Anien
  • 6
Tak mocne obcięcie progów dochodowych może świadczyć tylko o jednym - pieniędzy nie ma i nie będzie. Singiel 7k? Toć to 1.5 pensji minimalnej. Na bk2% popyt nakręcili single z dużych miast, tutaj nie dostaną oni praktycznie nic. Jedyna nadzieja deweloperki to rodzina 2+3 która ma sporo wolnego hajsu i po prostu weźmie darmowy kredyt "bo dają".
#nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 0
@WypadlemZKajaka: Skoro prowadzenie biznesu jest takie trudne, to czemu w ciągu ostatnich kilku lat przybyło 100k działalności gospodarczych, sporo więcej niż w tym czasie wzrosła liczba zatrudnionych na etacie?

Gigantyczna część działalności to po prostu optymalizacja podatkowa w formie unikania etatu, nie rozśmieszaj mnie tutaj, że etat jest tak preferowany czy działalność ryzykowna.
  • Odpowiedz
Anien
  • 0
Mój scenariusz bazowy jaki się rozegra w ciągu najbliższych lat, zakładając, że dopłaty do kredytu wejdą mniej więcej w opisanej formie:
- Na koniec 2025, czyli do końca programu dopłat, jakieś +20% do obecnych cen nieruchomości.
- Inflacja w stosunku do dnia dzisiejszego to 10%.
- Podobnie wzrosną wynagrodzenia, może odrobinę ponad to.
- Stopa procentowa będzie wynosiła 4.5%.
- Dalsze programy dopłat są mało prawdopodobne ,z racji tego, że już istniejące dopłaty będą stanowiły istotne obciążenie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 4
IMO ludzie przeszacowują wpływ kredytu 2% przez co przeszacowują jego brak.


@lagopus: Wpływ kredytu 2% dosłownie widać na wykresach jak podbił ceny o 30%. Dlatego że wymiótł z rynku 100% tanich mieszkań, wszystkie jakie były. Zostały tylko te drogie co się nie łapały, a ludzie po prostu podnieśli ceny do "nowej średniej".
  • Odpowiedz
poison101
  • 3
@lagopus: z warunków rynkowych. Nie było chętnych na zakupy przy drogim kredycie i sprzedający zaczynali obniżać ceny. Później pojawiła się zapowiedź bk i bk, i wiesz jak to się skończyło.
  • Odpowiedz
Anien
  • 27
To już wydaje się przyklepane, Polska drugą Hiszpanią. Za 10 lat w podręcznikach będą robić case study polskiej bańki na nieruchomościach.
#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 3
Nic dziwnego, że Tusk ma parcie na wywalenie Glapińskiego. Przy tej skali rozdawnictwa, deficytu i dopłat do kredytów to my do następnych wyborów w 2027 możemy nie zobaczyć większych obniżek stóp procentowych, a to niekoszerne dla rządu, bo każdy deficyt będzie drogi w utrzymaniu.
#polityka #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 7
@Anien: Problemem jest to że jak Glapę usadzą to wchodzi za niego wiceprezes - a tym jest Martusia Kightley, prawa ręka Glapy która i tak nic nie zmieni w układzie sił, będzie maszyna pisowską do głosowania.
  • Odpowiedz
Anien
  • 54
Sytuacja odnośnie obietnicy wyborczej na kredyt 0% - co prawda obiecywaliśmy to tylko na kredyty na niskoemisyjne, nowe budownictwo, ale co tam, rozszerzamy program i dajemy na wszystko.

Sytuacja odnośnie kwoty wolnej od podatku Belki - obiecywaliśmy zwolnienie do 100k inwestycji. Szkoda, że lokatę trzeba będzie trzymać ponad rok, a na giełdzie też się to skaluje ze stopą procentową, więc nawet jak kupisz za 50k i sprzedasz za 100k, to wciąż ci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 15
no oni mają jakiś wzór na coś tam, że 100k * coś -> z 5k ( tyle będzie zarobku bez podatku rocznie )


@acpiorundc: No czyli najniższa krajowa będzie rosła, inflacja będzie spadała, razem z nią stopy procentowe ...i kwota wolna podatku belki XD

Zamiast zrobić po prostu "kwota minimalnej w skali miesiąca jest nieopodatkowana". I to uwzględnia zarówno inflację jak i wzrosty płac. Czyli jak teraz 4300 jest minimalna
  • Odpowiedz
epicentrum_chaosu
  • 11
@Anien Przecież jeszcze do niedawna mnóstwo portali pisało, że inwestycja w nieruchomości to złoty interes.

A z drugiej strony faktycznie nie ma w co inwestować. No może w złoto.
Fundusze inwestycyjne? Można stracić, a zysk jest zjadany przez koszty obsługi.
Akcje? Gra w ruletkę, bo polska giełda z powodu manipulacji nie rządzi się prawami opisywanymi w mądrych książkach.
  • Odpowiedz
Anien
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 4
Wykopki, zwolennicy ROD, gdybyśmy wciąż mieli feudalizm i ktoś by go skrytykował:

- Nie rozumiem o co wam chodzi, mój ojciec ma wioskę z chłopami którzy na niego pracują i jest zajebiście
- Król nie dał Ci własnej wioski 50 lat temu? Bardzo mi przykro, ale ja mam i nie możesz mi teraz zabierać.
- Po prostu kup wioskę i nie narzekaj bro.
- Okradanie kogoś z własności wiosek i życia chłopów to dosłownie komunizm.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 83
Bardzo mnie cieszy rosnąca społeczna świadomość jakim rakiem są RODy. Kwik beneficjentow tego reliktu komuny niewiele tu zmieni. RODy w dobrze skomunikowanych dzielnicach do zaorania.
#nieruchomosci
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 23
"Ministerstwo Rozwoju i Technologii powoli zbliża się do zakończenia konsultacji pakietu rozwiązań dotyczących mieszkalnictwa - poinformował PAP Biznes minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman. Dodał, że po konsultacjach w proponowanych rozwiązaniach pojawią się zmiany."

Zapinajcie pasy. Swoją drogą ciekawe jak te konsultacje teraz prowadzą, bo poza zaproszeniem pośredników to niezbyt było o tym coś słychać xD W rzeczywistości te konsultacje to pewnie robienie sondaży żeby ogarnąć jak mocno wkurzy się elektorat jak
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 5
pakiet bez nowej beki?


@the_good_guy: mi się wydaje, że zrobią dopłaty do dziury w ziemi z limitem ceny jak w RnS. Dzięki czemu deweloperzy będą dalej budować tylko będą musieli się zmieścić w cenie za m2. A używane mieszkania, które już są na rynku będą kupowane za normalny kredyt bo po co cokolwiek robić jak już są wybudowane.
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
  • 2
@acpiorundc: też sądzę, że bk0 wjedzie ale z limitem i będzie wysoce promował nowe budownictwo. Deweloperzy spokojnie mogę zaoferować niższe ceny, a kowalski będzie trzymał bo będzie czekał aż ceny wrócą do tego co widział ostatnio w raportach :P
  • Odpowiedz
Anien
  • 15
@zeszyt-w-kratke już widzę ma incydent kałowy, jutro przypuszczam większy najazd trolli od deweloperów, którzy będą usilnie przekonywać, że "TO NA PEWNO WEJDZIE MORDO, TU DE MUN, NIE MA INNEJ OPCJI". Co za zmanipulowany rynek, a fakt, że wszystko wisi teraz na programach dopłat jest już totalnym absurdem.
#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 5
@Anien: nie ma żadnych przesłanek żeby bk0 nie było. Nikt nigdzie nie powiedział, że tego programu nie będzie wręcz przeciwnie było już mówione że program będzie najpóźniej na jesień. Nie widziałem ani jednego zapewnienia jakiegoś polityka z koalicji że programu nie będzie w ogóle były tylko zapewnienia że program będzie. Warto się pogodzić z faktem że pompa na nieruchach nadchodzi i nie ma odwrotu. Do zobaczenia w wakacje kiedy cena
  • Odpowiedz
tenji
  • 191
@Anien: alez sie zmienilo , inwestycje strategiczne uwalone, mamy #tvpo i wszyscy polacy sa juz usmiechnieci i szczesliwi bo mamy praworzadny i konstytucyjny rzad ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Wink
  • 904
@tenji: Żadna inwestycja strategiczna nie została uwalona, uśmiech to coś pozytywnego, telewizja nie jest już 100% partyjną telewizją a jednak można się z niej czegoś dowiedzieć, a praworządność jest przestrzegana, no chyba że według ciebie "praworządnie jest wtedy kiedy my rządzimy". Sporo kłamstw w jednym zdaniu zmieściłeś, brawo towarzyszu.
  • Odpowiedz
Raytuz
Raytuz
  • 15
@Anien: Pamiętając, że to wszystko przy rekordowo wysokich stopach procentowych dla całej reszty. Rząd nie zostawił deweloperów w tych trudnych czasach po 10 latach hossy
  • Odpowiedz
jacos911
  • 7
@Anien: Ja bym podziękował za utrzymanie wysokich stóp w gospodarce przy jednoczesnym wprowadzeniu wakacji kredytowych i dopłat z budżetu dla deweloperów - żeby nasze betonowe złoto rozkwitało, gdy inne sektory walczą o życie
  • Odpowiedz
Anien
  • 124
Widzę, że po tym jak polski internet i rząd się zesrał o błąd w danych, Google wciąż nie przywróciło wykresów dla polskich walut xD Dzięki polityczne ameby za utrudnianie życia.
#gielda
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....l
  • 87
@Anien: jak podawali dane, za które nie odpowiadali, to faktycznie lepiej, że ich nie podają. To nie jest temperatura w Wypizdowie Dolnym koło Nowego Sącza. To są istotne dla niektórych ludzi informacje.
  • Odpowiedz
Anien
  • 88
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 19
@acpiorundc: Właśnie ta zmienność jest olbrzymim problemem. Bk2% jest na rynku od pół roku, wiadomo o tym już prawie rok, a jakoś budowa nowych mieszkań wcale drastycznie nie wzrosła. Deweloperzy dobrze wiedzą, że nie ma co ryzykować, że program nagle zniknie i zostaną z ręką w nocniku, wolą to zrobić stabilnie ale bezpiecznie i zgarniać po prostu wyższą marże na tym co i tak by wyprodukowali.
Podobnie będzie z tym
  • Odpowiedz
Anien
  • 1
#nieruchomosci
Z bankiera:

"Od wielkości gospodarstwa domowego będzie zależała też wysokość kredytu w ramach programu. Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego wyniesie 200 tys. zł, dla 2-osobowego 400 tys. zł, dla 3-osobowego 450 tys. zł, a dla 5-osobowego 600 tys. zł."

Oni to biorą chyba na żywo z konferencji Hetmana. Czyli to limity kredytu, a nie dopłat.. Dla singli i par dużo gorsza opcja niż bk2%, tym bardziej że są też progi
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
@lobo: U mnie grunt był tragiczny. Torf i glina, warstwa nośna poniżej metra dopiero. Dlatego fundamenty zeżarły ponad 50k. Zbrojenie jak pod blok ze stali na bańce.

Za to reszta była już spoko.

Ten dom, co zalinkowałem ma taką hm "głębokość" jak mój, ale mój jest 30% szerszy. Materiały są dziś tańsze, ale wzrosła robocizna, więc wychodzi +/- na to samo. Dałem 215 000 za SSZ z podatkiem i
  • Odpowiedz
WpisujcieMiasta
  • 0
@Anien: możesz to oszacować realnie po tym jak chcesz budować. Bierzesz ściany liczysz powierzchnie przeliczasz na bloczki i klej. Fundamenty też. To ci wyjdzie. Te wyliczenia to są dla kobiet żeby Ci makaron na uszy nawijać żebyś ten dom.wybudowal.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia