- 16.1 r/r zamiast spadku poniżej 15.6%
- 0.8 m/m
- Bazowa pewnie dobija już do 10%

Szybko rzeczywistość wyjaśniła marzenia glapy o zakończeniu cyklu podwyżek xD Przy aktualnym trendzie lecimy na stopy 10%
#nieruchomosci
#gielda

Czyli co, w Stanach będą regularne podwyżki o 75pb a nawet 100bp jest możliwe po dzisiejszych danych, a Glapiński chce się bawić w 50pb? xD Mając wakacje kredytowe jako wymówkę i dodatkowy czynnik inflacyjny to tu trzeba pokręcić tempo razy 2.
#nieruchomosci
#gielda

Czyli co, glapa robi już podkładkę pod hamowanie podnoszenia stóp procentowych? Niestety jak nie będzie po dobroci, to dalsze podwyżki wymusi rynek, ale to będzie tylko bardziej bolało
#nieruchomosci

Przy tym absolutnie fatalnym PMI następne posiedzenie RPP będzie jeszcze ciekawsze. Będą dalej podnosić mocno stopy, jak powinni, bo w końcu inflacja bazowa to już ponad 9%? Czy jednak przestraszą się recesji, która może być naprawdę duża? Bo bazując na tym PMI to mamy niezły armageddon, dodając do tego załamanie budowlanki i fatalne nastroje konsumentów może być nie za ciekawie.
#nieruchomosci

Niech ktoś szybko powie Czechom, że wystarczyłoby zlikwidować trochę socjalu i nie trzeba by już podnosić stóp. Tak przynajmniej przeczytałem na wykopie

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Jastrzebie-zegnaja-sie-z-bankiem-centralnym-Czech-zdecydowana-podwyzka-stop-procentowych-8361231.html

Liczę na co najmniej 100pb w lipcu ze strony RPP

#nieruchomosci

Jeśli nie można cisnąć ludzi biorących wakacje kredytowe "bo jak dają to tylko głupi by nie brał" to czemu takie powszechne jest ciśnięcie po emerytach za 14 albo po madkach za inne socjale? W końcu oni podążają tą samą logiką xD

A zanim powiecie "A no bo stare baby głosują na PiS a ja to jestem mistrz strategii i wezmę co PiS da a potem zagłosuje na kogoś innego hehe" - coPokaż całość

Spadek k/k cen domów i to akurat tylko w Warszawie? Przecież najlepsze lokalizacje miały być odporne na spadki! Tak przeczytałem na wykopie. A tutaj najbardziej "premium" lokalizacja w Polsce zachowuje się gorzej niż dziura w stylu Olsztyna? No niemożliwe, na pewno nie ma to związku z napompowanymi cenami i zależnością od kredytu w stolicy.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-domow-jednorodzinnych-I-kw-2022-r-Raport-8354288.html

#nieruchomosci

Pytania do ludzi którzy wysokie ceny paliwa próbują tłumaczyć "ruchaniem przez władze bo musi być na socjal":
1. W jaki dokładnie sposób te pieniądze zostaną przesłane z Orlenu/Lotosu do budżetu państwa?
2. Jeśli ceny mogłyby być bez problemu sporo niższe, to czemu nie ustalić ich tak, żeby razem z akcyzą i vatem były takie jakie są teraz? Polacy płacili by tyle samo, a podatki trafiają bezpośrednio do budżetu, więc jest na socjal.Pokaż całość

Polacy to jednak mają łeb do interesów. W całym 2021 zaledwie 5% kredytobiorców wzięło kredyt ze stałą stopą (gratuluję rozsądku). Natomiast w q1 20222 było to już 38% a w marcu 53% xD

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Stopy-nieprzerwanie-w-gore-stale-oprocentowanie-w-hipotekach-w-natarciu-8349897.html

Widać Polak przyjmuje wiedzę ekonomiczną tylko jeśli podczas jej otrzymywania dostanie kijem w łeb. Taki może przynajmniej będzie plus tej całej sytuacji, że ludzie przestaną traktować tani kredyt jako ich niezbywalne prawo i do tego będą myśleć długofalowo oPokaż całość

Skąd to przekonanie wśród niektórych ludzi, że nawet jeśli ceny nieruchomości miałyby spadać, to "dobre" lokalizację będą na te spadki odporne?
Czy było tak w Hiszpanii, Irlandii, USA albo nawet Polsce po 2008 roku? Nie, tak naprawdę wszystko równo leciało. Nic zresztą dziwnego, bo dobre i słabe lokalizacje muszą być ze sobą skorelowane, bo są swoim bezpośrednim zastępstwem i konkurencją.
Jeśli aktualnie "dobra" lokalizacja kosztuje 14k/m, a "słaba" 10k/m i jakoś toPokaż całość

Jak głośno pracują wasze lodówki no Frost? W mojej nowej od Samsunga wentylator chodzi mega głośno praktycznie cały czas, okresy cichej pracy są krótkotrwałe. Oczywiście w Samsungu uznają to za normalną pracę lodówki, ale ja tego nie kupuję, lodówka na papierze oczywiście ma 35db.

Tak dla wyobraźnia szum jestem w stanie usłyszeć z sąsiedniego pokoju, oczywiście przy otwartych drzwiach, ale lodówka nie jest bezpośrednio na pokój, tylko schowana za ścianą
#samsungPokaż całość

Bardzo mi się podoba jak w listopadzie RPP chciała "dowalić" i podniosła stopy o 75pb, a teraz szykuje się drugi miesiąc z rzędu podwyżki o 100pb i nie wydaje się to wcale jakoś dramatycznie dużo biorąc pod uwagę sytuację.
#nieruchomosci

Pisowcy jednym ruchem załatwili wszystkich:
- analfabetów ekonomicznych płaczących o zmanipulowany WIBOR. Zamiast afer medialnych i spraw sądowych będzie nowy wskaźnik, z którym realny koszt dla kredytobiorcy będzie taki sam xD
- Kredyciarzy którzy płaczą, bo standard życia im się obniża, a w końcu "Glapiński obiecywał że stopy nie urosną". To teraz weź te wakacje kredytowe, kup sobie te parę porcji sushi, a i tak to spłacisz większą sumą odsetek przez całyPokaż całość

Przyznam, że gdybym miał jakiś większy kredyt to bym już sporo gorzej sypiał po nocach.

Nawet jako dość spory cynik w stosunku do współczesnego systemu monetarnego i polityki taniego pieniądza, jeszcze parę miesięcy temu bym powiedział, że stopy będą miały sufit gdzieś tak w okolicy 5%. Jednak inflacja ciągle się rozpędza, Glapiński zaczyna używać zwrotów "4.5% to wciąż nisko" albo "realne stopy wciąż są ujemne" i teraz wygląda na to, że jakPokaż całość

Jakiekolwiek znaleziska o inflacji/stopach procentowych na głównej to kompletny rąk i odklejenie od rzeczywistości.
Płacz o podnoszenie stóp i że przecież NA PEWNO cała inflacja to czynniki zewnętrzne i wina surowców (mimo 7% inflacji bazowej xDD)
Płacz o zmanipulowany WIBOR, co z tego, że po wczorajszej podwyżce stopy prawie już do niego dobiły
Płacz że podnoszenie stóp rozwali gospodarkę, bo jak powszechnie wiadomo wiele lat inflacji w pobliżu 10% jest kompletnie zdrowePokaż całość

W odpowiedzi na popularny argument "deweloperzy najwyżej zredukują podaż"

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Odbicie-w-mieszkaniowce-po-styczniowym-tapnieciu-8302467.html

W danych widać, że rzeczywiście się to dzieje - -16% rozpoczętych budów, porównując pierwsze dwa miesiące 2021 i 2022. Jednak czy rzeczywiście -16% to taki dramatyczny spadek, by zrównoważyć spadek zdolności kredytowej o 50%? Tym bardziej, że póki co inwestorzy indywidualni nawet zwiększają liczbę budów, co sumarycznie też wpłynie na podaż wszystkich lokali mieszkalnych
#nieruchomosci

Nie widziałem jeszcze na tagu tego złota.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Roczna-doplata-do-raty-i-zamrozenie-stawki-WIBOR-Nowa-Lewica-pokazal-projekt-8297048.html
#nieruchomosci

Prognozy PKB mocno w dół, prognozy inflacji mocno w górę i to wszystko w porównaniu z listopadem 2021 więc tylko w 4 miesiące. Gdzie się zatem zakończy cykl podwyżek? Według mnie 6% absolutnie realne, a i możliwe jest sporo wyżej. Cokolwiek innego przy predykcji nawet 11% inflacji w 2023 to naprawdę zachęta dla galopującej inflacji.

Pokaż spoiler

#gielda
#nieruchomosci

Jeśli NBP dowali dzisiaj do pieca i dolar spadnie o następne 10 groszy to wyleszczenie ulicy z walut będzie pięknie xD
Już dzisiaj zamiast postów "wymieniać szybko bo dolar po 6 zł będzie!!" mamy raczej posty "opłaca się czy nie opłaca?", po jeszcze większych spadkach niestety będzie cisza w eterze, coś jak w listopadzie ostatniego roku
#gielda