@mirko_anonim: spłacasz tyle, ile pozostało ci kapitału do spłaty

Biorę kredyt na 600tys, wpłacam 120tys wkładu (20%),

@mirko_anonim: W przypadku zakupu nieruchomości za 600 000 zł z wkładem własnym wynoszącym 120 000 zł kredyt zostanie udzielony na kwotę 480 000 zł. Zakładając brak karencji (występuje ona na przykład przy zakupie nieruchomości w budowie na rynku pierwotnym) po roku do spłaty będziesz miał około 470 000 - 475 000 zł kapitału w zależności od okresu kredytowania.

@mirko_anonim: od kilku lat jest prawo, że bank nie może pobierać opłat za wcześniejszą spłatę kredytu. Bank musi zwrócić proporcjonalna część prowizji.
W praktyce bardzo się opłaca.

@mirko_anonim niedawno na Wykopie byl promowany jakis kalkulator do nadplat kredytu, mozesz obczaic.

@mirko_anonim: spłacasz tylko kapitał pozostały do spłaty.

@mirko_anonim tak w prostych słowach, jeśli kredyt to 600k (wkład własny 120k jest z twojej kasy i idzie prosto do dewelopera), to po roku spłacasz 600k minus kapitał, który zdążyłeś przez ten rok spłacić, pewnie jakieś 5k. czyli spłacasz pewnie ok 595k

@mirko_anonim W każdej chwili wisisz bankowi tylko aktualny kapitał. Odsetki są naliczane na bieżąco, codziennie od aktualnego na ten dzień kapitału (każda rata odsetkowa to w przybliżeniu aktualny kapitał * aktualne oprocentowanie / 12) a harmonogram to tylko prognoza. Może być prognoza na 1000 lat na pierdyliard zł, jeżeli spłacisz kredyt po 1/10 kwoty kredytu co miesiąc, zapłacisz tylko 10 rat odsetkowych. Jeżeli spłacisz cały kapitał po 2 miesiącach, zapłacisz tylkoPokaż całość

wytworny-fanatyk-50: Przecież to trywialne. Jeżeli pożyczyłeś na rok 600k na 8% to oddasz razem po roku trochę mniej niż 648k (lacznie)

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord