[pastibox]

Nie rozumiem tej logiki naganiaczy.
Stopy w kosmosie z kierunkiem na Andromedę, KNF dołożył do pieca +5 % przy liczeniu zdolności, rekomendacja S z 2021 pozwala na liczenie zdolności tylko na 25 lat. Banki podnoszą marże (mBank z 1.5 na 2.5) inne zaprzestają udzielać kredytów hipotecznych (BNP Paribas). Rata kredytu z 10% wkładem własnym przekracza już wszędzie koszty wynajmu mieszkania. Ukraińcy powoli zaczynają wracać do siebie (wzrost liczby ogłoszeń wynajmu od dołka +50%). Sprzedaż deweloperów szoruje po dnie a nie mamy jeszcze danych po zakręceniu kurka w kwietniu.
Liczba ogłoszeń domów w stanie surowym rośnie jak #!$%@?*ana. Koszty życia i ogrzewania przeciętnej rodziny wystrzeliły w kosmos.
Staje budowlanka, restauracje sushi i gówno firemki. Zaraz będzie rosło bezrobocie i ludzie będą się bili o robotę.

A wy dalej jakieś fikołki w stylu, że klient to założy sobie konto w BNP Paribas, poczeka 3 miesiące i weźmie hipotekę XD XD XD
Co wy bierzecie? Jak macie dojście do czegoś fajnego co to dajcie znać.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[acpiorundc]

@pastibox: ja aktualnie widzę takie ogłoszenia, gdzie cena mieszkania poszła w dół a garaż w górę. Czyli np. cena mieszkania poszła o 20k w dół a cena garażu o 30k w górę (zakup konieczny). Te mieszkania są na otodom od jakiegoś roku i dalej nie sprzedane. Dalej się łudzą, ze to tylko "cena" za m2 ma znaczenie.

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@pastibox: zwykły majeranek jaraja zawinięty w kartki starych gazet, na których były wywiady z Bartoszem Turkiem - z biedy bo raty kredytów poszły do góry, a palić się chce.

[Kiedysbedeczerwonka]

@pastibox: podpowiem, warunki są nietypowe. Wojna, ogromna inflacja na całym świecie, boom gospodarczy w ciągu roku od covidu.

Czy tak było w 2008? Nie, warunki są troche inne. No ale nikt nikomu nie zakazuje marzyć.

PS: Jakbyś dodał jeszcze na wykres ile mieszkań z 2020-2021 jest w ofercie jako wtórny to byłoby ciekawie. No ale pewnie nie masz takich endpointów :(

[PandaCKratka]

@pastibox: Weź głęboki wdech i się uspokój xD nikt nie zaprzestaje udzielać hipotek xD umiesz czytać ze zrozumieniem? XD trzeba być klientem BNP 3 miesiące aby wziąć hipotekę xD podnoszenie tego do rangi hurr durr banki nie dajo kredytu jest totalnym absurdem xD

[Kiedysbedeczerwonka]

@PandaCKratka: kiedyś oprocentowanie niższe dawali jak się miało kartę kredytowa czy rachunek, ale kto to się 3 lata temu interesował mieszkaniami, jak byly tanie. Poszło do gory, znajomi pokupowali robiąc tym samym górkę to chłopaki po 30tce się odpalili, że chcą też, dej mieszkanie XD

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@PandaCKratka: sam fakt ograniczenia sobie przez jeden bank puli klientów jest ciekawy. Szczególnie tych klientów, którzy już w tym momencie wiedza czym jest wibor i są bardziej świadomi niż Ci którzy brali w 2021.
Wyglada jakby spodziewali się problemów z kh stad ograniczenie sprzedaży tego produktu

[PandaCKratka]

@Kiedysbedeczerwonka: @ProfesorEkonomiiAdamG: przecież jak brałem hipotekę jeszcze pare dobrych lat temu to musiałem mieć wynagrodzenie wpłacane na konto w tym konkretnym banku. Czym to sie różni oprócz aspektu psychologicznego?

[Kiedysbedeczerwonka]

@PandaCKratka: Będzie brał kredyt to sam założy konto i będzie pisał jaki to przewidujący i jak to zaoszczędził. Bordo będzie utrzymane jak zrobi 3-4 znaleziska o tym XD

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@PandaCKratka: tak było, z tym ze miałem możliwość założenia konta „chwile” przed podpisywanie umowy kredytowej + skutkowało to obniżeniem marży o jakiś pare groszy.
W związku z tym dziwny jest fakt ograniczenia sprzedaży kh jedynie do obecnych klientów. Jeżeli ktoś chce wziąć teraz kredyt w bnp to musi przejść 3 miesięczna „kwarantannę” czy co to ma być?
Jak masz na oku ciekawa ofertę i musisz wziąć kredyt to nie będziesz czekał

[haha123]

PS: Jakbyś dodał jeszcze na wykres ile mieszkań z 2020-2021 jest w ofercie jako wtórny to byłoby ciekawie. No ale pewnie nie masz takich endpointów :(

@Kiedysbedeczerwonka: naganiaczu, a może sam byś ruszył dupsko i to zrobił? Co dałeś światu oprócz nazywania wszystkich naokoło biedakami? XD Zejdź na ziemię.

To narzędzie jest solą w tym oku, wielokrotnie próbowałeś je obalić, z każdej strony - no ale się niestety nie udało, jednak

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@Kiedysbedeczerwonka: nie popisuj się jak dorośli rozmawiają, odpisze Ci pod jakimś Twoim postem- obiecuje xoxo

[haha123]

@Kiedysbedeczerwonka: Pan Pastibox stworzył wybitne narzędzie, które jest powszechnie wykorzystywane - nawet sami analitycy z niego korzystają. Nawet twój Bóg wszystkich naganiaczy (który już przestał być taki fajny bo przestał mówić o nieskończonych wzrostach) - Tomek Narkun.

Co ty dałeś światu? Swoją ignorancję? Swoją toksyczność? Swoje impertynencję? Swoje ubliżanie? Swoje poczucie wyższości? Swoją pyszałkowatość? Traktujesz wszystkich jak śmieci, a sam się masz za jakiegoś wybitnego geniusza XD

Cały czas narzekasz, daj

[LuciusMiximus]

i ci co mają plan wziąć kredyt i kupić mieszkanie, to i tak kupią

@Ateeeny: no właśnie #!$%@? nie, bo zdolności nie ma ¯\_(ツ)_/¯ poza tym jeśli mogą kupić za obecne ceny marzycielskie, a za realne, no to wiesz za jakie kupią? Podpowiedź: ci którzy mają pieniądze nie zarobili ich kupując na górce.

[Kiedysbedeczerwonka]

@haha123: tl;dr ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale masz plus, napracowałeś się, nawet dwa razy.

[ATAT-2]

Liczba ogłoszeń domów w stanie surowym rośnie jak #!$%@?*ana

@pastibox: przestaw wreszcie jakiś dowód na to proszę. Normalnej masz cały zakres wykresów na potwierdzenie rzucanych tez, a tu?

Piszesz o tym kolejny raz, kolejny raz pytam i wciąż zero odpowiedzi.
Akurat sledze ogłoszenia nieruchomości w okolicy od jakiś dwóch lat (teraz już z przyzwyczajenia i ciekawości) i jedyne domy w stanie surowym są od deweloperów, zazwyczaj bliźniaki. Prywatne oferty to pojedyncze

[kaaban]

@pastibox: Jeżeli chodzi o banki to są to problemy techniczne - mBank ma problem z wypłatą w transzach a BNP uznało że nie chce uczestniczyć w wakacjach kredytowych

[pastibox]

@kaaban: idąc tym tropem, to aktualne i przyszłe problemy deweloperów to też problemy techniczne XD Parę lat i problemy się rozwiążą :)

[p.....z]

@pastibox: Niedługo to wszystkie twoje problemy się rozwiążą xD Będziesz sobie mógł #!$%@?ć do woli, bo i tak mieszkania nie kupisz. Kupią bardzo bogaci i fundusze. A ty będziesz wynajmował i grzecznie przychodził "tak panie landlordzie, herbatka z cukrem panie landlordzie, 10% więcej za czynsz? jak najbardziej panie landlordzie i 15% się znajdzie proszę pana".

[pastibox]

@platynowyruchacz: ahhh te fundusze i ograniczę je podaży XD. Chyba nie łapiesz o czym tu cały czas piszemy. Idą chude lata i o robótkę będzie ciężko, kupno kwadratu to ostatnie o czym większość będzie myśleć. Heheh ograniczyli podaż o 20% XD mieszkań których i tak już nikt nie tyka XD. Jeszcze przez 2 -3 lata na rynek będzie szła masa mieszkań rozpoczętych w ostatnich latach.