woocash23
woocash23
  • 1
Nie mam z kim skonsultować, więc może tutaj ktoś doradzi.

Zrodził mi się taki pomysł. Mamy z żoną mieszkanie 3 pokoje, 1 dziecko, niski blok, bez windy, 4 piętro. W niedługiej przyszłości planujemy kolejne dziecko i jak pomyśle o tym wspinaniu się na 4 piętro z dwójką dzieci, to mi ciśnienie skacze, więc pomyślałem o zmianie mieszkania na większe. Jednak chciałbym zostawić mieszkanie, które już mamy, wynająć je, kupić kolejne na kredyt, a
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@villain: Podaj mi przyklad takiej umowy. Z tego co sie orientowałem to umowa na najem okazjonalny wcale tak dobrze nie chroni. I tak zostajesz na kilka miesiecy z pasozytami, a cyrki sie zaczynaja jak mieszkanie ktore bylo zabezpieczeniem zostaje sprzedaje.
  • Odpowiedz
Kodziak
  • 4
Na co patrzycie/liście przy wyborze mieszkania?

Aktualnie moje kryteria to:
- 3 pokoje (2 + salon z aneksem, zajebiście jak da radę przerobić aneks na pokój),
- względnie dobry dojazd (+- 30min) do centrum/pracy komunikacją,
- sensowny rozkład pokoi,
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@Kodziak: jeśli masz opcje to zainwestuje właśnie w drugie wc. Może teraz wydaje Ci się to zbędne, ale z doświadczenia wiem, że druga toaleta mając rodzinę to must have :).
  • Odpowiedz
L.....g
L.....g
  • 0
Zacząłem myśleć o mieszkaniu #krakow #nieruchomosci na własność. Nie mam gotówki, muszę wziąć kredyt - moje oszczędności mogą pokryć jedynie wkład własny. Nie mam pojęcia jednak jak się zabrać za wszystko. Czy ktoś z Was ma doświadczenie i może poświęcić 3 minutki na napisanie jak to wyglądało z Waszej perspektywy - czyli gdzie i w jakiej kolejności powinienem to wszystko załatwiać jeśli myślę o rynku wtórnym. Czy lepiej
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@LuoXiahong: Warto udać się do banku żeby zbadać zdolność, ułatwi Ci to później szukanie. Agencje możesz sobie odpuścić, nie znajdą Ci nic innego co już jest na portalach z ogłoszeniami. Jeśli znalazłbyś mieszkanie, które ktoś sprzedaje i ma umowę z pośrednikiem to uważaj bo pośrednik będzie chciał z Tobą też taką podpisać, niby, że będzie dbał także o Twoje interesy :D.
Raty płacisz proporcjonalnie do wypłaconego kredytu, w przypadku wtórnego
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@ZasilaczKomputerowy: raczej jest napisana tak, zeby kazdy zrozumiał. Ja nie wiedząc nic zacząłem od tej pozycji i sobie chwalę. Następnie to już internet i wypytywanie bezpośrednio osób zajmujących się kredytem.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@Bomfastic: bank liczy średnia wpływów z jakiegoś okresu np. 6 lub 12 miesięcy. Zazwyczaj nie bierze pod uwage umów na zlecenie a UOP na czas określony jeśli jest to druga. Więc jeśli jest to pierwsza umowa wliczająca się, to możesz mieć problem bo kiepska średnia Ci wyjdzie, ale popytać warto.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@KrotkiSzpic: jakoś tragiczny pomysł to nie jest ale stopa zwrotu trochę niska. Trzeba wyłożyć 20-30k na takie miejsce a roczny zysk to jakieś 1800 zł minus opłaty i podatki. Jedyna nadzieją że miejsca będą tak szybko drożeć jak mieszkania :D
  • Odpowiedz
leniwyzniwiarz
leniwyzniwiarz
  • 0
Cześć. Planuję kupić mieszkanie w tym roku w Gdańsku i zastanawiam się na co zwracać uwagę i co może mi się przydać oprócz spadku po wujku z Ameryki. Chodzi plany zagospodarowania miasta itp., ewentualnie jakieś porady jakich deweloperów unikać i banków też chętnie poczytam żeby dwa pokolenia w przód nie musiały mnie spłacać ( ͡° ͜ʖ ͡°) #gdansk #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@leniwyzniwiarz: tak jak ktoś pisał wyżej. Omijaj Robyga jak ognia. Nie warto od nich kupować za żadną cenę.
Lokalizacja to blisko obwodnicy lub/i blisko skm/PKM żebyś życia nie tracił na dojazdy. Z cen do 8k to mogę rzucić tylko Wiszące ogrody Hossa tam sprzedaje. Może coś Ci podpasuje.
  • Odpowiedz
Gunnersaurus
  • 0
Czołem Mirki, mam dylemat z wyborem pierwszego mieszkania, może pomożecie rozwiać wątpliwości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Mieszkanie nr 1:
49m, termin oddania za 9 miesięcy, miejsce postojowe zewnętrzne, brak komórki lokatorskiej, 2 pokoje + kuchnia, trochę większy balkon i łazienka niż w drugiej opcji, brak możliwości zmian lokatorskich, 30-40tys drożej niż opcja

Którą opcję byś wybrał

  • mieszkanie nr 1 63.3% (38)
  • mieszkanie nr 2 36.7% (22)

Oddanych głosów: 60

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@Gunnersaurus: dla mnie możliwość wprowadzania zmian był bardzo ważny. Zmieniłem praktycznie wszystkie ściany i było to w cenie. Hala garażowa to duży plus. Często jest tak że większy metraż to nie większe pomieszczenia bo np korytarz dużo zjada.
  • Odpowiedz
ojacie169
  • 0
Wypowie się ktoś na temat mieszkania, które chce kupić? Kompletnie się nie znam. Czy cena jest w miarę okej itp.

https://www.olx.pl/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-48m2-piechowice-CID3-IDDarXP.html#d4f231f269

Byłem oglądać, czysto teoretycznie do zamieszkania od razu. Wszystkie meble zostają. Nawet nie wymagałoby odświeżenia.
Czynsz - 330 zł, + 100 złotych remontowe. W czynszu ogrzewanie gazowe.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@ojacie169: nie znalazłem informacji jak stary jest budynek. Jeśli ma te 30+ lat to warto zainteresować się instalacja el. Wiem to po sobie gdzie z miesiąc temu miałem mały pożar z powodu przepięcia. Samo mieszkanie wydaje się ładne. Czynsz nie jest jakiś straszny. Mój jest połowę większy na podobnym metrażu.
  • Odpowiedz
g.....a
g.....a
  • 2
Eh. Dzisiaj byłem u dewelopera ws mieszkania. Mieszkanie w jednej z podwarszawskiej miejscowości. Byłem umówiony na konkretne mieszkanie, 58m2, 5800 za metr. Nic wyszło bo już oczywiście nie aktualne. Poszło w niecały tydzien od pojawienia się oferty. Zostały tylko te na parterze które wstępnie odrzucam (a może ktos mnie może zachęci do parteru?). To tyle co mieli do zaoferowania z mieszkań które będą gotowe pod koniec roku. Generalnie pokazali mi oczywiście inne
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@goodidea: ja akurat cenię sobie parter i tylko na takie mieszkania patrzyłem. Wszystko zależy jaki ten parter u Ciebie jest. Powierzchnia ogrodu, ilu sąsiadów nad Tobą. Ale zdecydowanie ważna jest ustawnosc mieszkania i jego ekspozycja. Z reguły mieszkania na parterze są dużo tańsze od tych ma wyższych piętrach. Jeśli więc mieszkanie nie będzie przy drzwiach wejściowych lub obok wjazdu do garażu to weź je pod uwagę. Jak sąsiad będzie menda
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@pawelczixd: gdzie ceny w Gdańsku spadają? Śledzę ten rynek i widzę ciągły wzrost, mieszkania wchodzą przed wbiciem łopaty. 2020 nie będzie wcale taki stabilny pod względem cen bo dlaczego miałby być? Spowolnienie może sobie byc, ale kapitał z tak zyskownej inwestycji szybko nie odpłynie.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@pawelczixd: niekiedy są małe korekty, zależy jaki deweloper. Taki robyg ma taką renomę że musi robić promocje żeby sprzedawać :). Trzeba patrzeć na ogólny trend a nie lokalny, a ogólnie w gda ceny mieszkań ciągle rosną.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@goodidea: zawsze jest strach przed takim kredytem. Musisz ocenić jaka kwota nie przekroczy 30% Twoich dochodów (rata) uwzględniając wzrost stop np o 1pp. Następnie jakie masz realne szanse na wzrost wynagrodzenia. Pamietaj, że to ryzyko jak każde inne, a mieszkanie nawet z hipoteka można sprzedać. A polityka zew. Nie ma co się przejmować. Zawsze były wojny i wielka polityka. Jeślibyśmy mieli ciągle na to patrzeć to byśmy nie mieszkania ale
  • Odpowiedz
Simfecstio
  • 1
Hej Mirki. Jak myślicie. Jak oglądam wszystkie filmiki w necie to gładzie są praktycznie perfekcyjne albo na ekranie nie widać... Jeżeli sobie szpachluje takim megaronem na kilka warstw i przy szlifowaniu widać warstwę pod. Będzie to widać po malowaniu? Rozumiem że każdy wyczuwalny palcem uskok między warstwami gładzi będzie też zauważalny na farbie? Minimalne ryski też będzie widać? Czasem gładź jest źle wymieszana i jest taka bardziej krucha? Wtedy siatka 150 zostawia
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@Simfecstio: ja korzystałem z gotowego knaufa w wiaderku i nie miałem tego typu problemów. Farba przykryje Ci różnice w warstwach, może nawet drobne ryski.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@Simfecstio: duży metraż? U kumpla jak robiliśmy to na 70m (nie wiem ile to na ścianach) zeszło gdzieś 10 wiader, więc koszt poniżej 1k. Dla mnie wydawał się rozsądny.
  • Odpowiedz
Just_do_it
Just_do_it
  • 1
Ile może kosztować wykończenie mieszkania w średnim standardzie w stanie deweloperskim o powierzchni 52.5m2?

Dodatkowe info:
-2 sypialnie 11 i 12 m2
-salon z aneksem 19.3m2
-łazienka 4.8m2
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia