[del855]

Kolega uprzujemy wrzucil tajny cennik, wiec jzu wiemy ze super oferta na Woli (zadnje bliskiej, redutowa) to ok 23.000 z metra + wykonczenie do stanu pod klucz czyli tak jak sie w wiekszosci sprzedaje na zachodzie - niech bedzie okragle 25.000/m (juz garaz pomine)

to jest 5800 euro / m

Jest to cena, za jaka mozna wybierac nowe mieszkania w KAZDYM niemieckim miescie poza monachium w analogicznej lokalizacji

Z rzutu okiem na UK wiem, ze to cena pozwalajaca swobodnie wybeirac w KAZDYM miescie poza Londynem

Jest spoko, takie sa ceny, kazdy robi jak uwaza, taniej sie nie da bo deweloepr zbankrutuje a tego nie chcemy.

#nieruchomosci

[mickpl]

@del855: Mnie to bawi, że mamy jedne z najwyższych cen w Europie, jeśli nie najwyższe, zależy jak co liczyć - a masa ludzi uważa, że to git, fair price, gonimy zachód, jeszcze większe będą XD Kiedyś niedowierzałem jak rynek na pompie może dostać takiej gorączki, a tu proszę, to się dzieje teraz.

[dzem_z_rzodkiewki]

@del855: @mickpl 20.6k za m2 daleko od centrum w Krakowie - w sumie średnio atrakcyjna lokalizacja dla mnie (pierwsze piętro ekspozycja wschód xD)
https://dasta.pl/oferta/dabska-pools/mieszkanie/2-127

do tego garaż i wykończenie. Dajmy na to wykończenie bieda i brak garażu to 22k na gotowo - 5135 euro /m2 w Kraku w średniej okolicy

Kolejny przykład: https://lindego2.com/katalog-mieszkan/lindego2/apartament/40-794
16,3k za metr na totalnym wybizdowie. 18k na gotowo? 4200eur/m2 za wybizdów miasta

[jacos911]

@del855: Po prostu teraz nie opłaca się sprzedawać nieruchomości jeżeli nie masz 30-50% marży bo taka była jeszcze niedawno osiągalna. Podziękujmy rządom PiS i Glapińskiemu, a szczególnie Budzie.

[dzem_z_rzodkiewki]

@del855: @mickpl 16,7k/m2 praktycznie wieś zielonki: https://www.ekopark.pl/slow-city/mieszkania/plan/?scm=9/3/C3-110
4300eur/m2 na gotowo lekko licząc

Dajcie jakieś develia.de oferty ile chcą w niemcowni xD

[Reevo]

@del855:

Dane z 2023:

The price for an apartment in France is €3,906 per sqm, approximately €293,000 for a 75-sqm apartment.

Buying an apartment in Paris costs €9,581 per sqm. A 75-sqm Parisian apartment would set you back more than €718,600, on average.

[Źródło](https://mydolcecasa.com/france-real-estate-market-report/#:~:text=In%20euros%2C%20the%20average%20price,for%20a%2075%2Dsqm%20apartment.)

Daje to ~16.500 zł / metr we Francji i 41k w Paryżu.
Dla Polski 8 522 zł (2023) i 17 120 zł (2024) dla Warszawy.

Mediana

[mickpl]

@Reevo: Takie porównanie nie ma żadnego sensu. W Paryżu nie ma 1/3 rolnych i jest 5 x mniejszy niż Warszawa XD Konkretnie Paryż ma koło 100 km kw, a Warszawa 500. Aby porównywać w jakikolwiek sposób te miasta należałoby zestawić samo centrum Warszawy z całym Paryżem - a tu już wyjdzie, że Warszawa droższa lub bardzo podobnie XD - przy 2 x wyższych zarobkach we Francji.

[onomatopejusz]

@del855
Przecież to praktycznie Bemowo.

Szedłem tam wczoraj spacerem i #!$%@?ło ich z cenami konkretnie.

Już na Bemowo są lepsze miejscówki i bliżej do metra

[del855]

@Reevo:

panie, warszawe do paryza? moze jeszcze do NY? ;)

ale tabelka sie przyda, dzieki ;)

[Reevo]

@mickpl: m2 za medianę jest policzony na bazie średnich cen, nie cen w stolicy. Paryż i Warszawa są, imo, nieporównywalne (prędzej Berlin / Lizbona).

Przed BK2% robiłem roboczo takie wyliczenia i generalnie jest u nas drogo, ale porównywalnie do reszty europy, tylko z drogim kredytem. Ceny mieszkań to ogólnoeuropejski problem.

[promaax]

Szczecina

@dzem_z_rzodkiewki: Dąbska to będzie typowa opcja pod wynajem - w kapciach będziesz mógł iść do nowego centrum handlowego, obok jest Decathlon, Tauron Arena, a jak Ci sie nudzi to na upartego możesz z balkonu karmić kaczki w stawie obok. Po tym jak miły Pan podesłał mi cennik mieszkań to grzecznie podziękowałem i dałem sobie spokój ;)

[Klepajro]

@mickpl:

a masa ludzi uważa, że to git,

przeciez masa polaczków uwielbia dziki kapitalizm i klaszcze uszami jak jakis milioner cos powie ze podatki zue xD

[mayek]

@del855: Czemu w Polsce nieruchomości mają być tańsze niż na zachodzie?

[Reevo]

@del855: Czemu w Polsce nieruchomości mają być tańsze niż na zachodzie?

@mayek: Imo, pytanie to dlaczego ceny nieruchomości na zachodzie zaczynają być nieosiągalne dla przeciętnych ludzi.

[del855]

Czemu w Polsce nieruchomości mają być tańsze niż na zachodzie?

no to powiem, ze to jzu wyzszy poziom abstrkacji :)

@mayek:

[mayek]

@del855: Wiele produktów kosztuje u nas tyle samo (lub więcej) niż na zachodzie. Czemu akurat nieruchy miałyby być tańsze?
Działka w rozsądnej odległości od centrum miasta jest droga i tańsza nie będzie bo ziemi nie przybędzie. Materiały budowlane mamy w podobnych cenach, bo gdyby było inaczej to opłacałoby się je sprzedać na zachodzie. Kosz robocizny też nie może być znacząco niższy, bo robole wyjadą na zachód i nikt ze wschodu nie

[jacos911]

@mayek: W Polsce:
* zarobki niższe niż na Zachodzie
* standard życia niższy niż na Zachodzie
ale za to:
* ceny nieruchomości wyższe niż na Zachodzie
* marże deweloperów znacznie wyższe niż na Zachodzie
* inflacja dwukrotnie wyższa niż na Zachodzie

I tak się żyje w tym Państwie Prawa i Sprawiedliwości

[N331]

@del855: zapewne dlatego, że Polska to w zasadzie cztery miasta. Wrocław, Kraków, Warszawa i Poznań. Skoro jest popyt, to jest ta cena.

[zygacz]

@N331: no i Gdańsk

[del855]

Wiele produktów kosztuje u nas tyle samo (lub więcej) niż na zachodzie. Czemu akurat nieruchy miałyby być tańsze?

dlatego ze cena nieruchomosci jest cena umowna - chyba ze wg ciebie jakies miagczne koszty popchaly ceny w krakowie w rok o 25% Idac twoim rozumowanime ceny na zachodzie nie maja prawa byc nizsze, bo robocizna 2x, materialy tez musza byc drozsze bo przeciez ustecznica w ich produkcji ludzie, dzialki tez drozsze bo kapital

[del855]

zapewne dlatego, że Polska to w zasadzie cztery miasta. Wrocław, Kraków, Warszawa i Poznań. Skoro jest popyt, to jest ta cena.

no 10 lat temu tez byly 4 miasta i stosunke pensji do ceny byl lepszy, a potem jeszcze lepszy, a teraz jest grosza nie mowiac w ogole o nominale - slowem im mamy wiecje tych mieszkan co to ponco tak brakuej - tym sa one drozsze i sa jzu tak drogie