Właśnie przyszła mi aktualizacja opłat (czynsz) za unit od maja 2024 i następne miesiące: 350 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Unit 50m2 z 2023 roku.

TakżePokaż całość

Moim zdaniem teraz lobbyści wyłożyli gruby hajs na zasłonę dymną i uspokajanie gojów. Tak samo było za czasów beki jarka; tomek narkun sprytnie to kontrował, bo obiecywał portal z cenami w czasie rzeczywistym, bat na fliperów i pośredników i inne zabiegi prawne mające wszystko równoważyć i przeciwdziałać wzrostowi cen. Działania tomka narkuna były perfekcyjne, bo opór społeczny przed beką jarka był minimalny - większość ludzi uwierzyła narkunowi, że żadnego mocnego wzrostu cenPokaż całość

Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).

Statystyki:

Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)Pokaż całość

Deweloper koło mnie właśnie odpalił nowe unity na etapie dziura w ziemi. Oddanie za 2 lata. Kameralna inwestycja; głównie klitki 25-51 m2, okazyjne 70-80m2. Budynek ma tylko 4 piętra, coby ceny zbytnio nie spadły. W ofercie dostępne tylko najgorsze unity od parteru do 2 piętra z widokami na śmietniki i garaże. Ceny od 22k / m2.

Widok na śmietnik na parterze za 22k / m2 teraz, albo ostatnie piętro za 30k /Pokaż całość

Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?

Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).

Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cenPokaż całość

Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda wzrosły, ale była inflacja i tak dalej, więc ceny musiały wzrosnąć, a wzrosły tylko o inflację, więc tak jak wynagrodzenia, więc spoko. Sprawdźmy zatem, czy deweloperzy mówią prawdę.

Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k

Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.Pokaż całość

Panowie, nie traćcie zdrowych zmysłów z tej spadkowej euforii. Przecież dobrze wszyscy wiemy, że z tego podatku 10% nic nie wyjdzie.

Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ankieta nastrojów na tagu.

#nieruchomosci #mieszkaniePokaż całość

Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolniPokaż całość

Czyli oficjalnie można szukać unita pod flipa, coby jakiemuś młodemu pomóc w starcie w dorosłość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny wzrosną o kolejne 50% r/r. Czas na szukanie unita - start.

A czy Wy też planujecie zrobić flipy i obłowić się na pieniądzach podatnika?

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Mam pytanko odnośnie kuchni - skąd bralibyście meble? Bo powiem szczerze, że kusi mnie kupienie gotowego zestawu z Allegro za 3-5k.

Przykład takiego zestawu: https://allegro.pl/oferta/kuchnia-w-stylu-skandynawskim-meble-kuchenne-raty-12304327934

Czytałem na wykopie, że kuchnia to minimum 50k, ale to pewnie zwykłe farmazony pisane od ludzi, którzy jedyne kuchnie jakie widzieli, to były kuchnie od ich landlordów i rodziców. 50k to chyba jak się bierze drzewiarza 40-45k, a pozostałe 5-10k to materiał włącznie ze złotymi akcentami i innymiPokaż całość

Janek poleca inwestować w Poznaniu w unity.

Jakoś nie bardzo wierze w te jego analizy. Jakbym posłuchał jego bajdurzenia o tym, że beka jarka nie spowoduje wzrostu cen i nie pobiegł od razu na początku 2023 po unit, to dzisiaj zostałbym spuszczony w kiblu - ceny o 50% r/r wyższe, a i podaż -50% r/r.

Jeżeli jesteśmy przy podaży, to w Poznaniu unity nie są rozchwytywane.

PodPokaż całość

O cholerka! Mick jednak miał rację! Koniec ze wzrostami i od teraz lecimy w dół! Póki co skromnie, bo zaledwie -0.2% w Warszawie, ale przecież wszyscy wiemy, że niebawem się rozkręci i spadki będą potężne! Ceny 7k za m2, no dobra, żeby mi ktoś nie wypominał za jakiś czas - max 8k ale to naprawdę by musiała być perełka, w śródmieściu incoming! #pdk

#nieruchomosci #mieszkanie #Pokaż całość

Zauważyliście może całkowitą biedę jeżeli chodzi o nowe unity? Lobbyści co mieli to opylili - pomogła im w tym beka jarka. Ale nowych inwestycji nie ma. Sprawdzam sobie co jakiś czas rynek pierwotny i jest potworna bieda - nie rozpoczyna się budowy żadnych nowych unitów.

Pokaż spoiler

Gospodarka niedoboru na pełnej.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Jaką piękną rozdzielczość uzyskałem na UNI-T UTi260B
#kameratermowizyjna #termowizja #unit wołam #elektronika dla zainteresowanych

szukam czegoś na prezent dla hobbysty elektronika + proste pomiary elektryczne, budżet niewielki na multimetr, bo ok 200-250 złotych. Dwa modele wpadły mi w oko

UNI-T UT139E
Sonel CMM-10

oba w podobnej cenie, pierwszy niby ma TrueRMS, (ale jak widziałem działanie tego układu na mierniku cęgowym - dla określonej częstotliwości było spoko, dla mniej standardowej pokazywał cuda, więc mam wątpliwości), pomiar LoZ i detekcję pola - pytanie czy na prawdę jest to potrzebne, aPokaż całość

Do jutra ponad 1200 książek w promocji 2 książki w cenie 1 na Helionie. Poniżej wybór polecanych przeze mnie książek z tej promocji z 600 pierwszych pozycji (tyle udało mi się przejrzeć). Promocja z okazji urodzin Heliona trwa do jutra!

Wszystkie tytuły tutaj: LINK

Polecane przeze mnie:

OgólniePokaż całość

#nca
#unit #koreanka

UNI-T UT300S Infrared Thermometer - Banggood
Cena: $13.91 (52,63 zł)
Kupon: 502C6B (kupon należy wprowadzić w koszyku)
Najniższa cena do tej pory: $16.36 dnia 17.3.2019 (Liczba rekordów: 2 - od 17.3.2019)
LINK do Banggood | Powiadomienie cenowe i aktualne kupony

#Pokaż całość

#woohee #unit #dalshabet
#koreanka #mojezdjecie #tworczoscwlasna