#nieruchomosci

dawno tak nie kwikłem.

Ciekawe, czy Krzysiu widzi analogię do BK 0% i czy to też mu przeszkadza ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

Pamiętając jego słowa "a w co mam inwestować, jak nie w nieruchomości" to nie wiem, ale się domyślam ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kanalzero #bekazprawakow

Nasz tagowy pośrednik, @KromkaMistrz pisze, że co wy mówicie, że się nie sprzedaje, ja sprzedaję. Średnia ofertowa w Krakowie to teraz 17135 zł, Mirek wymienia kilka co sprzedał za 15k, 16k. Pytam za ile sprzedał to w samym centrum, a on mi, że za 13,5k.

Nie chcę tu wykpiwać Mireczka, bo fajnie, że się dzieli co u niego. Mało pośredników ma odwagę. Ale nie zauważa lub nie chce zauważyć dramatycznego wręcz zjazdu popytu poniżej średniej ceny ofertowej, a to jest przejaw właśnie zastoju i spadków.

Sprzedają się mieszkania z dołu oferty. No a że się w ogóle sprzedają no to zawsze coś się będzie sprzedawało.Pokaż całość

Za oceanem te same wnioski.

Pokaż spoiler

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Przypominam, że kiedy Ukraińcy uderzyli na Obwód Kurski, Rosjanie z płaczem zaczęli wydzwaniać do USA, żeby prośbą i groźbą wymóc zatrzymanie ofensywy xD. Wielka rasija, mocarstwo atomowe, potężne imperium, topowy członek nowego, multipolarnego porządku świata z wieloma ośrodkami władzy, które w 2022 r. złamało dominację zachodu (xD), musiało żebrać u Amerykanów o dobrowolne wycofanie ukraińskich sił zbrojnych.

Imperium dziadów, brudu i smrodu, ubrane w tradycyjne rosyjskie wartości masowych rozwodów, aborcji, przemocy domowej,Pokaż całość

Nie ma gdzie budować?

A ile nowych dzielnic mieszkalnych przygotowała taka Warszawa czy Kraków?

Bo za PRL miasto i władza centralna rozumiały, że jak miasto ma rosnącej, to po prostu buduje się nowe dzielnice, z infra, szkołami, szpitalami itp itd i to było oczywiste. A jak dziś taka wawa chce się powiększyć? Najlepiej na tym zarabiajac i wyprzedając ziemi na jakiś poprzemysłowych zadupiach... nowa dzielnica mieszkalna od zera jak Ursynów czy bemowoPokaż całość

#nieruchomosci turas w forbes, niestety nie okładka ale może i tak styknie żeby klątwa zadziałała? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wprowadzenie babciowego już wpływa na podwyższenie cennikow w żłobkach ale za to wprowadzenie bezpiecznego kredytu 0% nie spowoduje podwyżki cen mieszkań a wg zapewnień słupów z MRIT ma je nawet zmniejszyc ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
No k*rva proste c'nie?

Czekamy na zapowiedziane dopłaty do rowerów elektrycznych, będzie niezła pompa ktoś się suto nażrePokaż całość

#nieruchomosci @Yuri_Yslin opublikował wczoraj link do ciekawych wpisów @kdgc (https://wykop.pl/wpis/77754039/najsmieszniej-jest-kiedy-micki-wyzywa-innych-od-no#271957031 ), moim zdaniem jego analiza jest na tyle interesująca że warto zrobić krótkie streszczenie (własnymi słowami):

1. Inflacja Covidowa to było w 40% zerwane łańcuchy i deglobalizacja, w 60% nadmierna stymulacja monetarna i fiskalna
2. Bez recesji w USA stopy nie będą obniżane w sposób znaczący, nie wrócą wtedy do czasów przed-covidowych, ale raczej w okolice 3.0-3.5 (czyli wysoko jak na USA, hipoteki wtedy to ok. 5%) i zostaną tam na długo
3. W Polsce brakuje poważnych statystyk z rynku nieruchomości, zamiast tego jest raczej medialna papka w stylu "populacja gnizadowników zwiększa się" co nie oddaje wcale sytuacji na rynku, w Stanach np. mają "months of supply"
4. W przypadku recesji co prawda stopy będą ścinane, ale dynamika popytu jest wtedy całkiem inna, bo ludzie bojąPokaż całość

Przypominam, że najlepszy zespół analityczny w tym kraju, czyli WKP Investments, przewidział rozwój wydarzeń co do joty już na początku roku.

- sprzedaż wyhamuje od kwietnia - checked

- nie będzie obniżek stóp - checked

-Pokaż całość

Kilka faktów z budownictwa komunalnego:

1. Każde duże miasto ma jednostkę, która może nadzorować budowę mieszkań.

2. Ci ludzie się na tym znają.

3.Pokaż całość

Ale jak to.. rzad nie zrobił żadnego programu, ulgi, dodatku do mieszkan i stały się one bardziej dostepne dla ludzi??? Nie rozumiem, myslalem ze sytuacje na rynki dla konsumentów da sie poprawic jedynie kredytami napychającymi kieszenie deweloperow #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie

W odniesieniu do tego wpisu, niestety ale Deweloperska TrolloTytutka mnie zablokowała.
https://wykop.pl/wpis/77754039/najsmieszniej-jest-kiedy-micki-wyzywa-innych-od-no#271957031

@kdgc:
Zdrowy rynek podaża za cyklem koniunkturalnym w gospodarce a więc ma także faze przegrzania i faze korekty ( wysokie stopy)
Rynek na którym cały czas źre bo cały czas są niskie lub zerowe stopy % niePokaż całość

Rzont musi szybko przepchnąć to 0% bo inaczej deweloperzy nie będą mieli wyjścia i będą musieli zacząć konkurować o klienta jakością i ceną, a to jest bardzo szkodliwe dla młodych i polskich rodzin.

#nieruchomosci

Potężna rewolucja. Szczegóły w komentarzu.

#nieruchomosci

#nieruchomosci Tak jak napisał @acpiorundc https://wykop.pl/wpis/77785697/z-bardziej-komediowych-watkow-przepychania-0-jest-#272064927 i tak jak wcześniej pisał @kdgc ( https://wykop.pl/wpis/77783861/nieruchomosci-yuri-yslin-opublikowal-wczoraj-link- ) prawdopodobnie jedyny sens programów dopłat do kredytów dla niepozoru nazwanych "dla młodych" jest aby wierchuszka mogła wyprzedać się na górce, pomnażając zainwestowane przed wielkim dodrukiem Covidowym pieniądze i kredyt brany na 0%, zyskując nie tylko na utracie wartości pieniądza (czyli dostaną więcej za to samo mieszkanie), ale również na dopłatach od podatnika iPokaż całość

Z bardziej komediowych wątków przepychania 0% jest to, że zupełnie oficjalne tłumaczenie koalicjantom przez KO/PSL jest takie, że no deweloperzy powiedzieli nam, że jak nie będzie dopłat to przestanom budować XD

#nieruchomosci #polityka

Myślę, że branża i ministerstwo jest ciekawe kiedy my się w zasadzie znudzimy tematem i damy im w świętym spokoju przepchnąć dopłaty dla deweloperów.

No to odpowiadam: nigdy XD

A dopiero się rozkręcamy.

#nieruchomosci

#nieruchomosci

Mamy stronę do analizy liczby ogłoszeń na sprzedaż

olxdata.azurewebsites.net

Ale ktoś próbuje tym manipulować. ʕ•ᴥ•ʔ

Paczcie, sprzedaż deweloperom spadła o połowę, pośrednicy kwiczą, że nic nie idzie, a gospodarka dalej działa jakby nigdy nic. Dziwne.

#nieruchomosci