@adankows: wada1) jeśli jest wysoko to wieje i np. stosowanie parasola w celu ochrony przed słońcem lub markizy możliwe wyłącznie w bezwietrzne dni. Wada2) twoja podłoga jest jednocześnie dachem zatem nie ma możliwości kotwienia do podłoża wada3) czasem możesz czuć z wywiewnikow na dachu obiad sąsiadów wada4) tak jak na zdjęciu nie masz zadaszenia nad wyjściem na taras

Więcej wad nie ma. Reszta to same zalety.Pokaż całość

@jatojaaniety: miałem podobną wątpliwość i rozważałem założenie alarmu od czego ostatecznie odstąpiłem. Środków pieniężnych znacznej wartości w mieszkaniu nie trzymam. Drzwi od środka nie otworzą bo potrzebują klucza. Gabarytów wlazem dachowym nie wyniosą. Poza tym u mnie wyjście na dach wymaga akceptu administracji i wydania klucza do słabego ale jednak istniejącego zabezpieczenia włazu. I jeszcze jedno: u mnie jest tzw dach zielony na tym zdjęciu jest zwykły dach pokryty papa,Pokaż całość

najbliższe 6m od końca tarasu

@FLAC: Świętochłowice 😀

@Janusz-Koriwniak: bo zwyczajnie smucisz zamiast zabrać się za podnoszenie swoich kwalifikacji, albo rozwiązanie swoich problemów. Jeśli nie jesteś inteligentem, to zdobądź zawód nawet fizyczny! I będzie Ci łatwiej. Nie będziesz wypisywał tych smutnych treści o uciążliwościach mieszkania ze współlokatorami. Znajdź pomysł na własne życie. Nie masz mieszkania i jesteś biedny to złóż wniosek o mieszkanie komunalne.

@bugzer: połóż filc na podłogę „jak dywan” 😀 a nie filc pod krzesla. Nic nie kleisz i podłoga zabezpieczona 😀

@DiMaria: nie przesadzaj 😉 17.100 za m2 za kawalerki. 18k dopiero za 6m. Ursus ma średnią warszawską

@botereq: w 2020 w pandemi chodziło 40 m2 za 9k. Ale masz rację to było przed bk2% podobnie jak rok 1989 😉

@mirko_anonim: no prosto.
T - suma wypłacone transz
M - marża
W - WIBOR
I - INNE SKŁADOWE OPROCENTOWANIA JEŚLI SĄ
(T x (M+W+I))/12=rata odsetkowa za miesiąc od wypłaconego kapitału

@elLimon: sam sobie odpowiedziałeś w pytaniu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP] jest prawem lokalnym. A więc takie jest prawo. Co można dodać? Tak samo jak nie można jeździć autem powyżej 0.2 promila. Prawo jest umową społeczną, którą Państwo przy pomocy przymusu stosuje. Proste!

Kurczę co ja mam Ci wyjaśnić? MPZP jest prawem i obowiązuje wobec wszystkich. A to że sąsiad może mieć dach płaski a Ty nie. To takie są zasady. Państwo to jest kraj wolnych ludzi poddawanych przymusowi państwowemu . Co mogę dodać?

@mickpl: @pastibox ja rozumiem, że możecie mieć życzeniowe spojrzenie na rynek. ALE. Cena otworzenia m2 w W-wie to 9,26kPLN za m2 https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-mieszkalnych2 . Uwzględnijcie, że w cenie m2 25% stanowi grunt+projekt i 25% zysk brutto deva to wychodzi ponad 17k za m2 w W-wie. Jeśli ceny mają spaść na RP to koszty muszą spaść lub marża deva .

@pastibox: nie ma żadnej magii. Ja nie twierdzę, że ceny nie spadną. Byłoby to nawet zdrowe. Natomiast pisanie że ceny muszą spaść o 30-50% aby zachować płynność rynku jest życzeniowe. Koszt wytworzenia jest pochodną wzrostu płacy minimalnej a to nie pozwala na to aby przecena sięgała 30-50%. To musiałby nastąpić krach i totalna zapaść na rynku. Albo stopy w kosmos i wyzbywanie się zobowiązań.

@mickpl: masz rację koszt odtworzenia uwzględnia koszt gruntu - pomyliłem się. To teraz wyjaśnij nam wszystkim jak ceny mają spaść o 50%? Ja napisałem, że W-wie koszt odtworzenia wynosi 9.26k PLN zatem nie wiem po co piszesz o 5k PLN. Mamy 17k za m2 - 50% = 8.5k PLN. To jest poniżej kosztu odtworzenia. A gdzie zysk dema? pozostałe koszty?

@pastibox: no mylisz się. Ale jak chcesz wkrótce w W-wie kupić mieszkanie w średniej cenie 9.26k PLN to kibicuje i też chętnie kupię ;)

@pastibox: ja nie widzę w najbliższym czasie szans na istotne przeceny. Wahania +/- 10-15 są w mojej ocenie normalną sytuacją rynkową. Byłaby ona jeszcze bardziej wzmożona gdyby hipoteki w PL były oparte na stałych stopach_%. Do cen, które pozwolą zwykłemu zjadaczowi chleba kupić mieszkanie nie wrócimy. Zmienia się cały system. Kapitał ma coraz większe znaczenie. Abonament jest coraz bardziej popularny. I tak będzie, że właściciele kapitału będą pobierać abonament odPokaż całość

@Yuri_Yslin: odnośnie hałasu kolejowego to możesz sobie sprawdzić poziomu na mapach UM Warszawa. Link do tego miejsca poniżej https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=mapa_akustyczna&L=PL&X=7504699.723150012&Y=5791145.485700028&S=13&O=0&T=7d0000100100001007fff004001200010000x55

@pastibox: Pasti ładny wykres. Wynika z niego, że wyże demograficzne mamy w 1950 1980 2010 to kolejny będzie w? 2040. Jeśli mniej ludzi się rodzi to i mniej ludzi później umiera. Nożyce się teraz otwierają i jeszcze jakieś 30 lat tak będzie. Natomiast gospodarka wchłonie ludzi z importu. Bo oni będą potrzebni. To będzie nowy system feudalny i kapitał landlordów z PL będzie czerpał korzyści z pracy ludzi napływowych.

@mickpl: miki za 226 k PLN czyli suma plusów mogłeś kupić sobie kawalerkę w w-wie gdy zacząłeś naganiać na spadki ;) a teraz to tylko rabat u deva za plusy ????

A moja prywatna opinia jest taka, że RPP właśnie zakończyła proces podwyżki stóp %. Jak ktoś oglądał uważnie standup i obserwował gesty Prezesa G. to wie o czym mowię.

@stopy-kanadyjka: rozumiem że powyższą tezę o braku podwyżki stóp wywnioskowałeś po stylu mlaskania Prezesa?