Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Gonzzo
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Gonzzo via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Państwo w państwie: Jak deweloperzy obchodzą przepisy i budują co chcą
Nie miał pozwoleń budowlanych, ale miał działkę, na której w ogóle budować nie można - deweloper spod Łodzi sprzedał kobiecie za 270 tys. domek kubaturowy, który teraz trzeba wyburzyć. W podwarszawskim Wieliszewie powstał dom jednorodzinny, który może pomieścić 30 rodzin.
z- 109
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Witajcie, obserwujące Mirki. To, że wciąż mam głowę na karku, wydaje się niewyobrażalne. W poprzednim poście wspominałem, że młody zaczął się rozchorowywać. Wczoraj byłem u lekarza, który stwierdził, że wszystko jest w "porządku" i zalecił leczenie objawowe. Jednak w nocy coś mnie zaniepokoiło w jego oddechu, więc pojechałem na nocną pomoc, gdzie po osłuchaniu otrzymaliśmy skierowanie do szpitala. Diagnoza: nieszczęsne zapalenie płuc. Ehh... Teraz leżymy w szpitalu i odpoczywamy.
Za dnia babcia
Za dnia babcia
źródło: temp_file7194144215788755875
PobierzProjekt "TAK DLA CPK" bedzie procedowany w sejmie.
Niedawno w sejmie miało miejsce wystąpienie przedstawiciela ruchu "Tak dla CPK". Następnie głos zabrali posłowie Koalicji Obywatelskiej, którzy krytycznie wypowiadali się o tym projekcie. Jednak nie wszyscy mieli takie podejście. Posłowie innych partii głosowali, żeby dalej procedować ten projekt.
z- 135
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Gonzzo via Wykop
@Gours: przeraża mnie jak ignorant peroruje mocne tezy. Ale raczej jesteś zwykły troll.
Portugalski politolog mówi to samo, Lisowski prawak jeden.
https://www.pap.pl/aktualnosci/ekspert-trump-bedzie-zabiegal-o-utrzymanie-dobrych-relacji-z-polska
Portugalski politolog mówi to samo, Lisowski prawak jeden.
https://www.pap.pl/aktualnosci/ekspert-trump-bedzie-zabiegal-o-utrzymanie-dobrych-relacji-z-polska
Garaż ze ścianą 3,1m od granicy działki. Chcę jakoś doświetlić, najlepiej w formie jakiegoś długiego wysoko posadowionego niskiego okna. Co można wykorzystać poza luksferami?
#nieruchomosci #budownictwo #dom #garaz #budowa #budowadomu #architekci
#nieruchomosci #budownictwo #dom #garaz #budowa #budowadomu #architekci
źródło: temp_file8617112262178956735
PobierzCiekawe, który minister ma sieć gabinetów kosmetycznych, że VAT 8% dla branży beauty przepchnęli.
#nieruchomosci #polska
#nieruchomosci #polska
@Gonzzo: pamiętam jak było o tym mega głośno podczas kampanii i się zastanawiałem kogo to w ogóle obchodzi xd
konto usunięte via Wykop
p0lskie mieszkania xd
powodzenia w burzeniu tych milionow metrow^2, ktore zajmuja kurniki mieszkaniopodobne
dajcie p0lactwu wizje szybkiego zarobku, a sami sie wykoncza XD
w zyciu sa pewne trzy rzeczy - smierc, podatki i ze p0lack nie zastanowi sie nad konsekwencjami swoich dzialan
powodzenia w burzeniu tych milionow metrow^2, ktore zajmuja kurniki mieszkaniopodobne
dajcie p0lactwu wizje szybkiego zarobku, a sami sie wykoncza XD
w zyciu sa pewne trzy rzeczy - smierc, podatki i ze p0lack nie zastanowi sie nad konsekwencjami swoich dzialan
Spadek cen nic nie da, bo rynek jest zawalony kurnikami inwestycyjnymi, które co najwyżej można jakiś czas wynajmować, ale trzeba być niespełna rozumu aby to brać na 30 letnie kredo. Po prostu.
Mamy najmniejsze metraże w Europie. Gospodarka poszło do przodu, ale przestrzenie i układy jak za PRL. Ba, gorzej, bo kiedy zlikwidowali część norm w 2019 to zaczął masowo powstawać max 40 metrowy paździerz pod ynwestorów z którym w zasadzie nie wiadomo
Mamy najmniejsze metraże w Europie. Gospodarka poszło do przodu, ale przestrzenie i układy jak za PRL. Ba, gorzej, bo kiedy zlikwidowali część norm w 2019 to zaczął masowo powstawać max 40 metrowy paździerz pod ynwestorów z którym w zasadzie nie wiadomo
Jeden PRS zamówił w Murapolu budowę pierdyrialda bloków i uwaga, warunkiem jest, że marża Murapolu będzie wynosiła albo 20% albo 1400 PLN na PUM w zależności od tego który parametr będzie korzystniejszy.
Oznacza to mniej więcej tyle, że PRS szacuje koszty budowy (już z marżą Murapolu) pod klucz na koło 6000-8000 przy zerowym zaangażowaniu poza kapitałem, bo Murapol ma dla nich nawet szukać działek.
Po co to piszę, ano taki kontrakt widocznie Murapolowi się
Oznacza to mniej więcej tyle, że PRS szacuje koszty budowy (już z marżą Murapolu) pod klucz na koło 6000-8000 przy zerowym zaangażowaniu poza kapitałem, bo Murapol ma dla nich nawet szukać działek.
Po co to piszę, ano taki kontrakt widocznie Murapolowi się
źródło: murapol
PobierzZwiązek Powiatów przeciwko likwidacji minimów miejsc parkingowych
Związek Powiatów Polskich wysłał opinię do projektu kolejnej ustawy powodziowej. Krytykuje w niej przepisy uchylające regulacje dotyczące minimalnej liczby miejsc parkingowych i wprost nazywa to patodeweloperką. Przedstawiciele starostów apelują o skreślenie przepisów z projektu (uwaga nr 13).
z- 30
- #
- #
- #
- #
Gonzzo via Wykop
@Mr--A-Veed: 2,5 miejsca postojowego w centrum miast wymagane bezwzględnie spowoduje, że w centrach miast niewiele się będzie mogło wybudować. Nie wspomnę już o różnego rodzaju plombach na śródmieściach.
Wykopki, imba z minimalną ilością miejsc postojowych dotyczy tylko specustawy powodziowej! Dotyczy tylko inwestycji budowlanych na jej podstawie.
Proponowana zmiana wprowadza rozwiązanie standardowe, gdzie gmina określa minimalna ilość miejsc postojowych w zależności od lokalizacji.
W ten sposób są realizowane prawie wszystkie inwestycje w Polsce na podstawie MPZP czy DoWZ czy LICP. Ta zmiana ma dużo sensu, mimo, że wam się wydaje, że nie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#
Proponowana zmiana wprowadza rozwiązanie standardowe, gdzie gmina określa minimalna ilość miejsc postojowych w zależności od lokalizacji.
W ten sposób są realizowane prawie wszystkie inwestycje w Polsce na podstawie MPZP czy DoWZ czy LICP. Ta zmiana ma dużo sensu, mimo, że wam się wydaje, że nie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#
Gonzzo via Wykop
@iamjashin: mhm, które budynki konkretnie powstały we Wrocławiu bez miejsc postojowych i ile ich jest na ponad 200tys mieszkań/rok?
Gonzzo via Wykop
@katopa: he?
To nowelizacja ustawy powodziowej, która została uchwalona kilka dni temu. Uchylenie tych zapisów dotyczy tylko budynków budowanych na jej mocy.
To nowelizacja ustawy powodziowej, która została uchwalona kilka dni temu. Uchylenie tych zapisów dotyczy tylko budynków budowanych na jej mocy.
Gonzzo via Wykop
@iamjashin: rzadko które, czyli które? A tam dzie jest ich za mało to jaki był współczynnik i jaki będzie ok?
Przecież to jest problem dziedziny jaką jest planowanie urbanistyczne, na którym się głowią tęgie głowy. Czy zaspokajać każdą ilość zapotrzebowania na miejsca postojowe (i czy się w ogóle da?)
Czy w śródmieściach ograniczać ilość aut i stosować niższe współczynniki dla miejsc postojowych, ale za to moc budować gęściej i ekonomiczniej
Przecież to jest problem dziedziny jaką jest planowanie urbanistyczne, na którym się głowią tęgie głowy. Czy zaspokajać każdą ilość zapotrzebowania na miejsca postojowe (i czy się w ogóle da?)
Czy w śródmieściach ograniczać ilość aut i stosować niższe współczynniki dla miejsc postojowych, ale za to moc budować gęściej i ekonomiczniej
Gonzzo via Wykop
@iamjashin: czyli co, sugerujesz, że ta specustawa spowoduje zmiany w powszechnie obowiązujących przepisach, które nie dotyczą obszarów powodziowych?
Co w nich zmienią? Że gminy będą ustalać wymagana ilość mp? Przecież tak od dawna jest.
Co w nich zmienią? Że gminy będą ustalać wymagana ilość mp? Przecież tak od dawna jest.
Gonzzo via Wykop
@iamjashin: gadasz głupoty. To uchylenie nic nie zmieni i nie pozwala na budowanie od tak z 0 liczba miejsc postojowych.
Masz wiele przykładów w zniszczonych powodzią miejscowościach, gdzie jest ścisła zabudowa pierzejowa i mała działka i z sztywnym współczynnikiem 1:1,5 nic tam nigdy nie odbudujesz.
Masz wiele przykładów w zniszczonych powodzią miejscowościach, gdzie jest ścisła zabudowa pierzejowa i mała działka i z sztywnym współczynnikiem 1:1,5 nic tam nigdy nie odbudujesz.
Kręcimy małysza, nie wiem co te deweloperuchy znowu knują ale z nami to nie przejdzie
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Parkingowy-horror-tylko-sie-poglebi-Rzad-planuje-zniesienie-obowiazku-budowy-miejsc-postojowych-przy-budowie-mieszkan-8828774.html
#nieruchomosci
Rząd planuje zniesienie obowiązku budowy określonej liczby miejsc postojowych towarzyszących budowie budynków mieszkalnych - wynika z projektu zmiany ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Parkingowy-horror-tylko-sie-poglebi-Rzad-planuje-zniesienie-obowiazku-budowy-miejsc-postojowych-przy-budowie-mieszkan-8828774.html
#nieruchomosci
źródło: comment_uAh3CGAi1vQoFdjRMe99iq8xl3hmli59
Pobierz
Gonzzo via Wykop
@12lat25cm: przecież to dotyczy tylko specustawy powodziowej, w dodatku rada gminy w standardach urbanistycznych może określić liczbę miejsc postojowych dla danej inwestycji mieszkaniowej. Czyli tak jak to jest w normalnym trybie i w którym budowana jest 99% inwestycji
Gonzzo via Wykop
@janznetu: nie ma takiego ustawowego minimum. Jak jest to podaj cytat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zawsze współczynnik ustala gmina, dużo z nich ma swoje polityki parkingowe gdzie ustala współczynniki i tyle.
W ścisłym Śródmieściach by nic się nie budowało gdyby to było na sztywno.
Zawsze współczynnik ustala gmina, dużo z nich ma swoje polityki parkingowe gdzie ustala współczynniki i tyle.
W ścisłym Śródmieściach by nic się nie budowało gdyby to było na sztywno.
Gonzzo via Wykop
@sigma: tak, odbuduj kamienicę w Głuchołazach w centrum miasteczka, na małej działce, ze współczynnikiem 2 xD
Pamiętacie tego dewelopera co kwiczał na Komisji Infrastruktury o wykreślenie minimum miejsc parkingowych przed wystąpieniem Sroki z Murapolu jako "strony społecznej"? No to mu wrzucili do ustawy o pomocy powodzianom XD
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: pap
Pobierz
Gonzzo via Wykop
@Wszystko-zajete-omg: przecież parę dobrych lat temu przepisy dot. Miejsc postojowych zostały zmienione i je zwiększono. Więc o czym ty piszesz?
Gonzzo via Wykop
@MientkiWafel: aha, ok.
Ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w UE. Firmy mają 50% marże!
Ceny mieszkań w Polsce nie tylko rosną najszybciej w całej UE, ale także nasi deweloperzy utrzymują najwyższe marże wśród państw OECD
z- 124
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #budujzwykopem
Wykopki pytanie mam, bo kupiłem działkę i ona ma mpzp który zakłada dach 40 - 45 stopni, w związku z tym że ja antyfan skosów a plan mówi że 'główna połać dachu ma mieć 40 - 45 stopni' To chciałbym wiedzieć - w przypadku dachu wielospadowego domu w projekcie litery H (będę brał projekt indywidualny a nie z gotowców) czy nad jednym skrzydłem domu dach może
Wykopki pytanie mam, bo kupiłem działkę i ona ma mpzp który zakłada dach 40 - 45 stopni, w związku z tym że ja antyfan skosów a plan mówi że 'główna połać dachu ma mieć 40 - 45 stopni' To chciałbym wiedzieć - w przypadku dachu wielospadowego domu w projekcie litery H (będę brał projekt indywidualny a nie z gotowców) czy nad jednym skrzydłem domu dach może
źródło: Zrzut ekranu 2024-10-5 o 20.26.34
PobierzPatodeweloperka, jakiej Warszawa nie widziała
Wycinka drzew, zabudowa tak ciasna, że najniższe piętra nie spełniają warunków na pobyt ludzi, dwukrotnie uchylane pozwolenie na budowę, oddalenie o ledwie 9,18 m od okien sąsiedniego bloku, szczędzenie miejsc parkingowych. Taki budynek chce wybudować firma Budrem za zgodą Urzędu Pragi Północ.
z- 69
- #
- #
- #
- #
- #
Gonzzo via Wykop
Dobra, ale ten naczelnik wydziału architektury coś kręci. Twierdzi że DoWZ może wyznaczyć tylko linie zabudowy elewacji frontowej. To jest bzdura. Widziałem pierdyliard DoWZ, w których wyznaczano linie zabudowy wewnątrz kwartału, a nawet podawały głębokość budynku.
Deweloper mógł na samym początku projektowania zostać zablokowany przez urząd, a teraz płacz.
Deweloper mógł na samym początku projektowania zostać zablokowany przez urząd, a teraz płacz.
źródło: temp_file5943960606500314020
Pobierz