@italia__: Po dwóch latach to łatwizna, spróbuj po 10 latach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@mirko_anonim: Przecież ci co chcą na minimum 12 miesięcy dadzą ci umowę terminową bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia, nie bardzo rozumiem w jaki sposób chcesz wynegocjować inny zapis? I tak musisz znaleźć kogoś komu będą pasować twoje warunki.

@mkarweta: To chyba tylko na samym początku majsterkowania, jak już coś umiesz to wychodzi taniej samemu. Ostatnio jak brałem kogoś do wyceny kilku prac w mieszkaniu to musiałbym zarabiać prawie 200 na godzinę na czysto, żeby opłacałoby mi się go zatrudnić...

@Shusey: Eh myślałem, że Corey Taylor znowu jest w Warszawie a to chodzi o tą od prywatnych odrzutowców.

@karski: Jeżeli to jest faktycznie pełna własność to cena niespecjalnie mnie dziwi, przecież to grunt prawie w centrum Warszawy. Miejsce w garażu podziemnym na wypizdowiu potrafi już kosztować 60 tys.

@Nishkalanka: Przed 8 nie ma kolejki.

Jeżeli nie chcesz wynajmować mieszkania to może się okazać, że będzie ci tylko generowało koszty (czynsz).

Nie sprzedasz mieszkania: twój roczny bilans = [ewentualny wzrost wartości mieszkania] - [12x czynsz] - [koszty kredytu na dom]

Sprzedasz mieszkanie: brak kosztów kredytu, brak kosztów czynszu, tracisz ewentualny zysk na wzroście wartości mieszkania.

Nie wiem o jakich kwotach mówimy ale dodatkowy czynsz i koszt kredytu może być znaczący przy takich zarobkach więc osobiście bym sprzedał.Pokaż całość

@Lipko111: Jeżeli niczym się nie różni to w czym problem? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@MistrzCiezkiejRiposty: Mają spore problemy finansowe, więc pewnie oszczędzają na utrzymaniu.

@mirko_anonim: Przy założeniu, że ceny mieszkań się mniej więcej zatrzymają lepiej wyjdziesz nawet na obligacjach. Z TOS-ów przy np. 700k wyciągniesz prawie 3000 miesięcznie na czysto. Z wynajmu mieszkania o takiej wartości na rękę zostanie ci sporo poniżej 3k nie wliczając w to remontów, napraw, większego ryzyka itd.

Natomiast przy założeniu, że wejdą dopłaty BK0% i kolejna pompa 30% wybór jest oczywisty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@KosmicznyPolityk: Opierasz się na założeniu wiecznych wzrostów cen betonu, a logika przez ostatnie lata w zasadzie podpowiadała spadki/stabilność tyle że w międzyczasie pojawił się covid, wojna, napływ imigrantów, dopłaty do kredytów.

Możesz się teraz mądrzyć ale lepiej nie udzielaj porad finansowych znajomym, co jeżeli teraz przepłacą i będą kilka lat do tyłu? Niech sami podejmują decyzje.

@PokemonowyRambo: Dodam jeszcze, że za wypis z księgi wieczystej w formie elektronicznej (czyli to co z tej wyszukiwarki tylko w formie PDF-a) trzeba zapłacić ministerstwu sprawiedliwości 10 zł od strony ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@del855: Z tych 50% teoretycznie finansujesz sobie też wszystkie przywileje wynikające z etatu - emerytura, ubezpieczenie zdrowotne, L4, urlop rodzicielski, odprawy itd. Dla "dorobkiewiczów" jest też opcja prowadzenia własnej działalności na ryczałcie 12% - to jedna z najniższych stawek w Europie.

Z kolei jeżeli zwiększysz podatek od zysków kapitałowych do absurdalnych poziomów to po co ktoś miałby to rozliczać w Polsce skoro np. w Bułgarii jest to obecnie 10%? PaństwoPokaż całość

@adam-poland: Mieszkałem trochę sam na takim metrażu, wielka płyta, później kilka lat we 2 i było git.

Biura zwykle biorą koło 4%, jeżeli deklarują 2% to prawdopodobnie biorą drugie tyle od sprzedającego, więc finalnie i tak za to płacisz.

Przecież stara nieremontowana kamienica jest jeszcze gorsza od wielkiej płyty i niskobudżetowego nowego budownictwa. W dodatku ci emeryci mogą mieszkać w PRL-owskim standardzie z podłogą z desek bez podkładów wyciszających itd.