Cena Dom Development prognozą na ceny mieszkań w przyszłości
Wklejam wykres który rozumiem w ten sposób: Inwestorzy już wiedzą, że ceny mieszkań spadną i wyprzedają akcje jednego z największych dewelopów w PL (-50%) Na rynku spadki cen mieszkań przyjdą za kilka miesięcy bo ulica jeszcze wierzy w betonowe złoto.
random123xdxd z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 210
- Odpowiedz
Komentarze (210)
najlepsze
Wiec jesli jakis developer czy osoba fizyczna bedzie chciala sprzedac mieszkanie, to bedzie musiala zejsc z ceny - proste.
Mokry sen developerow - Kowalski bedzie szukal w zamian gorszego mieszkania na zadupu, o powierzchni 20m2.
@TomPo75: albo zamiast kupować mikroapartament na zadupiu - wynajmie blisko centrum mieszkanie należące do jakiegoś funduszu inwestycyjnego, który hurtowo wykupuje nieruchomości pod wynajem.
Co za bzdury, brak jakichkolwiek odniesien chociazby do szerokiego rynku, brak informacji o stopie wolnej od ryzyka.
Ceny akcji prawie NIGDY nie odzwierceidlaja realnej wartosci firmy. Jest to przedewszytskim suma emocji i sentymentu.
@random123xdxd odkrył coś czego najwybitniejsi naukowcy nie byli w stanie zrozumieć. Dzięki tej wiedzy teraz wiem, że wkrótce spadnie cena windowsa (20% spadek cen akcji r/r), a netflix który zjechał prawie 70% w pół roku będzie jeszcze dopłacał żeby ludzie brali "cyfrowe złoto" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Chwała ekspertom wykopu
https://stooq.pl/c/?s=wig20usd&c=20y&t=c&a=lg&svg
Aktualnie niewiele. Brakuje materiałów, brakuje budowlańców, brakuje działek. Firma mniej zarobi bo nic nie zbuduje.
Ceny nie spadną, a jedynie podaż.
A popyt też został ograniczony przez stopy procentowe.
Spadek zyskow, lub nawet straty deweloperow (i posrednio ich wycena rynkowa) jest spowodowana wzrostem cen materialow. Kiedy podpisywali kontrakty na budowe, godzili sie budowac za okreslona cene. Pod koniec 2021 doszlo do nieoczekiwanego wzrostu kosztow, powodujac straty
Jedyne co się będzie teraz zmieniało to "wartość pieniądza" a ceny nieruchomości mogą co najwyżej przestać nadążać za spadkiem wartości złotówki ¯\_(ツ)_/¯.
Np dzisiaj w "Polsce B" 40m2 kupi się za 350 tys. zł i na jego zakup stać powiedzmy 2% szarych ludzi.
a za jakieś 5-6 lat to samo mieszkanie będzie warte 500 tys. zł ale wtedy
tak na szybko zrobiłem symulacje w banku millenium (8,62% RRSO)
Możliwe, że czegoś nie rozumiem, ale chyba tutaj nie ma 1300 zł