@Adki: @mookie: @Goronco: bedzie kwik, protesty i sprawy ala frankowicze xD słyszałem o przypadku z życia wziętym, ze ktoś wziął 400k pln na zwykłe mieszkanie dwupokojowe w bloku xD a tutaj już raty #!$%@?
@Mikrosoft: przecież np. w KRK jak chcesz kupić normalne dwupokojowe mieszkanie to ceny od tych 400k - nie mówię o ruderach, tylko takich normalnych warunkach. Także mega ciekawe czasy idą. Wjedzie recesja prędzej czy później.
@mookie: tylko co z tego, że teraz nie będzie miał płynności ? będzie musiał zamienić je na kawalerke jak nie ogarnie dodatkowego źródła dochodu bo go raty zmiotą z planszy
tylko co z tego, że teraz nie będzie miał płynności ? będzie musiał zamienić je na kawalerke jak nie ogarnie dodatkowego źródła dochodu bo go raty zmiotą z planszy
@Vateusz23: tylko co z tego, że teraz nie będzie miał płynności ? będzie musiał zamienić je na kawalerke jak nie ogarnie dodatkowego źródła dochodu bo go raty zmiotą z planszy
@mookie: Zenek kupił mieszkanie za 100 k wkładu + 400k kredytu. Teraz to mieszkanie warte 700. Spłacił 50. Sprzeda i kupi mniejsze za 400, a 300 spłaci dodatkowo z roznicy. Do spłaty zostanie ile ?
@mookie: -inflacja czyli nieruchomości są nic nie warte, tylko w głowie parszywych Januszy wynajmu, którzy zostaną z rynku usunięci w niedługim czasie i mieszkanie będzie do mieszkania, a nie spekulacji
@Adki a skąd zalozenie że WIBOR 3M urośnie do 2.76? Podwyzka stop była oczekiwania i rynek wcześniej już skompensował to w stawce. Zobacz jak skokowo urosła po poprzedniej podwyżce i co się działo w międzyczasie.
@Vateusz23: jasne. Niech idzie do najblizszego stoiska z kupujacymi mieszkania i wybierze sobie jakiegos fajnego i milego pana stasia ktory kupi od niego to mieszkanie za 700k.
Tylko niech Zenek pamieta zeby wybrac sobie na stoisku takiego kupujacego ktory nie bedzie mial kredytu. Bo znalezc tego ktory sfinansuje przedsiewziecie za kredyt moze byc trudne w dzisiejszych czasach.
Bez kredytow rynek mieszkaniowy lezy. Chyba ze Twoim zdaniem wiekszosc polakow sra gotówka i
@Adki: I jak to wpłynie na domowy budżet przy wynagrodzeniu 10-15k? Błagam czym wy straszycie. Problemy by były gdyby rata 3000 nagle się stała 6-7 tys xD
A pozostale na cele inwestycyjne lub wynajem. Jezeli myslisz ze ktokolwiek kupujacy mieszkanie na cele inwestycyjne jest na tyle glupi ze nie wykorzysta trudnej sytuacji zeby wywalczyc sobie dyskonto
@grek_zorba: @Niemamwiedzy: zakupy za gotówkę to nie musi być 100% za gotówkę. Wystarczy wkład własny na poziomie 25% żeby policzyć zakup jako "za gotówkę"
Tutaj stary artykuł, ale rzuca światło jak się liczy te statystyki:
@Vateusz23: czyli zakup zostanie sfinansowany z kredytu. Dzieki temu mieszkanie Zenka ktorego nie stac na splate raty kupi Stasiek ktorego magicznie bedzie na to stac. I ktory w sytuacji niepewnej wysokosci rat wejdzie po same jaja w kredyt.
( ಠ_ಠ)
Juz pomijam fakt ze w przypadku malej ilosci potencjalnych nabywcow na rynku trzeba bedzie doliczyc dyskonto za niska plynnosc zbywanego aktywa i za #!$%@? ceny rynkowej sie nie
@Vateusz23: ale nie o to chodzi czy do przodu czy do tyłu, tylko są ludzie których na tą wyższą ratę nie stać. Sprzedanie mieszkania to duży i problematyczny krok. Uratuje od głody ale chyba nie o to chodziło
@Niemamwiedzy: @Faraluch: liczby nie klamia. Sprzeda mieszkanie i zostanie kilkaset k. Tak działa realnie ujemna stopą procentowa. Która zostanie z nami na dłużej.
hurrr durrr to tylko 100 PLN ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #gielda #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
wzrosło już z 480K do 630K ( przykład 300K/30 lat)(ʘ‿ʘ)
@Mikrosoft: przecież takie mieszkania są w miastach po 600k obecnie, więc chyba i tak kupił w promocji.
@Vateusz23: tylko co z tego, że teraz nie będzie miał płynności ? będzie musiał zamienić je na kawalerke jak nie ogarnie dodatkowego źródła dochodu bo go raty zmiotą z planszy
Oszczędzasz ? Haha ja też xd
Późny Gierek wita
@Vateusz23: xDDDDDDDD
50
Zadanie domowe jak znalazł.
I tak się żyje przy realnie ujemnych stopach
@Adki: tak, bo stopy procentowe się ustala raz na 30 lat
modlił jak zalecił prezes Glapiński, żeby jednak były ustalane.
Tylko niech Zenek pamieta zeby wybrac sobie na stoisku takiego kupujacego ktory nie bedzie mial kredytu. Bo znalezc tego ktory sfinansuje przedsiewziecie za kredyt moze byc trudne w dzisiejszych czasach.
Bez kredytow rynek mieszkaniowy lezy. Chyba ze Twoim zdaniem wiekszosc polakow sra gotówka i
chociaż znając życie to pewnie brudne i zakredytowane łapska wyciągną do osób jak ja, który ostatni kredy wzięła jeszcze w okolicy studiów xD
W przypadku rynku wtornego ta wartosc wynosi 40% wiec juz nie jest tak kolorowo.
https://filarybiznesu.pl/jak-popularne-sa-zakupy-mieszkan-za-gotowke/a11800
Z tych 40% jakies 22% jest na cele mieszkaniowe.
A pozostale na cele inwestycyjne lub wynajem. Jezeli myslisz ze ktokolwiek kupujacy mieszkanie na cele inwestycyjne jest na tyle glupi ze nie wykorzysta trudnej sytuacji zeby wywalczyc sobie dyskonto
Tutaj stary artykuł, ale rzuca światło jak się liczy te statystyki:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Trzy-czwarte-mieszkan-kupujemy-za-gotowke-7606279.html
https://www.google.com/amp/s/www.bankier.pl/amp/wiadomosc/Gotowkowe-zakupy-mieszkan-w-odwrocie-nowe-dane-NBP-7977441
@Adki:
Mieszkanie można sprzedać, kredyt opłacić i zostanie 100 - 200 k. Kredytobiorcy są do przodu dopóki stopy są poniżej inflacji.
Tak to już będzie.
Pozdrawiam Zenka z mojej wcześniejszej wypowiedzi. Znam go.
( ಠ_ಠ)
Juz pomijam fakt ze w przypadku malej ilosci potencjalnych nabywcow na rynku trzeba bedzie doliczyc dyskonto za niska plynnosc zbywanego aktywa i za #!$%@? ceny rynkowej sie nie
Większość mieszkań jest kupowanych za gotówkę.
Komentarz usunięty przez autora