[Megasuper]

Nasz kraj jest ewenementem, jeśli chodzi o strukturę kredytów. Jeszcze do niedawna praktycznie każda hipoteka oparta była o zmienną stopę. Podobnie jest jeszcze tylko w Finlandii i ewentualnie w Rumunii

W innych krajach to nie do pomyślenia. W Holandii czy Niemczech ponad 80 proc. kredytobiorców ma w umowach wpisane stałe oprocentowanie na przynajmniej 5 lat do przodu

Rekordzistą jest natomiast Belgia. Tu aż 98,4 proc. udzielanych hipotek to te ze stałą stopą

#ekonomia #mieszkanie #kredythipoteczny

[pastibox]

@Megasuper: ten kraj z dykty i kartonu XD
Dziwisz się, jak liczba 500 wygrywa każde wybory XD

[wykopowy_brukselek]

@Megasuper ja mam 1.17 na 20 lat w Belgii. Bajka

[heartbrakerr]

@Megasuper: przede wszystkim powinniśmy zacząć od tego że hipoteka powinna być jedynym zabezpieczeniem i w tym kierunku to bardzo powoli zmierza. Nie może być tak że bank przerzuca całą odpowiedzialność na kredytobiorcę. W tym kwiatki typu prowizja za wcześniejszą spłatę.

[elemenTH]

przede wszystkim powinniśmy zacząć od tego że hipoteka powinna być jedynym zabezpieczeniem

@heartbrakerr: o to to, ale by to naprostowało rynek. Ja sobie to tak właśnie wyobrażam, biorę kredyt, jest jakiś wkład własny nawet te 20% minimum ale zapakowałem się pod korek, nie mam hajsu, oddaję klucze bankowi i niech spadają. Umowa zostaje rozwiązana a ja nie mam długów, co prawda domu/mieszkania też nie ale nie tak, że nie mam domu

[MichuB]

@Megasuper: Na zachodzie normą są kredyty o stałej stopie oprocentowania przez cały czas trwania kredytu.
W neokoloniach stara się wyrwać każdą kasę z niewolników,
ustalmy coś bankom, wszystkim, wysoki wibor jest na rękę, bo zarabiają kupę kasy.
Moja krecha do czasu podwyżki stóp miała 900zł spłaty zadłużenia i 600zł odsetek, teraz mam 500 zł kapitału i 1700 odsetek, przecież dla nich to eldorado trwa

[MCFMCF]

Jeszcze do niedawna praktycznie każda hipoteka oparta była o zmienną stopę.

@Megasuper: jeszcze do niedawna? Cały czas tak jest. Możesz mieć tymczasowo stałą stopę

[donslime]

Bardzo ładnie przekopiowane z artykułu który dziś czytałem następnym razem podawaj źródło
@Megasuper

[yeloneck]

W Holandii czy Niemczech ponad 80 proc. kredytobiorców ma w umowach wpisane stałe oprocentowanie na przynajmniej 5 lat do przodu

@Megasuper: w Polsce też jest taka możliwość przecież?

[Tapirro]

@yeloneck tylko że w DE jak chcesz stałą stopę na 20 lat to co prawda jest taka możliwość ale dochodzi ci tyle ubezpieczeń i podwyżek raty że mało kto wybierał ten wariant. W Polsce to nawet nie jest do końca możliwość ale mus przy większych kredytach.

[heartbrakerr]

@MichuB: no właśnie, ja w symulacji przez 4 lata zapłacę 65000 przy czym 46k to same odsetki. U nas jest dziki zachód póki co, niewiele się zmieniło w ciągu ostatnich 15 lat, niby banków więcej ale jakiejś konkurencji między nimi nie widać. Strzyżenie owiec trwa w najlepsze.

[yeloneck]

@Tapirro: ja specem od kredytów nie jestem, ale odgórnie przez Unię jest nakaz posiadania oferty stałego oprocentowania na minimum 5 lat. Oczywiście każdy bank leci w #!$%@?, bo oferują stałe oprocentowanie, ale tylko na 5 lat. Mieszkalem w Nowej Zelandii, koleżanka brała kredyt na $320k, do oddania $340k i to są oferty.

[justkilling]

W tym kwiatki typu prowizja za wcześniejszą spłatę.

@heartbrakerr: nielegalna od dobrych kilku lat

[tomszczyk]

@elemenTH: troche to bez sensu. Wez pod uwage kredyt na budowe domu. wziales 400k, dom na gotowo warty 700-800, chcialbys oddac klucz w zamian za zamkniecie kredytu? Ja nie :D

[elemenTH]

@tomszczyk: tylko jak by Ci się noga powinęła to ten dom warty 800 komornik #!$%@? za 600, Ty z 400 kredytu + koszta + odsetki będziesz miał do oddania 700 i zostaniesz z -100k i bez domu. Historia zna takie przypadki.
Zawsze nieruchomość sam możesz sprzedać, nikt nie broni, nie trzeba czekać aż Cię zlicytują.

[zasadzka01]

@Megasuper wolisz kredyt na stałej zawyżonej stopie czy na zmiennej? Długo będą się musiały te stopy procentowe utrzymać, żebym zaczął być w plecy na swojej zmiennej stopie. Raczej do tego nie dojdzie.

[MG78]

@elemenTH: Do oddania masz zawsze część kapitałową, odsetki są spłacane na bierząco.

W przypadku licytacji pieniądze pójdą więc na spłatę zadłużenia w postaci niezapłaconych odsetek, kapitału oraz kosztów egzekucji, itp. nie natomiast na poczet odsetek które musiałbyś zapłacić w przyszłości.

[elemenTH]

@MG78: Nigdy mnie nie licytowali to nie wiem dokładnie jakie to kwoty ale sam komornik to może być do 10% wartości długu. Sprawy sądowe, ponaglenia i dziwne koszty bankowe. Chciałbym zobaczyć przykładowo jak to wygląda, konkretne kwoty.

[Vincenzo]

@Tapirro: nieprawda. Ja mam na 15 lat i żadnych ubezpieczeń ani podwyżek rat nie uświadczyłem.

[analboss]

Wiesz jakby dopiero wtedy to napompowało ceny nieruchomości?
KAZDY chcialby brac kredyt na 1% przez 30 lat, w razie czego przecież do oddania ma tylko nieruchomość hehe

[w__w]

@Megasuper: W Niemczech 15 lat jest chyba standardem, przynajmniej tak to widze odkad sie interesuje kredytem na hipoteke.