Spadek sprzedaży mieszkań w Katowicach sięgnął 50% rdr w październiku

W październiku w Katowicach deweloperzy sprzedali o 50% mniej mieszkań niż przed rokiem. W Krakowie było to ok. 20%. Jednocześnie, oferta mieszkań na tamtejszym rynku pierwotnym wzrosła o 110%. Podaż coraz większa, a popyt coraz mniejszy?

[thomeq]

rdr w sytuacjji, gdy w zeszlym roku był szał zakupow z uwagi na BK2% jest złym wskaźnikiem.

[Milegodniawszystkim]

@thomeq: czyli sprzedaż nadal jest niezła, ładne mieszkania szybko schodzą, bo od dewelopera to masz cenę z kosmosu+wykończenie 2-3k za m2 i jeszcze musisz remont robić pół roku
ostatnio chłop mi kuchnie wycenił na 40-50 tysięcy jakby kogoś ceny ciekawiły od stolarza

[realny50]

@Milegodniawszystkim z czego 25 tys czysty zysk jedna kuchnia na miesiąc i można żyć. Polecam

[Pawel993]

mamy 50% spadek sprzedaży mieszkań ale za to ceny poszły 50% do góry

[silver-fox]

@Pawel993: muj borze razem to już 100%

[Scallar]

muj borze razem to już 100%

@silver-fox:

[dybligliniaczek]

Nie rozumiem tych wskaźników sprzedaży mieszkań, trochę jakby mieszkania miały się sprzedawać jak bułki. Przecież niemożliwe jest żeby był ciągły wzrost sprzedaży mieszkań, to jest po prostu fizycznie niemożliwe... chyba że mieszkania są traktowane jako aktywa inwestorskie i rolowane z jednych rąk do drugich aż w końcu nie ma chętnych i wtedy JEB!

[Morf]

Przecież niemożliwe jest żeby był ciągły wzrost sprzedaży mieszkań, to jest po prostu fizycznie niemożliwe...

@dybligliniaczek: większość światowej gospodarki tak funkcjonuje ( ͡° ͜ʖ ͡°) jak rok temu miałeś zysku 100zł i w tym roku masz zysk 100zł to jesteś c--j a nie przedsiębiorca. Wszystko ma się skalować do nieskończoności.

[ChojaK]

@lavinka: I to jest problem. Pomijając spory napływ ludzi z Ukrainy co też przyczyniło się do wzrostów cen mieszkań, to później ceny były dalej wywindowane przez inwestorów i spekulantów.
Kupowali jak szaleni a mieszkania stoją puste.
Deweloperzy nie mają problemów z sprzedażą, gorzej to właśnie maja fiperzy, nie zejdą za bardzo z ceny bo stracą a deweloper zarobi jak sprzeda za mniej.

W stanach w 2008r. to właśnie spowodowało kryzys,

[nbhd]

podnieście ceny jak najszybciej, czy ktoś to kupi ustali się później ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[Icouldbeyourmom]

Żeby przeciętny Polak mógł sobie uzbierać w 10 lat na mieszkanie, to mieszkania musiałyby kosztować max 100 000. Mediana w Polsce to 6500 zł brutto miesięcznie, czyli połowa zarabia mniej. Polaka bez kredytu nigdy nie będzie stać na mieszkanie. Skorzystają tylko bogaci, którzy kupią sobie nieco tańsze mieszkania. Zarówno bogaci Polacy jak i obcokrajowcy, bo kto zabroni Hansowi nakupować mieszkań w Polsce jeśli te potanieją?

[deine_mattule]

@ProgramistaNaBudowie: to, do pracy będzie dojeżdżać ekologicznym samochodem elektrycznym, który będzie ładować w nocy, no chyba że znowu będzie przerwa w dostawie prądu w małej miejscowości, to wtedy weźmie dzień-dwa z własnej puli urlopowej.
autobusem nie dojedzie, bo zlikwidowano połączenia, a nawet jak będzie połączenie, to z przystanku się przejdzie o 5-6 rano w środku zimy, albo zapłaci za taksówkę 30-50zł.
na koniec miesiąca odłoży 500zł i po roku będzie

[ProgramistaNaBudowie]

@deine_mattule: Na wsi to raczej nigdy nie wejdzie wymóg samochodów elektrycznych i nie doczekasz się strefy czystego transportu jak w tej śmiesznej Warszawie, także spokojna twoja. Ja odkładam nawet mniej, bo po 310 zł miesięcznie na wakacje i jakoś żyję i nie narzekam.

[polish-a]

Więcej imigrantów a będziecie mieli mieszkania jeszcze droższe, bo muszą gdzieś mieszkać. Od 20 lat słyszę że brakuje 3 miliony mieszkań. Przez ten czas wybudowano z 3 miliony i nadal brakuje 3 miliony. Ktoś eksportuje te mieszkania.

[imdejv1]

@polish-a: Generalnie fajnie się czyta od 10 lat że w końcu rynek rypnie i ceny spadną :D No na pewno spadną, czekajcie dalej z zakupem :P a będzie OHH będzie leepieeej na pewno :D

[panzmarszrutkiwbiszkeku]

@ROCKNROLLLA: mieszkania kupi donatan, a później wynajmie imigrantom ¯\(ツ)/¯. A jak będzie trzeba, to z podatków się czynsze doinwestuje.

[ZawodowyMacherOdLosu]

Deweloperzy sprzedają niemal tyle samo.
Osoby prywatne, w szczególności "inwestorzy" mają problem ze sprzedażą.

[Darko69]

@ZawodowyMacherOdLosu: Je-bać tych inwestorów co psują rynek mieszkaniowy.

[neo78]

Podnieście stopy procentowe z 5%. wtedy zobaczycie spadki. Zadawalanie się tylko nie wprowadzeniem kredyt 0% to trochę mało.

[puto]

@Pawel993: obecnie system jest tak skonstruowany (wszystko dzięki kredytom) że albo cię stać na klitkę w kredycie na 30 lat albo cię nie stać. Wprowadź kredyty na 20-30 lat na aktywo X to za kilkanaście lat nie będzie cię stać na to aktywo bez kredytu na 20-30 lat ¯\(ツ)/¯ po prostu generowany z powietrza pieniądz pompuje dane aktywo w dłuższym okresie czasu.

[Starkwind]

Wprowadź kredyty na 20-30 lat

@puto: dobrze że nie tak jak na sławionym zachodzie gdzie kredyty na 40-50 lat to norma wtedy to dopiero cyrki kredyt przechodzi na dzieci bo ludzie nie dożywają spłaty jak zaciągnęli po 30'stce

[majoreq]

sprzedają schowki i nazywają to mieszkaniem, a wyceniają to jak apartament premium z widokiem na morze i nagle pikachu face, że nikt tego nie kupuje

[ruonim]

@majoreq: i wałki z parkingiem w katowicach to standard

[Darko69]

@majoreq: A zwykłe podwórko nazywają dziedzińcem lub 30 metrowe mieszkanie ZWANE APARTAMENTEM. co wskazuje że ludzie jednak są poje-bani.

[DrCieplak]

Andrzej, to jebnie.