przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.
Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.
@FrasierCrane: jak zwykle w chlewie obsranym guwnem. Teraz osoby, które wzięły kredyty wcześniej będą pomagać (z pieniędzy z ich podatków) tym, co nie potrafili odłożyć lub nie mogli wziąć kredytu wcześniej. Polaryzacja społeczeństwa część 2137.
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.
Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie pieniędzy przez rząd w postaci Wakacji Kredytowych, zapowiedź WIBORu czy w końcu rządowy kredyt 2%. W tak zmiennym środowisku bardzo ważne jest monitorowanie możliwości refinansowania kredytu.
Wraz z klientami, czyli najczęściej z wami przenosiliśmy kredyt w następujących okolicznościach:
Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.
Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty okołokredytowe, czyli wydatki świadczone na rzecz banku oraz innych instytucji, pokrywane w całości przez kredytobiorcę. Bardzo ważny aspekt w kontekście wysokości wkładu własnego, tego ile będzie on ostatecznie wynosił.
1. Prowizja banku Prowizja od udzielenia kredytu, to – w zależności od instytucji w której zaciągamy zobowiązanie – koszt sięgający nawet do 3% wartości pożyczki. Może być kredytowana lub płatna
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
Obok ubezpieczenia na życie bank wymaga także ubezpieczenia nieruchomości, którą kredytujemy.
Sytuacja jest dużo prostsza niż w przypadku ubezpieczenia na życie. Banki pozwalają na podpięcie zewnętrznego ubezpieczenia, a sama cesja jest dużo bardziej uproszczona. Jakie są najważniejsze różnice między rozwiązaniem od banku, a indywidualnym??
Bank wymaga ubezpieczenia w bardzo podstawowej wersji, czyli od ognia i zdarzeń losowych. Potocznie nazywamy to same mury. Druga różnica to kwestia ceny. Ubezpieczenie samych murów w najtańszych towarzystwach na rynku to koszt 150-250 zł za około 400 tysięcy wartości. Oczywiście jest wiele zmiennych jak lokalizacja, wiek budynku czy piętro. Niemniej jednak zrobienie ubezpieczenia indywidualnie daje nam większy komfort, możliwość ubezpieczenia dodatkowych ryzyk jak suma na wyposażenie, elementy stałe(płytki, podłogi, tynki) czy szkody powstałe w innych okolicznościach. W zależności od budżetu możemy zdecydować się na All Risk lub ryzyka nazwane lub dokupić dodatkowy assistance. Kwestia tego jak ubezpieczyć nieruchomość, aby polisa była skuteczna to temat na dłuższe rozważania i poruszałem go kilka lat temu.
@droetker4: Podoba mi się to - niby reklamujesz swoją usługę, ale przeczytawszy ten wpis nie mam poczucia straconego czasu "na reklamę" tylko czegoś tam realnie się dowiedziałem, rozwiązujesz też realny problem i ktoś może faktycznie zaoszczędzić / zwiększyć zakres ubezpieczenia. Piona!
Ja ze swojej strony mogę polecić nn.pl Ubezpieczenie domu w najwyższym pakiecie all risk obejmuje nawet szkody spowodowane rażącym niedbalstwem. Co więcej, nieruchomość wycieniowana jest każdorazowo według jej ceny na dzień szkody do wartości 2 mln zł. Jeszcze lepiej, ubezpieczone jest ogrodzenie i ogród. W zeszłym roku po opadach śniegu w kwietniu połamało mi żywopłot i wielki świerk. Dostałem 5 cyfrowe odszkodowanie bez marudzenia.
9ine zrobiło coś bardzo pozytywnego i trzeba to głośno powiedzieć, że jako pierwsza polska drużyna od czasów virtus.pro (do 2018) przebłyski potrafiła przelać na kwalifikacje do Majora. Analizując to powoli to od FACEIT Major 2018 nie mieliśmy polskiego zespołu na majorze. W tamtym brytyjskim turnieju Vp odpadło błyskawicznie po trzech porażkach, po latach byali przyznał, że nie powinien wtedy grać, że już dawno był poza zespołem, a kuben jak i reszta starych wyjadaczych podkreślała rolę kubika, który tuż przed turniejem został odsunięty od zespołu co sugerowało coś z rodzaju sabotażu ze strony władz Vp.
W IEM Katowice 2019 najlepszym polskim występem był duet furlan/gruby w showmatchu przed finałem rozgrywanym w trybie danger zone. W rozgrywanym jeszcze wtedy minorze nie było polskiego teamu, bo cztery odpadły w zamkniętych kwalifikacjach (x-kom, mikstura, virtus.pro i kinguin). Od razu z nieba w jakim byliśmy jeszcze na początku 2017 roku spadliśmy do piekła.
@edek-ecki: jeszcze tak, ale prawdę mówiąc, to przeobraża się ona w drugi Wykop. Poziom kultury i złośliwości jest dość podobny. Uciekinierzy z Wykopu niestety powędrowali właśnie na ten portal.
Odzew z Waszej strony przeszedł moje oczekiwania, więc poniżej znajdziecie analizę SVB.
Na wstępie chciałbym powiedzieć, że analiza finansowa moim zdaniem jest istotna, a zbyt mało osób inwestując pieniądze poswięca na nią czas, może to zachęci Was do czytania raportów spółek giełdowych. W kontekscie raportów finansowych myślę, że zbyt dużą wagę przywiązuje się do przychodów i zysków spółki vs. oczekiwania analityków a nie do tego co faktycznie dzieje się w spółce.
Postaram się opisać to w jak najprostszych słowach, by tekst był zrozumiały dla osoby która nie posługuje się językiem technicznym. Waluta USD oraz wartości zaokroglone do milionów. Zaczynamy.
@KrowkaAtomowka: jak na moje to sytuacja typu #!$%@? ocet, kupili obligi w dołku, jak przyszedł pan kryzys to upadające firmy wyciągnęły hajsy a papiery rządowe poleciały w kibel.
Jak mogli to odrobić? Wiadomo cfd full depo na gaz i elo
@imlmpe o kurde dopiero załapałem, że to Ty jesteś tym gościem, który tworzy bezbłędny przegląd newsów na mrugalski.pl Pamiętam jak dawno temu zaczynaleś z wrzutami na wykopie potem jakoś porzucilem temat. W między czasie dostalem linka odnośnie przeglądu cotygodniowych newsów w tematyce około IT i nie tylko na mrugalski.pl a okazuje się, że za obydwie te inicjatywy odpowiada ta sama osoba. Świetna robota.
Dziękuję za troskę i pamięć. Nie tylko szanownym Mirkom, od których dostałem kilka powiadomień, co jest dość rzadkie. Ale również klubom Ekstraklasy, bo dzięki nim mam tu co pisać. Gdyby nie to, możliwe, że w ogóle nie zaglądałbym już na ten portal.
Kolejno: pozycja, imię i nazwisko, nazwa klubu, data rozpoczęcia pracy w klubie, liczba dni przepracowanych w klubie, liczba meczów, liczba punktów i średnia punktów na mecz.
1. Marek Papszun - Raków Częstochowa - 18.04.2016 - 2528 dni - 126 meczów (236) - 242 punkty (445) - 1,92 (1,89)x 2. Janusz Niedźwiedź - Widzew Łódź - 18.06.2021 - 641 dni - 25 meczów (59) - 37 punktów (99) - 1,48 (1,68)x
@brakloginuf ogólnie to taka ich strategia i Czarnek robi to samo. Gadają w telewizji, że podadzą do sądu by mogli to puścić bo jak chce pozwać to na pewno ma rację. A potem nic nie robią bo wiedzą że by i tak przegrali.
Może nic odkrywczego ale zauważyłem że jak rozwiązuje sudoku sposobem na który powiedzmy że sam wpadłem to idzie to o wiele szybciej! Nawet te trudniejsze rozwiązuje 10-20min nie mówię o jakoś ultra trudnych ale wiecie o co chodzi. W aplikacji sudoku.com te diabelskie też się zamykam w 15min
Najpoetw jadę te oczywiste i wpisuje. I teraz najważniejsze między czasie albo podczas rugieho podejścia wpisuje tylko te "ołówkiem" które mogą
@Limonene: ja zazwyczaj leciałem oczywiste a później wpisywałem możliwości. A mi chodzi o to żeby możliwości wpisywać tylko jeżeli są dwie liczby a nie więcej
Mieliście nieoczywiste kreskówki, które bardzo lubiliście oglądać za dzieciaka? Pokemony, Ed, Edd i Eddy czy Tom i Jerry z automatu odpadają, bo to ulubieńcy wielu. U mnie było to "Oggy i Karaluchy", uwielbiałem, gdy byłem dzieckiem. #kreskowki #nostalgia #kiedystobylo #gimbynieznajo
@Vanlid samuraj Jack... fajne i jednocześnie straszne, tak jak chojrak ( ͡º͜ʖ͡º) ale inspektor gadget to i tak kozak był. Dużo tego, wszystko chyba znane.
przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.
Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.
Wskaźnik
źródło: kalkulator
Pobierz