@janekwczoraj: doradca kredytowy -> okreslenie zdolności oraz mozliwości -> poszukiwanie na własna reke na portalach jesli to rynek wtorny -> jesli sie nie znajdzie nic, mozna isc do biura nieruchomosci -> podpisanie umowy rezerwacyjnej/przedwstępnej i dalej juz Cie nawet doradca kredytowy poinstuuje ;)

@soxn: hej, ja wspolpracuje z genialnym doraca z Krakowa ktory obsluguje moich klientow - wal smialo na priv, skontaktuje was ;) obslugiwal juz wielu mirkow

@soxn: a ja polecam nie brać żadnego doradcy i iść do banku, którym się ma konto i tam skorzystać z pomocy osoby w placówce. Próbowałem w dwoma doradcami i jeden twierdził, że nie ma szans, drugi wyznawał religię tylko ING i tam mi odrzucili, a poszedłem do banku w którym miałem konto, mieli moją historię z kilku lat i nie było żadnego problemu z załatwieniem kredytu. Jeżeli chcesz to mogę CiPokaż całość

Jak wtedy wygląda wpis w KW?

@o_so_chozi: Jest to możliwe, od nabywanego udziału konieczne będzie wniesienie wkładu własnego. W dziale II KW będą wtedy wpisane udziały po 1/2, natomiast w dziale IV hipoteka będzie na całej nieruchomości. Obie osoby muszą wyrazić zgodę na wpis hipoteki.

Pytaliśmy w praktycznie wszystkich komercyjnych i paru spółdzielczych i już powoli tracimy nadzieję ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@Arrott: W których konkretnie bankach pytałeś? Jaka jest wielkość wkładu własnego? Jaka jest dokładna powierzchnia?

Pytałem w ING, Millenium, Pekao, i kilku spółdzielczych. Wkład 20%, działka około 5400m2

@Arrott: Są szanse na uzyskanie takiego kredytu w BNP Paribas, BOŚ i banku spółdzielczym BPS.

@nissun93: nie wiem jak w Twoim banku, ale u mnie jak pokazałem pracownikowi najkorzystniejszą ofertę od zewnętrznego doradcy (w moim przypadku było to ING), to zostały dla mnie przygotowane warunki indywidualne, które przebiły konkurencję.
Mój bank to PKO BP.

@nissun93 ogólnie to różnice w prowizji z Banku są ale bardzo małe, ja jestem doradca kredytowym z Łodzi ale działam w całej Polsce, mogę Ci zrobić ofertę z każdego dostępnego Banku i sam sobie wybierzesz który atakujemy, jeśli chcesz

@PepeXD: Mateusz oraz Jacek z prodoradcy.pl nr telefonu na stronie

@MundryInaczej: czesc mam bardzo dobrego doradce z ktorym wspolpracuje na co dzien i który ogarnia kredyty hipoteczne dla moich klientów - wielu zadowolonych mirków :)

@MundryInaczej: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo. Być może znajdziesz odpowiedzi na swoje pytania w moich komentarzach i wpisach. Jeśli nie to można się ze mną spotkać w Warszawie (Mokotów), Białymstoku lub współpracować zdalnie.

Z tym garażem to jakaś żenada, nigdy się z czymś podobnym nie spotkałem. Wymiary i lokalizacja miejsca postojowego to bardzo ważny czynnik przy wyborze mieszkania.

nie ma to jak kupować coś na co cie nie stać za pieniądze .których nie masz..

@Kapitan_Kakao: o, wykopek odkrył jak działa rynek nieruchomości na niemal całym świecie (nie licząc krajów najbiedniejszych i trzeciego świata)

@Kapitan_Kakao: Gubisz się w zeznaniach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Najpierw piszesz

nie ma to jak kupować coś na co cie nie stać za pieniądze .których nie masz..

Potem:

rok temu pozbyłem sie kredytu sprzedajwc mieszkanie za wartość powyżej ceny zakupu ....jeden z najszczęśliwszych dni .....a miałem w perspektywie jeszcze 16 lat płacenia rat...

To po co wziąłeś kredyt skoro nie miałeś hajsu na kupno za gotowke tegoPokaż całość

@nissun93 jak masz czysta dobra sytuację idziesz do PKO, jak musisz kombinować idziesz do doradcy

@nissun93:
Ja wybrałem się do doradcy, poklikał w kalkulatorze, pokazał "najtańszą" opcję. Całość trwała... 10 minut?
Uzbrojony w szczątki wiedzy udałem się bezpośrednio do kilku banków, wyglądało to już lepiej, zarówno jeżeli chodzi o oferty jak i przekazywanie informacji. Znalazłem jeszcze jednego doradcę, który poświęcił mi łącznie kilkanaście godzin, tłumacząc niejasne aspekty, wskazał konkretną ofertę, która na pierwszy rzut oka nie była najtańsza, ale po zgłębieniu okazała się najkorzystniejsza. Cały czasPokaż całość

Jak w obecnej sytuacji banki podchodzą do cesji umowy deweloperskiej? Czy w ogóle jest sens pchać się w to? Podobno kupujący musi mieć zaufanie do sprzedającego. Co to znaczy?

@edzie: Zakup ekspektatywy jest finansowany tylko przez część banków. Jeśli umowa cesji zawiera w sobie odstępne to nie będzie tutaj wymagane specjalne zaufanie stron. Jeśli jednak odstępne jest przekazana w innej formie to oczywiście wiąże się to z ryzykiem.

Problemem może byćPokaż całość

@Pedalek: ja Ci moge polecic mojego doradca od hipotek z Krakowa z ktorym współpracuje na co dzień, wypłacał paru wykopków :) obsługuje cała polske

@Pedalek: teczowy rafalek

@LaaN na sam początek wizyta w PKO i BNP i pekaobh. Zobacz jak wygląda to na blogu Marcina Iwucia. Dalej jest forum kredytowe, złóż zapytanie. Na samym końcu weryfikacja u jakiegoś doradcy, gdzie zazwyczaj dostaniesz ofertę średnią, albo taką na której doradca najwięcej zarobi.

@LaaN nie jestem specjalistą od kredytów, tylko przechodziłem przed to już 2 raz w przeciągu 5 lat (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
To co jest na blogu Marcina może nie dotyczyć Warszawy i będą jakieś dziwne upusty (chyba w PKO)

@senior87: a musi byc z Gdyni? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Malchos: Łukasz Rossa, Optima Credit - świetnie wyjaśnił na co zwracać uwagę i pomógł przepchać temat :)

@Malchos: http://bankierzy.com - MONIKA RUTKOWSKA, otwarcie mówi jak to wygląda, pomaga też przy trudnych tematach.

@Meka_: Witaj, jeśli chodzi o DG to podstawowymi rzeczami jest: staż minimum 1rok - im dłuższy tym lepszy, dobra historia kredytowa, PKD które nie jest branża podwyższonego ryzyka (jak budowlanka czy transport) lub wykluczone. Brak zaleglości zus/us. Niektóre banki liczą zdolność po przychodzie, niektóre po dochodzie. Możesz mieć nawet 1zł dochodu na PIT/KPiR ale mieć wysoki przychód i dostać kredyt - wszystko zależy od sytuacji. Także wszystko jest do ogarnięcia, aPokaż całość

@itpr: Tutaj możesz sprawdzić maksymalną wysokość taksy notarialnej http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000272/O/D20180272.pdf

Notariusz nie może pobrać większej opłaty niż podana w rozporządzeniu.

Oprócz tego dochodzą opłaty za wypisy oraz wpis do KW, ewentualnie podatek od czynności cywilnoprawnych.

@itpr: zależy, ale z reguły jednak w banku w oddziale. Powinieneś dostać draft umowy wcześniej. A doradca może, ale nie musi być przy podpisaniu. Zależy od klienta, doradcy i umówienia się indywidualnie

Wniosek kredytowy podpisuje się u doradcy. Umowę kredytową zazwyczaj podpisuje się w oddziale.

@itpr: 5k

@itpr: 10% czy 20%?