[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jeśli kupiłem mieszkanie 50m za 10k metr i wynajmuję je teraz za 4k, to liczę ROI od 10k za metr czy od ofertowych obecnie 22k z metr?

Z jednej strony powinienem liczyć od 22k za metr i do takich kwot porównywane są lokaty, a z drugiej strony za tę kwotę nikt nie kupi.

Nie rozumiem tego mitycznego ROI, w sumie to mogę mieć 0,1% ROI jeśli wystawię mieszkanie po 100k za metr. Bez sensu XD

#inwestycje #nieruchomosci #mieszkanie

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[qusqui21]

@mirko_anonim: bo nie jestes inwestorem, tylko januszem z dwopokojowym mieszkaniem na wynajem.

[Szemiques]

@mirko_anonim: Masz ROI i ROE jedno to zwrot z twojego kapitału, a drugie to zwrot z inwestycji. Wygoogluj sobie

[bugzer]

@mirko_anonim: ja zaraz wystawie mieszkanie obok z 100k.zs metr i od tego policz. Zawsze roi liczy się od najdroższej ceny ofertowej na otodom

[Janusz_Wielki_Koronny]

Roi to zwrot z inwestycji więc liczysz względem ceny zakupu. Ale warto policzyć wg sensownie wyliczonej ceny obecnej żeby zobaczyć czy te inwestycje w ogóle opłaca się trzymać. Może być lepiej zrealizować zysk z inwestycji i się wycofać z niej

[Zeroskill]

@mirko_anonim: tak to jest jak dynamiczne Mariusze coś zgooglają bez większego zrozumienia

ROI - nikt poważny tego nie używa

Chcesz policzyć swój zwrot całkowity to bierzesz wszystkie dotychczasowe przepływy, wartość rezydualna i liczysz IRR

chcesz policzyć yield, to bierzesz aktualną wartość rynkową i przepływy netto (po kosztach) z bieżącego roku