@nalogowiec: To teraz załóżmy, że jest programista 20k. Dwa mieszkania wynajmuje po 2 * 2,5k = 5k. To w sumie zasadniczo 4k musi "dopłacać" do mieszkania, które będzie jego za jakiś czas, inflacja mu dewaluuje kredyt, nieruchomość pewnie zyska na wartości (w dłuższym terminie 10-15lat bo zaraz może bańka #!$%@?ąć. Przy takiej inflacji brak wzrostu cen nieruchomości to paradoksalnie utrata wartości). Nie tak źle to wygląda XD. Jak stała stopa to
@victordeleco2 iks #!$%@? de z wynajmem mieszkania w Łodzi za 2,5k. ROI na nieruchomościach jest w chwili obecnej koło 3%> 1% z 1,2kk to 12 tysięcy. Innymi słowy 36k w skali roku - 3k miesięcznie. Stopy będą szły do góry, a z jego 9k niedługo może się zrobić 15. Pewnie, że można to uciągnąć rok czy dwa. Ale z wspaniałej inwestycji robi się gówno, a większe pieniądze zrobi się na lokacie. Normalność
@Fearaneruial: ten pierwszy rok temu, nie nadpłacałem na razie nic, drugi to - cytując klasyka - świeży zakup, pierwsza rata dopiero przede mną ;)
@nalogowiec jak nie nadpłacales? To co, bank powiedział: nalogowiec, ty jesteś spoko, wziąłeś pół miliona i spłacasz pół miliona, my rezygnujemy z kasy dla siebie?
@nalogowiec: ile ta rata to % twoich zarobków netto? gratuluje utrzymywania się z inwestycji i przynależenia do klasy wyższej gdy to już spłacisz czy łódź to teraz miejsce do inwestowania, czy nagonił cie midel, czy po prostu stamtąd pochodzisz?
Zaden bank nie da Ci kredytu z rata pochlaniajaca 60% dochodu
@LuQano: ok faktycznie mnie poniosło, max to 50%. Więc tak czy siak - kredyt na 5k, zostaje ci czyste 5k i "czarne" 5k.
Plus wydaje mi się że da się to obejść podstawiając dodatkowe zabezpieczenie kredytu (np. inna nieruchomość) ale nie jestem pewien, te rekomendacje się ciągle zmieniają
@nalogowiec: lol jak te czasy się zmieniają, w roku 2011 portale plotkarskie przeżywały, że jakaś gwiazda kupuje dom za 2 mln zł na kredyt (sugerując, że to wyjątkowe burżujstwo) a teraz 2 mln starczy na połówkę porządnego bliźniaka w Warszawie / Gdańsku / Wrocławiu i nawet wykopki mają takie kredyty w toku..
#wybory #bekazpisu Wiecie dlaczego lubię Gertycha? Bo kocha Polskę. I dlatego, że 16 lat temu obnażył obłudę Kurskiego, który jest odpowiedzialny za obecna propagande TVP, jak i całego PiSu. Ten film to najlepsze, co mogą zobaczyć młodzi wyborcy opozycji, bo PiS młodych wyborców nie ma.
#kredythipoteczny #nieruchomosci
@zenon_z_chorzowa1: Nie, a kto mówił o kupowaniu czterech domów? Pytałem ile koleś zarabia
Dwa mieszkania wynajmuje po 2 * 2,5k = 5k. To w sumie zasadniczo 4k musi "dopłacać" do mieszkania, które będzie jego za jakiś czas, inflacja mu dewaluuje kredyt, nieruchomość pewnie zyska na wartości (w dłuższym terminie 10-15lat bo zaraz może bańka #!$%@?ąć. Przy takiej inflacji brak wzrostu cen nieruchomości to paradoksalnie utrata wartości). Nie tak źle to wygląda XD. Jak stała stopa to
Komentarz usunięty przez autora
@c43amg: Co? xD
@nalogowiec jak nie nadpłacales? To co, bank powiedział: nalogowiec, ty jesteś spoko, wziąłeś pół miliona i spłacasz pół miliona, my rezygnujemy z kasy dla siebie?
@geuze: zależy od stóp, jak kredyt na 8% to już zaczyna się powoli opłacać kupować gotówką
gratuluje utrzymywania się z inwestycji i przynależenia do klasy wyższej gdy to już spłacisz
czy łódź to teraz miejsce do inwestowania, czy nagonił cie midel, czy po prostu stamtąd pochodzisz?
@c43amg: Co? xD
Masz pracę za 10k na czysto i 5k na czarno.
10k daje ci zdolności na jakieś chore pieniądze bo deklarujes 2k kosztów życia, 10k dochodów netto i na luzie dają ci ratę na 6.5k.
Nikt przy zdrowych zmysłach nie weźmie 6.5k raty gdy zarabia 10k netto. No ale jak ktoś ma dodatkowe 5k na czarno to już to się dodaje - i
@LuQano: ok faktycznie mnie poniosło, max to 50%. Więc tak czy siak - kredyt na 5k, zostaje ci czyste 5k i "czarne" 5k.
Plus wydaje mi się że da się to obejść podstawiając dodatkowe zabezpieczenie kredytu (np. inna nieruchomość) ale nie jestem pewien, te rekomendacje się ciągle zmieniają
https://www.pudelek.pl/artykul/31858/zbudowala_dom_za__miliony_na_kredyt/