m.....7
m.....7
  • 0
Zastanawiam się czy mieszkania w murowanych, 3-4 piętrowych blokach z lat 50 i 60 są warte rozważenia jako alternatywa dla nowych, od dewelopera. Mówię o mieszkaniu dla siebie, żadna inwestycja. Lokalizacje są świetne, a i ceny ciągle poniżej 8k w takim np Krakowie.
#nieruchomosci #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@michal7: jeśli się upewnisz, że instalacja elektryczna jest w miarę nowa o sprawna lub sam przeprowadzisz wymianę to czemu nie. Sprawdzić. W jakim stanie jest dach jeśli to ostatnie piętro i czy budynek jest docieplony.
  • Odpowiedz
S.....b
S.....b
  • 8
To jest dramat, klitka 17m2 za pół miliona w Krakowie! Prawie 25k za metr! Rząd powinien coś zrobić z cenami mieszkań bo wygląda to już nieciekawie albo wręcz groźnie.

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-krakow-jakuba-16m2-mzn2034922911

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci #januszebiznesu #krakow #k----------------o #kredythipoteczny
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@munny: bzdury. Podając kraje trzeciego świata z niskim podatkiem jako argument że u nas są niskie podatki jest idiotyczny. Dochodowy jest zwyczajnie idiotycznym podatkiem mającym tylko kontrolować stan posiadania ludzi, bo przychód do budżetu jest śmieszny.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 2
@munny: a co mają do tego inne kraje. Widać głupotą jest zaraźliwa. Z 200 lat temu każdy uważał że karanie za pracę jest obrzydliwe. To nie zmienia tego, że jest to durny podatek.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 2
@Scaab: 5% katastralnego :) już sam nie wiem czy jesteś zwykłym trollem czy idiota. Ogarnij się i przestań wypisywać bzdury, wszystkim będzie łatwiej.
  • Odpowiedz
k2Marko
  • 0
Pytanie do Mirków, którzy mają za sobą #kredythipoteczny jak najlepiej porównać ofertę różnych banków? Są jakieś godne polecenia porównywarki internetowe, po użyciu których nie zostanę zasypany spamem i telefonami? Chodzić od banku do banku i sprawdzać w każdym co mogą mi zaoferować? Czy może jakiś pośrednik/doradca kredytowy? Jakie macie doświadczenia? Co polecacie? No i na co przede wszystkim zwracać uwagę poza oprocentowaniem i możliwością darmowych nadpłat?

#kredyt #
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@k2Marko: Tez mialem takie obiekcje i mysle, że są w pełni uzasadnione. Byłem u doradcy raz prywatnie i raz u takiego od dewelopera i wydaje mi się, że oni bazują właśnie o prowizje od banków. Za pierwszym razem czułem, że wciska mi gówniane oferty co się później potwierdziło jak sam zacząłem szukać. Przy drugim razie, muszę przyznać, że doradca załatwił nam super warunki i naprawdę fajnie wyjaśniła wszystkie wątpliwości, więc
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@beee: nawet jakby wszedł kataster, czego pewien być nie możesz, to nie wiesz na jakich warunkach. Co kraj to inne rozwiązania, tak więc równie dobrze może nic nie zmienić.
Wyższe stopy? Podaj zrodlo, z tego co czytam to nie ma entuzjazmu żeby je podnosic, a nawet jakby wola się pojawiła to w ciągu dwóch lat podniosą może o 0.5%. rata aż tak się nie zmieni żeby załamać rynek mieszkaniowy, a
  • Odpowiedz
vader05
  • 1
Czy można wykupić miejsce (postojowe naziemne lub w garażu) w inwestycji gdzie nie ma sie kupionego mieszkania? Spotkaliście się z takimi praktykami że ktoś "obcy" kupuję miejjsca jako inwestycja pod wynajem? #deweloperka #nieruchomosci #mieszkanie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@vader05: Rozmawiałem z kilkoma deweloperami, obecnie trend jest taki, ze nawet nie kazde mieszkanie ma prawo zakupu miejsca. Pierwszenstwo maja duze mieszkania. Pewnie by Ci sprzedali jesli wszystkie mieszkania bylby sprzedane, blok by stal, a zostalyby im takie miejsca, generalnie malo prawdopodobne.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
Hej za pół roku odbieram mieszkanie i powoli zastanawiam się nad kuchnią. Myślałem czy nie zaoszczędzić i samemu zmontować zamówione meble kuchenne. Jest ten wysiłek wart potencjalnych oszczednosci? Ma ktoś doświadczenie jeśli chodzi o trudność takiego montażu? Oczywiście rozumiem że jak sam posępne płytę indukcyjna bez uprawnień to stracę gwarancję.
Do Scaaba: na mieszkanie (drugie) odłożyłem razem z żoną ze zwykłej korpo pensji.
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@HienaCmentarna87: kuchnia przeciętna w mieszkaniu 65m2. Salon z aneksem. Planuje kuchnię w niepełne U. Będę robił ściany (gips, szlifowanie, malowanie). Mam w tym doswiadczenie, więc czemu by nie zaoszczędzić 10k. Z tego samego powodu zastanawiam się nad kuchnia. Wiem, że będzie z tym dużo roboty i pewnie sam tego nie będę robił. Zastanawiam się tylko czy warto bo nie znam różnic w cenie z lub bez robocizny.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 4
@NowyProtest: oho widze ze @Scaab zalozyl nowe konto :). Ja bym dorzucil do postulatow tansze sushi bo akurat lubie. Co za czasy, żeby ludzie nalegali na wprowadzenie nowych podatkow, ktore to ich uderza po kieszeni :D
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@molcin: kwestia tego co wolisz i czy mozesz wybierac tylko 1 strone. Ja sie zdecydowalem na wschod-poludnie. Z racji, ze kiepsko znosze letnie upały to sypialnie mam na wschod, zeby bylo troche chlodniej przy zasypianiu, ale jesli masz wybor miedzy wschodem a zachodem to bralbym zachod inaczej zimą ryzykujesz depresje z braku swiatla :)
  • Odpowiedz
S.....b
S.....b
  • 38
Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Ruczaju już powyżej 10tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 12 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 15k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (4000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD?
S.....b - Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Ruczaju już powyże...

źródło: comment_tYD7GHssRumxLWtrvt0MnXEk7Svxmyv4.jpg

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 2
@Scaab: "Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili."
Nie wiem kto Ci takich głupot nawkładał do głowy. Siedzisz mentalnie w PRLu. Mieszkanie to dobro luksusowe, jak Cie nie stać na taki luksus to niestety, zostaje Ci wynajem.

@blackphoenix to nie podobno. Jak kupowałem mieszkanie to i deweloper i kobietka z banku potwierdzili, że większość mieszkań jest kupowanych za gotówkę i też
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@ozzi91: skończy się na tym, że oberwie się wynajmującym. Właściciele podniosą najem żeby zrekompensować sobie podatek. I taki @Scaab będzie w jeszcze większej dupie
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Myślicie, że kredyt hipoteczny na 20 lat na 400k z oprocentowaniem 1.99% (+wibor) to w miarę dobra oferta?
Jako że mam DG od 3 miesięcy to innej nie mam, chcę sprawdzić zatem czy dużo na niej stracę w porównaniu z innymi ofertami. Jakie macie teraz oprocentowanie?
RRSO: 4.11 %
całkowity koszt kredytu: 178k

Jeszcze
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: rok i 3 lata temu brałem tego typu kredyt i wyciagnalem o 0.5% lepsze warunki. W innych bankach sprawdzales oferty? Warto probowac negocjowac jesli masz pozytywne decyzje przynajmniej z 2 bankow.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@D3-35: nie sluchaj jak Ci mowia, że w umowie z bankiem nic nie zmienisz. Mozesz zaoszczedzic sporo pieniedzy. Zawsze można negocjowac z bankiem warunki. Umowe jak najbardziej warto dobrze poznac, zeby wiedziec czego sie w przyszlosci spodziewac. Przykładem moze byc zapis w umowie o karencji w splacie kapitalu. Jesli kupujesz od dewelopera i platnosc bedzie w transzach to czesto jest tak, ze dopoki nie bedzie wyplacony caly kapital splacasz tylko
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@Wu70: bzdury. Dopóki kredyt nie jest w całości wypłacony to nie nadplacisz kredytu. Kancelaria pomoże zrozumieć zapisy w umowie które możesz chcieć negocjowac
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@marcpol: mozliwe ze przesadzilem z tą "bzdurą", akurat w 3 bankach w ktorych sie staralem nie bylo takiej mozliwosci, a bankow ktore daja kredyt pod dziure w ziemi nie ma znowu az tak wiele.
  • Odpowiedz
Joxek
Joxek
  • 1
Co myślicie o takich proporcjach mieszkania 3 pokojowego:
Salon 32m2 z aneksem
Pokoj 1: 15m2
Pokoj 2: 13m2
Lazienka: 5m2
Skladzik/mala lazienka/garderoba 2m2
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@Joxek:
masz jakiś plan tego mieszkania? Druga łazienka to bardzo fajna sprawa nie wiem czy 2m2 to dosyc na skladzik lazienke i garderobe :), nie da sie ograniczyc przedpokoju?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia