Daily reminder:

Polska jest JEDYNYM KRAJEM UE, który nie zrównał wieku emerytalnego lub nie planuje jego zrównania w nadchodzących latach.

Będę Wam o tym przypominał codziennie do zrównania wieku emerytalnego kobiet i mężczyzn, mojego przejścia na emeryturę lub aż mi się znudzi.

4/∞Pokaż całość

Najbardziej w okresie spadków na nieruchach czekam na wywiady z tymi wszystkim etatowymi expertami, którzy chórem będą mówić, że BYŁO WIADOMO że będą spadki XD Do tego będą padały hasła, że "no to było szaleństwo", "wiadomo że ceny nie mogą rosnąć w takim tempie", "na każdym rynku są korekty", "trudno żeby mieszkania w Warszawie były droższe niż w Dubaju" itd itp.

#nieruchomosci

Rozczula mnie jak Maciek Wandzel przekonuje, że no w skrócie głupie pomysły to wina polityków, nie PZFD.

Przypomnę taką sytuację. Dawno temu bufor bezpieczeństwa w Rekomendacji S wynosił 5%. PZFD domagał się jego obniżenia, bo ludzie będą mogli więcej wziąć w banku i przynieść do pana dewelopera. KNF odpowiedział wtedy deweloperom, całkiem serio, że "jeżeli zależy wam na ludziach to obniżcie swoje marże" (XD)

KNF w niewyjaśnionych okolicznościach został jednak potem spacyfikowany i buforPokaż całość

Przypominam obowiązujący w narodzie algorytm sprzedaży mieszkania:

1. wchodzimy na olx i patrzymy ile stoją

2. dodajemy tak ze 20%

3.Pokaż całość

Będę wstawiał ten wpis codziennie aż do dymisji Tomczaka
30/x
#nieruchomosci #polityka #codziennytomczak

Daily reminder:

Polska jest JEDYNYM KRAJEM UE, który nie zrównał wieku emerytalnego lub nie planuje jego zrównania w nadchodzących latach.

Będę Wam o tym przypominał codziennie do zrównania wieku emerytalnego kobiet i mężczyzn, mojego przejścia na emeryturę lub aż mi się znudzi.

3/∞Pokaż całość

Tak, bez kredytów 0% wielu deweloperów upadnie, budowlańcy będą robili po kosztach, a pośrednikom kaczki będą chleb rzucały. Ale to jest poświęcenie, na które jesteśmy na tagu gotowi.

#nieruchomosci

"Konieczność elastyczności cenowej", "rynek kupującego", "obserwujemy uspokojenie sytuacji", "na klienta czeka się dłużej", "można się spokojnie zastanowić" - itd. itp.

Obserwujemy w skrócie dosłownie każdy rodzaj branżowej nowomowy, żeby nie powiedzieć wprost, że sprzedaż leży & kwiczy, 0% wygląda na politycznego trupa, a żeby w ogóle coś opchnąć trzeba dać srogi rabat XD

Wszystkich z branży jednak uspokajam, że ze sprzedażą będzie znacznie gorzej.

#nieruchomosci

Rozpoczęła się plejada expertów dlaczego skoro deweloperom sprzedaż leży to nie obniżą po prostu cen.

Odpowiedź jest bardzo prosta: bo to takie same nosacze jak te pozostałe, tylko w garniturze i białym kasku XD

Debata jest generalnie prawie 1 do 1 jak w Irlandii przed załamaniem. Rozpoczęło się przekonywanie, że spadki to może na wtórnym. Nie. Zawsze zaczyna się od pierwotnego kapitulacją, a wtórny po nim po prostu panikuje.

#nieruchomosci

Przed Wami kolejne #rozdajo, ponownie z motywem sportowym (ง ͠° ͟ل͜ ͡°)ง

Mamy dla Was wartościową nagrodę w postaci odżywki białkowej WPC o smaku kawowym z limitowanej edycji Kevin Levrone (proszek, 2 kg). Wartość rynkowa nagrody to co najmniej 169 zł!
Białko możecie sami spożyć, dać komuś na prezent lub sprzedać z zyskiem! Data przydatności toPokaż całość

Jeśli dzisiaj Lewandowski strzeli hattricka Bayernowi to wylosuje komuś kod na 200pln na dowolnej platformie którą chce. Nie ważne czy pyszne pl czy steam czy onlyfans.

Wszyscy bioro udział!

#rozdajo #mecz #pilkanozna #barcelona #bayernmonachium

Nieruchomościowym wilkom przypominam, że polska szkoła inwestycyjna sprowadza się do tego, że kupujemy na górce, a sprzedajemy na dołku. To jeszcze nie jest dobry moment. Jak nie idzie to należy podnieść cenę i czekać, a sprzedawać będziemy jak to już będą robić wszyscy. Dodatkowo podniesienie ceny powinno spowodować, że ustaną irytujące telefony, od ludzi, którzy chcą nas okraść.

#nieruchomosci

Było już wklejane, ale wklejam dla zasięgu, bo ze wszystkich praktyk kartelu deweloperskiego ta jest najbardziej skoorywysyńska. Będę to wklejał co chwila. Pisałem o tym od dawna i tylko to pozwala odtrąbić wzrostowiczom wieczne wzrosty i "gdzie te spadki".

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #koalicjadeweloperska

Jaki cope z tymi stopami XD

Tak, może w przyszłym roku stopy spadną. Ale jeżeli tak się stanie to nieznacznie, np. w całym roku o 1%, co oznacza, że rata która wynosiła w 2021 1900, a teraz wynosi 3600, będzie wynosiła 3200. Podobnie nieznacznie wzrośnie zdolność kredytowa.

Ale to w żaden sposób nie nadgoni 50% wzrostów cen nieruchomości XD Nie zbuduje się popyt, który zdejmie ofertę fliperom i deweloperom. Ludzi będzie stać na dosłowniePokaż całość

Jeden PRS zamówił w Murapolu budowę pierdyrialda bloków i uwaga, warunkiem jest, że marża Murapolu będzie wynosiła albo 20% albo 1400 PLN na PUM w zależności od tego który parametr będzie korzystniejszy.

Oznacza to mniej więcej tyle, że PRS szacuje koszty budowy (już z marżą Murapolu) pod klucz na koło 6000-8000 przy zerowym zaangażowaniu poza kapitałem, bo Murapol ma dla nich nawet szukać działek.

Po co to piszę, ano taki kontrakt widocznie Murapolowi sięPokaż całość

Jakie rabaty, jaka ruszająca sprzedaż, kto to widzioł.

#nieruchomosci

Nie wierzę, że Donatan zgromadził 180 mieszkań. Gość jest takim pozerem, że ja nie XD To raz. A dwa, że od razu kojarzy mi się jego "diamentowa płyta" zdobyta w ten sposób, że chyba dodawano ją do skarpetek czy coś takiego. W każdym razie tede jej nie uznał i oddał swoją "nagrodę" randomowi z publiczności.

Stawiam, że Donatan ma kilka, kilkanaście kurników, a największy "pakiet" jaki kupił to był jakiś dwupak kiedyś tam.Pokaż całość