Oto jak się maja te ceny OFERTOWE mieszkań do realiów. Deweloperzy po cichu obniżają ceny, tymczasem w mediach pojawiają się informacje o stabilności a nawet wzrostach ( ͡°͜ʖ͡°)
Zabieg ma za zadanie utrzymać wysokie ceny na rynku wtórnym w jak najdłuższym czasie, podczas gdy deweloperzy mogą sprzedawać dalej po niższych o 15% cenach.
@mookie: faktycznie tam wcześniej były takie ceny? Może to tylko taka próba mydlenia oczu tym rabatem... Bo jak na tą lokalizację to i ta po 'rabecie' nie jest zbyt zachcająca.
Polecam obrać sobie interesujące miasto, i porównywać w jakich ilościach z dnia na dzień przybywa mieszań na wynajem/sprzedaż. Na podstawie Krakowa(olx) ciekawie zaczyna to wyglądać. #nieruchomosci
@HajLajf: chyba wszystko miała w wynajmnie krótkoterminowym... Ja w sumie patrze jedynie na sprzedaż, ale pobserwuję też wynajem. Może w pierwszym kroku inwestorzy próbują wynając, a to co się nie uda idzie na sprzedaż, dlatego tu trzeba jeszcze chwilę poczekać.
Jakie macie doświadczenia z pralko-suszarkami? Warto? Naczytałam się dużo opinii o ich awaryjności (szczególnie Samsung). Stoję przed wyborem i zastanawiam się czy kupować samą pralkę czy z funkcją suszenia. Na drugie urządzenie nie mam niestety miejsca :(
@NaSmyczy Ja w sumie polecam, cenie sobie ze nie musze rozkladac suszarki, ktorej obecnosc w mieszkaniu raczej nie jest ozdoba, ani nie poprawia komfortu zwlasza w malych mieszkaniach no i oszczedza czas. Ale mysle ze zalezy tez w duzej mierze od tego jakie masz ciuchy i czy bardzo jestes z nimi zwiazana, bo na pewno w suszarce szybciej straca blask. My kupujemy zwykle, tanie koszulki, a jak czasem pierze sie cos
Wołam was, ponieważ polubiliście wpis o zakupie mieszkania deweloperskiego. Strasznie się ociągałem z przygotowaniem tego tekstu, bo mieszkam już w swoim domu od przełomu listopada/grudnia, a zakładałem, że napiszę go jeszcze w zeszłym roku.
Mieszkanie kupiłem w kwietniu 2018 za 4,5k/m2 (Polska B). Ceny od dewelopera w grudniu 2019 za te same osiedle, ale blok obok, były już po 5,8k/m2. Moim celem było wykończyć mieszkanie za zarobione pieniądze oraz wnieść minimum 20% wkładu własnego do kredytu. Im mniejsza wysokość kredytu, tym dla mnie lepiej. W moim kosztorysie założyłem 70k na wykończenie, zestawienie wydatków zamieszczam jako załącznik, wraz z wybranymi fotografiami (fotografie są z grudnia). Bilans prowadziłem dość skrupulatnie, ale nie ma co się oszukiwać i lepiej założyć, że zgubiłem w nim dodatkowy 1% kwoty całkowitej. Nie zrobiłem balkonu, którego celowo nie uwzględniałem w wydatkach, zajmę się nim na wiosnę. W mieszkaniu nie mam też dekoracji, z czasem uzupełnię pustki na ścianach (choć aktualnie mam kilka kwiatów i chrobotka przy stole jadalnym).
@Satanistic Calkiem spoko. A mozna zobaczyc rozklad mieszkania? Sypialnia wydaje sie bardzo malutka, a na prawie 40m wydawac by sie moglo ze powinna sie taka ok 10-12m zmiescic
@Satanistic A w sumie, skoro to mieszkanie jest dla Ciebie niezauwazalnym obciazeniem finansowym i kupiles je z mysla na kilka lat, czemu od razu nie zdecydowales sie na cos bardziej komfortowego/wiekszego/docelowego skoro finansowo mogles sobie na to pozwolic? I tym samym zyc od razy w wiekszej, bardziej komfortowej przestrzeni, bez czekania kilku lat?
w sumie nie tak drogo. Cena jak za zwykly bok w Warszawie/Trojmiescie w dobrych lokalizacjach. Wiec gdybym miala tez bym brala, no ale nic z tego ( ͡°ʖ̯͡°)
Czym kierowaliście się podejmując decyzję o wzięciu kredytu hipotecznego? Czy to był w pewnym stopniu akt desperacji / wyższej konieczności? Np. wyprowadzka na swoje, złe warunki mieszkaniowe? Czy kredyt bardzo zmienił wasze życie w sensie dalszej pogoni za pieniędzmi, pracą? Czy jest dla was finansowym i psychicznym obciążeniem, którego nie do końca rekompensuje nowe mieszkanie czy dom? Czy po raz drugi podjęlibyście tę samą decyzję? W sumie o tym się nie mówi
Mysle, że to kwestia bardzo indywidualna. Moja przyjaciółka po wzieciu kredyty, splacajac sobie powoli rate mówi, że praktycznie tego nie odczuwa, żyje jak dalej, bez żadnej presji, dużo podróżuje, o kredycie niemalze zapomniala a przynajmniej nawet nie wspomina. Ale inna bliska mi osoba, mimo ze ma lepsza sytuacje finansowa, oznajmila mi, ze drugi raz by kredytu nie wziela. Posiadanie dlugu, brak wiekszej gotówki na koncie, która poszła na wkład własny, jest dla
@Jonn: Ja też w zasadzie ani nie odradzam ani nie zachęcam, kierując się jedynie matemtyką, można w standardowych przypadkach powiedzieć, ze ekonomicznie się to opłaca. Ale jest też coś takiego w ekonomii jak koszt utraconych możliwości (kosz alternatywny) - tracimy jednak gotówkę i szansę na jej (może lepsze) wykorzystanie? Może na lepsze życie? Może jest coś innego w naszym życiu co dałoby nam większą radość niż to, że mamy w
Hej Mirki, orientujecie sie może gdzie kupie płyty meblowe przyciete na wymiar? Planuje podjąć się zrobienia prostej szafki do kuchni i fajnie jakbym mogla zamowic jej elementy jak półki i fronty już w konkretnych wymiarach. #mieszkanie #remont #remontujzwykopem #stolarstwo #gdansk
@Nixon52: Mieszkam w CP więc postaram się obiektywnie ocenić: Plusy: - świetna lokalizacja, blisko na tramwaj (uzyskano ostatnio zgodę na budowę nitki na Wrzeszcz), autobusy, na stacje PKM (dojazd na Oliwe, lotnisko) - sklepy i lokale zaraz przy osiedlu - Biedronka, Netto, Rossman, Pepco, pizzerie, kebeby, fryzjer, stomatolog, weterynarz - blisko przychodnia lekarska - fenomanalne widoki z wyższych kondygnacji, zwłaszcza te na morze (CP jest najwyższym mieszkalnym punktem widokowym
@Nixon52: Poziom jest naprawdę ok, doceniam zwłasza po historiach jakie słyszałam, że się dzieją u Royga (ludzie we własnym zakresie wygłuszają mieszkania jakimiś matami, wymianiają nawietrzaki w oknach na lepszej jakości...itd). Niestety nie orientuję się jakie są ceny miejsc w powstającym etapie, ani czy rzeczywiście są problemy z zakupem przy mniejszych mieszkaniach. Choć słyszałam jedynie plotkę, że Hossa początkowo sprzedawała miejsca w dowolnej ilości (po 3-4 na mieszkanie) i teraz
Mirki, jak najlepiej śledzić nowe inwestycje #mieszkaniedeweloperskie w Polsce? Mam tu na myśli jakiś portal lub powiadomienia w stylu "Dom Development rozpoczął sprzedaż w nowej inwestycji w Warszawie" itp.
zwykly szary czlowiek i tak wszystkiego w pore sie nie dowie. O tym ze powstaje nowa inwestycja wiedzialam tylko dlatego ze bylo to kolo mojego bloku, swietna lokalizacja, w necie cisza, po tablicy na budowie namierzylam dewelopera - dzwonie, pisze maile - kaza czekac na rozpoczecie sprzedazy, nie chcieli powiedziec nic. Dzien rozpoczecia sprzedazy - dostepne 4 kiepskie mieszkania...
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: a z jakiego jesteś miasta? W Gdańsku jeszcze nigdy nie widziałam, żeby jakieś mieszkanie wróciło do sprzedaży tym bardziej w lepszej cenie! Tutaj nierealne... (od połtora roku codziennie ślędze każdego dewelopera). No chybaże się siedzi głebiej w tym światku i zna się odpowiednich ludzi.
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: to też przerabiałam, wpisałam się na listę u kilku deweloperów, nigdy nie dostałam od nich żadnej oferty, jedynie powiadomienia o rozpoczęciu sprzedaży. Wydaje mi się, że deweloper raczej rzadko po cokowiel sięga bo kupiec się znajduje sam, on nic nie musi robić...
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: ja Ci wierzę, zapewne tak też się zdarza bo dlaczego by nie. Ale weź też pod uwagę, że nie wszystko zawsze i wszędzie działa tak samo. A wiercenie komuś dziury w brzuchu ma sens tylko jeśli wiem, że jest jakakolwiek szansa coś ugać. Ja się nie żalę, bo wymarzone mieszkanie udało się już jakis czas temu kupić. Ale zaskoczyło mnie to jak działa rynek nieruchomości w Trojmieście w porównaniu
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: No to może i poddałam się za łatwo. Interesowała mnie bardzo jedna inwestycja, czyhałam na konkretne mieszkanie, w dniu pojawiania się sprzedaży było ono już niedostępne - deweloper powiedział, że całą kondygnącę wykupił jeden inwestor. Co radziłbyś robić? Dla mnie sytuacja była przegrana...
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: " Co tracisz jeśli masz rezerwacje na inne mieszkanie? Nic" - tego też nie jestem pewna. U dewelopera, którego inwestycja mnie interesowała rezerwacja wstępna na 7 dni była bezpłatna, następna to wpłata o ile dobrze pamietam 5k - rezerwacja ważna dwa miesiące (czas na załatwienie kredytu) - czyli de facto mam jedynie dwa miesiące na ewentualne rotacje. Więc sugerujesz że miałabym zrobić rezerwację na "inne mieszkanie" niż to co
Hejka Mirki, co sadzicie o takim rozladzie mieszkania? Calosc ma niecale 48m^2, jak na razie bede mieszkac tam sama. Zastanawia mnie, czy mieszkanie nie bedzie bardzo ciemne. Oraz czy da sie jakos fajnie wkomponowac biurko. #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
@Smucia: a zależy Ci za zamkniętej kuchni? Faktycznie jest doś klaustrofobiczna. A do tego żeby dojść do stołu z posiłkiem trzeba pokonać długą drogę na około. Może coś takiego? Bedzie przestrzenniej i można by dodać dodatkowy blat roboczy.
Ciekawe po ile będą mieszkania w takim Gdańsku jak ceny poszybują - teraz jest u mnie w budynku 11.000zl za metr - będzie 22.000? xD #polityka #mieszkania #heheszki
@Terki: @Rabusek W moim przypadku było podobnie - padło na Morene bo jest tańsza niż Garnizon czy Browar gdzie wstępnie myślałam, ale właśnie po 12k chodziły. Oglądałam całkiem spoko na Słonecznej Morenie za 8300 za metr, narożne 3pok, południowo-wschodnie a i tak się nie zdecydowałam (może to był błąd :P) i padło na Central Park. Chociaż jakby miało takie bajery, o których piszesz myślę, że mogły by mi nieco
@Rabusek hm, wychodzi na to że przy wtórnym nie ma tak dużej różnicy w cenie, a jednak central park przekonał mnie bardziej lokalizacją i jakością (przynajmniej na moje nieprofesjonalne oko). Ale jeśli by to była tak jak w Twoim przypadku róznica ok 1.5k za metr to już wybór by nie był taki oczywisty.
@Terki: w Studio Morena już miałam rezerwacje, ale po wizycie na budowie w tym prawie kupionym mieszkaniu, jednak w ostatniej chwili zmieniłam zdanie. Hm, jeśli możesz pozwolić sobie na czekanie (u dewelopera zostały już chyba tylko mieszkania do odbioru powyżej roku) to może zerknij na Zajezdnie Wrzeszcz - całkiem niedaleko Tarasów. Wprawdzie to Robyg ale ceny o połowe niższe.
Boże, jak kisne z wszystkich co uważają ze slaby wynik z matury tak mocno przekresla czyjes zycie i szanse na studia xD
miałem 35% z matmy podstawowej, z 10% z rozszerzonej, dostałem sie na zaoczną infe którą skończyłem z wynikiem 4, szkoła publiczna (politechinka gdańska), a teraz dobijam do 6 lat doświadczenia w IT
@Rabusek dlaczego nikt normalny nie idzie do Intela? Cos jest z Intelem nie tak? Znasz jakies negatywne opinie? Osobiscie wlasnie rozwazam podjecie tam pracy wiec jak cos wiesz bede wdzieczna za rade ;)
@Rabusek Dzieki! Czyli jak to w korpo... W wiekszosci kwestia tego na jakich ludzi i managera sie trafi. Moj chlopak pracuje juz rok (wczesniej pracowal w dwoch innych korpo) i poki co najbardziej zadowolony. I pod wzgledem finansowym i atmosfery i podejscia ludzi do pracy. No i oferuja fajne warunki dla osoby z polrocznym doswiadczenien w testowaniu wiec nawet jakby miala to byc przygoda na 3-6 miesiecy chyba warto sprobowac.
Zabieg ma za zadanie utrzymać wysokie ceny na rynku wtórnym w jak najdłuższym czasie, podczas gdy deweloperzy mogą sprzedawać dalej po niższych o 15% cenach.
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #