Wszystko

Wszystkie

Archiwum

droetker4
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3
Smarek37
Smarek37
  • 1
@19ludwik91: dobra, nazmyślałem jednak. Tam nie było odcięcia tylko filtr. Gość miał dokładnie coś takiego. Wycinał otwór w rynnie i montował to.
https://allegro.pl/oferta/zbieracz-lapacz-wody-deszczowki-speedy-75-110-mm-11701474974?utm_feed=aa34192d-eee2-4419-9a9a-de66b9dfae24&utm_term=test&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=_dio_ogrod_pla_pmax&ev_campaign_id=17967348638&gclid=CjwKCAjw9J2iBhBPEiwAErwpeZJfgJxlYzAjnJoJbWm0hnxt0IFfrRKxhzSg65x3JPzdPUWdtUwfhxoCSxUQAvD_BwE
Edit. A widzę, że @janznetu wrzucił coś podobnego. Znaczy ty wrzuciłeś w sumie
:)
19ludwik91
19ludwik91
  • 1
@Smarek37 kurde drogie te zabawki, trzeba będzie poszukać czegoś.

generalnie nie chciałbym nic wiercić ( dom tylko wynajmuję, mogę to zrobić pod warunkiem że będzie można wrócić do oryginału) ale chyba i tak to kupie, plus kupie nowa rurę i to zamontuje zamiast oryginalnej. Dzięki za informacje!
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Mam pytanie. Czy jest tu ktoś, kto zbiera informacje o zużyciu energii lub produkcji z OZE we własnym domu od dłuższego czasu? Staram się rozwijać pewien model takiego układu, ale brakuje mi odpowiednich baz danych sięgających do kilku lat wstecz i to z dużą częstotliwością pomiarów. Ktoś coś?
#dom #fotowoltaika #elektryka #oze #energetyka #diy (dla zasięgu)

───────────────
bialy100k
bialy100k
  • 0
@mirko_anonim: Nie mam częstych pomiarów - ale bazując na ~8 letnich danych to strukturę zużycia energii mam rok w rok niemal idealnie 1/3 noc 2/3 dzień - dom w Irlandii, pompa wody głębinowa, gotowanie "na prądzie". ("Stałe zużycie" przez CCTV, routery, TvSAT, zegarki, itp. - na poziomie 200W) Pranie, zmywarka - często w godzinach taniej taryfy. Tak wrzucam, może ci się przyda choć orientacyjnie.
KrzysztofSuchodolski
KrzysztofSuchodolski
  • 0
Orientuje się ktoś czy te małe magnesiki neodymowe sprzedawane na allegro (chodzi mi o takie malutkie guziczki) umiejscowione z dwóch stron deski grubości 1,5cm będą się trzymać? Stary zawias od drzwiczek pod zmywakiem mi się rozwaliły, wstawiłem nowe, ale brakuje dosłownie kilku mm żeby się drzwiczki domknęły. Niby może być bo nie jest to tak widoczne, ale mnie wnerwia. Siłowałem się z regulacją zawiasów, ale to nic nie daje i chyba przyczyną
Pobierz KrzysztofSuchodolski - Orientuje się ktoś czy te małe magnesiki neodymowe sprzedawane...
źródło: dynks
Eustachy_goli_pachy
Eustachy_goli_pachy
  • 0
Ma ktoś tego Shaza (130W) albo Shazb (300W)? Warto dopłacić?
Jeden kosztuje na allegro 270zl, droższego nie ma.
podobno nawet nie jest taki zły ten tańszy. Dywanów w domu nie mam, a samo mieszkanie ma 35m. Może czasem wywierce coś w ścianie;) Albo poszedłbym odkurzyć samochód

Czy może jest w tych pieniądzach jakiś lepszy odkurzacz?

#odkurzacz #sprzatanie #dom #remontujzwykopem #budujzwykopem #samochody #cardetailing #agd #lidl
Pobierz Eustachygolipachy - Ma ktoś tego Shaza (130W) albo Shazb (300W)? Warto dopłacić? Jede...
źródło: temp_file.png1692423450747786544
kozabonzo
kozabonzo
  • 1
@Eustachy_goli_pachy mam Shaz 22.2 D5 ogólnie w miare może być ale szalu nie ma. W miarę dobrze ssie na trybie Max, bo na tym domyślnym Eco to tak średnio (Max tez nie jest jakiś super dobry). Kupilem za trochę poniżej 3 stów więc jak na male mieszkanie jako uzupełnienie robota sprzątającego jest dobry.
z plusów to jest tani, jako tako wygląda i ma kilka końcówek, ktore sa przyczepione do odkurzacza więc nie
Qql3l3
Qql3l3
  • 0
Mirasy, przymierzam się do kupna jakiegoś „parasola” grzewczego na taras. Chciałbym by był wiszący, a wśród tych wiszących widuję tylko promienniki podczerwone. Myślałem nad gazowym(wąż z gazem mógłbym poprowadzić). Macie coś godnego polecenia? Te promienniki sprawdzają się? Jest efekt? #dom #ogrod
Qullion
Qullion
  • 1
@siurasek: jak ryby mają tak zimować to lepiej wykopać głębiej, powyżej 100 cm, najlepiej 150 - 200. Jak będzie silny mróz to i warstwa lodu będzie spora, a z drugiej strony będziesz miał warstwę mułu w której będą mogły siedzieć ryby.
Pomyśl by na początek zrobić 3m średnicy i 1,5 m głębokości. Czym większe i głębsze tym większa szansa, że to będzie działać. Lód będziesz musiał przebijać tak czy inaczej.
U
f0rtnight
f0rtnight
  • 1
@radekrad: chciałem mieć łatwiejszy dostęp do obracającego się walca, który znajduje się za dolną klapą. Był strasznie zakurzony i musiałem go wyczyścić szczotką, bo sprężonym powietrzem nie dało się tego syfu ruszyć.
droetker4
droetker4
  • 39
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie
Pobierz droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...
źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29
droetker4
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną nieruchomość,
iusearch
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub wysoka
drzewostan
drzewostan
  • 0
tak orientacyjnie. Teraz z tymi dofinasowaniami na pompy ciepła jak będzie się miał koszt powietrznej pompy ciepła z innymi elementami w kotłowni, które dochodzą do PC i robocizną w stosunku kosztu kotłowni gazowej(gaz na działce, komin, kocioł kondensacyjny, przyłącze, robocizna). Do domu 120m2

A jak się będzie miał koszt ogrzewania PC do gazu bez fotowoltaiki. Mając PC lepiej wychodzi ogrzewanie w 2 taryfie? Można ogrzać dom gdy PC działa jedynie nocą i
KONONOWlCZ
KONONOWlCZ
  • 2
A jak się będzie miał koszt ogrzewania PC do gazu bez fotowoltaiki. Mając PC lepiej wychodzi ogrzewanie w 2 taryfie? Można ogrzać dom gdy PC działa jedynie nocą i od 13:00 do 15:00?


@drzewostan: to są jakieś niesłychane fikołki, musisz sobie zdać najpierw sprawę jaką prace lubi pompa ciepła: Ciągłą. Wtedy grzeje ekonomicznie i nie zajeżdża sprężarki.

Prosta kalkulacja na moim przykładzie, przetestowany na własnej skórze w zimny grudniowy dzień (-2
KONONOWlCZ
KONONOWlCZ
  • 1
C w 1 taryfie bez PV(której montaż obecnie jest dyskusyjny)

@drzewostan : ja uważam wprost przeciwnie, ale jak wspomniałem - izolacja, ogrzewanie niskotemperaturowe i zrobienie podłogówki z głową a nie na pałę to podstawa.

Jeżeli chcesz grzać tano pompą - to moim zdaniem grzejniki z miejsca dyskwalifikują pompy ciepła i zamykasz sobie drogę na łatwą i tanią modernizację kotłowni w przyszłości. Jeżeli liczysz się z wydatkami to ja mimo wszystko bym szedł

Powiązane tagi