mirko_anonim
  • 1
✨️ Strategie inwestycyjne w nieruchomości: co wybrać? Ⓘ
Czołem Mirki.
Piszę z anonima, bo dużo osób kłują w oczy takie informacje.
Natomiast jestem ciekawy szerszego spojrzenia na pomysł jaki mam na dalsze żyćko.

Suche faktry:
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
No wiec ten tego... tym wszystkim co mysla ze jesienna obnizka stop byla wstepem do zimowej - zebyscie sie nie zdziwili.

Juz prawie mamy docelowe stopy sredniookresowe, a dlugookresowe? No ja to bym 0,1% szkolnego bledu to raczej nie obstawial. Ani nawet blisko. Czy 3,5% to moment kiedy rynek odpali?.... Moze... moze COS odpali, np. turek z midelm sie odpala ze to ostanio moment wskoczyc do pociagu po promocyjnych cenach ;)

#
del855 - No wiec ten tego... tym wszystkim co mysla ze jesienna obnizka stop byla wst...

źródło: Zrzut ekranu 2026-02-03 220525

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
@del855: ciekawe czy obligacje utrzymają na wyższym poziomie, bo jak nie to nikt tego nie kupi jak może kupić japońskie albo amerykańskie za 1 pp mniej w np. dolarze a nie pln.
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@del855: sp500 od 2023 roku wzrósł 80% to do 20-30% z betonowego złota plus 15 % z najmu to ponad dwa razy więcej. Wszystko przy największych wzrostach cen nieruchomości w historii kraju. Ja bym się o dolara aż tak nie martwił, nadal bezpieczniejszy od złotego.
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 6
@PanKapibara: dla mnie stawianie tak sprawy jest bardzo nie uczciwe. Jakby ten poziom życia singla był nie wiadomo jaki. Sprawa wygląda tak: ludzie co wychowali się w kawalerkach z rodzeństwem mają traumy i nie chcą tak żyć bo wiedzą, że nie trzeba a osoby co wychowały się w dobrych warunkach nie chcą wychowywać w gorszych niż sami się wychowali. Dzisiaj człowiek to nie jest niewolnik systemu jak kiedyś gdzie rodzina,
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 8
@PanKapibara:

Piszesz o traumach, tak jak gdyby wychowanie się w latach '90 w mieszkaniu 40m^2 w Polsce w rodzinie 2+2 to była jakaś tragedia. To są warunki skrajnego luksusu dla drastycznej większości ludzi w historii, a przy tym nie gorsze od tego, co ma DZISIAJ większość świata

- to co piszesz tutaj to skrajna demagogia lub niezrozumienie tematu. Przez większość historii (nadal w dużej części świata) historia zwykłego człowieka to
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 4
ok, jeżeli uważasz, że warunki, w których jako gatunek powstaliśmy i istnieliśmy przez 99,99% czasu są "traumatyczne" dla przedstawicieli tego gatunku, to w sumie możemy skończyć dyskusję co do tego wątku, bo chyba nie ma ona sensu. Fundamentalnie się nie zgadzamy, bo Ty patrzysz na to wyłącznie z dzisiejszej perspektywy - moim zdaniem to błąd, bo jeżeli coś jest traumą tylko z tej perspektywy, to w rzeczywistości nią nie jest.

- facet, to
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 9
Przypomnienie, że już za rok średnie wynagrodzenie zbliży się do 10k brutto, a stopy procentowe będą prawdopodobnie niżej niż dziś. Zdolność kredytowa znowu wzrośnie o jakąś sześciocyfrową kwotę.

Pozdrowienia dla spadkowiczów i osób czekających na nieuchronny krach

#nieruchomosci #polska #kredythipoteczny
michalo8333 - Przypomnienie, że już za rok średnie wynagrodzenie zbliży się do 10k br...

źródło: papiez

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo8333 Wynagrodzenie średnie GUS mój drogi kolego w gospodarce narodowej (obejmującej szerszy zakres) wyniosło 8181,72 zł. Na rynku pracy obecnie stagnacja (indeks przemysłu 50), w pracy biurowej w większych miastach również, fomo minęło. Lecimy na deficycie 3-4% pkb rocznie. Za dwa lata wybory - zaczną się cięcia wydatków niezależnie kto wygra. Stopy są obniżane od ponad pół roku? a ceny stoją. czemu mają zacząć rosnąć teraz? ile stopy jeszcze spadną? imao
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
ludzie na uop myślący ze uop to to samo co B2B - nie to nie to samo. Odpowiadasz całym majątkiem, masz dostarczyć uslugę i nie tyle, elo albo to zrobisz albo możesz dostać pismo o karę za niedopelnienie kontraktu/ szkody powiązane. Nikt nie musi zapewnić Ci warunków i narzędzi do wykoania pracy, nikt nie będzie trzymał za rączkę i mówił co masz robić. Nie ma żadnego kodeksu pracy, limitu godzin, przerw, nikt
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@PanieAreczkuno nie wiem imao to w trakcie kredytu ceny wzrosły o 15-20% co w całości pokrywa kwoty dopłat jakie dostaniesz - czyli zarobili deweloperzy a nie Ty. Nieruchomości, które oglądałem staniały od czasu kredytu o około 50 tyś. Więc tak różnie bywa.
  • Odpowiedz
delli44
delli44
  • 3
Mieszkania w deweloperce po 15k za metr a tymczasem taki domek w stanie deweloperskim kosztuje 385k pln, buduje go w całości jeden wykonawca. Oczywiście do ostatecznej ceny domu trzeba doliczyć wartość działki, źródła ciepła i przyłączy ale i tak jego cena powinna być dużo niższa niż 10k za m2. #nieruchomosci
delli44 - Mieszkania w deweloperce po 15k za metr a tymczasem taki domek w stanie dew...

źródło: dom-kamilek-86m2-20

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 6
co za absurd, betonowe kurniki zalegają na wszystkich portalach, nic się nie sprzedaje, a w Olsztynie jeszcze ceny podnoszą, tu średnia powinna oscylować wokół 6k/metr a nie 9, lasy czy jeziora są fajne, gdy masz pracę i coś dziedziczysz, nie pojmuję kto w tym mieście się kredytuje na 20 lat, tzn z czego to wszystko spłaca?
#olsztyn #nieruchomosci
Zopyross - co za absurd, betonowe kurniki zalegają na wszystkich portalach, nic się n...

źródło: cyrk

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 2
@PanieAreczku: Chłopie XD. Takich jak Ty to wyjaśnia matematyka i dane statystyczne. Skoro top 10% Polaków zarabia realnie 8500 na rękę (niby 9 ale gus nie uwzględnia mirko firm i jdg więc zaniżam trochę) policzmy. Realnie kredyt 700 tyś za mieszkanie 900k -minimum za duże (200k oszczędności reszta kredyt) to 4 tyś zł miesięcznie, auto w leasing 2,5 (sedan klasy średniej), auto miejskie 1,5. Czynsz i media 1,5k zł. Czyli
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 294
Fakt, że ten wpis ma prawie 2k plusików, tylko pokazuje poziom wykopu. Ale czemu się dziwić - jeszcze niedawno niejeden tutaj zazdrościł rodzicom życia w PRLu.

Wiesz, czemu Twojego dziadka było stać na dom i dzieci a Ciebie nie?

Bo nie wydawał 500 zł miesięcznie na Neflixy i internet, bo nie miał telefonu za 4k, bo nie płacił 1,5k leasingu za samochód i 2k miesięcznie na restauracje czy jedzenie na wynos, bo
ATAT-2 - Fakt, że ten wpis ma prawie 2k plusików, tylko pokazuje poziom wykopu. Ale c...

źródło: image

Pobierz
  • 165
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
@KanJaweuDieZweite: daj mi namiary na materiały za 200k na dom 150 m2. mi wychodzi że sama blachodachówka, konstrukcja dachu, ocieplenie dachu i okna, ściany to 15 +50 +10+15 + 50 = 145 tyś zł Xd? z fundamentami 200 tyś. Gdzie tynki, elektryka, ogrzewanie, instalacja sanitarna, płytki, podłogi, drzwi, oświetlenie, wyposażenie kuchni, łazienki, meble, agd?
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 17
Co z tego, że nasi dziadkowie mieszkali w skromniejszych warunkach? Dzisiaj świat się zmienił i nikt nie chce powtarzać swojego dzieciństwa gdzie ojciec przespał 20 lat na wersalce, żeby dwójka dzieci miała własny pokój w 42 metrowym apartamencie. Normalnie to powinno być 20 metrów na osobę, więc rodzice z jednym dzieckiem to jest minimum 60 metrów mieszkania. Wszystko poniżej to po prostu duże, rozbudowane kawalerki. Ja sam mam 50 metrów i dla
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kowalzmetina
  • 61
Może trochę #niepopularnaopinia, ale typowe, klasyczne przedmieścia w stylu amerykańskim (znane z USA i Kanady) to według mnie topka jeśli chodzi o miejsca do życia. Cisza, spokój, bliskość natury, czyste powietrze, masa terenów zielonych, brak bezsensownego wycinania drzew i nadmiernej betonozy. Oprócz tego dobra infrastruktura - szerokie drogi zaprojektowane i ukończone jeszcze przed powstaniem osiedla zamiast nowych domków (często szeregowców) umiejscowionych wzdłuż czegoś co bardziej przypomina dziurawy, błotnisty plac
kowalzmetina - Może trochę #niepopularnaopinia, ale typowe, klasyczne przedmieścia w ...

źródło: temp_file3240195356515167387

Pobierz
  • 53
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
@kowalzmetina: chyba na google maps albo z max kilka dni byłeś. Wszędzie daleko i jesteś przywiązany do samochodu. Znaczy niektórym to pasuje ale to to samo co życie na wypiździejewie w Polsce.
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@kowalzmetina: Chłopaku proszę Cie... napisz gdzie w tej ameryczce byleś i ile bo takie głupoty gadasz jakbyś wujaszka co na zlot rodzinny z czikago wrócił i ci naopowiadał. Mowisz o małych parkingach w USA XDDDD? polowa kraju to są parkingi i 80-90% miejsca gdzie przebywasz poza domem i pracą to jest parking ewentualnie super market lub jakaś zdezelowana galeria handlowa.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 72
Widzę, że dużo Mirków pisze o tym, by ratować jakoś tzw. Polskę powiatową. Tylko po co?

Zadam takie pytanie: Czy nie lepiej zbudować bardzo dobrą sieć połączeń w TOP10 i ich satelitach powiatowych, niż ciąnąć setki kilometrów torów na jakichś zadupiach przez pola i lasy, by miasteczka po 2k mieszkańców z lubelszczyzny dostały szansę?

Trendy urbanizacyjne są takie, by tworzyć duże skupiska ludności, bo znacznie łatwiej dla nich zapewnić infrastrukturę. Czemu na poziomie miasta
  • 54
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
@Yuri_Yslin: to co piszesz jest nieprawdą. Wcale budowa wielkich obszarów miejskich nie jest i nie będzie efektywna ze względu na cenę dostarczenia usług oraz wygodę mieszkańców. To co proponujesz spowoduje jedynie problemy i doprowadzi do spadku jakości życia wszystkich. Wystarczy spojrzeć jak wygląda to w dobrze zarządzanym kraju jak Niemcy. Tam w każdym miasteczku masz kilka dużych zakładów pracy, fabryk. To jest prawdziwa efektywność ekonomiczna. wykorzystanie całej przestrzeni.

W Polsce
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 1
@Yuri_Yslin:

To proste. Założenie, że centralizacja opłaca się bardziej, niż gromada wysp, powinna sprawdzić się tak samo, niezależnie od skali - od osiedla po aglomerację.

Właśnie Ci wytłumaczyłem, że aglomeracje nie są ekonomicznie optymalne.

To na końcu mogłeś sobie darować. Ale tak ogólnie to nie, serwis nie będzie dojeżdżał, tylko się otworzy go na miejscu, gdy będzie opłacalny. Bo to serwis podąża za swoim źródłem pracy, a nie na odwrót. A
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
Bez urazy, ale niczego nie wytłumaczyłeś, napisałeś jedynie, że nie są "bo nie są".
wytłumaczyłem, że w miastach po 100 k mieszkańców nie trzeba budować kosztownej infrastruktury tylko wystarczy tańsza alternatywa.

Wyraziłeś się jasno i to zrozumialem. Brak inwestycji isfrrastruktoralnych poza wielkimi miastami. to jest jednoznaczne z wysiedlaniem miast mniejszych poprzez rynkowe mechanizmy.


No
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866 ceny o których mówisz już dzisiaj są abstrakcyjnie wysokie. Jeśli piszesz o jakiś zaklęciach to powiedz mi jak uzasadnisz fakt, że w mieszkania w Polsce są aktualnie nominalnie droższe niż w dużych miastach niemieckich, Chicago oraz Huston USA? Jakie widzisz uzasadnienie realnych kosztów mieszkania(+ kredytu) na poziomie +-35-40% większych w miejscach gdzie zarobki są 2,5-3,5 razy wyższe? Uzasadnij albo zamilknij.
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866 użyj kalkulatora. Dla dwóch osób zarabiających średnią krajową za mieszkanie 60 metrów
(cena za m taka jaką podałeś) po odjęciu kosztów kredytu zostaje 5000 zł na życie XD i opłaty na 3 osoby. XDD
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866: większość mieszkań kupowana jest inwestycyjnie, stąd wynika popyt ,wiec wystarczy że wyjdzie to z "mody" . Nawet spadek popytu o kilka procent moze spowodowac spadek cen o kilkadziesiąt procent procent. W tym przypadku raczej powrót do normalnych cen. Tak było z masłem, tak samo jest z mieszkaniami. W żadnym przypadku mówienie o tym, że ceny niepozwalające rodzinie z klasy średniej na zakup nieruchomości wystarczającej do wychowania nawet jednego dziecka
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866: własnie chyba panuje niezrozumienie. W mieszkanie, które chcesz kupić BĘDĄ mieszkać statystyczni ludzie. Bogaci ludzie będą mieszkać w super okolicy w większych nieruchomosciach o wyższym standardzie. Więc albo to klienci dewelopera albo Twoi na wynajem to oni będą ponosić koszty.
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
"to sie dzieje teraz i to jest stagnacja i delikatne spadki, na więcej nie ma miejsca właśnie z tego powodu co napisałeś" - podaj argument, coś poza Twoim własnym wyobrażeniem i oceną sytuacji.
"Tak było z masłem, tak samo jest z mieszkaniami." - jest produktem na rynku takim jak nieruchomości. Rynek spożywczy ma swoje właściwości ale nadal jest rynkiem i podlega takim samym zasadom jak rynek nieruchomości czy samochodów. (w tym przypadku
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866: " I druga sprawa: to co ja piszę to opis rynku jak funkcjonuje naprawdę. To co ty piszesz to co ty uważasz, że "powinno być" i na tej podstawie stawiasz predykcję" - no dokładnie tak. Patrzę na dojrzale uregulowane rynki i patrzę do czego dąży rynek w stanie ustalonym. To co Ty piszesz niczego nie wnosi konstruktywnego do tematu. Podajesz Tylko swoją opinie nie popierając żadnym argumentem i traktujesz
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
@michalo866: to własnie chyba Ty nie rozumiesz jak działa rynek bo nie musi zdarzyć się nic żeby nastąpiła korekta. To jest powszechne zjawisko na rynku wystarczy go obserwować. "a ty opierasz swoją opinie i predykcję w oparciu na tym jak "powinien" wyglądać" - ja podaje ARGUMENTY za tym czemu widzę możliwość zmiany wyceny.
To co Ty widzi każdy i nie jest to analiza tylko podanie wartosci bierzącej na podstawie której
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
michalo866 - Tak, tak samo jak w wielu innych miastach biedniejszych krajów i bierze się to z przyczyn, których nie bierzesz pod uwagę, bo skupiasz się na tym jak "powinno być", a nie jak to naprawdę jest. - problem z tym jest taki że w pl są najdrozsze mieszkańca w całej unii europejskiej w porównaniu do zarobków. Z jakimi krajami chcesz porównywać? z kambodżą? Polska jest krajem rozwiniętym i w ramach krajów
  • Odpowiedz
szczupag
szczupag
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczupag
szczupag
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia