[nalogowiec]

Plusujących zawołam jak spłacę, może będzie jakieś rozdajo z tego powodu¯\_(ツ)_/¯

#kredythipoteczny #nieruchomosci

[abuk220]

@nalogowiec: Rozdajo mieszkania?

[git-reset-hard-head]

@geuze: ja milionami nie obracam to nie wiem, ale nawet gdybym miał taki hajs to za nic bym się tak nie kredytował. Jeden kredyt już za mną, i oby nigdy więcej. Rozumiem, że mam mentalność biednego człowieka, jednak i tak wolałbym kasy w ręce nie mieć, niż wchodzić w kredyt w takich #!$%@? czasach i takim kraju (rządzie).

[Bob-Omb]

@git-reset-hard-head: To jaki masz plan? Emigracja?

[JANIEZOLTY]

@nalogowiec: ja raczej nie dożyje ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[WszystkieFajneLoginySaZajete]

9120

@nalogowiec: z ciekawości, ile zarabiasz że rata takiej wysokości cię nie przeraża? Ja przy zarobkach 25k nigdy nie wziąłbym kredytu z ratą większą niż 6k, szanuje

[vartan]

@nalogowiec #rozdajo będzie? :) Chyba szybciej #zbierajo

Wołaj jak będziesz chciał sprzedać za 50% ceny :)

[zenon_z_chorzowa1]

@WszystkieFajneLoginySaZajete: To zależy czy kredyt sam się nie spłaca. Przy zarobkach 25 000 i rata 10 000 nie straszna. Cześć idzie w koszta cześć się zwraca bo inwestycja zarabia.

[WszystkieFajneLoginySaZajete]

Cześć idzie w koszta cześć się zwraca bo inwestycja zarabia.

@zenon_z_chorzowa1: W jaki sposób na siebie zarabia dom w którym mieszkam?

[zenon_z_chorzowa1]

@WszystkieFajneLoginySaZajete: A kupujesz 4 domy i w nich mieszkasz?

[lycha911]

O ile skacze kwota kredytu po każdym podniesieniu ?;D oczywiście mniej więcej bo różnie podnoszą i pewnie różne masz okresy przeliczenia

[zenon_z_chorzowa1]

@lycha911: Znam człowieka któremu skoczyło z 6na 11 i się nie przejmuje.

[WszystkieFajneLoginySaZajete]

A kupujesz 4 domy i w nich mieszkasz?

@zenon_z_chorzowa1: Nie, a kto mówił o kupowaniu czterech domów? Pytałem ile koleś zarabia

[zenon_z_chorzowa1]

@WszystkieFajneLoginySaZajete: A ja odpisałem na ta druga cześć ze zarabiając 25 bałbym się brać.

[daniell2611]

@nalogowiec zrób blika na kupon hahahaha

[WszystkieFajneLoginySaZajete]

@zenon_z_chorzowa1: Ale ja nie mowilem o racie kredytu pod inwestycje xD

[Eternal_Hunter]

@Kiedysbedeczerwonka: więcej niż 15k

[victordeleco2]

@nalogowiec: To teraz załóżmy, że jest programista 20k.
Dwa mieszkania wynajmuje po 2 * 2,5k = 5k. To w sumie zasadniczo 4k musi "dopłacać" do mieszkania, które będzie jego za jakiś czas, inflacja mu dewaluuje kredyt, nieruchomość pewnie zyska na wartości (w dłuższym terminie 10-15lat bo zaraz może bańka #!$%@?ąć. Przy takiej inflacji brak wzrostu cen nieruchomości to paradoksalnie utrata wartości). Nie tak źle to wygląda XD. Jak stała stopa to

[Bordomir]

@victordeleco2 iks #!$%@? de z wynajmem mieszkania w Łodzi za 2,5k. ROI na nieruchomościach jest w chwili obecnej koło 3%> 1% z 1,2kk to 12 tysięcy. Innymi słowy 36k w skali roku - 3k miesięcznie. Stopy będą szły do góry, a z jego 9k niedługo może się zrobić 15. Pewnie, że można to uciągnąć rok czy dwa. Ale z wspaniałej inwestycji robi się gówno, a większe pieniądze zrobi się na lokacie. Normalność

[javelin]

Kredytami ukrywa się lewy dochód …

@c43amg: Co? xD

[uriel_ck]

@Fearaneruial: ten pierwszy rok temu, nie nadpłacałem na razie nic, drugi to - cytując klasyka - świeży zakup, pierwsza rata dopiero przede mną ;)

@nalogowiec jak nie nadpłacales? To co, bank powiedział: nalogowiec, ty jesteś spoko, wziąłeś pół miliona i spłacasz pół miliona, my rezygnujemy z kasy dla siebie?

[gatineau]

to chyba coś przespałeś, bo nikt normalny nie inwestuje gotówki, jeżeli może dostać kredyt XDDD (zakładając, że to zakupy inwestycyjne)

@geuze: zależy od stóp, jak kredyt na 8% to już zaczyna się powoli opłacać kupować gotówką

[interpenetrate]

@nalogowiec: ile ta rata to % twoich zarobków netto?
gratuluje utrzymywania się z inwestycji i przynależenia do klasy wyższej gdy to już spłacisz
czy łódź to teraz miejsce do inwestowania, czy nagonił cie midel, czy po prostu stamtąd pochodzisz?

[Hajden1337]

@nalogowiec: Ja na twoim miejscu już bym uciekał za granice ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gatineau]

Kredytami ukrywa się lewy dochód …

@c43amg: Co? xD

Masz pracę za 10k na czysto i 5k na czarno.

10k daje ci zdolności na jakieś chore pieniądze bo deklarujes 2k kosztów życia, 10k dochodów netto i na luzie dają ci ratę na 6.5k.

Nikt przy zdrowych zmysłach nie weźmie 6.5k raty gdy zarabia 10k netto. No ale jak ktoś ma dodatkowe 5k na czarno to już to się dodaje - i

[LuQano]

@gatineau: Zaden bank nie da Ci kredytu z rata pochlaniajaca 60% dochodu

[Ogniwo_Paliwowe]

@nalogowiec: No i tak należy byku a nie jakieś #!$%@?. To jest kredycisko

[felixos]

@nalogowiec: Chłopie, tyle to ja żyć nie będę, ale wołaj xD

[gatineau]

Zaden bank nie da Ci kredytu z rata pochlaniajaca 60% dochodu

@LuQano: ok faktycznie mnie poniosło, max to 50%. Więc tak czy siak - kredyt na 5k, zostaje ci czyste 5k i "czarne" 5k.

Plus wydaje mi się że da się to obejść podstawiając dodatkowe zabezpieczenie kredytu (np. inna nieruchomość) ale nie jestem pewien, te rekomendacje się ciągle zmieniają

[hu-nows]

@nalogowiec: lol jak te czasy się zmieniają, w roku 2011 portale plotkarskie przeżywały, że jakaś gwiazda kupuje dom za 2 mln zł na kredyt (sugerując, że to wyjątkowe burżujstwo) a teraz 2 mln starczy na połówkę porządnego bliźniaka w Warszawie / Gdańsku / Wrocławiu i nawet wykopki mają takie kredyty w toku..

https://www.pudelek.pl/artykul/31858/zbudowala_dom_za__miliony_na_kredyt/

[gatineau]

@LuQano: a nie pardon, to nie max a jedynie "nie powinno się przekraczać"

https://www.totalmoney.pl/artykuly/1424,kredyty-hipoteczne,co-oznacza-wskaznik-dti-i-dlaczego-jest-wazny-dla-zdolnosci-kredytowej,1,1

Jednocześnie jednak KNF w swoich zaleceniach wskazuje, by banki unikały udzielania kredytów hipotecznych w sytuacji, gdy wartość wskaźnika DstI wynosi mniej niż:

(...)

50% – w przypadku klientów mających dochody przewyższające średnie wynagrodzenie.

Co ważne, KNF dopuszcza możliwość udzielenia kredytu przy wyższym poziomie wskaźnika DstI, ale tylko w uzasadnionej i wyjątkowej sytuacji.

Więc przy odpowiednich dochodach dasz

[dirkpitt]

@nalogowiec: Ludzie tyle nie zyja

[hu-nows]

lol rok 2017 i 1 mln zł nadal figuruje jako wysoka kwota zarezerwowana dla gwiazd ekranu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.pudelek.pl/artykul/121172/fabijanski_i_boladz_kupuja_dom_na_kredyt_szukaja_luksusowej_willi_do_miliona_zlotych/

[silnikAtrakcyjny]

@nalogowiec: ale pięknie załadowane, po same pomidory

[gulo]

@nalogowiec: tylko dwa pokoje wziąłeś?

[vismaiorr]

@nalogowiec: powodzenia i trzymaj jak by nie pykło...

[MoHardcore]

@nalogowiec: bedzie rozdajo nieruchomosci na licytacje

[ExTc]

@git-reset-hard-head: Z reguły wydatki inwestycyjne, co potwierdza doświadczenie ekonomiczne, powinny być (przynajmniej w części) – finansowane kapitałem zewnętrznym. Wtedy nie związujemy z inwestycją tylko własnego kapitału, możemy nim dysponować do celów bieżącej działalności naszej firmy, która przynosi nam przecież dochód.

Zatem: skoro mogę wydać na potrzeby własne lub mojej firmy cudze pieniądze a koszt ich pozyskania będzie niższy niż osiągane przeze mnie zyski – czy to nie jest dobre rozwiązanie?

[hu-nows]

warto zawczasu zaprzyjaźnić się z lokalnym komornikiem, będzie mniej surowy przy procedurze licytacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Filipterka25]

Jak to jest możliwe?

@kimunyest95: Alimenty i pyk! kasa magicznie staje się żony lub dzieci.

Tak, można też je płacić aktualnej żonie.

[hu-nows]

niejeden już zakładał, że przez następne 30 lat będzie piękny, młody, sprawny, dobrze zarabiający albo nikt nie doniesie o wałkach
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Roman_]

mi zostało 500 tys do spłaty, daję sobie 2 lata

@GryzeKisiel: dwa lata do spłaty czy do sznura? xD

[vertoo]

A ja się srałem jak mi ostatnio rata skakala po 100zl to #!$%@?łem i spłaciłem całość :-D:-D ciekawe jakie skoki są na takich kredach :-D

[Bolec_syn_Szefa]

@eklektyczny: tylko patrzeć jak będą rosły (｡◕‿‿◕｡)

[GryzeKisiel]

@Roman_: Póki co do spłaty xD

[sh2dov]

@nalogowiec: Az strach napisac, ze prawie wzialem kreche na prawie 2mln zl tylko covid mnie zatrzymal ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ejshuud]

Kurde mam podobny zestaw. 950k i 400k. 950k schodzi w tym roku :D 18k rata. Już nie mogę się doczekać, bo nie wytrzymuje z tym psychicznie. Powodzonka Mireczku

[Bob-Omb]

@nalogowiec: Gonie Cię :)

[K_eM1]

Kurr człowiek płaci ratę 800zl za mieszkanie i myśli ja jebix co by było gdyby nie miał raty a ten 9200. Gratuluje, jak widać można :)

[polemarchos]

@nalogowiec: ale żeś #!$%@?ł opie xD