Waniv
Waniv
  • 1
ludzie wyluzujcie z tym gadaniem o spadkach, wzrostach. Nie, nie będzie spadków 50% i wiecej. Tak, spadki zapewne jakies beda. Za bardzo gospodarka dostala po dupie. Spadnie zaufanie do najmu, wiec mniej osob bedzie chcialo inwestowac, ale tez nie wierze, ze w dobie żadnych stóp procentowych ludzie całkiem zrezygnowali z nieruchomosci. Na moje spadki beda, ale to nie bedzie ogromna skala.
  • Odpowiedz
BaltasarGracian
BaltasarGracian
  • 16
Adnotacja: Repost bo zapomniałem tagów, stary wpis usunę, ten jest odrobinę zredagowany po kilku uwagach.

Jako, że chcę przeprowadzić się w przyszłości do Gdańska, postanowiłem na początku koronawirusowego zamieszania zbierać dane z serwisu trojmiasto.pl odnośnie liczby mieszkań na wynajem (zakres cenowy 900-1400zł) oraz mieszkań wystawionych na sprzedaż. Wykresy załączam poniżej. Tutaj na wstępie kilka uwag i ciekawostek (zwracam uwagę, że wykres liczby mieszkań na sprzedaż nie zaczyna się od 0 tak aby lepiej
BaltasarGracian - Adnotacja: Repost bo zapomniałem tagów, stary wpis usunę, ten jest ...

źródło: comment_158938754341M14u89jXa0AVy84QoAQp.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 4
@wojteksrz: ale co przewidział? Że przyjdzie globalna epidemia i zakażą wynajmu krótkiego przez co część ludzi żyjących z wynajmu padnie bo nie zastroszczyli się o oszczędności? Prawda jest taka, że gdyby nie wirus to ceny dalej by rosły i wszyscy mieliby w dupie ten kryzys. Jego argumenty co do cen mijały się mocno ze zwykłą logika. Ja też mogę zacząć spamować krzyczac "będzie koniec świata, walnie asteroida". I jak za
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@wojteksrz:

nieprawda - ceny zyja wedlug cykli koniukturalnych. Od listopada mowilo sie o ochlodzeniu, co oddzialywalo na popyt (sprzedawano juz mniej mieszkan).

Ok, a od kiedy on spamuje krzycząc o bańce?

Dodatkowo ceny byly wzglednie rozsadne, zeby nieuzasadnienie wybic w okolicach 2018 na skutek taniego pieniadza i kredytu, ktory znalazl sie w obiegu. Byl to niemajacy uzasadnienia wzrost popytu, ktory odbil sie na
  • Odpowiedz
2403
  • 9
Ostatnio zauważyłem spory ruch na tagu #nieruchomosci. Ja akurat jestem w trakcie kupna swojego mieszkania i mimo, że mógłbym się spokojnie wycofać, bo nie poniosłem jeszcze prawie żadnych kosztów, to nie zamierzam ( ͡º ͜ʖ͡º) Oczywiście to nie jest dobry moment na kupowanie nieruchomości w celach inwestycyjnych, kupienie mieszkania do mieszkania w nim nie ma na celu zarobienia pieniędzy. Trochę nad tym myślałem i chętnie zmierzę
2403 - Ostatnio zauważyłem spory ruch na tagu #nieruchomosci. Ja akurat jestem w trak...

źródło: comment_1585512314TS19pJ01bUTh7VLUqXeTlU.jpg

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 6
@2403: kupowanie dla siebie to co innego niz inwestycyjnie. Mam nadzieje, ze uda Ci sie dobry kredyt wynegocjować bo póki wszystko wskazuje na to, że mimo niskich stóp to banki sobie zrekompensują podnosząc marże.
  • Odpowiedz
Kadet20
  • 1
Mirki jak myślicie jak to będzie z tymi cenami nieruchomości, spadną czy raczej nie? Jak tak to w jakim tempie? Miesiąc/dwa czy może dopiero za rok albo i później? Pytam bo nie będę ukrywał mam możliwość zakupu w 100% gotówką, ale czasy są jakie są teraz. Co byście zrobili na moim miejscu? Mowa o Warszawie.
#nieruchomosci #pytanie #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@mookie: w 2008 walnęło przez kiepską politykę kredytową. Wtedy sporo mieszkań trafiło na rynek ponieważ ludzie nie mieli jak spłacać mieszkań. Dzisiaj mamy inny kryzys, po pierwsze nie ma tyle mieszkań na kredyt, większość była kupowana za gotówkę. Tacy ludzie w większości mają odłożone pieniądze, więc przetrwają kilka miesięcy niższych dochodów. Przerąbane mają Ci co dopiero chcieli wejść na rynek i kupowali na kredyt. Jeśli tacy nie mają innego dochodu
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@mookie: możemy spekulować, a i tak wyjaśni się to za kilka miesięcy. Jeśli zakaz wynajmu przeciągnie się do końca roku to pewnie wysyp mieszkań na sprzedaż spowoduje że ceny spadną. Ten kryzys jest dziwny, zakopywany przez dodruk bardziej niż poprzedni. Może to rypnac, ale wg. Mnie będzie to odsunięte w czasie 2-3 lata. Jeśli komuś się marzą niskie ceny w tym roku to niech czeka, ale wydarzy się to tylko
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@wojteksrz: i co przez ten czas deweloperzy nic nie robili? Czy ceny mieszkań będą niskie czy wysokie, mieszkania i tak będą budowane, zwyczajnie nie będą wykupywane na etapie dziury w ziemi, tylko na etapie stawiania murów. Ci co liczą na jakieś mega obniżki mogą się trochę przejechać. W skali kraju nie ma znowu tak dużo kredyciarzy zaciągniętych pod kurek. Czas pokaże jak się sytuacja z wirusem i gospodarką rozwiąże, ale
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 2
@wojteksrz: airbnb dalej bedzie zarabiało jak tylko skończy się panika, pewnie trochę mniej, ale dalej do przodu. Stracą Ci co nie są przygotowani na kilka miesięcy strat. Prawda jest taka, że dopóki nie wzrosną stopy procentowe nie ma co liczyć na spadek zainteresowania na nieruchomosci. Zawsze to lepsza ochrona kapitału niż trzymanie w skarpecie czy na lokacie, a nie każdy ma odwagę wrzucić swoje pieniądze na giełde.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@KontoDoPrzegladania: osobiście wolę fizyczne złoto, ale obecnie faktycznie prawie niemożliwe jest kupienie :(. Wystarczy, że mieszkanie wynajmiesz tak żeby wyjść na zero to i chętnych będzie mnóstwo i kapitał sie przechowa
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@wojteksrz: Polska nie jest znowu taka droga, nawet w dobie kryzysu znajdzie chętnych do odwiedzania. Brak podatku katastralnego powoduje, że opłaca się trzymać pustostan przy takiej inflacji
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 0
@wojteksrz: Przy takim dodruku? Dowalą nowy podatek na paliwo skoro jest takie tanie, nie znasz ich? :) Mnie interesuje głównie cena podstawowych artykułów spożywczych, a te rosły w ostatnim roku około 8%
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@Waldemar_Wpieldor: moim zdaniem mieszkania będą tańsze, ale nie będzie to obniżka tak spektakularna jak niektórzy wieszcżą. Dodatkowo te obniżki będą osłabione przez inflację. Jeśli ktoś planuje kupić mieszkanie dla siebie to nie ma co specjalnie długo czekać, kwartał byłby w sam raz.
  • Odpowiedz
ly000
  • 2
Mirki, czy to rozsądne teraz kupować mieszkanie? Czy lepiej po prostu trzymać pieniądze na koncie bankowym w nadziei, że zaraz to wszystko nie pie*dolnie. Co gorsze? Pieniądze na koncie czy zakup mieszkania?
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 1
@ly000: Jesli liczysz na jakaś wielką przecene mieszkań to się mozesz przeliczyc. Z kolei, że bank wprowadzi limit wypłacania pieniędzy to juz jakas szansa jest ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 3
@ly000: Jesli nie chodzi o zmiany kilku %, masz mozliwosci i widoki na fajne mieszkanie to kupuj. Jesli kupujesz dla siebie a nie inwestycyjne to nie ma na co czekać.
  • Odpowiedz
Waniv
Waniv
  • 1
@ly000: zeby tak potanialo to by musial byc mega kryzys, taki w którym drastycznie rośnie bezrobocie i mocno w górę idą stopy procentowe, jak dodatkowo wirus zabije kilka procent populacji to wtedy mozemy spodziewac sie takich spadkow. IMO tak nie bedzie, paradoksalnie udzial kredytow na naszym rynku jest stosunkowo niski, wiec wyzsze stopy nie przyczynia sie do niewyplacalnosci, a wirus zabija glownie starszych i schorowanych, a i tak średnia wynosi
  • Odpowiedz
zexan
  • 20
Mam dylemat. Chciałbym kupić mieszkanie na kredyt i stoję przed wyborem dwóch mieszkań różniących się jedynie położeniem na kondygnacji.
Mieszkanie nr 1 - 3 piętro - 600 k zł
Mieszkanie nr 2 - 6 piętro - 630 k zł

Ekspozycja północno-zachodnia.
I teraz tak się zastanawiam czy jest w ogóle sens dopłacać 30k po to, żeby mieć mieszkanie na wyższej kondygnacji i zyskać:
zexan - Mam dylemat. Chciałbym kupić mieszkanie na kredyt i stoję przed wyborem dwóch...

źródło: comment_1583663504O4ru85nCpQuctTZ1dpKenm.jpg

Pobierz
  • 115
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waniv
Waniv
  • 0
@zexan: nie zyskasz zauważalnie więcej światła, jedyny minus 3p że masz więcej opcji na zalanie przez sąsiadów z góry, na co jest i tak małe prawdopodobieństwo. 30k to sporo pieniedzy, a nie widzę żebyś cokolwiek zyskiwał, więc ja bym brał na 3p.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia