Sviler
Sviler
  • 2
@elf_pszeniczny: dokładnie, do tego jak kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego i sie jeszcze buduje, to nawet okresowo stałej nie możesz wziąć do póki budynek nie zostanie oddany. Sam przez to jestem skazany na zmienną stopę procentową.
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 0
@Chica: zdolność na 100% miałem, bo nadal mam większą niż wziąłem, wszystkie 3 banki do jakich składałem wnioski miały ten sam warunek, że przejść na stałą stope mogę dopiero po oddaniu lokalu, nawet gdzieś na wykopie z tydzień temu jakiś doradca pisał o tym warunku. A Ty budujesz sam? Może to ma znaczenie. Może niech się wypowie jakiś spec.
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 0
@saviola7: Teraz sam zgłupiałem, podam banki jak się wypowie jakiś specjalista, kalkulacje u doradcy miałem robione i na zmienną stope i na stałą, tyle że jakbym zdecydował się odrazu na stałą, to ona by dopiero weszła w życie właśnie przy oddaniu lokalu i na ówczesnych warunkach, czyli oprocentowanie w ciemno. Takie dostałem informacje u pośrednika.
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 0
@Chica: Ciekawe, bo santander to był jeden z trzech banków które brałem pod uwagę, też wnioski składałem w grudniu. Ostatecznie mam kredyt w Mbanku. Może @marcpol byłby w stanie coś na ten temat powiedzieć? Ja się jeszcze raz zapytam swojego pośrednika jak będę zlecał kolejną transze, bo dziwna akcja. W życiu bym nie wszedł w zmienną stope, wiedząc że mogę stałą. A niestety jedyna stała jaka została mi zaproponowana
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 0
@marcpol: To by mogło pasować, Santander miałem na liście banków, ale kojarze że czas oczekiwania na decyzje był zbyt długi dla mojej sytuacji, dlatego padło na Mbank, a pośrednik tłumaczył o zasadach widocznie właśnie w mbanku. Dziękuję za odpowiedź
  • Odpowiedz
Chekatomba
  • 0
#kredythipoteczny podobno ta łysa pała znowu podniosła stopy! Może mi ktoś powiedzieć ile będę płacił skoro po ostatniej podwyżce z 2300 rata mi skoczyła na 2900? Ewentualnie link do jakiegoś wiarygodnego kalkulatora? Czy mogę negocjować z bankiem (millenium) rozłożenie na więcej rat (teraz mam 30 lat)? Wiem, ze niektórych z was to śmieszy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arbuzbezpestkowy
  • 2
Z ciekawosci to jak sie dzielicie oplatami w #zwiazki jesli oboje mieszkacie w #nieruchomosci na #kredythipoteczny na jedno z was? Zakladajac, ze nie kupione po slubie.
#finanse

Albo ogolnie jak jest wg was uczciwie?

Podział opłat ( rata, czynsz, media) za nieruchomość zakupioną przed ślubem

  • ratę opłaca właściciel, resztę opłat partner/ka 15.4% (23)
  • właściciel ratę + połowę reszty kosztów 48.3% (72)
  • właściciel ratę + cały czynsz, media po połowie 9.4% (14)
  • właściciel wszystko, druga osoba nic 7.4% (11)
  • rata+czynsz+media po połowie 19.5% (29)

Oddanych głosów: 149

  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 1
@Arbuzbezpestkowy: U mnie może właścicielami jesteśmy oboje, ale opłaty dzielimy sprawiedliwie, czyli wyliczamy jaki stosunek do zarobków ma rata i rachunki procentowo i następnie po tyle procent ze swoich wypłat dajemy na te rzeczy. Gdybym był sam właścicielem, myślę że taki podział mimo wszystko i tak by był uczciwy
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 8
@NaczelnyOskarek: bardziej bym patrzył nie procentowo, a od jakiej kwoty zaczniesz mieć problemy by sie wyżywić i opłacić ważne rzeczy, bo procentowo, to ktoś z 15k na rękę, moze i 60% zarobkow wywalac w kredyt, a i tak swobodnie pożyje
  • Odpowiedz
herbatananoc
herbatananoc
  • 0
Dostałam dziś symulację kredytu (od doradcy, to nie jest wynik z żadnego niezaktualizowanego kalkulatora) na stopę zmienną WIBOR 3M 1,99% + marża (mBank). Ktoś może wyjaśnić, o co chodzi z WIBOR-em? Nie bierze się aktualnego przy składaniu wniosku?

#kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 19
Można tu nie zaglądać przez dwa dni, a potem zajrzeć i będzie dokładnie tak jakby nic się zmieniło - najstarszy komentarz wieszczący jebnięcie będzie pochodził sprzed kilku minut. xD A tymczasem w świecie realnym... U znajomego dewelopera inwestycja 3000PUM do oddania w połowie 2023r, ponad połowa mieszkań sprzedana po kilku miesiącach, w ostatnim tygodniu ceny w górę o 500zł/m2. Oczywiście te wpisywane umowy deweloperskie, nie ofertowe. :)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 1
@kiedysniebylembordo: W inwestycji w której kupuje mieszkanie w okolicy poznania, też ceny w góre poszły, sobie obserwuje wolne lokale i widzę że ceny skoczyły o 10k i 20k w zależności od wielkości lokalu. I to wszystko w styczniu musiało się stać.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 135
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 110
@dzester: wykopki myślą że stopy dotyczą tylko i wyłącznie osób z kredytem. Czekam na to zdziwienie kiedy mamuśka wparuje do pokoju takiego wykopka i powie, synek, szef musial zamknąc firme, nie mamy z tata pracy.
  • Odpowiedz
snsj
snsj
  • 1
Czy widział ktoś jakiś kalkulator online, który pomógłby w decyzji: czy warto nadpłacać kredyt?

W większości wypadków, warto nadpłacać, z drugiej strony przy szalejącej inflacji, nadpłacona kwota jest obecnie warta więcej niż za rok. Dodatkowo przez najbliższe 4 lata mam stałą stopę procentową i ratę kredytu.

Nie jestem też typem inwestora, wiec kwotę którą mógłbym nadpłacić przeznaczyłbym co najwyżej na promocyjne lokaty bankowe.

#kredythipoteczny #kredyt #banki
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 0
@kisuarf: Pewnie chodzi o to że wibor jest na celowniku i jest możliwość że go zlikwidują, wtedy zastąpi go wskaźnik alternatywny.

@kaaban: Pewnie dlatego że wysokie stopy procentowe nie są na stałe i w końcu spadną jak się inflacja ogarnie
  • Odpowiedz
s.....y
s.....y
  • 26
Jeśli masz gorszy dzień, czujesz że każda twoja decyzja to porażka, to pamiętaj, że rekordowa ilość osób zaciągnęła kredyty na szczycie bańki mieszkaniowej, dzięki czemu nie dość, że zapłacili za mieszkanie 30% więcej niż 2 lata temu, to zapłacą jeszcze więcej w mini ratce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://en.wikipedia.org/wiki/Fear_of_missing_out

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mousen
mousen
  • 0
Jako kompletnie zielony w temacie mam pytanie. Czy jeżeli wezmę kredyt hipoteczny z okresowo stalym oprocentowaniem na 5 lat, to przy podwyżkach stóp procentowych czy jak to sie tam nazywa, moja rata jest przez te 5 lat stała?
#kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 4
Jeszcze dodam od siebie, że jak na moje to się powoli przestaje opłacać stałe oprocentowanie. Wiadomo że nie da sie przewidzieć co będzie, ale jeżeli faktycznie stopy mają dobić max 4 czy tam 4.5%, to się może okazać że na stałym oprocentowaniu będziemy płacić tyle samo, lub niewiele mniej niż na zmiennym, a np w 2024 jak stopy zaczna spadac (czysto hipotetycznie zakladam ) to Ci ze zmiennym oprocentowaniem odetchną, a Ty
  • Odpowiedz
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 0
Jak to jest z tą wielkością stawki wibor? Często można znaleźć informacje o tym, że powinna ona wynosić wartości z przedziału . Na ten moment jest to <1.75, 2.75>. W sumie wszystkie stawki wbiro łapią się w tym przedziale poza 3m, 6m, 12m. Czy tam jest jakis kruczek, że co najmniej jedna wartość wiboru musi być w tych widełkach? Czy to jakaś martwa reguła i w sumie w------e?

#nieruchomosci #
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 1
@Zlmmerman: wibor 3m i 6m jest ustalane uwzględniając przewidywania rynku co do stóp procentowych, z tego powodu są na ten moment troche odklejone od stopy referencyjnej.
  • Odpowiedz
Sviler
Sviler
  • 1
@herbatananoc: ale kolega kiedysbedetuplatynka dobrze napisał, o co Tobie chodzi? Jak stopy beda mialy docelowy poziom to wibor 3m i 6m zbliza sie siebie, oraz do stopy referencyjnej jak zwykle bywalo.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Bank zaoferował mi stale stopy procentowe na poziomie 4.5%(razem z marżą 6.5%). Na najbliższe 5 lat, bez możliwości wycofania się
W wypadku zostania przy stałych finansowo jestem wstanie wytrzymać do poziomu stóp 6,5%. (tyle teraz płace, tzn. rata + nadpłacenie)
Decydować się na stałe czy zostać na zmiennych?
#nieruchomosci #kredytyhipoteczne #nbp #inflacja #glapinski #kredyt #stopyprocentowe

Kliknij
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sviler
Sviler
  • 4
@Xario: Teraz weźmie stałą stope i będzie się bujał z oprocentowaniem 6.5% przez 5 lat, a za 2 lata stopy zaczną spadać i wtedy będzie stratny, bo teraz już nie zyska aż tyle by mu się to opłaciło.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia