Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko252
  • Hity
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
Zaloguj się

Popularne tagi

  • #ciekawostki
  • #informacje
  • #technologia
  • #polska
  • #swiat
  • #motoryzacja
  • #podroze
  • #heheszki
  • #sport

Wykop

  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • FAQ
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Regulamin
droetker4

droetker4

Dołączył 10 lat i 9 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 4317
  • Znaleziska 29
  • Mikroblog 4288
  • Obserwujący 994
  • Obserwowane 26
droetker4
droetker4 23.07.2025, 14:34:27
  • 8
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
23.07.2025, 15:11:40 via Wykop
  • 0
@Ubermiras: Dużo zależy od kwoty pozostałej do spłaty, tego czy mamy aktualnie 7% czy bliżej 8-9% oraz jakie mamy długoterminowe plany wobec tego zobowiązania. Wg. mnie jeśli oprocentowanie mamy wyższe o 1 p.p niż aktualne możliwości, kwota jest większa niż 200k to decydowałbym się teraz na refinansowanie, a następnie ostateczne zejście do najniższego oprocentowania przy dołku stóp procentowych, pewnie za około 2-3 lata. Na pewno nie opłaca się czekać 2-3
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
23.07.2025, 16:10:05 via Android
  • 0
@del855 obstawiam na koniec tego roku stopę referencyjną na poziomie 4.25%, a na koniec 2026 na poziomie 2.5%. Za rok, bo tak się wyraziłem czyli w połowie roku może to być jeszcze około 3%. Dla aktualnego stanu Polskiej gospodarki długoterminowo optymalna stopa procentowa to byłoby ~2%. Aktualnie na bardzo wysoki deficyt ma wpływ koszt obsługi długu. Dużo zależy też od tego czy PiS wróci do władzy i kiedy. Wiadomo, że na
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
23.07.2025, 16:17:45 via Android
  • 0
@andrzej_sk

Ogólnie z kredytem hipotecznym w długim terminie i przy stabilnej gospodarce zdecydowanie lepiej jest oszczędzać, inwestować i zachowywać kapitał jako poduszkę bezpieczeństwa, a hipotekę spłacać. Za granicą koszt kredytu to średnio 3-4%, długoterminowo przy procencie składanym nawet zyski o podobnej stopie zwrotu dadzą lepszy wynik. Za niedługo moźe wejść w życie zapowiedziana ulga od podatku Belki.

Pieniędzy wrzuconych w nadpłatę nie odzyskamy, a potencjał z ich posiadania jest większy niż
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
23.07.2025, 20:37:20 via Android
  • 0
@880825 u mnie znajdziesz( ͡º ͜ʖ͡º)

Gdybyś chciał przenieść hipotekę napisz na priv to wszystko wyjaśnie i umówimy się na calla. W wczorajszym wpisie to tłumaczyłem dokładniej, oferta dotyczy tylko refinansowania i jest w Banku Spódzielczym, a nie komercyjnym, a to one obstawiają wszelkie rankingi i porównania.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
24.07.2025, 06:53:14 via Android
  • 0
@the_good_guy

Na pewno porównanie należy wykonać dokładnie i ponowić chwilę przed podjęciem decyzji. Przy ofertach stałego na 6.5% porównanie do zmiennego z marżą 1.7-1.8% wychodzi na dość zbliżonym poziomie już teraz, a w perspektywie są dalsze obniżki. Dodatkowo, gdyby sytuacja znów obróciła się na niekorzyść gospodarczo, wróciłyby czynniki takie jak wysoka inflacja, globalny kryzys, czy jakaś puszka pandory typu Covid to zawsze będzie można uciec na stałe wybierając do tego odpowiedni
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
24.07.2025, 17:49:32 via Android
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 21.07.2025, 12:44:15
  • 52
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.

Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
droetker4 - Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to ...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
21.07.2025, 20:19:59 via Android
  • 2
@persona-dafta @pomidorowymichal1

Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.

Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
21.07.2025, 21:48:30 via Android
  • 0
@persona-dafta

Zgłosić się do mnie i przeprowadze Cię przez cały proces, zdalnie i wygodnie. Gdybym się tym nie zajmował po prostu podałbym nazwę tych banków, ale też gdybym sie tym nie zajmował pewnie bym o nich nie wiedział( ͡º ͜ʖ͡º)

Przeanalizować trzeba wszystkie aspekty, jak rozumiem u Ciebie to refinansowanie, więc pytanie skąd 10% wkładu w tych założeniach, ile go było pierwotnie. Wkład własny oczywiście ma
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
22.07.2025, 10:44:52 via Android
  • 0
@tylkolurko

W tym konkretnym banku prowizja wynosi 0%, analiza ofert w każdym przypadku jest kompleksowa i decyzja zależy od łącznych kosztów. Dlaczego mówię tylko o marży? Bo to wielowątkowy wpis, a dokładną analizę kosztów kredytowych czy poradniki jak wybrać najlepszą ofertę wrzucałem już na Wykop wcześniej.

W temacie kosztów i opłacalnosci refinansowania dzięki za merytoryczny komentarz i włącznie sie do dyskusji.
  • Odpowiedz
JakDorobic_com
JakDorobic_com
11.07.2025, 07:14:46
  • 366
#rozdajo, którego dawno nie było. Do wygrania karta podarunkowa Allegro o wartości 100 zł!

Wysokość stóp procentowych to temat chętnie podejmowany przez ekspertów, a że na wykopie siedzimy wyłącznie w eksperckim gronie, to spróbujmy przewidzieć: jaka będzie wysokość stopy referencyjnej NBP na koniec 2025 roku? Obecnie jest to 5%.

W rozdajo biorą udział osoby, które odpowiedzą na to pytanie w komentarzu oraz zostawią plusika. Oprócz 100 zł w naszym rozdajo możecie
JakDorobiccom - #rozdajo, którego dawno nie było. Do wygrania karta podarunkowa Alleg...

źródło: wykop rozdajo 100 zl

Pobierz
  • 173
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 11.07.2025, 12:37:33 via Android
  • 0
4.5%
  • Odpowiedz
hansoloxd
hansoloxd
21.02.2025, 06:13:52
  • 523
#nieruchomosci
hansoloxd - #nieruchomosci

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 147
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 21.02.2025, 07:46:11 via Android
  • 45
@BornToDie69 @hansoloxd
Robiłem takich refinansiwań dziesiątki w różnych okolicznościach i u was opłaca się zarówno przejście na zmienne, jak i stałe. Choć to drugie bedzie wymagało ponownego refinansowania za 2/3 lata. Jak mieliście 20% wkładu to oferty na prawdę przeciętne, a przy tak wysokim oprocentowaniu i kwocie zejście z 8.5% do 7.5% to jakieś 600 zł mniejsza rata.

Banki to najbardziej chroniony sektor z kolosalnymi zyskami więc niewarto dawać im
  • Odpowiedz
Fattek
Fattek
04.02.2025, 07:25:35
  • 159
#gospodarka #inwestycje #pieniadze #oszczedzanie #oswiadczeniezdupy bardzo lubię tematy finansowe: budżety i inwestycje. Do tego stopnia, że bardzo dużo o tym rozmawiam z rodziną i w pracy. Już dawno temu zauważyłem, że nawet koledzy i koleżanki starsze ode mnie i zarabiające lepiej, narzekają na stres finansowy, który w dużej mierze wynika z braku jakiegokolwiek świadomego zarządzania kasą. To może być tym dziwniejsze, że
  • 29
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 04.02.2025, 11:48:01 via Android
  • 4
@Fattek Mireczku jestem dumny i szanuje to co robisz, bo sam działam w zakresie poszerzania świadomości finansowej, a Twoje działania są bardzo konkretne i wartościowe. Mam okazję pracować w tej branży od 10 lat, nie tylko finansowej, ale też prawnej i podatkowej i wiem, że jest pełna pułapek i scamów, a dzisiejsze czasy nastawione na konsumpcję i szybką gratyfikacje. Mimo najlepszych czasów gospodarczo Polski ludzie są coraz biedniejsi przez błędne decyzje,
  • Odpowiedz
Okcydent
Okcydent
02.02.2025, 11:05:11
  • 136
Pozdrawiamy inwestorów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Mają być rozliczenia i będą kurde rozliczenia. A firmę najwyżej się zamknie XD

#gielda #pzu #gpw #polska
Okcydent - Pozdrawiamy inwestorów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Mają być rozliczenia i będą kurde rozl...

źródło: image

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 02.02.2025, 12:25:06 via Android
  • 25
@Bor_One nie zapominaj o żonie Ziobry, która na fikcyjnym stanowisku zarobiła 4.5 mln zł w Link4 czyli spółce córce PZU. To jest to samo co PZU, ale w opcji dla tych którzy chcą mieć tanio i być oszukani pod względem jakości ubezpieczenia.
  • Odpowiedz
czerwonykomuch
czerwonykomuch
19.12.2024, 12:00:19
  • 489
Jak czujecie się z tym, że biorąc kredyt hipoteczny bank wygeneruje dla was z powietrza pieniądze, które będziecie potem zwracać 20 lub 30 lat, marnując przy tym bezcenny i niemożliwy do odzyskania czas własnego życia na spłatę powstałych znikąd pieniędzy oraz odsetek w wysokości 400%?

Blisko połowa kwoty wygenerowanej wam przez bank pójdzie na czysty zysk dewelopera. To będą lata waszego życia w pracy na sam zysk kogoś, kto hehe wstawał rano,
  • 119
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 19.12.2024, 16:37:27 via Android
  • 0
@czerwonykomuch zabieram się za czytanie komentarzy, ale jakie 400%? Max 160-180% + proporcjonalna utrata wartości pieniądza. Większym problemem są same ceny mieszkań.
  • Odpowiedz
konik_polanowy
konik_polanowy
02.11.2024, 15:28:34
  • 1954
#nieruchomosci
konik_polanowy - #nieruchomosci

źródło: GbXqXs0W4AAjxX7

Pobierz
  • 78
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 02.11.2024, 16:50:52 via Wykop
  • 9
@konik_polanowy: Zdajecie sobie sprawę o jaki chodzi podatek? Różnica tak na szybko licząc to będzie jakieś 700/800 zł rocznie więcej za mieszkanie 30/35 m2. Oczywiście dopiero jak właściwy urząd zatwierdzi opisany wyżej przypadek użytku związanego z celem gospodarczym(spekulacja inwestycyjna). Jak najbardziej słuszny kierunek i uszczelnienie, ale jaka tu rewolucja? Parę stówek więcej dla ludzi obracającymi milionami.

@zapster nie bez powodu zadał retoryczne pytanie, bo zmiany niestety, ale będą trudne
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
21.10.2024, 17:58:04
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Żona za kilka miesięcy skończy asesurę i zostanie sędzią. Ja prowadzę firmę, której covid dał popalić i ostatnie lata były tylko lekko na plus. Obecny rok jest lepszy i prognozy na przyszłość względnie optymistyczne.
Planujemy kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Żyjemy w moim mieszkaniu, na które mam właśnie ofertę kupna za 900 tys. zł - czyli jakieś 80% tego ile prognozujemy wydać na postawienie domu do stanu, który
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 21.10.2024, 18:21:10 via Wykop
  • 0
@mirko_anonim: Zajmuje się finansami w szerszym zakresie, więc dorzucę swoją perspektywę. Zdolność żony i zdolność Twoja to wasza zdolność jeśli przystępowalibyście do inwestycji wspólnie, więc finansowanie tego bez sprzedaży jest możliwe, jeśli chcecie zostawić to mieszkanie. Z drugiej strony to teoretycznie dobry moment na sprzedaż. Kredyt na budowę domu wypłacacie transzami do określonej kwoty płacąc w trakcie tylko za to ile wypłaciliście. Na przykład wkład to działka, planowana inwestycja 800
  • Odpowiedz
Going34
Going34
05.01.2024, 06:54:21
  • 1117
Ma gość łeb do interesów ( ͡º ͜ʖ͡º)

#jdg #biznes #heheszki
Going34 - Ma gość łeb do interesów ( ͡º ͜ʖ͡º)

#jdg #biznes #heheszki

źródło: temp_file9157126390056043920

Pobierz
  • 46
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 05.01.2024, 08:59:39 via Android
  • 5
Tzw. inkubator przedsiębiorczości. Temat jak najbardziej nadaje się na wysłanie wniosku o interpretacje do KIS( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 30.10.2023, 13:07:48
  • 12
Spółka z o.o. z Estońskim CITem + ryczałt, czyli schemat znany i lubiany wśród przedsiębiorców.

Zagadnienie wyboru najlepszej formy podatkowej jest zawsze aktualne. Szczególnie duże przedsiębiorstwa starają się tworzyć optymalne schematy gospodarcze, często wykorzystując do tego więcej niż jeden podmiot prawa. W treści artykułu opowiem wam dlaczego może to być korzystne. Znajomość prawa i podatków może się przydać każdemu. Szczególnie biorąc pod uwagę ilość zmian przeprowadzanych w systemie podatkowym, których początkiem był Nowy
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 13:37:26 via Android
  • 1
@Weronisia97 chyba pomyliłaś rozwiązania w takim razie. Estońskim CITem może być opodatkowane 99% źródeł dochów, wyłączeń jest dosłownie kilka. Orzecznictwa do czego potrzebujesz? Ustawa wyjaśnia wszystko od A do Z. Co do popularności to jest zdecydowanie tendencja rosnąca, wcześniej przed zmianą przepisów fakt, było to rozwiązanie niszowe.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 13:52:48 via Android
  • 1
@Weronisia97 ale powiedz co jest problemem i z czym się nie zgadzasz. Jakie dochody nie mogą być objęte Estońskim CITem? Na pewno nie masz na myśli innego rozwiązania? Oczywiście są pewne wady, między innymi ukryte zyski, ale skala korzyści jest przełomowa. Pracuje w kancelarii, która skutecznie wdrożyła Estoński CIT w ponad 70 spółkach w niecałe 2 lata.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 14:04:07 via Android
  • 1
@Weronisia97 nie ukryta dywidenda, bo to zupełnie inna definicja, a ukryte zyski. Nie chcę mi się z Tobą dyskutować, bo szukasz tylko zaczepki. Wdrażając estoński CIT klienci mają gwarancje + obsługę wszystkich spraw z tym związanych po wdrożeniu. Co znaczy, że ktoś się zesra? Pracuje z klientami od lat i nigdy takiego przypadku nie miałem na spotkaniu. Informacji co jest ukrytymi zyskami udzielamy transparentnie na pierwszym spotkaniu. Czemu miałoby to kosztować
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 14:30:03 via Android
  • 1
@Weronisia97
Zobacz ile mam obserwujących na profilu, podziel to przez 5 i mniej więcej dostaniesz liczbę obsłużonych przeze mnie osób z tego portalu.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 19:49:36 via Android
  • 1
@zibizz1 dużo zależy od tego dla ilu kontrahentów świadczysz usługi. Warto przejrzeć wszystkie kontrakty i zweryfikować czy niektóre z nich nie mogą być zakwalifikowane jako wytwarzanie kwalifikowanego IP w celu wdrożenia IP Boxa. Często bywa tak, że jeśli nie IP Box to świadczone usługi pasują pod zinterpretowanie czy nie mógłbyś je rozliczyć na 8.5% ryczałtu zamiast 12%.

Przy takim dochodzie warto również rozważyć pomocniczo spółkę z o.o. aby przerzucić tam ~
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
30.10.2023, 21:11:17 via Android
  • 0
@zibizz1

Koszty obsługi spółki, tak jak mówisz około 8000 zł rocznie, zamieszanie z papierami również, bardziej niż z kontrahentami to z instytucjami w celu przerzucenia kosztów(spółka bez historii) Opinia urzędu skarbowego na ten temat? Masz prawo zmienić koncepcje biznesową, po prostu uznałeś, że świadczenie usług dla tych konkretnych podmiotów wiąże się z ryzykiem więc wybierasz spzoo. Ewentualnie uzasadnić to rolą drugiego wspólnika, który okazał się niezbędny do pomocy, a nie chciałeś
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 22.09.2023, 12:57:17
  • 12
Estoński CIT, IP Box, ulga B+R czy ulga na ekspansję. Do tego zmienione stawki ryczałtu, wyższa kwota wolna od podatku. W skrócie NOWY ŁAD. Dużo korzystnych rozwiązań, ale też wprowadzenie wyższej składki zdrowotnej. W podatkach działo się bardzo dużo i w tym wpisie dowiesz się, które metody rozliczania się są najlepsze w 2023 roku.

Wszystkie z tych koncepcji, rozwiązań podatkowych czy ścieżek rozwoju biznesu mogę dla was opracować i pomóc w ich realizacji.
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
22.09.2023, 12:59:01 via Wykop
  • 9
Wołam osoby, które zapulsowały ostatni wpis


Kto chce być wołany do kolejnych wpisów niech zapulsuje ten komentarz!
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
27.09.2023, 21:17:43 via Android
  • 0
@pinknada567 tak
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
28.09.2023, 06:46:29 via Android
  • 0
@ZaPolish bardzo dużo to ile, 3%, 5% w łącznym opodatkowaniu? Różnice w przejściu na spółkę to często obniżenie opodatkowania z 30% do 10% i uważam, że to jest duża różnica?
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
28.09.2023, 14:31:19 via Android
  • 0
@ZaPolish chodziło mi o obniżenie o 3-5% wysokości podatku od osiągniętego dochodu, a nie o ile procent nominalne spadną podatki. Ryczałt w niektórych przypadkach to najlepsze rozwiązania, zdaje sobie z tego sprawę i zawsze to weryfikuje u moich klientów i polecam, gdy jest to bardziej korzystne niż spółka. Na przykład u typowego #programista15k
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
28.09.2023, 14:47:01 via Android
  • 0
@ZaPolish masz rację, bo jest problematyczne to stwierdzenie i teraz bym to ujął inaczej. W skrócie dzięki za taką merytoryczną krytykę, bo nie zawsze mam czas się przyłożyć do tych wpisów tak jak bym chciał. W skrócie ryczałt korzystny tam gdzie niskie stawki lub brak kosztów, wtedy nawet 12% lub 15% może być lepsze niż liniówka.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 07.09.2023, 12:55:19
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

luxkms78
luxkms78
22.08.2023, 05:58:58
  • 252
#biznes #osiol
luxkms78 - #biznes #osiol

źródło: 1692537912_csa3aj_600

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 22.08.2023, 11:20:11 via Android
  • 5
@luxkms78 jeden z najbardziej regulowanych sektorów czyli rynek ubezpieczeniowy to według Ciebie scam jak w przytoczonej historii? Może to jednak po prostu problem z czytaniem ze zrozumieniem tego co podpisujesz?
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 13.07.2023, 11:58:01
  • 12
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
13.07.2023, 11:58:14 via Wykop
  • 0
https://wykop.pl/wpis/71075543/poprzednie-artykuly-dotyczyly-ubezpieczen-przy-kre
https://wykop.pl/wpis/71016619/dlaczego-ubezpieczenia-bankowe-pod-hipoteke-to-sca
@droetker4 +54
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty
więcej
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
13.07.2023, 12:26:18 via Wykop
  • 0
@poison101: ubezpieczenia w PKO to przykład drogich, nieskutecznych ubezpieczeń prowizyjnych. Zapłacenie za nie to nie problem, jeśli inne parametry oferty nadrabiają ten koszt, ale należy pamiętać o dodatkowym ubezpieczeniu, aby spłata kredytu, sytuacja rodzinna oraz spadkowa po śmierci kredytobiorcy była pod kontrolą. Sprawdzę jeszcze czy warunki ubezpieczenia zmieniły się w stosunku do poprzedniej oferty. Największy problem to fakt odnawiania polisy co 12 miesięcy.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
13.07.2023, 13:03:36 via Android
  • 1
@DaxterPoker zgadzam się z Tobą. Mimo, że podałeś przykład NN, które mimo, że jest świetnym TU ma drogą życiówkę i pod tym względem konkurencja wypada jeszcze lepiej
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
19.07.2023, 20:39:26 via Android
  • 0
@Desmas typowe ubezpieczenie bankowe chroniące same mury za około 250% wartości rynkowej czytaj czysta prowizja. Chyba, że wartość zabezpieczenia jest bardzo wysoka, typu milion, wtedy może ta składka się obronić
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
19.08.2023, 09:55:45 via Android
  • 0
@andy88 takie pytanie, czemu porównujesz to samemu? pod względem straty czasu, braku wiedzy na ten temat oraz wielu informacji znanych tylko przez pośredników i towarzystwa narażasz się na nieoptymalną decyzję. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, najtaniej i uczciwe najczęściej wychodzi Aegon i Leadenhall, ewentualnie Hestia. Co do nieruchomości tym bardziej nie ma jednoznacznej odpowiedzi.

Jak chcesz mieć to wszystko policzone, zestawione i wyjaśnione to z Twojej strony poświęcenie 30 minut i umówienie
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
21.08.2023, 19:01:55 via Android
  • 1
@andy88 NN to najlepsze ubezpieczenia wypadkowe, urazowe etc. ale nie oferują ani taniego klasycznego ubezpieczenia na życie, ani wariantu degresywnego, który pod hipotekę jest optymalny oraz akceptowany przez banki
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 24.07.2023, 13:17:17
  • 15
Konkretne przykłady optymalizacji podatkowej na 2023 rok.

Po wprowadzeniu Nowego Ładu wzrosły obciążenia podatkowe, głównie przez brak możliwości odliczenia składki zdrowotnej. Zmiany nastąpiły właściwie dla każdej formy opodatkowania, a znaczący wzrost obciążeń ZUS zwiększa zainteresowanie spółkami. ZUS to 1418 zł, składka zdrowotna 4.9% dla podatku liniowego. Można tych kosztów realnie uniknąć.

Jeśli chodzi o podatki płacone w spółce możemy ich uniknąć wdrażając estoński CIT lub wypłacając wszystkie zyski na rzecz wspólników. Jakie metody
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
24.07.2023, 16:14:31 via Android
  • 2
@Potezny_Odyniec

- brak odpowiedzialności za zobowiązania spółki majątkiem prywatnym
- łatwiejsza sukcesja i dziedziczenie w przypadku śmierci wspólnika, chęci dobrowolnego podzielenia firmy pomiędzy bliskich
- w przypadku prostej działalności bez dużych środków trwałych przy przejściu na emeryturę spółkę można wyczyścić i odsprzedać za pokaźną kwotę biorąc pod uwagę jej historię
- większa autentyczność prowadzonej firmy w oczach
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
25.07.2023, 11:42:21 via Wykop
  • 1
@ZaPolish:

1. CIT estoński + art. 176 k.s.h to często stosowane połączenie i wystarczy odpowiednio opisać świadczenia, zgodnie ze stanem faktycznym i wytycznymi. Także sprawdzona i potwierdzona procedura.
2. Co do stawek rynkowych można się posiłkować średnimi cenami np. z OLX. Po prostu wystarczy znacząco nie zaniżać/zawyżać ceny i podejść do tego z głową i nie będzie problemu.
3. Umowy kapitałowe to konstrukcja w której przedsiębiorstwo jest płatnikiem i właścicielem
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 01.07.2023, 13:02:25
  • 29
Bezpieczny Kredyt 2% wchodzi w życie od poniedziałku. Wiele informacji zostało zaktualizowanych pod linkiem bit.ly/kredyt2procent Tam również znajduje się obszerny FAQ oraz kompendium wiedzy.

Banki zaczynają przygotowywać procedury. Dostępne są oficjalne druki z banku PKO takie jak wniosek o gwarancje z BGK czy oświadczenie o spełnieniu warunków przystąpienia do programu. Bank zastrzega sobie w umówie kredytowej możliwość zweryfikowania do 5 lat składanych oświadczeń. W PKO zmieniła się także oferta czasowo stałego oprocentowania i
  • 34
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
01.07.2023, 13:12:27 via Android
  • 2
@haha123 nie, przepadają na kolejny miesiąc, a potem są wznawiane
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
01.07.2023, 14:24:49 via Android
  • 5
@eehhh wykończenie/remont jeśli mówimy o zakupie mieszkania rozliczany jest przy transakcji, przykładowo 500k idzie do sprzedającego, 100k do Ciebie na konto więc cała wypłata odbywa się od razu i uruchomiony jest cały kredyt. Problem z transzami jest tylko przy budowie deweloperskiej w trakcie lub budowie domu.

@haha123 zajmuje się kompleksowym doradztwem finansowym i jak dla inwestycje powinny być zdywersyfikowane, podzielone na kilka części w zależności od ryzyka czy płynności. Warto
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
01.07.2023, 14:29:50 via Android
  • 0
@eehhh

Przy dużych kwotach na wykończenie lub nietypowym kosztorysie bank może podzielić środki na wykończenie na pół, ale to się prawie nigdy nie zdarza.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
01.07.2023, 14:54:31 via Android
  • 0
@trollasek wszystko do limitu, chodzi o samą możliwość sfinansowania tego co nie było takie pewne. Limit to limit.

@Ashram654 opisałeś to dokładnie tak jak jest, w zależności od interpretacji banku zabudowa także wchodzi w grę. Wiadomo, że telewizora czy kanapy tak nie sfinansujesz.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
02.07.2023, 05:30:02 via Android
  • 1
@Dassault

Można tak zrobić, ale wzięcie "za mało" może być nie możliwe przez warunki ustawy. Najlepiej skredytować jak najwięcej, bo warunki są bardzo opłacalne. Przykładowo kredytu na budowę 50% domu nie dostaniesz, można pokombinować z wykończeniem ze środków własnych, zaniżeniem kosztorysów. Odezwij się na priv to Ci wytłumaczę na Twoim konkretnym przykładzie.

@Tortex tak, kredyt jest śmiesznie tani, a żeby w długim terminie wyrównać odestki kredytu wystarczy niższe oprocentowanie niż
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
02.07.2023, 08:31:30 via Android
  • 1
@grolo zrobiłbym dokładnie tak samo i to będzie najczęściej powtarzalny scenariusz
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
02.07.2023, 10:40:00 via Android
  • 0
@gry-sa-sztuka

Wrzucę osobne opracowanie na temat kosztu kredytu w programie BK2% i porównania go z zyskami z lokaty/EDO/giełdy. Ważne żeby po wszelkich kosztsch związanych z remontem pozostawić sobie poduszkę bezpieczeństwa. Na pewno nie polecam wykańczania "na raty" i robienia tego z aktualnie gromadzonych oszczędności.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
07.07.2023, 16:17:03 via Android
  • 0
@simoneczek_pl gwarancja powiększa kwotę kredytu i nadal musisz się zmieścić w limicie 500/600k(singiel/para). Czyli dostajesz większy kredyt, część wkładu może być z gwarancji, a część z gotówki, można to połączyć tak aby łącznie było 20%
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
eehhh
30.06.2023, 16:19:19
  • 2
Czy posiada ktoś kredyt albo korzystał z banku VeloBank?
Bo on jako jeden z pierwszych startuje z BK2 - oferta jest srednia (8,30% oprocentowanie stałe i 2% prowizji przy udzieleniu kredytu), ale caly proces jest online i sie spodziewam malych kolejek, bo wszyscy sie pchaja do aliora, pko i pekao.
Bank ma malo opinii i nikt go nie poleca, bo on nie wspolpracuje z posrednikami, wiec gdziekolwiek na grupie na fb widze
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4 02.07.2023, 00:55:53 via Android
  • 0
@randomXdd czyli całą prowizje zgarnie bank, bo ona i tak jest wliczona w koszt kredytu. Skoro inne banki mają tańszą ofertę niż VeloBank i płacą nadal prowizje pośrednikom to kto zarabia więcej?
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4 16.06.2023, 13:18:48
  • 205
Co do Bezpiecznego Kredytu 2% zadaliście mi ponad 100 pytań w komentarzach i w wiadomościach. Wybrałem najciekawsze i najczęściej powtarzające się pytania, a na resztę odpowiem już w komentarzach do poniedziałku.

Zanim jednak zaczniemy. Program w życie jeszcze nie wszedł i niektórzy użytkownicy błędnie myślą, że doradcy, eksperci będą wiedzieć wszystko wcześniej niż banki, BGK, ustawodawca. Stan faktyczny w tym programie będzie zmieniał się dynamicznie przez najbliższe tygodnie. Druga sprawa. Branie tego kredytu
  • 73
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:19:03 via Wykop
  • 4
Wołam plusujących poniższych treści:
https://wykop.pl/wpis/71696719/wpis-poswiecony-bezpiecznemu-kredytowi-2-faq-powst

Lista wygenerowana za pomocą Mirkowołacz

@droetker4 +193
Wpis poświęcony Bezpiecznemu Kredytowi 2%. FAQ. Powstało wiele mitów oraz błędnych interpretacji przedstawionych przepisów. Zebrałem tutaj informacje dotyczące najważniejszych rzeczy, czyli:

1. Sposób wyliczania dopłaty oraz łączne oprocentowanie hipoteki w programie
2. Limity dla budowy domu, singli, małżeństw
3. Preferencyjne warunki liczenia zdolności
4. Oferta banków oraz przyjmowane już prewnioski
więcej
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:19:17 via Wykop
  • 0
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:19:29 via Wykop
  • 0
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:19:40 via Wykop
  • 0
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:27:49 via Android
  • 4
@Hellfan o netto
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:32:38 via Android
  • 1
@GOHAN podatek pcc był tylko dla rynku wtórnego
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:38:20 via Android
  • 0
@GOHAN tak, rozpocząłem pod koniec kolejny wątek. Także informacja nie dotyczy rynku pierwotnego, dla którego nie było PCC tylko rynku wtórnego.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 13:50:43 via Android
  • 1
@affairz tak, małżeństwo wyklucza Cie z zasad dla singla.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 14:46:48 via Wykop
  • 0
@SowaZ: @peepek

Faktycznie, ustawa jest nieco opóźniona względem tej o kredycie 2%. Tutaj informacja z portalu podatkowego na temat procesowania tej ustawy: "Obecnie ustawa trafiła do Senatu. Jeśli izba wyższa zgłosi poprawki, projekt powróci do Sejmu, który będzie nad nimi głosował. Następnie będzie oczekiwał na podpis Prezydenta. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, nowe przepisy mogą zostać wdrożone jeszcze przed wakacjami."

Te ich pozytywne przewidywania raczej się nie sprawdzą,
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
16.06.2023, 17:55:17 via Android
  • 0
@Ficus_Ginseng w tym roku bez limitu, w kolejnych latach 30-40k wniosków rocznie
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
17.06.2023, 07:20:41 via Android
  • 1
@Nikczemny @Daqnny @smallboobslover @Przyjaciel69 @SowaZ

liczone jest to od wynagrodzenia netto, jednak dziś po weryfikacji zakładam, że ten dolny próg, czyli 7500 zł netto=500k zdolności będzie osiągalny. Wcześniej podawałem przedział 7500-8500 zł, nie wiadomo jak wyliczyć zakładane poszerzanie zdolności przy zmianie rekomendacji.

@Saevel z własnych pieniędzy. Jeśli mówimy o tym milionie łącznej wartości chodzi o orientacyjną kwotę i dołożenie na koniec XXX tysięcy złotych na wykończenie.
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
27.06.2023, 13:31:28 via Android
  • 0
@Walsky co dokładnie?
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
Autor
27.06.2023, 17:23:25 via Android
  • 0
@Walsky

zdolność podana jest dla singla. Dla pary liczy się sumę, nie ważne kto jaki wnosi wkład. Jedna osoba może nawet nie zarabiać.
  • Odpowiedz
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 13
  • Strona 4 z 13
  • >
  • Zawodowo zajmuje się doradztwem finansowym oraz optymalizacją podatkową. W praktyczny sposób objaśniam jak podejmować najlepsze i najskuteczniejsze decyzje w zakresie inwestycji, kredytów, ubezpieczeń i prowadzenia własnego biznesu. Od 5 lat pomogłem ponad setce wykopowiczów - zostań kolejnym i umów się na bezpłatne konsultacje.
  • Kraków
  • https://finansedlaswiadomych.pl/

Osiągnięcia

  • VIP
    od 24.07.2021

    VIP
  • Rocznica
    od 06.06.2025

    Rocznica
  • Gadżeciarz
    od 05.06.2015

    Gadżeciarz
  • Mikroblogger
    od 05.04.2016

    Mikroblogger

Wykop © 2005-2026

  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Regulamin

Reklama

Kontakt

O nas

FAQ

Osiągnięcia

Ranking