[E.....y]

@marcpol taktykmieszkaniowy

[F.....g]

@marcpol jakie są wstępne szacunkowe wyliczenia odnośnie liczby udzielonych preferencyjnych kredytów? i jakie kryteria zostaną wdrożone - wolna amerykanka kto pierwszy ten lepszy czy kryterium wyższej zdolności kredytowej?

[marcpol]

@marcpol Przecież kwota dopłaty nie ma tu żadnego znaczenia, jest 2% + marża banku i tyle, dopłata w teori może wynosić 1zł, może wynosić 20 milionow. (dla konsumenta oczywiscie)

EDIT: jeszcze lepiej, jest górny próg 7%, więc jak WIBOR/WIRON skoczy to kredyt 2% + marzą będzie troche większy...

Czy ja dobrze widze, że założona marża banku to 0.8% ?

Co stoi na przeszkodzie banków, żeby podbić marże, skoro więcej ludzi ma

[marcpol]

@marcpol: a takie tldr; czy dobrze rozumiem - ustawa zakłada że państwo bedzie dopłacało bankowi tę różnicę w oprocetowaniu, tak aby obywatel płacił max 2%?

@T34v2: Tak, będzie występowała dopłata do raty, rzeczywiste oprocentowanie będzie wynosiło około 3%.

[scooty]

@marcpol:

1. Czy śmiało mogę rozpocząć budowę domu już teraz, a w lipcu(zakładając że projekt przejdzie przez senat) starać się o bezpieczny kredyt 2%?
Zastanawia mnie czy fakt rozpoczęcia budowy ze środków które aktualnie posiadam może mnie później dyskredytować podczas starania się o kredyt.

2. Czy jest możliwość wzięcia jednego kredytu, większego niż przewiduje limit ale otrzymanie dopłaty tylko do kwoty objętej limitem? Np. biorę kredyt na 800k, z czego

[marcpol]

@marcpol: podbijam wcześniejsze pytanie, dlaczego minimalny okres kredytowania to 15lat? Nie można np wziąć 500k na 5lat?

@NaChMiNick: Ustawa ogranicza minimalny okres kredytowania na 15 lat. Oczywiście nie uniemożliwia to wcześniejszej spłaty kredytu.

[marcpol]

@marcpol to jeszcze doprezycuje kiedyś zadane przezmie pytanie. Jezeli mam odziedziczona w spadku stara w kiepskim stanie nieruchomosc to mogę przystopic do bezpiecznego kredytu dopiero rok po tym jak ktoś z urzędu uzna że nie nadaje się ona do zamieszkania ?

@Tefes93: Tak, chyba, że wyłączenie nieruchomości z użytkowania nastąpiło w wyniku katastrofy budowlanej lub na skutek działania powodzi, wiatru,
osunięcia ziemi lub działania innego żywiołu.

[F.....g]

@marcpol z pobieżnej lektury projektu ustawy wynika, że są w niej ustalone limity wydatków stąd moje pytanie. Dodatkowo jeszcze przed opublikowaniem projektu ustawy część ekonomistów wskazywała, że ograniczy się to do maks. 40k kredytów rocznie. Ciekawi mnie jakie kryteria zamierzają wprowadzić gdyż chętnych w skali kraju będzie z pewnością więcej niż środków z budżetu przeznaczonych na ten program. Czy będzie to racjonalne preferowanie młodych ludzi z wyższą zdolnością kredytową czy też

[ervi]

@marcpol:

Ustawa ogranicza minimalny okres kredytowania.

W którym miejscu ustawy jest takowy zapis? Czy czasem limit min. 15 lat kredytowania nie jest wymagany tylko dla programu "mieszkanie bez wkładu własnego"?

[marcpol]

@marcpol: takie pytanie: czy będzie można wziąć kredyt hipoteczny na wykończenie pierwszej nieruchomości w ramach tego programu? I np. refinansować kredyt/gotówkę za który ją zakupiono przed wejściem tego programu?

@Qster44: Nie, posiadanie nieruchomości mieszkalnej powoduje brak możliwości skorzystania

[marcpol]

@marcpol: Mam dwie działki budowlane. Na jednej działce chciałbym wybudować dom i skorzystać z kredytu na 2%. Czy ta druga działka eliminuję mnie z programu?

@Frycz_asd: Nie, w takim przypadku możesz skorzystać z programu. Natomiast w przypadku posiadania prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z programu nie można skorzystać.

[babicz99]

@marcpol: jaka kwotę marzy banku przyjąłes w kalkulatorze, a jaka obstawiają już finalnie w BK2%?
Oraz czy mając możliwość wzięcia kredytu na łączne oprocentowanie 4,6% na cały okres umowy warto rozważać BK2% biorąc pod uwagę liczne obostrzenia programu?

[skoruppa]

@marcpol wiesz czy ten kredyt może też zawierać wykończenie mieszkania? Nieruchomość w stanie deweloperskim kosztuje 583k, wnoszę 116k wkładu własnego. Chciałbym zabrać więc kredyt na równe 600 aby mieć też za co wykończyć

[marcpol]

@marcpol: czy kredytobjorca może starać się o kredyt 2% jeśli pracuje i zarabia za granicą w walucie euro (umowa o prace z niemiecka firmą)?

Jeśli to mogłoby pomóc miałem jakiś niewielki dochód w Polsce z którego się już rozliczyłem z us za 2022.

@nO-C34: Zgodnie z rekomendacją KNF kredyt powinien być udzielany w walucie głównego dochodu. Kredyty w programie Bezpieczny Kredyt są udzielane tylko w PLN. W przypadku, gdybyś miał

[marcpol]

W którym miejscu ustawy jest takowy zapis? Czy czasem limit min. 15 lat kredytowania nie jest wymagany tylko dla programu "mieszkanie bez wkładu własnego"?

@ervi: Tak, jednocześnie właśnie w tej ustawie będą warunki udzielania kredytów w programie Bezpieczny Kredyt.

[marcpol]

@marcpol wiesz czy ten kredyt może też zawierać wykończenie mieszkania? Nieruchomość w stanie deweloperskim kosztuje 583k, wnoszę 116k wkładu własnego. Chciałbym zabrać więc kredyt na równe 600 aby mieć też za co wykończyć

@skoruppa: Tak, celem kredytowania może być zakup wraz z wykończeniem.

@marcpol: jaka kwotę marzy banku przyjąłes w kalkulatorze, a jaka obstawiają już finalnie w BK2%?

Oraz czy mając możliwość wzięcia kredytu na łączne oprocentowanie 4,6% na cały

[GOHAN]

@marcpol: Czyli technicznie rzecz biorąc, przez te pierwsze 3 lata mogę nadpłacać do wysokości pierwszej raty, a po 3 latach sky is the limit ?

[marcpol]

@marcpol: Czyli technicznie rzecz biorąc, przez te pierwsze 3 lata mogę nadpłacać do wysokości pierwszej raty, a po 3 latach sky is the limit ?

@GOHAN: Dokładnie tak.