[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Rozważam zakup taniej szeregówki (wiem, wiem, wszystkie wady bloku i domu).
Deweloper podesłał parametry wykonania i zastanawiam się co jest red-flagiem, z czym mogą być problemy, o co dopytać, czy praktyką jest negocjowanie jakichś zmian?

Konstrukcja budynku: Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowanej
Płyta fundamentowa: żelbetowa monolityczna
Strop nad parterem: żelbetowy monolityczny
Strop nad piętrem: konstrukcja drewniana wykończona płytą kartonowo-gipsową
Ściany zewnętrze – wykonane z elementu murowego silikatowego
Ściany między budynkami – podwójnie murowane; wykonane z elementu murowego
Schody wewnętrzne: monolityczne żelbetowe, pozostawione do indywidualnego wykończenia
Dachy: Dwuspadowe. Izolacja termiczna na płycie kartonowo-gipsowej nad piętrem

Standard prac oraz wyposażenie lokalu:
- Podłogi i posadzki: izolacja termiczna styropianem, szlichta cementowa pod indywidualne wykończenie
- Ściany i sufity w lokalu: tynk gipsowy maszynowy, sufit na piętrze – płyta kartonowo-gipsowa,
- Instalacje elektryczne: instalacja według projektu branżowego wykonawczego z montażem gniazdek i włączników; każdy lokal wyposażony w oświetlenie LED nad drzwiami wejściowymi.
- Instalacja światłowodu doprowadzona do lokalu: bez osprzętu
- Instalacja teletechniczna w postaci przewodu UTP, służącego do przesyłu sygnału internetowego, doprowadzony do pokoju dziennego oraz jednej sypialni znajdującej się na drugiej kondygnacji
- Instalacja CO według projektu branżowego wykonawczego
o Piec gazowy kondensacyjny
o Instalacja ogrzewania podłogowego w całym lokalu (określić strefy wyłączone)
o Gniazdo do grzejnika w łazience
- Kanalizacja sanitarna według projektu branżowego wykonawczego – w standardzie podejścia do przyborów zadeklowane
- Instalacja wodna według projektu branżowego wykonawczego
o Podejścia wodociągowe doprowadzone w miejsca przyszłych urządzeń sanitarnych - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Standard prac w części wspólnej budynku:
- Elewacja – docieplenie styropianem, wykończenie tynkiem i gotowymi elementami ozdobnymi do zastosowań zewnętrznych w systemie producenta. Cokół ocieplony polistyrenem ekstrudowanym XPS i wykończony tynkiem mozaikowym.
- Parapety okienne zewnętrzne wykonane z blachy stalowej powlekanej w kolorze ciemnym np. antracyt
- Stolarka okienna PVC; z zewnątrz w kolorze ciemnym w strukturze drewnopodobnej, od wewnątrz w kolorze białym.
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, w kolorze ciemnym) w strukturze drewnopodobnej z przetłoczeniem
- Ogródki: teren wyrównany mechaniczne pod indywidualne zagospodarowanie. Możliwość wystąpienia elementów infrastruktury podziemnej osiedla wpływających na możliwość nasadzeń.

Zagospodarowanie terenu wokół budynku:
- Podejścia do budynków utwardzone eco kratą
- Miejsca postojowe utwardzone kostką brukową
- Ogrodzenia między lokalowe w ogrodach panelowe w kolorze ciemnym
- Ogrodzenie osiedla panelowe w kolorze ciemnym. Ozdobny mur wjazdowy.
- Na terenach wspólnych przewiduje się nasadzenia drzew krzewów i innych roślin ozdobnych
- Indywidualne skrzynki na listy
- Boksy śmietnikowe w kolorze ciemnym

Zagospodarowanie terenu części wspólnej:
- Droga wewnętrzna oświetlona latarniami z oprawami LED

W budynku zainstalowane zostaną następujące media:
- energia elektryczna
- woda pitna zimna z sieci wodociągowej
- instalacja gazowa do pieca kondensacyjnego CO i CW
- woda ciepła podgrzewana z pieca CO gazowego
- odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej
- instalacja światłowodowa

#nieruchomosci #szeregowiec #segment #mieszkanie #dom #kredythipoteczny #budujzwykopem

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[sudosu-]

@mirko_anonim: tania szeregówka to znaczy ile m2 i za ile?

[GOHAN]

zastanawiam się co jest red-flagiem

@mirko_anonim: Tania szeregówka.

[Iorem_ipsum]

@mirko_anonim: Długo by gadać nt możliwych problemów. Mieszkam aktualnie w bliźniaku od dewelopera i faktycznie jest to średni kompromis, dlatego będę budował dom wolnostojący.

Ogólnie i tak ta specyfikacja którą podałes nie wygląda na tani dom tylko raczej spoko (np. silikaty, rekuperacja). Przydałoby się żeby dev Ci dokładnie napisał jakiej firmy będą materiały, osprzęt itp. Wtedy by można powiedzieć coś więcej.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @GOHAN: na dom wolnostojący przyjdzie jeszcze czas.
@sudosu- limit kredytu rządowego.

Zawołam przy okazji Pana @Yuri_Yslin: on się chyba ostatnio

[Yuri_Yslin]

Ściany między budynkami – podwójnie murowane; wykonane z elementu murowego

@mirko_anonim: Nie ma dylatacji?

Dachy: Dwuspadowe. Izolacja termiczna na płycie kartonowo-gipsowej nad

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Yuri_Yslin: dziękuję pięknie za odpowiedź :3

Chyba, że poddasze/piętro jest nieużytkowe, to wtedy sam strop można ocieplić.

Poddasze nieużytkowe i tam max. co można zrobić to schowek. Wtedy jest ok takie rozwiąanie?

A z resztą instalacji to co? będziesz pruł gotowe tynki, czy kładł 200m listew po obwodach

[Yuri_Yslin]

Poddasze nieużytkowe i tam max. co można zrobić to schowek. Wtedy jest ok takie rozwiąanie?

@mirko_anonim: Może być, ale łatwiej jest zrobić to po stropie.

tutaj powinni Twoim zdaniem doprowadzić ten kabel do wszystkich