Prowizja od sprzedaży którą ma płacić kupujący przy sprzedaży nieruchomości to największa patologia jaka istnieje.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@csth97 ruskim
@acpiorundc Tu chyba chodzi o prowizję dla pośrednika, a nie podatek PCC
Jaka mogła być wartość tego mieszkania? 400k? Wzrosło do 500k? Ok
To teraz pomyślmy co się dzieje z tymi 400k trzymanymi w SP500. Załóżmy konserwatywnie 7% w skali roku (dużo poniżej historycznych wyników).
400k x 1.07^10 = ....? ... o Boże... o k---a
Niesamowita
To teraz pomyślmy co się dzieje z tymi 400k trzymanymi w SP500. Załóżmy konserwatywnie 7% w skali roku (dużo poniżej historycznych wyników).
400k x 1.07^10 = ....? ... o Boże... o k---a
Niesamowita
źródło: temp_file8197810754024365161
PobierzNiesamowita jest ta matematyka i procent składany co ( ͡º ͜ʖ͡º)
@Czoso: Matematyka matematyką, ale ekonomia ekonomią.
Po pierwsze, nie wiadomo czy kupili za gotówkę i czy mieli 400 tys. (Chociaż pewnie 10 lat temu mniej, bo patrząc na wzrost w 10 lat o 100 tys. zakładam, że mieszkają w mniejszym mieszkaniu).
Po drugie nie uwzględniłeś, kosztu wynajmu, bo gdyby takiego mieszkania nie kupili, to
@Czoso: mieszkanie dla siebie to wydatek konsumpcyjny w którym ewentualny zysk jest tylko dodatkiem. Nie ma sensu tego porównywać
Byłem wczoraj oglądać mieszkanie drugi raz przez biuro (pierwsze doświadczenie nie było wcale lepsze), zawsze starałem się najpierw oglądać mieszkania od osób prywatnych. Kilka highlightów:
- pani pośrednik nie wiedziała czy na mieszkaniu były jakieś większe przeróbki i czy ta konkretna ściana to już tu była czy była dostawiona
- na pytanie o wentylacje czy grawitacyjna czy mechaniczna - pani skwitowała mnie, że "takiego dociekliwego klienta nigdy nie miałam hihi"
- pani zaskoczona jak jej
- pani pośrednik nie wiedziała czy na mieszkaniu były jakieś większe przeróbki i czy ta konkretna ściana to już tu była czy była dostawiona
- na pytanie o wentylacje czy grawitacyjna czy mechaniczna - pani skwitowała mnie, że "takiego dociekliwego klienta nigdy nie miałam hihi"
- pani zaskoczona jak jej
@whoru: zawsze tak wygląda, darmozjady zawszone
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
w obliczu spadających stóp zaczynam się zastanawiać nad sensem nadpłacania #kredythipoteczny #kredyt
poniższe rozważania są czysto teoretyczne, a kwoty z d--y. zapraszam do dyskusji.
powiedzmy, że za rok wibor spadnie w okolice 3 - 3.5%, a więc kredyty na zmiennych będą oprocentowane w okolicach 5 - 5.5%
obecnie obligacje EDO dają 2% + inflację, która średnio rocznie waha się w granicach 3%, a więc już jesteśmy blisko. jesli inflacja będzie ciut
poniższe rozważania są czysto teoretyczne, a kwoty z d--y. zapraszam do dyskusji.
powiedzmy, że za rok wibor spadnie w okolice 3 - 3.5%, a więc kredyty na zmiennych będą oprocentowane w okolicach 5 - 5.5%
obecnie obligacje EDO dają 2% + inflację, która średnio rocznie waha się w granicach 3%, a więc już jesteśmy blisko. jesli inflacja będzie ciut
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz
@powodzenia: Dość mocno naciągnąłeś liczby, żeby pasowało pod Twoją tezę. Ekonomiści obecnie zakładają sumę obniżek stóp o 75pb do końca przyszłego roku, co da stopę referencyjną 4%, WIBOR pewnie standardowo odrobinę powyżej tego. Czyli już mamy nie 5-5,5%, a bardziej 6% z małym groszem. Wspominasz do tego o ubezpieczeniu na życie, a to dodaje jakieś 0,3-0,4p.p. do rocznego kosztu kredytu. Jeśli nadpłacasz składka maleje, co też trzeba brać pod uwagę.
@JC97 ja mam w millennium ubezpieczenie na życie i płacę jakies śmieszne 0.02% kapitału miesięcznie.
co do inflacji, cały czas dociskają zielony ład i inne kretynskie systemy kaucyjne itd, poza tym świat ostatnio jest k------o niestabilny, więc mi się wydaje, że inflacja może lekko odbić, ale wiadomo, to wróżenie z fusów
niemniej jednak, nawet przy różnicy 2% kusi mnie nienadpłacanie
co do inflacji, cały czas dociskają zielony ład i inne kretynskie systemy kaucyjne itd, poza tym świat ostatnio jest k------o niestabilny, więc mi się wydaje, że inflacja może lekko odbić, ale wiadomo, to wróżenie z fusów
niemniej jednak, nawet przy różnicy 2% kusi mnie nienadpłacanie
@Atreyu: Bardzo ładnie.
@zdrajczyciel jak widzę takie cuda to od razu przestają mi przeszkadzać wszystkie c.ujnie które są u mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tak wyobrażam sobie scrummastera w budowlance
#nieruchomosci #pracait #programista15k #programowanie
#nieruchomosci #pracait #programista15k #programowanie
źródło: 9d1ebffa6af1f1a5a7ccdfa37c93562ca1be7a18337d7e8a8943460ad65c229a
Pobierz
@razdwatrzy55: Widać, że go oderwali od obiadu. Jeszcze talerz trzyma.
@razdwatrzy55 testy wytrzymałościowe na prodzie
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@4ntymateria: to jeden z tych nieprzemyślanych "memów" otóż najemna może przestać płacić i nic z tym nie możesz zrobić i to on się z ciebie śmieje
@CalibraTeam: a jak to jest jak finalnie np. po pół roku sie wyniesie? Możesz go pozwać aby Ci spałacał ten hajs, czy to się mija z celem bo sprawa trwa 2 lata, a wyrok to bedzię 50 zł miesiecznie przez nastepne 20 lat na twoje konto?
Podatek cukrowy - najgłupszy podatek pisu. Nowy rząd zamiast go zlikwidować, podnosi go
XD
Brawo
#bekazpodludzi #podatki
XD
Brawo
#bekazpodludzi #podatki
impertynencki via Wykop
@Shatter: byłby znośny gdyby dotyczył tylko napoi dosładzanych cukrem (żeby wyeliminować naturalne soki), a nie napojów zero. w takim przypadku to czysty skok na kieszenie podatników.
Opisałem caly proces zakupu mieszkania pod jednym postem i uznałem że szkoda aby się zmarnował, więc macie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zakładamy, że zakup dokonujesz posiłkując się kredytem hipotecznym, mieszkanie nie ma wad prawnych, nie jest to stara kamienica, czy inny twór który wymaga jakiejś głębszej analizy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Oraz zakladamy ze: zdolnosc kredytowa jest sprawdzona a mieszkanie juz wybrane, nic tylko kupowac.
1) Weryfikacja nieruchomości:
- sprawdzenia stanu technicznego -
Zakładamy, że zakup dokonujesz posiłkując się kredytem hipotecznym, mieszkanie nie ma wad prawnych, nie jest to stara kamienica, czy inny twór który wymaga jakiejś głębszej analizy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Oraz zakladamy ze: zdolnosc kredytowa jest sprawdzona a mieszkanie juz wybrane, nic tylko kupowac.
1) Weryfikacja nieruchomości:
- sprawdzenia stanu technicznego -
źródło: Pink Apartment Illustration Housewarming Party Invitation
Pobierz
@KromkaMistrz: a gdzie punkt: idź do pośrednika i zapłać mu 30k za wypunktowanie tego samego?
@goferek po co mam robić tyle rzeczy dla 30 tys, jak mogę wam sprzedać taki poradnik za 21.37 zł i zarobić na tym 14 mln?
Jakubiak: Ja to uważam, że państwo nie powinno ludziom budować mieszkań. Mnie też było ciężko.
Stanowski: A skąd miał pan pierwsze mieszkanie?
Jakubiak: Dostałem od państwa. Ale było małe.
#nieruchomosci #kanalzero #polityka
Stanowski: A skąd miał pan pierwsze mieszkanie?
Jakubiak: Dostałem od państwa. Ale było małe.
#nieruchomosci #kanalzero #polityka
źródło: jakubiak
PobierzDzwoniłem wczoraj do pośrednika dopytać się o kilka rzeczy dotyczących mieszkania (dodatne kilka dni temu).
Pośrednik odpowiedział i dodał, że bardzo duże zainteresowanie jest i trzeba się śpieszyć.
Za miesiąc sprawdzę czy ogłoszenie dalej wisi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
Pośrednik odpowiedział i dodał, że bardzo duże zainteresowanie jest i trzeba się śpieszyć.
Za miesiąc sprawdzę czy ogłoszenie dalej wisi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
@karmazynowy20: Typowe triki sprzedawców.
@karmazynowy20 my z mężem w styczniu oglądaliśmy połówkę bliźniaka, po gadce stwierdziliśmy, że jednak nie bierzemy - na do widzenia dostaliśmy tekst typu "No to będę musiał sprzedać Wasz segment", bo już niby kogoś przetrzymał dla nas. Do dzisiaj jest niesprzedane xD
@zloty_wkret: xD zawsze
@zloty_wkret: TYPOWO XD
#quebonafide stream na bloku z ziomkami, zara najlepsze będzie. Plusujacym wyślę link
źródło: 1000003225
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@fearless10: PLS
@fearless10: obędzie się
ja p------e ( ಠ_ಠ)
źródło: comment_1592851310hE36rX1ZUbw2AjR6KqdrwV.jpg
Pobierz