[Hayek]

No witam, zarabiam średnio 19k na czysto na B2B. Praca stabilna. I nie mam własnego mieszkania. Mieszkam w Warszawie. Może ktoś mnie nakierować, w co mogę celować, co jest realne, na jaki czas itd.? Czy to w ogóle dobry czas wchodzić z kasą? Powiedzmy, że 30% wkładu własnego mam.

#nieruchomosci #b2b #inwestycje #warszawa

[i.....i]

@Hayek: skąd kto ma wiedzieć? Zależy, co potrzebujesz w życiu? Czy planujesz pracować stacjonarnie? Czy możesz pracować zdalnie? I tak dalej i tak dalej

[Hayek]

@incelowski: chodzi mi o max, w co można celować bez głodowania itd. Nie sprawdzałem jeszcze kredytów i nie chcę, jeśli ktoś mnie przekona, że jest słabo teraz

[i.....i]

@Hayek: na tym to wszystko polega, że nie wiadomo, czy obecnie jest max czy to dopiero początek. Wiadomo, że nieruchomości w centrum dużych miast będą trzymały wartość, nawet jak ceny nieruchomości pójdą mocno w dół, ale to bardziej na zasadzie, że stracą na wartości mniej niż gdzie indziej. Może być też tak, jak w innych krajach, że takie nieruchomości będą poza zasięgiem zwykłego śmiertelnika, a ludzie i tak będą musieli

[trololo55]

@Hayek: https://letmegooglethat.com/?q=kalkulator+zdolno%C5%9Bci+kredytowej

[zibizz1]

@Hayek maks rata 50% netto tego co zostało po stałych opłatach i maks 20 lat.

[k.....l]

a ludzie i tak będą musieli tam mieszkać

@incelowski: Nie ma czegoś takiego że "muszą".

Tacy ludzie po prostu chcą tam mieszkać. Niektórzy dla zdobycia doświadczenia i kariery, będą siedzieć w małym pokoiku, ale zarobią 2x więcej niż w mieście, gdzie za taki pokoik będą mieli

[sberatel]

@Hayek: czekaj na wykopie piszą że idą spadki

[i.....i]

@ka-lol: będą musieli w sensie, że pójdą tam gdzie będzie praca, w w dużych miastach większa szansa na pracę niż w jakiejś małej miejscowości, zwłaszcza w obecnych czasach, kiedy społeczeństwo się starzeje

[kingbruceleekaratemistrz]

@zibizz1: nie logiczniej brać 30 lat i nadpłacać? Koszt wyjdzie podobny (jesli nadpłacasz) a masz zawsze elastycznosc jakby cos sie posypało.

[k.....l]

małej miejscowości, zwłaszcza w obecnych czasach, kiedy społeczeństwo się starzeje

@incelowski: w małej miejscowości z tego powodu praca jest dosłownie wszędzie

[i.....i]

@ka-lol: bez przesady. W małych miejscowościach nadal jest rynek pracodawcy. Pierwsza kwestia to zarobki. Ludzie się biją o minimalną. Jak nie masz domu czy mieszkania, to z minimalnej musisz coś nająć, a ceny mieszkań podobne jak w dużych miastach, a nawet wyższe. Głównym pracodawcą są markety i lokalny urząd np. gminy, a te mają ograniczone etaty

[k.....l]

@incelowski: wynajmowałem 3 pokojowe mieszkanie w Elblągu za 1500 pln

I to było raptem dwa lata temu:p

[i.....i]

@ka-lol: Elbląg ma ponad 100k mieszkańców. Nie nazwałbym go małym miastem. W sumie to dobry przykład. Bo pewnie jakieś miasteczka pod Elblągiem też miały mieszkania do wynajęcia w podobnej cenie i o to mi chodzi. Ponadto Elbląg ma dobrą lokalizację, niecała godzinka do Trójmiasta, o ile dobrze patrzę

[glos_zenady]

i maks 20 lat

@zibizz1: jeśli warunki początkowe 20 vs 25-30 lat są takie same to ta porada nie ma sensu. Zawsze np. możesz dobrowolnie dopłacać różnice w racie, a jeśli pojawi się chwilowy problem finansowy to większa rata będzie mniej przystępna przy krótszym okresie

[zibizz1]

@kingbruceleekaratemistrz

@zibizz1: nie logiczniej brać 30 lat i nadpłacać? Koszt wyjdzie podobny (jesli nadpłacasz) a masz zawsze elastycznosc jakby cos sie posypało.

Ale w przypadku 20lat mozesz pójść do banku i zmienić harmonogram na 30lat, moze z 100-200zł musisz zapłacić, ale odrazu sobie ponosisz poprzeczkę, jeśli bedzie za ciężko to mozesz obniżyć ale bedzie to trudniejsze niz rezygnacja z nadplacania wiec masz większą mobilizację.

[zibizz1]

@glos_zenady ma taki sens że łatwiej wyznaczyć maksymalna ratę. Mozesz wziąć na 30lat o nadplacać jesli tak wolisz.
Dostajesz kase na konto,. płacisz opłaty abonamenty i 50% z tego fo zostaje to rata kredytu na 20 lat. Możesz wziąć na taka sama kwote i 30 lat

[glos_zenady]

Ale w przypadku 20lat mozesz pójść do banku i zmienić harmonogram na 30lat, moze z 100-200zł musisz zapłacić

@zibizz1: nie no, to tak nie działa xd Jest to skomplikowany proces i będziesz przynajmniej ratę do tyłu

ma taki sens że łatwiej wyznaczyć maksymalna ratę

@zibizz1: nie rozumiem po co tak komplikować? możesz po prostu spojrzeć w kalkulację dla 20 lat i dopłacać tyle, żeby zniwelować różnicę. Serio nie

[affairz]

zarabiam średnio 19k na czysto na B2B. Praca stabilna. I nie mam własnego mieszkania. Mieszkam w Warszawie

@Hayek: ło panie, z takimi zarobkami to pokój z 3 białorusinami za ścianą

[kingbruceleekaratemistrz]

@zibizz1: To juz w psychologiczne zagrywki wchodzisz - jak dla mnie nie ma to żadnej róznicy a bazowa rata jak najmniejsza z samych zasad ze moze cos sie wysypac - jedyne co to nigdy bym nie pakował sie w kredyt w którym bym nie mógł od samego poczatku nadpłacać. A czy 20 lat czy 30 lat - spłacisz i tak po parunastu latach.

[zibizz1]

@glos_zenady @kingbruceleekaratemistrz no to 30 lat tez nie ma sensu, lepiej 35 lat, albo nawet lepiej 50 lat i nie spłacać kapitału do konca życia