[Lonate]

Idzie oszaleć z nieruchomościami. Znajdujemy fajny dom na rynku wtórnym, już któryś, oglądamy zawsze najpierw sami, a jak nam się spodoba to z fachowcem budowlańcem żeby sprawdził czy to przypadkiem nie jest przypudrowana rudera…
1. Pośredniczka sprzedająca nieruchomość nie jest w stanie odpowiedzieć nam na żadne pytanie. Na prośbę żeby dała znać kiedy możemy się umówić na oględziny z fachowcem odpisuje po tygodniu że ktoś inny podpisał umowę wstępną.
2. Byliśmy umówieni już na drugą wizytę z fachowcem, dzwonią, że właścicielka chora, prosi o przełożenie. Ok, dzwonie po dwóch dniach zapytać jak się czuje, czy mozemy się już spotkać - dzisiaj ktoś przyszedł obejrzeć, od razu podpisał umowę i wpłacił zadatek (╯°□°）╯︵ ┻━┻
Mąż na skraju załamania nerwowego, do końca życia będziemy chyba mieszkać w centrum
#wroclaw #nieruchomosci

[dzapanisko]

@Lonate: To sobie wybudujcie dom, problem solved. Nie ma za co.

[Lonate]

@dzapanisko: Chcieliśmy, ale znalezienie jakiejś w miarę działki graniczy z cudem. Pomijając fakt, że czas oczekiwania na jakąś porządna ekipę to 1-2 lata.

[mirelle]

@Lonate: z mieszkaniami podobnie, nie ma co się zastanawiać bo przyjdzie drugi i kupi od ręki ¯\_(ツ)_/¯

[frisorovicz]

@Lonate: to podpisuj od razu umowę rezerwacyjna jak coś się spodoba, najlepiej niezobowiązującą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Lonate]

@frisorovicz: Kurde, ale nie idę do piekarni po bułki, tylko kupić dom. Po prostu nie wyobrażam sobie, że wchodzę i mówię „biorę!”. W jednym domu wszystko wyglądało pięknie, łazienka główna remontowana 3 lata temu, po wizycie z fachowcem okazało się, że jest do zaorania xD

[kwiatencja]

@Lonate: to się umawiaj na umowę z fachowcem, najwyzej nie podpiszesz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....a]

@Lonate: czy tylko ja w takim owczym pędzie, jak teraz z nieruchomościami i w każdej innej sytuacji odczuwam dziwną sytuację i spokój, że poczekam i na spokojnie kupię to co potrzebuję?

[Lonate]

@kwiatencja: Nie będę chodzić na każde oglądanie z fachowcem, jemu też się płaci za to xD W tym drugim domu już rozmawialiśmy wstępnie o cenie, wiedzieli że chcemy, a po prostu ktoś wszedł i kupił od ręki

[Lonate]

@prerogatywa: A w międzyczasie kasa, która teraz by wystarczyła na 30% wkładu własnego będzie starcza ledwo na 10 xD

[staryalejary11]

@Lonate:

[deni28s]

@Lonate: lepiej nie kupić niż #!$%@?
Też mam na koncie nie kupione nieruchomości które nie weszły
Ale nie wiem jak tam do końca było, czy sąsiedzi nie #!$%@? na przykład i takie tam

[Lonate]

@deni28s: nie wyobrażam sobie żeby wejść do jakiegoś domu, stwierdzić że mi się podoba, podpisać umowę i od razu zrobić przelew z zadatkiem xD Po prostu przechodzi to moje pojęcie, muszę się z tym przespać, sprawdzić w jakim stanie technicznym jest dom.

[staryalejary11]

@Lonate

nie wyobrażam sobie żeby wejść do jakiegoś domu, stwierdzić że mi się podoba, podpisać umowę i od razu zrobić przelew z zadatkiem xD Po prostu przechodzi to moje pojęcie, muszę się z tym przespać, sprawdzić w jakim stanie technicznym jest dom.

Nie jesteś w stanie tego zrobić, takie czasy, kto pierwszy ten lepszy. Domy teraz rezerwuje się przez telefon i kupuje bez negocjacji, to i tak dobrze, bo za jakiś czas

[SzitpostForReal]

Mąż na skraju załamania nerwowego, do końca życia będziemy chyba mieszkać w centrum

@Lonate: no tak, nigdy nie znajdziesz żadnego domu który Ci się spodoba tak samo lub bardziej jak ten... Ogarnij się dziewczyno, bo z takim myśleniem #!$%@? się na minę. Rób wszystko po bożemu, bądź cierpliwa i konsekwentna i zamkniesz transakcję szybciej niż się zorientujesz.

[kamilsos]

@frisorovicz: Kurde, ale nie idę do piekarni po bułki, tylko kupić dom. Po prostu nie wyobrażam sobie, że wchodzę i mówię „biorę!”. W jednym domu wszystko wyglądało pięknie, łazienka główna remontowana 3 lata temu, po wizycie z fachowcem okazało się, że jest do zaorania xD

@Lonate: A czemu do zaorania? Kazdy fachowiec zaczyna od „ooo kto to tu tak spitolil”

[Lonate]

@kamilsos: Kafle ledwo się trzymamy, silikon z grzybem, w niektórych miejscach wyglądało jakby na szybko silikonem jakieś dziury łatali bo nawalone grube warstwy, bateria od wanny się w ogóle nie trzymała i latała, żeby ją wymienić trzeba by było całą wannę wyciągać (a jest obudowana kaflami). To tyle z rzeczy, które pamietam. Ogólnie to żadnych większych uwag nie miał do domu poza tą łazienką.

[kamilsos]

@Lonate: To mega usterki, rzeczywiscie tylko fachowe oko eksperta je wylapie xD

[Lonate]

@kamilsos: On po prostu zajrzał w kąty gdzie my nie zaglądaliśmy xD Ale nauczyliśmy się dzięki temu i następne domy już dokładniej oglądaliśmy.

[Krisu_7]

@Lonate: czyli z powodu jakiś tam potrzebnych poprawek łazienki nie wzięliście domu który wam pasował metrażem/lokalizacją? Dobrze pisze?

[Lonate]

@Krisu_7: Zastanawialiśmy się nad nim, chcieliśmy negocjować cenę i ktoś kupił „od ręki”. Mieliśmy co do niego mieszane uczucia bo sypialnie (docelowo pokoje dla dzieci) były dość małe. Drugi dom był idealny pod względem metrażu, byliśmy umówieni na negocjacje, właścicielka odwołała żeby po dwóch dniach pośrednik nam powiedział, że ktoś kupił od ręki też.

[Krisu_7]

@Lonate: Niestety rynek tak teraz wygląda.. Marne pocieszenie że nie tylko was to dotyczy. Obyście w końcu to wy wyprzedzili kogoś

[Zajf]

byliśmy umówieni na negocjacje, właścicielka odwołała żeby po dwóch dniach pośrednik nam powiedział, że ktoś kupił od ręki też.

@Lonate: No wiec wychodzi na to, że jesteście ofiarami swojej rozsądności.
Inni działają impulsywnie i często na tym wygrywają.

[dobrzecisiewydaje]

@Lonate: co to za #!$%@? pośredniczka, ja tak nie traktuje swoich klientów.

[smash78]

Mieliśmy co do niego mieszane uczucia bo sypialnie (docelowo pokoje dla dzieci) były dość małe

@Lonate:

Nie trzeba się tak przejmować kaszojadami. Za parę miesięcy przeprowadzam się do segmentu i dwójka moich dzieci już ma tak dość mieszkania w jednym pokoju, że są zadowoleni ze swoich przyszłych pokoi 8 i 9m2.

[a.....r]

@Lonate: taki jest rynek.

[mitatuyo]

@Lonate: Musicie od razu chodzić z fachowcem, nie dziękuj. Wszystko się sprzedaje na pniu aktualnie i tak będzie tak długo jak nasza waluta będzie słabła.

[S.....i]

@Lonate: ja robiłem tak duży research że umawiając się na oględziny właściwie tylko sprawdzałem czy nie ma ukrytych wad praktycznie pewny kupna ¯\_(ツ)_/¯

[River_Song]

@kamilsos odrzucić nieruchomość z powodu grzyba na silikonie xd

[P.....y]

@Lonate: To czemu od razu z fachowcem nie jeździcie? lol

[cwiczebny_janusz]

@Lonate:

nie idę do piekarni po bułki

Informuję, że są ludzie, którzy kupują nieruchomości jak bułki. I jeszcze na tym zarabiają.

[MsCzeslaw]

@Lonate: cierpliwości, choć wiem że to nie łatwe. Jeśli cię to pocieszy to znam takich co to się pospieszyli z kupnem domu, wpadli bez fachowca wszystko pięknie cacy i kupili. Po czasie wyszło, że dach całkowicie do wymiany. Wtedy twój mąż miałby załamanie ;)

[Snusmumriken_]

@Lonate: do zaorania przez kilka usterek w lazience xD
do zaorania to chyba jak jest cos z fundamentami, dachem, ale nie przez kilka bzdetow w lazience xD

[fortySeven]

@Lonate: ja jak się zdecydowałem, to zadzwoniłem że biere i umawiamy termin podpisania umowy, ale w międzyczasie wpadnie fachowiec obejrzec.

A negocjacje obecnie nie istnieją, negocjowałem 3 nieruchomości za ponad milion, maks 30k byli skłonni zejść, tyle chętnych xD #!$%@? czasy, co zrobisz

[intires98]

@Lonate ostatnio rodzice kupowali mieszkanie
To dosłownie trzeba chodzić razem z notariuszem, żeby od razu kupić mieszkanie (jeszcze z pieniędzmi w walizce)

[Pit1337]

@Lonate: W ogóle nie dziwi mnie to co piszesz. Z mojego doświadczenia agenci nieruchomości (sorry jeśli są tu pośród nas tacy którzy odstają od tego wzorca) to półgłówki. Nie umieją robić zdjęć, nie wiedzą co sprzedają, nie ogarniają swojego kalendarza. I na koniec chcą jeszcze bezczelnie % od kupującego xD to jest już w ogóle dla mnie jakaś abstrakcja czemu pośrednikowi nie płaci w pełni sprzedający xD to nie moja sprawa

[sir_pszemek]

@Lonate a jeszcze rok temu sprzedawałem dom na Krzykach, było małe zainteresowanie mimo, że do dziś uważam, że bardzo atrakcyjna i lokalizacja i stan. Dopiero po hmm 10 oglądających dostaliśmy pierwszą ofertę, zaproponowaliśmy swoją i podaliśmy sobie rękę (mimo pandemii :D).

[sh2dov]

@Lonate: A ten fachowiec sprawdził dach, okna, jak z wilgocią, instalacje, jakieś świadectwa etc.?

[maur]

A negocjacje obecnie nie istnieją, negocjowałem 3 nieruchomości za ponad milion, maks 30k byli skłonni zejść, tyle chętnych xD

@fortySeven: zalezy chyba od ogloszenia, poza znikającymi ofertami to widze też takie co wiszą od pół roku ;)

[fortySeven]

@maur: ta, co lepsze najczęściej mają totalnie nieadekwatna wartość i też nie chcą negocjować xD i pewnie w końcu sprzedadzą za ile chcą. Ogólnie domy i tak schodzą wolniej niż mieszkania

[Dirty_Digger]

@Lonate Mam dokładnie tak samo, 3 lata temu kupowałem mieszkanie, byłem je oglądać jako pierwszy a też nie wyobrażam sobie żeby taką sumę wydać od razu. W międzyczasie jak się decydowałem przez 2 dni to się pojawił kolejny chętny i zaczął załatwiać kredyt przez bank. Szczęśliwie się tak udało, że bank mu robił problemy, przedłużał decyzję i w końcu po 3 tygodniach baba się wkurzyła i zadzwoniła do mnie (oferowałem płatność gotówką).

[Lonate]

@smash78: Tam był pokój niecałe 7m2 xD My na razie jeden kaszojad, drugiego robimy jak będzie miejsce na niego

[Lonate]

@Piterowsky: Bo mu się płaci za każda wizytę :P

[Lonate]

@sh2dov: Tak, sprawdził dach, okna, instalacje, prosiliśmy żeby przygotowali ostatni przegląd kominiarski, kotła gazowego właściciele, ale tego nie zrobili nawet

[Lonate]

@maur: Są takie co wiszą i 2 lata xD Ale to są jakieś nieporozumienia te oferty

[Miccc2]

@Lonate: Przecież to tak zawsze wyglądało. Jeśli komuś dom/mieszkanie w pełni odpowiada a do tego cena oraz lokalizacja jest dobra to się nie będzie zastanawiał i umawiał na oględziny po kilka razy. Jest dobra oferta to znika w sekundę.

[FLAC]

@Lonate: centrum jest świetne, ja bym w życiu nie chciał mieszkać na przedmieściach w domku. Na wsi mieszkałem 18 lat, wystarczy.

[Lonate]

@FLAC: Centrum jest świetne, jak masz mniej niż 30 lat i brak dzieci. Z dzieckiem już się robi uciążliwe. Zwłaszcza 4 piętro w bloku bez windy, nawet balkonu nie ma.

[FLAC]

@Lonate: czy ja wiem. Jak masz dziecko to samo do szkoły z buta pójdzie a z przedmieść to trzeba do 18 roku życia dowozić bo taka moda.

[vLENYv]

Jestem na tym samym etapie życia, też oglądaliśmy z żoną dom jak się okazało nie mieściłem się na schodach na piętro ( 181 cm - więc kolosem nie jestem) , łazienka główna do skucia, w salonie dwa wyjścia do kuchni i na przedpokój na różnej wysokości 3 cm różnicy, rolety antywłamaniowe opadały same, na trasie barierki się ruszały, kafelki na balkonie puszczały trawę, schody wejściowe z lastryko ( stare pomniki na cmentarzach