[mat0707]

25lvl. Cieszę się że rozwaliłem wszystkie oszczędności (160 tys w sumie wydałem) . Nic mi nie daje takiego spokoju jak brak oszczędności ( oprócz poduszki finansowej) do tego cieszę się że wziąłem kredyt w 2021r gdybym go teraz nie miał wraz z mieszkaniem wleciała by chyba depresja. (Stałe 6%)
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #finanse

[PfefferWerfer]

@mat0707: Gratulacje kumplu, dobry wybór.

[emil-hogan]

@mat0707: spokojnie, ekspertci tutejsi są zgodni, spadki cen mieszkan bedą dramatyczne, do 80% wartosci. Lepiej bylo załadować w BTC i dolara, bylbys teraz prawdziwie wygrany

[przemek-]

@mat0707 spokojnie, przy tym co się dzieje z oiniedzmi asety to najlepsza inwestycja xD

[mat0707]

@emil-hogan

spokojnie, ekspertci tutejsi są zgodni, spadki cen mieszkan bedą dramatyczne, do 80% wartosci. Lepiej bylo załadować w BTC i dolara, bylbys teraz prawdziwie wygrany

Wiem wiem, temat śledze xd

[d.....k]

@mat0707: nie lepiej bylo zaczekac 20 lat na spadki? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lubielizacosy]

@mat0707: teraz byś kupił na 2 procent to nie wiem czy to taki interes zrobiles

[BurzaGrzybStrusJaja]

@mat0707: jak już kupiłeś i się tym pochwaliłaś to teraz lecimy w dół z cenami ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mat0707]

@lubielizacosy

@mat0707: teraz byś kupił na 2 procent to nie wiem czy to taki interes zrobiles

3800zl/m2 w 2021r

[lubielizacosy]

@mat0707 a no chyba że tak, ale to chyba na wsi gdzieś

[mat0707]

@lubielizacosy

@mat0707 a no chyba że tak, ale to chyba na wsi gdzieś

Miasto gminne. Południowa wlkp. Sporo pracy w okolicy

[Reanef]

@lubielizacosy: a po co Ci miasto? Bo kino zoo i restauracje do których wchodzisz dwa razy do roku? Czy większa adrenalina z uwagi na ryzyko na włam do chaty albo #!$%@? gdzieś pod klubem. Równie dobrze można bryknąć się te 30 kilometrów przy okazji i mieć spokój. Zazwyczaj Uber dojeżdża w takie miejsca.

[lubielizacosy]

@Reanef w sumie to nie wiem po co, rodzina, znajomi, pewnie po to. Dla mnie to tylko Warszawa się liczy

[majkel88]

@Reanef: no też może na przykład po to, że mieszkania kupowane właśnie w takich Kozich Wólkach w długim terminie nie będą nic warte, bo nikt tam nie będzie chciał mieszkać skoro wszyscy uciekają do największych miast. Ja bym swojej kasy w takie coś nie wrzucił, ale co kto lubi.

A poza tym - duże miasto - duże możliwości. Mam na myśli głównie Kraków i Warszawę, bo jakiś Lublin czy Białystok to

[b7kj]

@lubielizacosy: po pierwsze nie na 2%, tylko na 2% + marża, więc najpewniej będzie to koło 4%.
Przy kredycie 300k na 30 lat to jest różnica 1430 vs 1800 zł, 370 zł.
Po drugie, na przykładzie bloku w którym mieszkam - w 2021 kupiłem mieszkanie za 8,2k z metra, teraz latają po 9600 zł/mkw ¯_(ツ)_/¯ Lekko licząc teraz musiałbym zapłacić z 70k więcej za moje mieszkanie, więc musiałbym przez ponad 15

[1624294678]

@mat0707: dobrze że nie urodziłeś się 5 lat poźniej bo jeszcze większa depresja by wjechała

[BurzaGrzybStrusJaja]

@b7kj: sposób liczenia oprocentowania w tym kredycie sprawia, że jeśli utrzymają się kredyty na stałej stopie na poziomie 8.5% to w pisowskim programie oprocentowanie wyniesie 2.85%, a nie żadne 4 czy jak niektórzy piszą 6

[Antiax]

@b7kj: Marża przy stałym oprocentowaniu jest wliczona w część odsetkową więc dopłaty to pokrywają, realnie oprocentowanie BK2% będzie gdzieś na poziomie ~2,4-2,8%.

[koszyk2]

@mat0707: Gratulacja Mirku, niech się dobrze mieszka

[b7kj]

@BurzaGrzybStrusJaja @Antiax :

Spoko, doczytałem sobie. Przy oprocentowaniu 2,85% różnica w racie rośnie do 560 zł i trzeba tylko 10 lat do wyrównania różnicy w cenie mieszkania.

Niemniej w dalszym ciągu jest dużo zmiennych i potencjalnych kosztów jak np. koszt wynajmu mieszkania od 2021 do momentu zakupu mieszkania z BK2% (przyjmując że OP nie mógł mieszkać z rodzicami i był zmuszony do wynajmu), które nie pozwalają na rzetelną ocenę opłacalności zakupu teraz

[BHN_LLU]

dobry wybór, im wcześniej tym lepiej