mickpl
  • 261
Wielki dramat bankowo-deweloperskiego lobby sprowadza się do tego, że bardzo chcieliby jakoś sprzedać dopłaty do kredytów, stosowane są chwyty, że "no Polacy chcom mieszkania na własność" (no niemożliwe XD) - ale wszyscy kojarzą dopłaty ze wzrostami cen. A że nie istnieje taki ekonomiczny mechanizm, aby dopłacać do czegoś, a potem trzymać w ryzach ceny (komuniści próbowali, nie udało się) to jest no problem.

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 49
@mickpl: jest z tego jedno wyjście. Trzeba pośredników pomiędzy budynkiem a użytkownikiem wyeliminować. Czyli deweloperzy, banki, pośrednicy nie powinno być ich. Państwo musi budować mieszkania spółdzielcze jak za PRL w formie kredytu gdzie ludzie przychodzą do takiej spółdzielni i płacą "30 letni stały kredyt" w czynszu gwarantowany przez BGK. Państwo na tym zyskuje bo branża budowlana dalej buduje rośnie PKB -> potem to wraca w formie podatków. Likwiduje problemy społeczne
  • Odpowiedz
mickpl
  • 52
Czyli deweloperzy, banki, pośrednicy nie powinno być ich.


@acpiorundc: To nie tak, że nie powinno ich być tylko powinni mieć państwową konkurencję. W służbie zdrowia jest taka, w szkolnictwie jest taka, w transporcie jest itd. To trzyma ceny w ryzach, bo zawsze jest alternatywa. Gdyby państwo budowało pod tani najem, nawet na zadupiach - to nie dałoby się tak windować cen w sektorze komercyjnym.
  • Odpowiedz
pawiel_
  • 33
Dopłaty w ramach proponowanego programu "Klucz do mieszkania" to jest jakiś absurd. Pomijając już fakt, że w ogóle dopłaty są złe, to dofinansowanie rynku wtórnego jest podwójnie złe. Można nie lubić deweloperów i ich marż, ale oni przynajmniej dostarczają nowe mieszkania na rynek, zwiększając ogólny zasób i obniżając ceny w długim okresie. Rynek wtórny nie produkuje nic, ten zasób już istnieje - wspieranie go to wspieranie fliperów, inwestorów i dziedziców.
Dopłaty do
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
  • 5
@pawiel_ masz rację, dopłaty do wtórnego to patologia. Ale może być tak, że Paszyk musiał coś zaproponować. Z dwojga złego lepsze byłyby dopłaty do pierwotnego, bo to by było trochę jak z samochodami, po wyjedzie z salonu cena -20-30% w dół, flipy straciłyby kompletnie sens.
  • Odpowiedz
Metylo
  • 19
@pastibox stawiam dolary przeciwko orzechom, że to tylko zasłona żeby zyskać poparcie koalicjantów a potem się rozszerzy program na rynek pierwotny. Nawet jak nie w 1 roku to nadal zostają 4 następne lata na zmiany
  • Odpowiedz
mickpl
  • 669
Prawilnie przypominam, że powszechny w obecnej ofercie deweloperskiej tzw. paździerz XD jest efektem wylobbowanych przez deweloperów w 2018 roku zmian. Świetnie opisał to Radosław Gajda (autor popularnego kanału na yt "Good Idea") w tym tekście.

W efekcie skasowania wszystkich, funkcjonujących dekady minimów architektonicznych i ustalenia tylko, że "mieszkanie ma mieć co najmniej 25 metrów" mamy w sprzedaży to co mamy XD Co ciekawe, deweloperka przekonywała wtedy, że "będzie taniej", a jak.

Generalnie pozdrawiam
mickpl - Prawilnie przypominam, że powszechny w obecnej ofercie deweloperskiej tzw. p...

źródło: patodeweloperka

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 125
Dzisiaj wyraźnie już widać, że to co nabudowano po tej fantastycznej "deregulacji" będzie wspominane jako okres najgorszej architektury mieszkaniowej w historii tego kraju.


@mickpl: Jak te pomysły Gomułki żeby budować lokale ze wspólnymi kuchniami/łazienkami na piętrze byleby więcej PUMu wcisnąć xd Na szczęście nawet za komuny ogarnęli że to byłoby przegięcie i stanęło na co najmniej ślepej kuchni, a za Gierka obowiązkowo weszła już kuchnia z oknem.
  • Odpowiedz
eazy-e
eazy-e
  • 33
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kemek
kemek
  • 1
@eazy-e: Hmm. Twoje pieniądze z podatków też będą tam dokładane. To że nie dotyczy Cię zakup mieszkania, nie oznacza, że to też nie jest w pewnym stopniu (może mniejszym) też Twój problem.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 99
W sumie to chyba tylko PSL, czyli partia wywodząca się z komuny, mogła wykombinować i przekonywać, że da się tak sterować jakąś częścią gospodarki, żeby z jednej strony rozdawać ludziom pieniądze, a z drugiej regulować ceny. I będzie gitara.

No nie XD I serio daleko w historii sięgać tu nie muszą, bo sami sprawowali wtedy rządy razem z PZPR.

#nieruchomosci #polityka
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Filipterka25
  • 49
Też bym co ten tego spróbował

Odpowiedz


@gang_swiezakow: Sądząc po twojej aktywności na wykopie to już od dawna łykasz propagandę, że problemem są lgbt/migranci/że jakaś Kaśka se płoda usunie a nie to, co faktycznie ważne.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 262
Spokojnie Mireczki, skoro Paszyk o dzisiejszej konferencji nie poinformował własnego wiceministra, a Żukosia kasuje wpisy, bo sama nie w temacie - to prawdopodobnie w tle jest teraz dosyć gorąco, bo tym bardziej nie była tu konsultowana PL2050.

Jutro będzie ciekawie XD

#nieruchomosci #polityka
mickpl - Spokojnie Mireczki, skoro Paszyk o dzisiejszej konferencji nie poinformował ...

źródło: paszyk

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dorkas
  • 38
@JestemTuPrzezNieruchy jasna sprawa, ale próbuję zrozumieć co może kierować tym rządem. Bo w sumie po za potencjalnymi korzyściami majątkowymi nie potrafię znaleźć żadnego innego plusa XD

No i realne dźwiganie PKB raczej wymaga grubszych zmian prawnych i podatkowych żeby tworzyć warunki dla rozwoju szeroko rozumianego biznesu. A w alternatywie mają podpompowanie branży.

Chiny chyba szły swego czasu podobną drogą i duża część ich wzrostu PKB to było masowe budowanie niezamieszkanych osiedli
  • Odpowiedz
mickpl
  • 743
Long story short:

1. Styczeń 2025. Prasa zgodnie raportuje, że ceny mieszkań nie rosną, a w wielu miastach zaczęły spadać. Oferta na rekordzie i trend zdaje się przyspieszać. Fliperzy wyją do księżyca, a deweloperzy dają srogie rabaty, garaże gratis i wykończenie w cenie.

2. Luty 2025. Paszyk ogłasza na cito srogie dopłacanie do kredytów hipotecznych.

Kurtyna.
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BrettyGood
  • 2109
Co istotne, opisane wyżej kryteria dochodowe miałyby być co roku waloryzowane w oparciu o mechanizm uwzględniający wzrost cen mieszkań i wysokość oprocentowania kredytów.


Kawalerki indeksowane inflacją xDDDD

#nieruchomosci
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia