro nieruchomości, ale do rzeczy. Posiadam nad morzem domek letniskowy, który to z racji braku czasu, na korzystanie z niego i dużej odległości postanowiłem wynająć. Początkowym założeniem był wynajem długoterminowy - półroczny, jednak kilka dni temu dostałem informację, że agentka prowadząca sprawę znalazła osoby, które to są gotowe
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania:
Jak sam zauważyłeś agentka wprowadziła Cię w błąd. Będzie to najem długoterminowy, a lokatorzy mogą przebywać tam ile chcą. Cena Ci nie odpowiada?

bierzesz kaucję? Weź odpowiednio wysoką. Kto opłaca tam rachunki tzn. na kogo i jak często przychodzą?
Może warto dodać punkt o zakazie podnajmowania.
  • Odpowiedz
MasterOf8
  • 3
Myślicie, że ceny mieszkań za wynajem w styczniu będą tak samo niskie jak teraz?
Czy w związku z powrotem studentów (być może) wzrosną?
Zamierzam się przeprowadzić i nie wiem kiedy będzie odpowiedni moment ( ͡° ͜ʖ ͡°) W sylwestra byłoby trochę ciężko się przeprowadzać.
#nieruchomosci #wynajem #flipmieszkania #wroclaw
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 1
Hej, ile mniej więcej kosztuje ubezpieczenie na życie obejmujące ciężki uszczerbek na zdrowiu, dlugotrwałą chorobę, śmierć i wszystko co jest istotne dla posiadacza kredytu hipotecznego.
Chciałabym porównać to z ofertą ubezpieczenia z banku.

#ubezpieczenia #ubezpieczenie #kredythipoteczny
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 0
@Jestem_Tutaj: w ubezpieczeniu oferowanym przez bank jest to np. 0,04% kwoty pozostałej do spłaty. Pośrednik oblicza to inaczej?

_____________
Może dodatkowe pytanie:
Czy ktoś poleci DOBRE UBEZPIECZENIE NA ŻYCIE?
  • Odpowiedz
Sponsorowany_z_500plus
Sponsorowany_z_500plus
  • 1
Mirki. Potrzebuje porady. Zamówiłem projekt łazienki, ale zastanawiam się czy pole zaznaczone na czerwono, również dać w ciemną płytkę. Jeśli tak, to co z resztą? Zrezygnować z pasów na dole i góry(płytki na ścianie)?

reszta w komentarzach

#mieszkanie #lazienka #projektowanie #projektowaniewnetrz
Sponsorowanyz500plus - Mirki. Potrzebuje porady. Zamówiłem projekt łazienki, ale zast...

źródło: comment_1605952701RCFbYgiyxp2QZWF8fFjH5G.jpg

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niko444
  • 0
Sytuacja jest taka, wynajmuje mieszkanie u własciciela mieszkania, nagle okazało się że przyszło jakieś pismo z rozliczeniem za lata 2015-2019 co nigdy sie nie zdarzało. Pismo od wspólnoty mieszkaniowej: "Rozliczenie zostało wykonane w związku z wykryciem nieprawidłowości w rozliczaniu i prowadzeniu ksiąg rachunkowych .... w latach 2015-2019"
Czy to się czasem nie przedawniło, jakim cudem mogly byc dlugi/nieprawidlowosci po tylu latach. I jak to wygląda z mojej strony czy powinienem to płacić,
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
edzie
edzie
  • 0
@niko444: coś mi nie pasuje z tym, że "poprzedni zarządca pomylił się w obliczeniach" przecież dostawca wody/ogrzewania powinien już dawno zauważyć, że dostał za mało kasy. Tym bardziej, że płaciłeś wyrównanie.

Teraz musisz poszukać wszystkie listy od nich i sprawdzić czy pokrywa się z tym co tu podali.
Być może będziesz musiał nadpłacić. Ile osób mieszka w mieszkaniu, a ile podaliście w spółdzielni?
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 1
Czy znacie jakiś sposób żeby kupując mieszkanie za gotówkę z partnerką, nie będąc małżeństwem, zrobić jakoś tak że jedno drugiemu pożycza trochę kasy na zakup jego części tak aby własność była 50/50 i jednocześnie nie spowodować obowiązku zapłaty jakiegoś podatku?

#nieruchomosci
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia