Wszystko
Najnowsze
Archiwum
- 1
Właśnie przyszła mi aktualizacja opłat (czynsz) za unit od maja 2024 i następne miesiące: 350 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Unit 50m2 z 2023 roku.
Także
Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Unit 50m2 z 2023 roku.
Także
@haha123: Przestaniesz do cholery używać słów unit i unity i tych tagów? Jesteś jedyną osobą na wykopie która tak robi. Nikt nie używa takiego słownictwa do mieszkań w Polsce
unit i unity i tych tagów? Jesteś jedyną osobą na wykopie która tak robi
@zibizz1: Ja też tak robię i na tagu chyba ja to wypromowałem XD A etymologia pochodzi od fleshy spekulantów mieszkaniowych z USA przed pęknięciem bańki, którzy byli przedstawiani np. "John, 34 UNITS", "Tim 75 UNITS" w ich środowisku XD To takie słodkie odsączenie mieszkań z ich funkcji mieszkaniowej i pozostawienie funkcji spekulacyjnej, unit, coś tak token.
- 35
Moim zdaniem teraz lobbyści wyłożyli gruby hajs na zasłonę dymną i uspokajanie gojów. Tak samo było za czasów beki jarka; tomek narkun sprytnie to kontrował, bo obiecywał portal z cenami w czasie rzeczywistym, bat na fliperów i pośredników i inne zabiegi prawne mające wszystko równoważyć i przeciwdziałać wzrostowi cen. Działania tomka narkuna były perfekcyjne, bo opór społeczny przed beką jarka był minimalny - większość ludzi uwierzyła narkunowi, że żadnego mocnego wzrostu cen
@haha123: To jest raczej bardziej złożone i niezorganizowane XD Jest duża grupa wpływów, którym zależy na pompowaniu cen i straszą rząd, że bez deweloperów to będzie druga Somalia. Ale oni są średnio zorganizowani, raczej łączą ich wspólne interesy. Rząd z kolei ma kupę innych spraw i poddaje się takiemu lobbingowi w bezmózgi sposób. Ale jak już się sprawy wyciągnie i zacznie zadawać pytania to coraz więcej posłów się budzi, że
Natomiast wszystkie obietnice kontrujące wzrost cen okazały się jedynie farmazonami
@haha123 temat jest znany i podnoszony:
https://twitter.com/l_firek/status/1784571560788902244
źródło: GMQSXdEW8AAzV62
Pobierz- 6
Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).
Statystyki:
Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)
Statystyki:
Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)
konto usunięte via iOS
- 8
@haha123 webarchive to polecam żeby zobaczyć ten tag #nieruchomosci XD
@haha123: To ja uzupełnię standardowo moją wklejką. Zarobki na rękę. Nie miałem danych w pustych kolumnach i 2013 (8000 to po prostu aproksymacja na podstawie 2012 i 2014).
O ile musza spaść ceny, by sytuacja wróciła do zdrowszej, jak chociażby w 2022? O około 14-15%. Wtedy zarobki i ceny zrównają się. Bez BK0% IMO mielibyśmy właśnie 10% spadków + wzrost zarobków który dałby korzystny przelicznik.
O ile musza spaść ceny, by sytuacja wróciła do zdrowszej, jak chociażby w 2022? O około 14-15%. Wtedy zarobki i ceny zrównają się. Bez BK0% IMO mielibyśmy właśnie 10% spadków + wzrost zarobków który dałby korzystny przelicznik.
źródło: dupa
Pobierz- 48
Deweloper koło mnie właśnie odpalił nowe unity na etapie dziura w ziemi. Oddanie za 2 lata. Kameralna inwestycja; głównie klitki 25-51 m2, okazyjne 70-80m2. Budynek ma tylko 4 piętra, coby ceny zbytnio nie spadły. W ofercie dostępne tylko najgorsze unity od parteru do 2 piętra z widokami na śmietniki i garaże. Ceny od 22k / m2.
Widok na śmietnik na parterze za 22k / m2 teraz, albo ostatnie piętro za 30k /
Widok na śmietnik na parterze za 22k / m2 teraz, albo ostatnie piętro za 30k /
@haha123: podaj konkretnie nazwę inwestycji
- 0
- 1
Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?
Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).
Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cen
Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).
Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cen
źródło: e3bc735b258227bb1d307aadedbc24f16f73bc16ed55d52a9897c0637833ef19
PobierzW przypadku sprzedazy przed uplywem 5 lat placisz srogo
@PanieAreczku: wystarczy że kupisz kolejne droższe lub w tej samej cenie
@haha123: oni to chcą trzy lata budować? Jeszcze nie widziałam, żeby gdzieś ktoś tak długo blok budował
- 9
Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda wzrosły, ale była inflacja i tak dalej, więc ceny musiały wzrosnąć, a wzrosły tylko o inflację, więc tak jak wynagrodzenia, więc spoko. Sprawdźmy zatem, czy deweloperzy mówią prawdę.
Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k
Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.
Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k
Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.
źródło: 60597cd4f2ece7dbcd13b126ee497a35744a21019021fe6c3fbd9c0bb948353f
Pobierz- 4
Panowie, nie traćcie zdrowych zmysłów z tej spadkowej euforii. Przecież dobrze wszyscy wiemy, że z tego podatku 10% nic nie wyjdzie.
Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ankieta nastrojów na tagu.
#nieruchomosci #mieszkanie
Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ankieta nastrojów na tagu.
#nieruchomosci #mieszkanie
Co dalej z 10% podatku na flipperów?
- Zwykła kiełbasa wyborcza - 0.00001% że się uda 73.0% (111)
- Podatek 10% wejdzie w życie 27.0% (41)
@haha123: Z drugiej strony, szansę podnosi to, że flipper jest zwykle jakimś januszkiem bez większego wpływu na cokolwiek, a ustawy są pisane pod dużych - tj. deweloperów, którzy mają takich januszków w rzyci.
Zagłosowałem natomiast na opcję "kiełbasa wyborcza".
Zagłosowałem natomiast na opcję "kiełbasa wyborcza".
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
- 3
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.
Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.
Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni
Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.
Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni
Co zrobić?
- Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 73.0% (81)
- Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.0% (30)
@haha123: przecież zaraz ustawa antyfliperska wjeżdża, nie wierze że nie zabezpieczą MnS przed handlowaniem cesjami
@haha123: wrzuć na obligi, moim zdaniem po BK0% będzie topka a potem długo, długo zjazd, może nawet dekadę albo dwie jak w Hiszpanii czy Japonii
Ale najpierw 30k z metra w Waw średnio
Ale najpierw 30k z metra w Waw średnio
- 8
Czyli oficjalnie można szukać unita pod flipa, coby jakiemuś młodemu pomóc w starcie w dorosłość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny wzrosną o kolejne 50% r/r. Czas na szukanie unita - start.
A czy Wy też planujecie zrobić flipy i obłowić się na pieniądzach podatnika?
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
Ceny wzrosną o kolejne 50% r/r. Czas na szukanie unita - start.
A czy Wy też planujecie zrobić flipy i obłowić się na pieniądzach podatnika?
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
@JC97: Dzień dobry ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wziąłem, bo nie było na co. 30m2 mnie nie interesuje, jak nie kupię nierucha do trzydziestki (prawie 2 lata) to państwo straci podatnika :)
- 1
@Rabusek: nie opyla się, żeby zrobić wartościowe coś to trzeba multum ludzi kórzy pracują za śmieszne pieniadze w tej branży. Kiedy w innej można było spokojniej zarobić dużo więcej nie pracujac tak ciezko
- 0
@zibizz1: na vision pro ludzie kupują proste widgety za 2.99$ xD Gość od news tickera cyba juz kilkadziesiat k zainkasował
Na nowej platformie zawsze lezy sporo pieniedzy od ludzi glodnych contentu
Na nowej platformie zawsze lezy sporo pieniedzy od ludzi glodnych contentu
- 1
Mam pytanko odnośnie kuchni - skąd bralibyście meble? Bo powiem szczerze, że kusi mnie kupienie gotowego zestawu z Allegro za 3-5k.
Przykład takiego zestawu: https://allegro.pl/oferta/kuchnia-w-stylu-skandynawskim-meble-kuchenne-raty-12304327934
Czytałem na wykopie, że kuchnia to minimum 50k, ale to pewnie zwykłe farmazony pisane od ludzi, którzy jedyne kuchnie jakie widzieli, to były kuchnie od ich landlordów i rodziców. 50k to chyba jak się bierze drzewiarza 40-45k, a pozostałe 5-10k to materiał włącznie ze złotymi akcentami i innymi
Przykład takiego zestawu: https://allegro.pl/oferta/kuchnia-w-stylu-skandynawskim-meble-kuchenne-raty-12304327934
Czytałem na wykopie, że kuchnia to minimum 50k, ale to pewnie zwykłe farmazony pisane od ludzi, którzy jedyne kuchnie jakie widzieli, to były kuchnie od ich landlordów i rodziców. 50k to chyba jak się bierze drzewiarza 40-45k, a pozostałe 5-10k to materiał włącznie ze złotymi akcentami i innymi
- 2
Janek poleca inwestować w Poznaniu w unity.
Jakoś nie bardzo wierze w te jego analizy. Jakbym posłuchał jego bajdurzenia o tym, że beka jarka nie spowoduje wzrostu cen i nie pobiegł od razu na początku 2023 po unit, to dzisiaj zostałbym spuszczony w kiblu - ceny o 50% r/r wyższe, a i podaż -50% r/r.
Jeżeli jesteśmy przy podaży, to w Poznaniu unity nie są rozchwytywane.
Pod
Jakoś nie bardzo wierze w te jego analizy. Jakbym posłuchał jego bajdurzenia o tym, że beka jarka nie spowoduje wzrostu cen i nie pobiegł od razu na początku 2023 po unit, to dzisiaj zostałbym spuszczony w kiblu - ceny o 50% r/r wyższe, a i podaż -50% r/r.
Jeżeli jesteśmy przy podaży, to w Poznaniu unity nie są rozchwytywane.
Pod

@haha123: Poznań zmierza w jedną stronę niedługo będzie miastem na poziomie Szczecina idzie w dół, znacząco odstaje od Wawy, Krakowa, Wrocławia i Trójmiasta
@statystyczny_yt: a co ma Trójmiasto poza turystyka, smrodem z wysypiska i gnojem w centrum Gdańska po stoczni? Pensje słabe, biznesu mało, ceny mieszkań, usług i reszty bardzo wysokie. Poznań biznesowo jest zupełnie nieporównywalny z Gdańskiem. O Sopocie i Gdynii nie mówię, bo nie ma o czym. Patrząc na Poznań trzeba patrzeć na aglomeracje, która bardzo dynamicznie rośnie.
- 7
O cholerka! Mick jednak miał rację! Koniec ze wzrostami i od teraz lecimy w dół! Póki co skromnie, bo zaledwie -0.2% w Warszawie, ale przecież wszyscy wiemy, że niebawem się rozkręci i spadki będą potężne! Ceny 7k za m2, no dobra, żeby mi ktoś nie wypominał za jakiś czas - max 8k ale to naprawdę by musiała być perełka, w śródmieściu incoming! #pdk
#nieruchomosci #mieszkanie #
#nieruchomosci #mieszkanie #
źródło: GHk2-cNW8AAUfpQ
Pobierz@haha123: w Warszawie, ruszyła maszyna
skąd dane?
@Kolczaneiro: z excela NBP do pobrania z tej strony
https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/
- 3
Zauważyliście może całkowitą biedę jeżeli chodzi o nowe unity? Lobbyści co mieli to opylili - pomogła im w tym beka jarka. Ale nowych inwestycji nie ma. Sprawdzam sobie co jakiś czas rynek pierwotny i jest potworna bieda - nie rozpoczyna się budowy żadnych nowych unitów.
Gospodarka niedoboru na pełnej.
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
Gospodarka niedoboru na pełnej.
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
konto usunięte via Android
- 5
@haha123
"Robimy zapasy, magazynujemy aktywa i niebawem będziemy je puszczać w rynek?"
J. Wojciechowski
Oferta na otodom jak na razie rośnie.
"Robimy zapasy, magazynujemy aktywa i niebawem będziemy je puszczać w rynek?"
J. Wojciechowski
Oferta na otodom jak na razie rośnie.
@haha123: tak, nadal nie ma praktycznie unitów na 2026r wprowadzonych (Krk) a przecież zawsze dało się kupić na 2 lata w przód dziure w ziemi - definitywnie deweloperzy wstrzymują się z dodawaniem oferty - ale dbają o to żeby jakieś resztki były jakby frajer się nadarzył
Czemu dźwięki, które używam w grze na silniku #unity3d mają lepszą jakość w edytorze niż w gotowym buildzie?
Używam dźwięków w formacie ogg i stworzyłem jedną scenę dla testu, gdzie tańczy sobie ludek i gra muzyka z nałożonym LowPassem na 250 MHz i w edytorze to dudni ładnie, a w gotowym buildzie to brzmi jakby jeszcze HighPass był nałożony na ok. 80 - 100 MHz, nie ma tego dudnienia po
Używam dźwięków w formacie ogg i stworzyłem jedną scenę dla testu, gdzie tańczy sobie ludek i gra muzyka z nałożonym LowPassem na 250 MHz i w edytorze to dudni ładnie, a w gotowym buildzie to brzmi jakby jeszcze HighPass był nałożony na ok. 80 - 100 MHz, nie ma tego dudnienia po
@mamniciwszystko ustawienia jakości lub platforma docelowa. To samo jest z teksturami, można np w ustawieniach jakości ściąć wszystko do 256x256 a na iOS kompresja będzie mocniejsza
@mamniciwszystko w imporcie każdego pliku sprawdz ustawienia. Nie pamiętam co tam jest ale prawdopodobnie jest opcja dotycząca kompresji. I gdzieś jest ustawienie quality dla projektu całego i USB też cud może być
#blender #unity3d #unity
Proszę o pomoc, bo chyba robię coś nie tak. Dodaje kości w blender, są tylko 3 + IK target. Exportuje FBX i wrzucam do unity, i mam już wiecej kości. Na górze unity, na dole blender, po prawej ustawienia exportu FBX w blender.
Pytanie : skąd ta dodatkowa kość? można to jakośś usunąć? Robię błąd przy eksportowaniu?
Proszę o pomoc, bo chyba robię coś nie tak. Dodaje kości w blender, są tylko 3 + IK target. Exportuje FBX i wrzucam do unity, i mam już wiecej kości. Na górze unity, na dole blender, po prawej ustawienia exportu FBX w blender.
Pytanie : skąd ta dodatkowa kość? można to jakośś usunąć? Robię błąd przy eksportowaniu?
źródło: problem
PobierzMogę się mylić, ale podczas importu szkieletu do Unity były chyba jakieś opcje do wyboru, które decydowały o tym jak będzie on interpretowany przez silnik. Być może to ma coś z tym wspólnego.
- 0
@stigmatic też mi się wydaje że to ma coś wspólnego z eksportem, próbowałem wyłączyć domyślnie włączone "leaf bones" ale nie pomogło.
Edit: a przeczytałem dopiero z importem, może i tak. Dzięki pokombinuje z rig options w unity.
Edit: a przeczytałem dopiero z importem, może i tak. Dzięki pokombinuje z rig options w unity.
Dodałem świecące nietoperze po dobrym trafieniu. Co jeszcze ułatwi pokazanie celu gry?
Link do gry
#gry #gamedev #indiegamedev #unity
Link do gry
#gry #gamedev #indiegamedev #unity
@agilityhorse: no już nawet fajnie wygląda, jest git a śledzę od początku. W mojej opinii: nie podoba mi się, że tylko ta klikalna strefa jest klikalna a nie mogę tego zrobić już wyżej ponad tą linią. Jak zdupisz i miga nietoperz na czerwo to nie możesz kliknąć żeby zacząć jeszcze raz tylko trzeba przeczekać animację. Jak się trafi i jest zielone i drugi cel jest ponad zielonym i się zdupi
- 0
@Nr29: Tak jest koniec, ale jeszcze nie dodany.




















Platformówka z grafiką w stylu pixelartu zapewni nostalgiczne, a jednocześnie świeże podejście do klasycznego gatunku.
Gra będzie do ogrania za darmo na moim itchu :D
#gry #indiegamedev #unity #hobby #grypc #unity3d #pc #pixelart
@SharpCoder:
źródło: 2ubn1jx3wt771
Pobierz