Aktywne Wpisy
PiersKurczaka +72
Co sobie ostatnio kupiliście fajnego? Ja np. kupiłem sobie chleb, fajny smaczny taki do jedzenia
WypadlemZKajaka +170
Ej Mati, podnieśmy mocno pensje minimalna w montowni w Europy, a przy tym nie inwestujemy w nasz biznes bo inwestorzy zagraniczni są spoko i na pewno się nie zawiną jak się okaże, że koszty im się nie spinają.
Co może pójść nie tak?
Zarobki minimalne oderwane od rynku, ceny nieruchomości oderwane od wartości rynkowej.
Social tak rozdmuchany, że nie opłaca się niektórym pracować.
To jebnie.
#pracbaza #nieruchomosci
Co może pójść nie tak?
Zarobki minimalne oderwane od rynku, ceny nieruchomości oderwane od wartości rynkowej.
Social tak rozdmuchany, że nie opłaca się niektórym pracować.
To jebnie.
#pracbaza #nieruchomosci
źródło: 189268101774d2dandrzej_to_jebnie_1
Pobierz
przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.
Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.
Wskaźnik opracowywany przez BGK będzie publikowany w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego. Oznacza, że kredyty uzyskane w okresie do czasu publikacji wskaźnika BGK będą miały inne dopłaty, niż te udzielone po publikacji wskaźnika BGK.
Aktualizacja oprocentowania i również dopłat nastąpi po pierwszych 5 latach. Przez pierwszych 10 lat kredyt będzie spłacany w harmonogramie rat malejących z oprocentowaniem stałym, a po 10 latach w harmonogramie rat równych z oprocentowaniem zmiennym. Występuje tutaj ryzyko zmiany raty po pierwszych 5 latach i po 10 latach. Jest to graficznie przedstawione w zaawansowanych wersjach kalkulatora.
Kalkulator dostępny jest w trzech wersjach:
Uproszczonej https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator/
Zaawansowanej przed publikacją wskaźnika https://kredytdwaprocent.pl/przed/
Zaawansowanej po publikacji wskaźnika https://kredytdwaprocent.pl/po/
Jestem również w trakcie przygotowywania obszernej analizy projektu ustawy wprowadzającej Bezpieczny Kredyt 2%. Będzie to ponad 100 pytań i odpowiedzi. Pełną analizę projektu ustawy umieszczę na wykopie po zakończeniu analizy moich interpretacji przez radcę prawnego.
Osoby chętne do samodzielnej lektury znajdą ustawę pod adresem https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=3096 . Z uwagi na to, że projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wprowadza zmiany w ustawie z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym to oba akty prawne należy interpretować łącznie.
Jeśli macie dodatkowe pytania dotyczące programu, to zapraszam do ich zadawania.
W przyszłym tygodniu pojawi się porównanie zdolności przy ryczałcie i podatku liniowym.
źródło: kalkulator
Pobierzw przypadku własnej niezabudowanej działki gruntowej jej wartość maksymalna to 400 tys. zł (jako wkład własny)
przy posiadaniu działki o wartości >= 200k maksymalny koszt budowy domu (= max. wielkość kredytu) to 600k i nie może być podniesiony wkładem własnym (poza powyższą wartością działki)?
Ceny działek 200-400 są standardowe w mojej okolicy, a zmieszczenie się w 600k na budowę domu mało prawdopodobne. Czy dobrze
jeżeli ktoś ma obecnie udział 10% w budynku mieszkalno-uslugowym, to może skorzystać z preferencyjnych 2%, czy nie?
co jeśli ktoś miał po dziadku 50% udziału w mieszkaniu, które sprzedał kilka lat do tyłu?
co w przypadku małżeństw? czy jeśli mąż ma na siebie nieruchomość, to żona może wziąć preferencyjny kredyt, jeśli nigdy nie miała żadnej nieruchomości?
Normalnie w nim mieszkam teraz (nie jestem zameldowany) ale w końcu trzeba siostrę spłacić.
Czy w takiej sytuacji dostanę ten kredyt? Czy lepiej np wyprowadzić? Czy sisotra w przyszłości będzie mogła skrozystać z kredytu?
EDIT: jeszcze lepiej, jest górny próg 7%, więc jak WIBOR/WIRON skoczy to kredyt 2% + marzą będzie troche większy...
Czy ja dobrze widze, że założona marża banku to 0.8% ?
Co stoi na przeszkodzie banków, żeby podbić marże, skoro więcej ludzi ma być
Czy w przypadku kiedy budowę domu jednorodzinnego zaczęliśmy w zeszłym roku ale razem z działką wartość nie przekracza 200k możemy z Żoną załapać się na tę dopłatę?
Jeśli to mogłoby pomóc miałem jakiś niewielki dochód w Polsce z którego się już rozliczyłem z us za 2022.
źródło: temp_file.png7197245057224132223
Pobierz