[mookie]

2021: kupujcie mieszkania, ochronią przed inflacją
2022: no-ja-#!$%@?-powinno-wyjść-inaczej.jpg

( ͡º ͜ʖ͡º)

#nieruchomosci #inwestycje #finanse #ekonomia #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #inflacja #pieniadze

[mmmmmmmmmmmmmm]

@mookie: ale nurrrrrek xD @Kiedysbedeczerwonka pokrako co to za blokowanie xD

[emeig]

@mookie: nie chronią przed inflacja między 2014 - 2021 :)

[mookie]

@emeig wykres pokazuje jak zajebiście chroniły między 2007 a 2013, przy czym jako gospodarka udało nam się wtedy ochronić przed recesją.

[Orzeech]

@mookie: Kupiłem 2 lata temu, w tym czasie, pomijając wzrost wartości nieruchomości, z wynajmu z nawiązką zwraca mi się rata kredytu, nic nie muszę robić, za 3 lata najprawdopodobniej po prostu spłacę kredyt. Pięknie ochroniło przed inflacja, bo teraz takiego mieszkania bym nie kupił w takiej cenie, nawet po ostatnich "spadkach". Aha, pokaż indeks cen mieszkań dla top5-10 miast :)

Jaka była lepsza długoterminowa inwestycja z tak tanim lewarem Twoim zdaniem?

[mookie]

@Orzeech nikt nie przeczy że w przeszłości to był dobry deal, tyle że trend się zmienił i kolejne lata już nie będą takie same.

[Wychwalany]

@mookie czyli juz jeblo i teraz jest mega tanio a mimo to nikt nie kupuje?

[Blomex]

@mookie ale jeśli ktoś wziął kredyt w 2021 na np. stałe stopy, to inflacja działa na jego korzyść, bo pieniądze, które jest winny, są coraz mniej warte ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pocomilogin]

@mookie: Z uwzględnieniem inflacji XD

[Orzeech]

@mookie: W porządku, ale tu już od co najmniej 2019 grupa wykopków wieszczy krach i że pokaże "tym kredyciarzom", moim zdaniem to tylko sfrustrowane krzyki osób, które zostały na peronie. Dobrze, że nie jesteś jedną z tych osób :)

Kiedy spadki w Warszawie, Krakowie?

[Orzeech]

@mookie: BTW nadal nieruchomości to może być dobry biznes - idę na oględziny w przyszłym tygodniu i może uda się wyrwać na aukcji komorniczej

[mookie]

ale tu już od co najmniej 2019 grupa wykopków wieszczy krach i że pokaże

@Orzeech: dlatego nie ma co słuchać internetowych krzykaczy, tylko patrzeć na to co się dzieje realnie. Na wykresie masz czarno na białym jak to wygląda, robione przez ekspertów a nie przez randomów z wykopu.

[DildoShwaggins]

@mookie: Dopiero co było to wrzucane 2 dni temu; pisałeś że kupisz mieszkanie za krowę xD biedne wykopki pewnie ci uwierzyły i nie mogą się doczekać, aż inflacja będzie 50% :)

[Nighthuntero]

wieszczy krach i że pokaże "tym kredyciarzom"

@Orzeech: Wydaje mi się, że już w tym roku kredyciarzom by strach do dupy zajrzał, gdyby nie wojna i napływ kilkuset nowych chętnych na najem mieszkań, poza tym gdy stópki ledwie zostały podniesione o kilka pp to nasi ukochani rządzący na spółkę z "opozycją" przegłosowali wakacje kredytowe bo pewnie 1/3 tych przedsiębiorczych i zaradnych ludzi, którzy brali kredyt po kule już dawno by dyndała

[Orzeech]

@Nighthuntero: Wątpię, jestem jednym z tych "kredyciarzy" na "stałej" stopie <3% i mam lewar praktycznie za darmoche. Za pozostala kasę kupię inne nieruchomości jak będzieprzecena. Polityczne decyzję nie mają na to wpływu:)

@mookie: Jak wyglada ten wykres dla top 5 miast?

[mookie]

Wątpię, jestem jednym z tych "kredyciarzy" na "stałej" stopie <3% i mam lewar praktycznie za darmoche.

@Orzeech: no to gratuluje, jeśli faktycznie jesteś w tej wąskiej grupie 0.01%, które wzięło kredyt na stałej. Natomiast w internecie każdy może pisać co chce, podchodzę więc z dystansem do randomów i wole spojrzeć na chłodno na dane które przedstawiają organizacje.

[Orzeech]

@mookie: A masz takie dane dla Krakowa, Warszawy, Trójmiasta?

[mookie]

@Orzeech: takich nie, jedynie raport od rentier/expander ale tam ujęte są nominalne spadki cen nieruchomości w dużych miastach.
https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-listopad-2022/

Jak na to nałożyć inflacje, to pewnie wpasuje się w trend morizona, czyli spadki wartości mieszkań rzędu ~10% z uwzględnieniem inflacji.

Kraków: spadek cen mieszkań od maja 2022 -4%
Warszawa: spadek cen mieszkań od maja 2022 -2%
Gdańsk: spadek cen mieszkań od maja 2022 -2%

Ogólnie w większości raportów jakie do tej

[Orzeech]

@mookie: Chciałbym żeby to miało pokrycie w rzeczywistości. Problem niestety z tymi wyliczeniami jest taki, że przedstawiają dane dla calych miast, zwłaszcza jeśli chodzi o Warszawe i Kraków, a tam buduje się głównie na #!$%@?, bo centra są zabudowane. Myślałem, żeby kupić mieszkanie w któryms z tych miast, żeby potem do nich wrocic z emigracji, ale ceny jak szły w górę tak idą.

Co mi z tego, że od maja mieszkanie

[Raf_Alinski]

@mookie Dużo zależy od tego, jaki okres wybieramy pod założoną tezę. Wystarczy przenieść punkt odniesienia z roku 2007 na 2005 i mieszkanie jako lokata kapitału wygląda nieporównywalnie lepiej. Na wykresie Polska i średnia dla krajów OECD.

[WhiskeyIHaze]

@Orzeech: dobry jesteś xD @mookie: podał wykres z spadkami? Nie, taki to nie. Daj mnie ten z top5 miast. Podał takie dane? Ale to złe dane są bo co mnie obchodzi #!$%@?, na złotej mieszkania w górę.
Jesteś akrobata?