[droetker4]

Od kiedy mieliśmy pierwszy raz w historii boom na kredyty ze stałą stopą procentową w 2022 roku i później zaczęły one stanowić naprawdę duży odsetek nowych hipotek, a teraz stanowią nawet 80%(dane znalezione w opracowaniu Notusa).

Jeszcze w 2015-2020 roku kredyt z tzw. fixem czyli okresową stałą stopą procentową, najczęściej na 5 lat był niszowy i stanowił kilka procent rynku.

Teraz najpierw mieliśmy sporą zmianę w ofertach i stała stopa stała się popularna w okresie, w którym prawie nikt nie miał zdolnościl Klasyczny kredytz 2% marży i wtedy astronomiczne 7.5% WIBORu był zaporowy dla większości. Z pomocą przyszła stała stopa, która dawała ratę choć trochę niższą oraz jest teoretycznie najbezpieczniejsza, ale momentami mniej opłacalna. Czy taki moment się zbliża?

To co wzbudziło kontrowersje to zabezpieczające i korzystne w mojej opinii dla banków wprowadzenie rekomendacji, że kredyty ze stałą stopą muszą na niej pozostać i nie da się ich przez 5 lat przenieść na zmienne oprocentowanie, które przy tak dynamicznym roku pełnym obniżek będzie za niedługo atrakcyjne, ale niemożliwe dla osób na stałej stopie.

Na ten moment oferty nowych kredytów to 6% na stałym, więc nie ma co narzekać, bo to idealnie pod refinansowanie. Zaktualizowane oprocentowanie także daje także większą zdolność kredytową po obniżkach stóp przez NBP co dokładniej opisywałem i liczyłem w poprzednich wpisach.

[droetker4]

Porównanie aktualnego oprocentowania zmiennego i stałego od Bankiera:

[Pracuje_zdalnie_chyba]

@droetker4: jak już lekarz-cukiernik bierze się za deweloperkę to znaczy, że jest źle.

[yrrotnuu]

@droetker4 można refinansować znowu na stałe gdy % będzie niższy