affairz
FREE GANDALF! ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
#nieruchomosci #hre #hreit
11
virgola
Sąd "masakruje", "zrównuje z ziemią", "demoluje" itd. wystawców weksli inwestycyjnych

Kilka lat temu przedsiębiorcy, którzy nie byli w stanie otrzymać kredytu z banku (bo nie mieli zdolności), ani wyemitować obligacji (bo nikt by ich nie kupił) na podstawie ustawy o obligacjach, ani wejść na giełdę itp. wymyślili sobie, że będą pożyczać kasę o szarego ludu, a za to będą im wystawiać weksle. Różnie to nazywali: weksel inwestycyjny, porozumienie wekslowe, weksel komercyjny, kwit dochodowy

Pierwszy problem z Assay - weksle inwestycyjne Słyszeliście o wekslach inwestycyjnych? Nie? Ale UOKiK słyszał, Assay też słyszał i mają "delikatnie" inny punkt widzenia na tę sprawę. 1. Co uważa UOKiK Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) nie jest fanem weksli inwestycyjnych. Uważa nawet, że takowe nie są opisane w polskim prawie: "W przepisach nie istnieje pojęcie . Zostało ono wymyślone przez przedsiębiorców na określenie kolejnego produktu umożliwiającego im pozyskanie kapitału." A czy weksle inwestycyjne są bezpieczne dla klientów? Oddajmy głos UOKiK: "Apeluję, aby konsumenci ostrożnie podchodzili do ofert inwestycji w weksle." "Oferowanie tego typu produktów wysokiego ryzyka oraz transferowanie środków do innych podmiotów budzi nasze poważne wątpliwości, dlatego w trosce o konsumentów ostrzegam przed lokowaniem środków w tzw. weksle inwestycyjne" Nie wygląda to dobrze. Sam zastanowiłbym się dwa razy przed pożyczką na taki weksel inwestycyjny. Bo wiecie na czym polega trik? O na tym: "Gdy wystawca weksla ogłosi upadłość, możesz nie odzyskać pieniędzy". W ten sposób Assay może transferować ryzyko i ten mechanizm też uchwycił UOKiK: "...wykorzystuje pieniądze konsumentów do udzielania pożyczek przedsiębiorcom i w ten sposób przenosi na konsumentów całe ryzyko prowadzonej działalności." linki: https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=16228&news_page=4 https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=17640 Rzecznik Finansowy też ostrzega: "pieniądze przekazane emitentowi nie są objęte gwarancjami Bankowego Funduszu Gwarancyjnego jak np. lokaty bankowe. Oznacza to, że w razie niewypłacalności emitenta lub jego upadłości, inwestor może utracić wszystkie pieniądze przekazane na rzecz przedsiębiorstwa." Link: https://www.prawo.pl/biznes/czy-inwestowanie-w-weksle-jest-bezpieczne,475723.html 2. A co myśli Assay Hmm, głupia sprawa, bo Assay oferuje weksle inwestycyjne: https://assay.pl/produkty/ I jeszcze zachwalają, że są bardziej elastyczne niż np. obligacje. A prezes UOKiK mówi, że proponowanie takich weksli to możliwa: "próba ominięcia przepisów o emisji obligacji korporacyjnych." Poza tym Assay uważa, że jest to dobre źródło kapitału. Tak dobre, że w 2020r. (zgodnie z ich sprawozdaniem finansowym) na 30,2 mln zł wszystkich pasywów, 18,3 mln zł to były pożyczki zabezpieczone wekslami. Wow, 60%. Mało tego, w ciągu roku wartość tych pożyczek wzrósł 1,75 mln zł do 18,3 mln zł. Nieźle się rozwijają. Ciekawe ile to było w 2021r. Niestety, poznamy te wartości za ponad pół roku. 3. No dobrze, ale dlaczego? Ok, więc dlaczego Assay tak chętnie pożycza pieniądze na weksel? Zostawmy to na razie bez odpowiedzi. Może pojawi się ktoś, kto pomoże i w końcu zaczniemy lepiej rozumieć tę nowatorską działalność? Należy natomiast też powiedzieć, czego Assay nie robi. W ustawie o funduszach inwestycyjnych - a Assay ASI działa na podstawie tej ustawy - znajduje się następujący fragment: „wyłącznym przedmiotem działalności alternatywnej spółki inwestycyjnej jest zbieranie aktywów od wielu inwestorów w celu ich lokowania w interesie tych inwestorów zgodnie z określoną polityką inwestycyjną”. Dlaczego zatem Assay nie porzuci dziwnej praktyki zaciągania pożyczek od osób fizycznych na weksel i nie zacznie po prostu przyjmować od nich wkładów tak, jak ustawa przykazała? Przecież od wkładów nie trzeba płacić procentu, a od pożyczki owszem. Dlaczego? Nie wiem, choć się domyślam... #assay #finanse #gielda #inwestycje @mariopbc @DeoLawson @Plokij @d1ck @Manden @likus8 @syhro @Tomaszku @recan @Kazdyziomzbierazlom @kiedysmialemtubordo @ja_nie_lubie @onionspirit @olasty @Yayami_o_Mate @likus8

21 plusów

więcej
12
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
virgola
Chcesz być wołany następnym razem, plusuj tutaj
5
virgola
Co ciekawe, nawet gdyby to nie odbywało się przez weksle, tylko zwykłe pożyczki od osób fizycznych do przedsiębiorcy, to przecież też ryzyko spoczywałoby na pożyczkodawcach. Dokładnie tak było w przypadku Palikota i HRE. Weksle to był po prostu taki listek figowy, żeby zasłonić niebezpieczeństwo i żeby klienci łatwiej "łykali" inwestycję. Ale może bez weksla byłoby mniej chętnych...
3
Antyrentier2050
Antyrentier2050
#nieruchomosci #warszawa #mieszkaniedeweloperskie #hre

gdy usłyszysz, że psy zwinęły dobrego chłopaka dewelopera, a tu przecież kampania wyborcza warszawskiego ciastusia sama bez dotacji się nie sfinansuje
7
ArnoldZboczek
Policja: prezes #hre został zatrzymany m.in. w związku podejrzeniem popełnienia oszustwa na szkodę nabywców mieszkań
Wszyscy inni deweloperzy w Polsce:

#nieruchomosci
149
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
ArnoldZboczek
Ale na te emisje obligacji przez deweloperów oprocentowane na 20%+ to się Mirki w ubiegłych latach nie złapaliście, prawda? W sumie to ważne w kontekście zatrzymania prezesa #hre i potencjalną dziurą w budżecie na co najmniej 200 mln zł (źródło) (º ͜ʖ͡º)

#inwestycje #deweloperka #nieruchomosci
7
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
virgola
9
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Rapidos
Raz na jakiś czas z ciekawości robię sobie przegląd kondycji Bartosz Turka w polskich mediach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ot, proste wyszukanie frazy "Bartosz Turek" w google, wyfiltrowanie jedynie ostatniego tygodnia. No więc lecimy:

- wGospodarce - "Utrzymanie mieszkania 8 proc. droższe niż przed rokiem" - autorski artykuł naszego celebryty
- bizblog.spidersweb - "Liczba mieszkań w Polsce. Jest najlepiej w historii, ale powodów do radości brak" - tutaj Turek robi za głos
38
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
opewnieJerzy
Na budowach #hreinvestments jak widac sytuacja stabilna.

Miliard zlotych dlugu u "inwestorow", prawdopodobnie drugie tyle u nabywcow mieszkan (z tego co wyczytalem, dominowaly rachunki otwarte). Nie przeszkadza to naczelnemu naganiaczowi Bartoszowi T. brylowac dalej w mediach, ktore - opisujac sprawe tych inwestycji, skrzetnie pomijaja nazwe #hre ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #gielda #mieszkaniedeweloperskie #afera #assay
145
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Leher
Leher
Cześć, zgodnie z obietnicą, zapraszam was do aktualizacji statusu prac nad inwestycją Tuwima Sky grupy HREIT w Łodzi. Tym razem, wyjątkowo prace nie posunęły się za bardzo, ale to pewnie dlatego, że sezon budowlany się powoli kończy. Współczuję ludziom, którzy kupili tutaj mieszkanie dla siebie. W komentarzach małe bonusy.

#hreit #hre #lodz #nieruchomosci #hreinvestments
1543
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Leher
Leher
Cześć, zgodnie z obietnicą zapraszam do aktualizacji statusu prac na inwestycji Tuwima Sky, grupy HREIT w Łodzi. Zdjęcie wykonałem już po godzinie 16, stąd brak robotników na budowie. W porównaniu do ostatniego miesiąca na budowie mamy spore postępy:
- postępuje korozja prętów zbrojeniowych,
- w płocie grodzącym plac budowy pojawiły się nowe wyłomy,
- pojawiły się też nowe grafitti na płocie.

Zastanawiam się co powiedzialiby na infolinii odnośnie terminu oddania, ceny i dostępności mieszkań.
1290
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
opewnieJerzy
Mirki, czytaliscie list otwarty Cebuli do inwestorow HRE Investments? Wychodzi na to, ze tam jest ogromne bagno i trwa walka o wyprowadzenue pieniedzy i wy*uchanie inwestorow. Jak cos - wrzucony na grupe poszkowodani przez HREIT

#nieruchomosci #hreinvestments #hreit #hre #afera #knf
16
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
affairz
wiecie co to znaczy "być niepoprawnym optymistą"?


otóż właściciele tej w kur#ę wielkiej betonowej płyty założyli sobie GRUPĘ MIESZKAŃCÓW na fejsiku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #hre #hreit #afera
163
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Leher
Leher
Stan prac przy inwestycji Tuwima Sky grupy HREIT w Łodzi. Jest spokojny lipcowy dzień roboczy, na miejscu żadnej ekipy, terenu nikt nie pilnuje, pojawiła się nawet dziura w płocie i graffiti na nim od wewnętrznej strony. Co więcej na stronie cały czas widnieją wolne mieszkania do kupienia w tej inwestycji xD Z tego co znalazłem w internecie prace nie posunęły się conajmniej od początku stycznia tego roku. Za miesiac ponownie się tam
341
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
affairz
TO JEST SKANDAL - deweloper HREIT

dziewczyna kupiła mieszkanie w kwietniu 2024

mieszkanie które oryginalnie miało być oddane w lipcu 2024 - aktualny stan inwestycji picrel

nie
872
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze