Wszystkim, ktorzy sie ciesza, ze w 2025 po przejsciu na wiron beda mieli nizsza rate - to mam wiadomosc na otrzezwienie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
eehhh
DeoLawson
via Wykop@eehhh: Od początku wiadomo, że spread musi być. Tak to zostało przeprowadzone w Europie. Natomiast znając Polske to i tak będzie wybitnie korzystny dla kredytobiorców.
majkel88
via Wykop@eehhh: chyba każdy kto miał podstawowa wiedzę ekonomiczną to wiedział. A jak ktoś nie miał (tak jak większość w PL) to się dowie w praktyce, ale pewnie już po fakcie.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Trochę słabo jak na 4 dni programu - bo tylko ponad 1000 wnioskow? Na poczatku mial byc natlok i mega kolejki, a tu sie okazuje, ze jednak nie jest tak zle - a Narkun obstawial ponad
Wiceprezes Pekao poinformował, że w pierwszych dniach od startu programu w Pekao złożono ponad 1000 wniosków. "Co więcej, część z nich przeszła pomyślnie weryfikację i podpisaliśmy już pierwsze umowy kredytowe”
Trochę słabo jak na 4 dni programu - bo tylko ponad 1000 wnioskow? Na poczatku mial byc natlok i mega kolejki, a tu sie okazuje, ze jednak nie jest tak zle - a Narkun obstawial ponad
Narkun obstawial ponad 50k kredytow w 2023
@eehhh: po pierwszych zapowiedziach programu w grudniu Narkun obstawiał, że limit zostanie wyczerpany w kilka dni, także tego xd
@eehhh:
Nie znam się, ale:
1. nie ma jeszcze uchwalonego zerowego pcc na pierwsze mieszkanie, znam ludzi, którzy są dogadani ze sprzedawcami, ale na to czekają;
2. obecnie bk2% jest dostępny tylko w kilku bankach (powiązanych ze Skarbem Państwa), być może niektórzy czekają żeby do programu weszło kilka innych banków i oferta była bardziej konkurencyjna;
3. miałem wrażenie, że na kilka dni przed startem programu przynajmniej niektórzy doradcy byli nieprzygotowani
Nie znam się, ale:
1. nie ma jeszcze uchwalonego zerowego pcc na pierwsze mieszkanie, znam ludzi, którzy są dogadani ze sprzedawcami, ale na to czekają;
2. obecnie bk2% jest dostępny tylko w kilku bankach (powiązanych ze Skarbem Państwa), być może niektórzy czekają żeby do programu weszło kilka innych banków i oferta była bardziej konkurencyjna;
3. miałem wrażenie, że na kilka dni przed startem programu przynajmniej niektórzy doradcy byli nieprzygotowani
@eehhh: z profilu nadal wygląda na cofniętego, ogólnie widać jak długie to było leczenie, bo chłop w międzyczasie po prostu dorósł ( ͡° ͜ʖ ͡°) 2 lata minimum, strzelam, że ze 3 realnie
@puffpuff: ope bym w nastepnym roku mial tojesli podniosa ceny to pewnie jakies 45k nie wliczajac orto, stomatologii itp
Czy posiada ktoś kredyt albo korzystał z banku VeloBank?
Bo on jako jeden z pierwszych startuje z BK2 - oferta jest srednia (8,30% oprocentowanie stałe i 2% prowizji przy udzieleniu kredytu), ale caly proces jest online i sie spodziewam malych kolejek, bo wszyscy sie pchaja do aliora, pko i pekao.
Bank ma malo opinii i nikt go nie poleca, bo on nie wspolpracuje z posrednikami, wiec gdziekolwiek na grupie na fb widze
Bo on jako jeden z pierwszych startuje z BK2 - oferta jest srednia (8,30% oprocentowanie stałe i 2% prowizji przy udzieleniu kredytu), ale caly proces jest online i sie spodziewam malych kolejek, bo wszyscy sie pchaja do aliora, pko i pekao.
Bank ma malo opinii i nikt go nie poleca, bo on nie wspolpracuje z posrednikami, wiec gdziekolwiek na grupie na fb widze
@eehhh: Leszek Czarnecki, mówi to coś Panu?
Dawniej był to Getin Bank, po restrukturyzacji i interwencji BFG przekształcił się w Velo Bank
Dawniej był to Getin Bank, po restrukturyzacji i interwencji BFG przekształcił się w Velo Bank
@eehhh: Jak komuś zależy na czasie to polecam. Nie ma z tym bankiem nic strasznego. Jedyne zawirowania jakie będą się z nim działy to takie, że za parę miesięcy przejmie go PKO, Pekao albo Alior albo jeszcze jakiś inny Polski bank. Więc i tak pewnie wylądujesz u nich na koniec :)
Ludzie narzekaja, ze kredyt 2% to nie jest 2% tylko pewnie ok. 3-3,5%, ale za parę miesięcy może się okazać, że niektórzy będą mieli kredyt oprocentowany poniżej 2% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
@eehhh: raz obliczone oprocentowanie w bk2% jest stale na 5 lat. Nic Ci się nie zmieni do 5 lat po wzięciu kredytu.
@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
@eehhh: mordo wytrzymaj jeszcze 2 tygodnie, zaraz będzie spadać
@BurzaGrzybStrusJaja każdy oprócz spadkowiczow, oni spłacają nie swoje kredyty.
#famemma
Nie rozumiem o co chodzi z tym hejtem, ze gola zrobil sobie urodziny na 400 osob xd Wiekszosc ludzi na swoje wesela zaprasza jakies ciotki i kuzynow, ktorych widzi raz na 10 lat i wydaje na to jeszcze ciezko zarobione pieniadze. A tak gola to kasy ma duzo i sobie zrobil dla contentu imprezke, jego sprawa
Nie rozumiem o co chodzi z tym hejtem, ze gola zrobil sobie urodziny na 400 osob xd Wiekszosc ludzi na swoje wesela zaprasza jakies ciotki i kuzynow, ktorych widzi raz na 10 lat i wydaje na to jeszcze ciezko zarobione pieniadze. A tak gola to kasy ma duzo i sobie zrobil dla contentu imprezke, jego sprawa
konto usunięte via Wykop
@eehhh: d--y ludziom pękają że golas zrobił d------ą imprezkę w wielkiej chacie goats a oni co najwyzej maja impreze jak ogladaja samemu fame mma z nielegalnego zrodla pijac p--o ktore akurat bylo na promce w wielopaku w okolicznej żabce
@eehhh: do imprezki pierwszy a na wariograf to nie ma komu pójść
BK2 dla rynku pierwotnego to srednio wyglada - wzialem jedna inwestycje na tapet i mnej wiecej obliczylem sobie ile trzeba bedzie zaplacic odsetek w okresie karencji - wychodzi ok. 28k.
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
źródło: Screenshot from 2023-06-09 10-42-52
Pobierz@eehhh: Pisałeś o kwestii "zwracania się" bk2% względem standardowego kredytu. Więc założyłem, że bierzesz okres karencji pod uwagę w swoich obliczeniach.
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy
@eehhh: na pierwotnym ten program się nie opłaca jak czekasz na mieszkanie.
#spacex
poza tym byl jakis problem w trakcie startu, bo chyba kilka raptorow przestalo dzialac
poza tym byl jakis problem w trakcie startu, bo chyba kilka raptorow przestalo dzialac
@eehhh: Nie wiem czy tak powinno być, ale jak był widok z dołu to coś tam odpadało zaraz po starcie.
@pepepanpatryk: wydaje mi się, że w cholerę betonu wywaliło
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Narkun u Iwucia sie wygadał, że z BK2 od 15 lipca startuja pko i pekao (i może alior). Tak więc mozna szykowac wnioski i czekac 2-3 miesiace na decyzję xd
Nie chce wiedziec co sie bedzie dzialo - okres wakacyjny, nowe procedury i 2 banki dostają po kilkanaście tysięcy wniosków w kilka dni( ͡° ͜ʖ ͡°)
Narkun u Iwucia sie wygadał, że z BK2 od 15 lipca startuja pko i pekao (i może alior). Tak więc mozna szykowac wnioski i czekac 2-3 miesiace na decyzję xd
Nie chce wiedziec co sie bedzie dzialo - okres wakacyjny, nowe procedury i 2 banki dostają po kilkanaście tysięcy wniosków w kilka dni( ͡° ͜ʖ ͡°)
W kredytach hipotecznych czesto widze, ze przez pierwsze 3 lata jest pobierana prowizja za nadpłatę kredytu. W przypadku rynku pierwotnego te 3 lata sa liczone od uruchomienia pierwszej transzy czy od uruchomienia calego kredytu?
#kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredythipoteczny #nieruchomosci
W kredytach hipotecznych czesto widze, ze przez pierwsze 3 lata jest pobierana prowizja za nadpłatę kredytu. W przypadku rynku pierwotnego te 3 lata sa liczone od uruchomienia pierwszej transzy czy od uruchomienia calego kredytu?
@eehhh: W przypadku czasowo stałego oprocentowania prowizja za nadpłaty lub całkowitą wcześniejszą spłatę praktycznie nie występuje. W przypadku zmiennego oprocentowania również można znaleźć oferty bez tego kosztu.
Ale tam mają własnie 1% za wczesniejsza splate,
@eehhh: Nie, w banku Santander nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę przy czasowo stałym oprocentowaniu.
Jak wyliczana jest zdolnosc kredytowa w przypadku KUP na uop? Standardowo w IT jak ktos jest na umowie o prace to ma od 50 do 80% kosztow uzyskania przychodu i slyszalem, ze banki, ktore przy zlozeniu wniosku wymagaja pitu (np. pekao) to uwzgledniaja to.
Czyli jak ktos ma np. kup 70% to bank bierze pod uwage tylko 30% dochodow?
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Czyli jak ktos ma np. kup 70% to bank bierze pod uwage tylko 30% dochodow?
#kredythipoteczny #nieruchomosci
@eehhh: banki patrzą tylko na wypłaty netto z 3 lub 6msc.
Jak wyliczana jest zdolnosc kredytowa w przypadku KUP na uop? Standardowo w IT jak ktos jest na umowie o prace to ma od 50 do 80% kosztow uzyskania przychodu i slyszalem, ze banki, ktore przy zlozeniu wniosku wymagaja pitu (np. pekao) to uwzgledniaja to.
Czyli jak ktos ma np. kup 70% to bank bierze pod uwage tylko 30% dochodow?
@eehhh: Większość banków nie analizuje zeznania PIT w przypadku umowy o pracę i koszty uzyskania przychodu nie będą miały wpływu na zdolność. Podstawą jest zaświadczenie o zatrudnieniu. To bankowy druk na którym są informacje o Twoim pracodawcy, umowie, okresie zatrudnienia, dochodach i wiele innych. W niektórych przypadkach może to być zastąpione oświadczeniem.
Kolejnym sposobem jest weryfikacja potwierdzeń wpływów wynagrodzenia lub wyciągów z konta. Badany okres jest różny w zależności od banku, w niektórych mogą być wymagane pełne wyciągi za 12
#krwiodawstwo
Czyli znizki przedluzone o kolejny miesiac ( ͡° ͜ʖ ͡°) https://www.medexpress.pl/ochrona-zdrowia/przedluzenie-stanu-zagrozenia-epidemicznego-nowe-rozporzadzenie/
Czyli znizki przedluzone o kolejny miesiac ( ͡° ͜ʖ ͡°) https://www.medexpress.pl/ochrona-zdrowia/przedluzenie-stanu-zagrozenia-epidemicznego-nowe-rozporzadzenie/
@eehhh: o k----x XD 10k XD tyle co wkład własny pewnego spadkowicza który wydał go na starego macbooka
@PandaCKratka: 10k XD nawet 100zł bym nie dał XD
Trochę nie rozumiem, dlaczego niektórzy wieszczą jakiś wielki ruch z tym kredytem 2%(a tak naprawdę ok. 3%) - w 2021, gdzie oprocentowanie 3% było normą, pierwsze mieszkanie kupowało ok. 1/3 ludzi. Do tego sam program ma masę ograniczeń: nie można mieć udziału w nieruchomości(tylko dziedziczenie <50%), wiek <45 lat, nieruchomość tylko do 700/800k oraz wymóg mieszkania/braku wynajmu przez 10 lat.
Z drugiej strony też niewiadomą jest ile będzie osób wnioskowało na budowę
Z drugiej strony też niewiadomą jest ile będzie osób wnioskowało na budowę
źródło: FrXjFvSWIAITPbf
PobierzIle będzie wniosków o BK2 w 2023?
- mniej niż 20 000 19.2% (14)
- 20 000 - 40 000 32.9% (24)
- więcej niż 40 000 47.9% (35)
@eehhh Naganiacze robią tu ku*we z logiki. w boomie 2021 było 250k kredytów, w 2022 już -50% 120k. Na początku roku BIK prognozował na ten rok 80k. Nawet jak przy dobrych wiatrach z tym kredytem będzie 120k kredytów, to nadal -50% mniej kasy na rynku :) Na własne potrzeby kupowało może 30% klientów. Teraz zwyczajnie większość kredytów będzie brana na cele konsumpcyjne, a januszeria została z kredytem na 9% i perspektywą
@eehhh wciąż wzięcie kredytu z minimalnym oprocentowaniem przy utrzymującej się inflacji jest jednym z najlepszych obecnie sposobów na ulokowanie oszczędności. Myślę że dużo osób czeka na to również jako sposób na dobrą inwestycję. Nawet wynajem takiej nieruchomości nie powinien być problemem, bo nie będzie efektywnych narzędzi do sprawdzania tego
#nieruchomosci
W biurze dewelopera jaka maja prowizje za umowe rezerwacyjna/umowe deweloperska?
W biurze dewelopera jaka maja prowizje za umowe rezerwacyjna/umowe deweloperska?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
Albo ja czegos nie rozumiem albo eksperci ( ͡° ͜ʖ ͡°) z twittera czegos nie rozumieja - na tagu ostatnio widzialem, ze trzeba sie w ciagu 12 miesiecy wprowadzic i przez to rynek pierwotny odpada. Zapis 12 miesiecy sie zgadza, ale w ciagu 12 miesiecy od dnia przeniesienia wlasnosci, a nie od czasu udzielenia kredytu xd
z ustawy:
Albo ja czegos nie rozumiem albo eksperci ( ͡° ͜ʖ ͡°) z twittera czegos nie rozumieja - na tagu ostatnio widzialem, ze trzeba sie w ciagu 12 miesiecy wprowadzic i przez to rynek pierwotny odpada. Zapis 12 miesiecy sie zgadza, ale w ciagu 12 miesiecy od dnia przeniesienia wlasnosci, a nie od czasu udzielenia kredytu xd
z ustawy:
w terminie 12
@statystyczny_yt: zależy co potrzebujesz. "Łukasz Budowlaniec" ma dobre projekty z cyklu dom za 150k. Jak mi dzieciaki wyfruną z domu to nie widzę innej opcji na zamieszkanie.
@eehhh: z kursu z dnia poprzedzającego rozliczenie transakcji. Dla akcji jest to T+2 więc z kursu następującego w dniu NASTĘPUJĄCYM po transakcji o ile nie było jakiś dni wolnych na zagranicznej giełdzie.
Późniejsza wymiana z USD na PLN nie ma kolejnego rozliczenia w tym przypadku.
Polecam swoją apkę do tych obliczeń :)
Późniejsza wymiana z USD na PLN nie ma kolejnego rozliczenia w tym przypadku.
Polecam swoją apkę do tych obliczeń :)
@kalkulatorgieldowy: Kursów nie sprawdzałem XD
Zobaczymy co mi Pani z US powie
Zobaczymy co mi Pani z US powie
#b2b #programista15k #jdg
Zastanawiam sie nad przejsciem z uop na b2b(zarobki mi wzrosna 50%) i mysle czy przez pierwszy rok nie oplaca sie placic wyzszego ubezpieczenia chorobowego? Pytam, bo za ok. kilkanascie miesiecy bede ok. 2 miesiace na zwolnieniu lekarskim (osteotomia szczeki).
( https://www.lsw.com.pl/alerty/zasilek-chorobowy-przedsiebiorcow-kiedy-i-w-jakich-przypadkach-przysluguje-2/ )
Zastanawiam sie nad przejsciem z uop na b2b(zarobki mi wzrosna 50%) i mysle czy przez pierwszy rok nie oplaca sie placic wyzszego ubezpieczenia chorobowego? Pytam, bo za ok. kilkanascie miesiecy bede ok. 2 miesiace na zwolnieniu lekarskim (osteotomia szczeki).
Minimalna podstawa wymiaru składki to 60% prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego – 3 553,20 zł w 2022 r. lub w przypadku korzystania przez przedsiębiorcę z preferencyjnych składek ZUS – 30% kwoty minimalnego wynagrodzenia przez okres pierwszych 24 miesięcy. Podstawa wymiaru składki chorobowej nie może przekraczać miesięcznie 250% prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia tj. 14 805,00 zł w 2022 r. Minimalna miesięczna kwota dobrowolnej składki chorobowej w 2022 roku wynosi 87,05 zł, a maksymalna 362,72 zł.
( https://www.lsw.com.pl/alerty/zasilek-chorobowy-przedsiebiorcow-kiedy-i-w-jakich-przypadkach-przysluguje-2/ )
to dostane za każdy miesiąc ok 10k
@eehhh: a nie brzmi Ci to za kolorowo? z tego co pamiętam to jak jesteś na dużym zusie to miesięcznie max z L4 wyciągniesz 2400zł, na małym zusie 1000zł. Jak masz jeszcze inny zus to liczy się to od podstawy składek, ale to byś chyba musiał płacić miesięcznie 50 albo 100k zusu żeby Ci wypłacili 10k. Na jdg tych 80% się nie liczy
@eehhh: Ogólnie jak planujesz operacje/zabiegi wymagające długiej rekonwalescencji to zawsze lepiej mieć UoP ( ͡° ͜ʖ ͡°)
widze, ze kielichowi juz psycha siada ( ͡° ͜ʖ ͡°)
no nic, na pewno kolejni trenerzy pomoga - "mniejsze kroki, napnij lopatke" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#strongman #mikrokoksy
no nic, na pewno kolejni trenerzy pomoga - "mniejsze kroki, napnij lopatke" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#strongman #mikrokoksy
źródło: comment_1670272087MMHpHwMpD1Y5p7GVxlwM0U.jpg
Pobierz
