@Weronisia97 chyba pomyliłaś rozwiązania w takim razie. Estońskim CITem może być opodatkowane 99% źródeł dochów, wyłączeń jest dosłownie kilka. Orzecznictwa do czego potrzebujesz? Ustawa wyjaśnia wszystko od A do Z. Co do popularności to jest zdecydowanie tendencja rosnąca, wcześniej przed zmianą przepisów fakt, było to rozwiązanie niszowe.

@Weronisia97 ale powiedz co jest problemem i z czym się nie zgadzasz. Jakie dochody nie mogą być objęte Estońskim CITem? Na pewno nie masz na myśli innego rozwiązania? Oczywiście są pewne wady, między innymi ukryte zyski, ale skala korzyści jest przełomowa. Pracuje w kancelarii, która skutecznie wdrożyła Estoński CIT w ponad 70 spółkach w niecałe 2 lata.

@Weronisia97 nie ukryta dywidenda, bo to zupełnie inna definicja, a ukryte zyski. Nie chcę mi się z Tobą dyskutować, bo szukasz tylko zaczepki. Wdrażając estoński CIT klienci mają gwarancje + obsługę wszystkich spraw z tym związanych po wdrożeniu. Co znaczy, że ktoś się zesra? Pracuje z klientami od lat i nigdy takiego przypadku nie miałem na spotkaniu. Informacji co jest ukrytymi zyskami udzielamy transparentnie na pierwszym spotkaniu. Czemu miałoby to kosztowaćPokaż całość

@Weronisia97
Zobacz ile mam obserwujących na profilu, podziel to przez 5 i mniej więcej dostaniesz liczbę obsłużonych przeze mnie osób z tego portalu.

@zibizz1 dużo zależy od tego dla ilu kontrahentów świadczysz usługi. Warto przejrzeć wszystkie kontrakty i zweryfikować czy niektóre z nich nie mogą być zakwalifikowane jako wytwarzanie kwalifikowanego IP w celu wdrożenia IP Boxa. Często bywa tak, że jeśli nie IP Box to świadczone usługi pasują pod zinterpretowanie czy nie mógłbyś je rozliczyć na 8.5% ryczałtu zamiast 12%.

Przy takim dochodzie warto również rozważyć pomocniczo spółkę z o.o. aby przerzucić tam ~Pokaż całość

@zibizz1

Koszty obsługi spółki, tak jak mówisz około 8000 zł rocznie, zamieszanie z papierami również, bardziej niż z kontrahentami to z instytucjami w celu przerzucenia kosztów(spółka bez historii) Opinia urzędu skarbowego na ten temat? Masz prawo zmienić koncepcje biznesową, po prostu uznałeś, że świadczenie usług dla tych konkretnych podmiotów wiąże się z ryzykiem więc wybierasz spzoo. Ewentualnie uzasadnić to rolą drugiego wspólnika, który okazał się niezbędny do pomocy, a nie chciałeśPokaż całość

Wołam osoby, które zapulsowały ostatni wpis

Pokaż spoiler

Kto chce być wołany do kolejnych wpisów niech zapulsuje ten komentarz!

@pinknada567 tak

@ZaPolish bardzo dużo to ile, 3%, 5% w łącznym opodatkowaniu? Różnice w przejściu na spółkę to często obniżenie opodatkowania z 30% do 10% i uważam, że to jest duża różnica?

@ZaPolish chodziło mi o obniżenie o 3-5% wysokości podatku od osiągniętego dochodu, a nie o ile procent nominalne spadną podatki. Ryczałt w niektórych przypadkach to najlepsze rozwiązania, zdaje sobie z tego sprawę i zawsze to weryfikuje u moich klientów i polecam, gdy jest to bardziej korzystne niż spółka. Na przykład u typowego #programista15k

@ZaPolish masz rację, bo jest problematyczne to stwierdzenie i teraz bym to ujął inaczej. W skrócie dzięki za taką merytoryczną krytykę, bo nie zawsze mam czas się przyłożyć do tych wpisów tak jak bym chciał. W skrócie ryczałt korzystny tam gdzie niskie stawki lub brak kosztów, wtedy nawet 12% lub 15% może być lepsze niż liniówka.

@poison101: ubezpieczenia w PKO to przykład drogich, nieskutecznych ubezpieczeń prowizyjnych. Zapłacenie za nie to nie problem, jeśli inne parametry oferty nadrabiają ten koszt, ale należy pamiętać o dodatkowym ubezpieczeniu, aby spłata kredytu, sytuacja rodzinna oraz spadkowa po śmierci kredytobiorcy była pod kontrolą. Sprawdzę jeszcze czy warunki ubezpieczenia zmieniły się w stosunku do poprzedniej oferty. Największy problem to fakt odnawiania polisy co 12 miesięcy.

@DaxterPoker zgadzam się z Tobą. Mimo, że podałeś przykład NN, które mimo, że jest świetnym TU ma drogą życiówkę i pod tym względem konkurencja wypada jeszcze lepiej

@Desmas typowe ubezpieczenie bankowe chroniące same mury za około 250% wartości rynkowej czytaj czysta prowizja. Chyba, że wartość zabezpieczenia jest bardzo wysoka, typu milion, wtedy może ta składka się obronić

@andy88 takie pytanie, czemu porównujesz to samemu? pod względem straty czasu, braku wiedzy na ten temat oraz wielu informacji znanych tylko przez pośredników i towarzystwa narażasz się na nieoptymalną decyzję. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, najtaniej i uczciwe najczęściej wychodzi Aegon i Leadenhall, ewentualnie Hestia. Co do nieruchomości tym bardziej nie ma jednoznacznej odpowiedzi.

Jak chcesz mieć to wszystko policzone, zestawione i wyjaśnione to z Twojej strony poświęcenie 30 minut i umówieniePokaż całość

@andy88 NN to najlepsze ubezpieczenia wypadkowe, urazowe etc. ale nie oferują ani taniego klasycznego ubezpieczenia na życie, ani wariantu degresywnego, który pod hipotekę jest optymalny oraz akceptowany przez banki

@Potezny_Odyniec

- brak odpowiedzialności za zobowiązania spółki majątkiem prywatnym
- łatwiejsza sukcesja i dziedziczenie w przypadku śmierci wspólnika, chęci dobrowolnego podzielenia firmy pomiędzy bliskich
- w przypadku prostej działalności bez dużych środków trwałych przy przejściu na emeryturę spółkę można wyczyścić i odsprzedać za pokaźną kwotę biorąc pod uwagę jej historię
- większa autentyczność prowadzonej firmy w oczachPokaż całość

@ZaPolish:

1. CIT estoński + art. 176 k.s.h to często stosowane połączenie i wystarczy odpowiednio opisać świadczenia, zgodnie ze stanem faktycznym i wytycznymi. Także sprawdzona i potwierdzona procedura.
2. Co do stawek rynkowych można się posiłkować średnimi cenami np. z OLX. Po prostu wystarczy znacząco nie zaniżać/zawyżać ceny i podejść do tego z głową i nie będzie problemu.
3. Umowy kapitałowe to konstrukcja w której przedsiębiorstwo jest płatnikiem i właścicielemPokaż całość

@haha123 nie, przepadają na kolejny miesiąc, a potem są wznawiane

@eehhh wykończenie/remont jeśli mówimy o zakupie mieszkania rozliczany jest przy transakcji, przykładowo 500k idzie do sprzedającego, 100k do Ciebie na konto więc cała wypłata odbywa się od razu i uruchomiony jest cały kredyt. Problem z transzami jest tylko przy budowie deweloperskiej w trakcie lub budowie domu.

@haha123 zajmuje się kompleksowym doradztwem finansowym i jak dla inwestycje powinny być zdywersyfikowane, podzielone na kilka części w zależności od ryzyka czy płynności. WartoPokaż całość

@eehhh

Przy dużych kwotach na wykończenie lub nietypowym kosztorysie bank może podzielić środki na wykończenie na pół, ale to się prawie nigdy nie zdarza.

@trollasek wszystko do limitu, chodzi o samą możliwość sfinansowania tego co nie było takie pewne. Limit to limit.

@Ashram654 opisałeś to dokładnie tak jak jest, w zależności od interpretacji banku zabudowa także wchodzi w grę. Wiadomo, że telewizora czy kanapy tak nie sfinansujesz.

@Dassault

Można tak zrobić, ale wzięcie "za mało" może być nie możliwe przez warunki ustawy. Najlepiej skredytować jak najwięcej, bo warunki są bardzo opłacalne. Przykładowo kredytu na budowę 50% domu nie dostaniesz, można pokombinować z wykończeniem ze środków własnych, zaniżeniem kosztorysów. Odezwij się na priv to Ci wytłumaczę na Twoim konkretnym przykładzie.

@Tortex tak, kredyt jest śmiesznie tani, a żeby w długim terminie wyrównać odestki kredytu wystarczy niższe oprocentowanie niżPokaż całość

@grolo zrobiłbym dokładnie tak samo i to będzie najczęściej powtarzalny scenariusz

@gry-sa-sztuka

Wrzucę osobne opracowanie na temat kosztu kredytu w programie BK2% i porównania go z zyskami z lokaty/EDO/giełdy. Ważne żeby po wszelkich kosztsch związanych z remontem pozostawić sobie poduszkę bezpieczeństwa. Na pewno nie polecam wykańczania "na raty" i robienia tego z aktualnie gromadzonych oszczędności.

@simoneczek_pl gwarancja powiększa kwotę kredytu i nadal musisz się zmieścić w limicie 500/600k(singiel/para). Czyli dostajesz większy kredyt, część wkładu może być z gwarancji, a część z gotówki, można to połączyć tak aby łącznie było 20%

Wołam plusujących poniższych treści:
https://wykop.pl/wpis/71696719/wpis-poswiecony-bezpiecznemu-kredytowi-2-faq-powst

Lista wygenerowana za pomocą Mirkowołacz

Pokaż spoiler

@Hellfan o netto

@GOHAN podatek pcc był tylko dla rynku wtórnego

@GOHAN tak, rozpocząłem pod koniec kolejny wątek. Także informacja nie dotyczy rynku pierwotnego, dla którego nie było PCC tylko rynku wtórnego.

@affairz tak, małżeństwo wyklucza Cie z zasad dla singla.

@SowaZ: @peepek

Faktycznie, ustawa jest nieco opóźniona względem tej o kredycie 2%. Tutaj informacja z portalu podatkowego na temat procesowania tej ustawy: "Obecnie ustawa trafiła do Senatu. Jeśli izba wyższa zgłosi poprawki, projekt powróci do Sejmu, który będzie nad nimi głosował. Następnie będzie oczekiwał na podpis Prezydenta. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, nowe przepisy mogą zostać wdrożone jeszcze przed wakacjami."

Te ich pozytywne przewidywania raczej się nie sprawdzą,Pokaż całość

@Ficus_Ginseng w tym roku bez limitu, w kolejnych latach 30-40k wniosków rocznie

@Nikczemny @Daqnny @smallboobslover @Przyjaciel69 @SowaZ

liczone jest to od wynagrodzenia netto, jednak dziś po weryfikacji zakładam, że ten dolny próg, czyli 7500 zł netto=500k zdolności będzie osiągalny. Wcześniej podawałem przedział 7500-8500 zł, nie wiadomo jak wyliczyć zakładane poszerzanie zdolności przy zmianie rekomendacji.

@Saevel z własnych pieniędzy. Jeśli mówimy o tym milionie łącznej wartości chodzi o orientacyjną kwotę i dołożenie na koniec XXX tysięcy złotych na wykończenie.Pokaż całość

@Walsky co dokładnie?

@Walsky

zdolność podana jest dla singla. Dla pary liczy się sumę, nie ważne kto jaki wnosi wkład. Jedna osoba może nawet nie zarabiać.

Wołam plusujących poniższych treści:
https://wykop.pl/wpis/71696719/wpis-poswiecony-bezpiecznemu-kredytowi-2-faq-powst

Lista wygenerowana za pomocą Mirkowołacz

Pokaż spoiler

@lycaon_pictus

Co do wołania z pierwszego komentarza zgadzam się. Nie będę nadwyrężał waszej cierpliwości, bo temat jest na razie wyczerpany. Co do tagów w spoilerze dlaczego tak? wiele razy się z tym spotykam, wygląda estetyczniej.

@waluch poprawione

@jazdaniebieski2023 w poprzednim wpisie, czyli tym https://wykop.pl/wpis/71716407/co-do-bezpiecznego-kredytu-2-zadaliscie-mi-ponad-1 ,polecałem kalkulator innego użytkownika, również doświadczonego w kredytach, Tam policzysz wysokość raty oraz nadpłaty. Do zdolności orientacyjnie mBank ma kalkulator dostępny dla wszystkich na stronie i jest dość obiektywnym bankiem.

@bart0 strona GOV to jedno z najgorszych źródeł informacji na ten moment. Normalny kredyt bez gwarancji BGK 20%, niższy wkład to kredyt z gwarancją BGK.

@BurzaGrzybStrusJaja @affairz

bardzo dobrze to wytłumaczyłeś. Myślę, że odpowie to reszcie na pytania. Tutaj marża jest tak jakby już niewidoczna, zaszyta w opocentowanie jak na stałym.

@ksiezycoweNieruchy

Bo wkład własny to kwestia wyrównania szans na starcie. Daleko mi do socjalisty, akceptuje te programy rządowe, bo jesteśmy na nie skazani. Jednak różnica w funkcjonowaniu 20 latka, który od zaczyna od zera lub bycia na minusie, kontra 20 latka który dostaje pieniądze na wklad jest diametralnie różna i lepiej wyrównać szanse na początku, niż poprzez tani kredyt dla wybranych. BK2% to dopłaty, mieszkanie bez wkładu to gwarancje. A coPokaż całość

@majkel88 uważam, że da się znaleźć mieszkanie w centrum do 15k, a na obrzeżach za 9-10k. Mówiąc centrum za 15k nie mam na myśli prestiżowych lokalizacji, bo wtedy wynajem to 4500-5000 zł. Oczywiście czasami ceny ofertowe są kosmiczne, ale poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości trochę trwa i trzeba negocjować.

@ksiezycoweNieruchy

Nie rozumiem skąd ta empatia do tych ludzi, którzy zakładasz, że nie spłacą kredytu. To nie Twój problem, wręcz przeciwnie. Zarówno w przypadku BK2% oraz mieszkanie bez wkladu banki dyskontują ryzyko i marża jest wyższa. Druga sprawa to zabezpieczenie hipoteczne. Polacy najbardziej interesują się innymi Polakami, gdy może im się potencjalnie stać jakaś krzywda. Najbardziej o zdolności do spłaty kredytu decydują zarobki. Wkład można odziedziczyć albo ukraść. Druga sprawa. KtoPokaż całość

@Kiedysbedeczerwonka po prostu pisze do tych normalnych, których jest bardzo dużo i chcą się czegoś dowiedzieć.

@OlekAleksander

średnia to nadal więcej niż najtańsza oferta. A te przy kredycie 2% zdecydowanie nie będą należeć do tanich. Rynek kredytów jest bardzo rozwarstwiony. Ale przede wszystkim. Marża to jedno, ale jeśli chodzi o łączny koszt kredytu również będzie drożej. Rynek od początku przewidywał, że kredyt 2% to będzie 4.5-5%. Marże rosną w ostatnim okresie, bo na bankach ciąży duża presja generowania zysku. Banki generują zyski z hipoteki przy użyciu rozmaitychPokaż całość

@victordeleco2 łączne czyli zakładając główną stopę referencyjny na 2%, czyli tytułową?

@victordeleco2 w takim razie nie wiem o czym mówisz. Jaka stopa wynosi wspomniane 3%?

Wykop usunął mi Jarka na banknocie( ͡° ʖ̯ ͡°)

@whoru tak się składa, że jestem doradcą finansowym i pomagam poukładać takie tematy. Zajrzyj do innych moich wpisów, bo jest ich już grubo ponad 200 i każdy z nich ma w sobie jakieś rady lub sugestie. A co do pieniędzy i zarządzania nimi. Podział na pieniądze długie(inwestycja) i krótkie(konsumpcja oraz wydatki do 3 lat). Drugi podział to ich dywersyfikacja w oparciu o różnej aktywa inwestycyjne. Co do zasady im większy kapitałPokaż całość

@ZaPolish zajmuje się podatkami i jestem przed egzaminem na DP, uwierz mi, że mam to dobrze poukładane. Nie jestem VATowcem, a co do podatku to kwestia amortyzacji samochodów kupionych przed JDG, drugiego wykupionego po leasingu na os.fizyczną i inne historie. Udziałem się w kwestii wykupu samochodu z firmy czy innych optymalizacji gdy był wprowadzany Nowy Ład. Pomagam też branży IT przy wprowadzaniu B+R oraz IP Boxa.

@ZaPolish kończyłem finanse na specjalności Podatki także tam miałem z nimi styczność dwa lata w szerokim zakresie, ale wiadomo typowo pod egzaminy na uczelni, a nie zawodowe. Także do tego jeszcze rok solidnych przygotowań przed podejściem do państwowego i pół roku obowiązkowej praktyki. Z podatkami mam na codzień do czynienia w pracy, bo obsługuje także klientów firmowych i tam wprowadzając pewne optymalizację trzeba znać ten wąski wycinek prawa bardzo mocno. APokaż całość

@cheeky_90 odpłatnie nie, ale gratis chętnie( ͡º ͜ʖ͡º) a tak serio to każda rzecz na tym świecie do kupienia ma zawarty koszt dystrybucji w cenie danego rozwiązania. Także popytać i porozmawiać możemy w każdej chwili i za takie konsultacje nie pobieram dodatkowych opłat. A jak się zdecydujesz na coś konkretnego zarobię na tym proporcjonalnie do składki.

@lentilek

Grosze? od chorób i nowotworów(ponad 50 różnych zdarzeń) ubezpieczam klientów średnio na 200-250 tysięcy zł, wypłata oczywiście jednorazowa. Koszt 50-70 zł miesięcznie. Jak zachorujesz to albo masz taką kasę albo leczysz się na NFZ. Wejdź sobie na OncoIndex i zobacz ile najlepszych metod leczenia jest refundowanych. Kilka procent. A przykład który podałeś, czyli ubezpieczenia grupowe to najgorszy typ ubezpieczenia zaraz obok bankowego pod kredyt.

@FilipWWL

Co do Luxmedu, enelmedu i innych tego typu firm uważam, że oferta indywidualna jest słaba, a dostępność specjalistów nieprzystająca do założenia prywatnej opieki medycznej. W Polsce albo dopłaca Ci połowę korpo albo się po prostu nie opłaca.

@saviola7

To na jaki okres jest umowa wynika jasno z oferty. Przy chorobach/nowotworach większość firm robi umowy na 5 lat, ale nie wszystkie. Prudential zrobi Ci na 20/30 lat na równie dobrych warunkach co inni. Albo się zgadzasz na ich warunki, i one są na prawdę bardzo konkretnie zakomunikowane, nie żadne gwiazdki i masz umowę na 5 lat albo szukasz takiej na 30.

@lentilek

Wszystko co powiedziałeś zupełnie mija się z prawdą. Dostaniesz za każdy nowotwór złośliwy. Dosłownie i w przenośni każdy. A lista pozostałych chorób jest bardzo dluga i jest to po prostu wystąpienie zdarzenia, a nie jakiś tam stan jak warzywo czy jak to nazywasz. Ale nie przejmuj się, nie każdy musi się na tym znać. Możesz albo się dokształcić albo nadal żyć w niewiedzy. Ale lepiej wtedy lepiej nie grać eksperta.

Tu reszta zakresu. Przykładowo wrzodziejące jelito czy niedokrwistość to schorzenia występujące relatywnie często.

@getin

Kurs waluty opiera się o jej wewnętrzną wartość oraz stosunek do innej, która jest punktem odniesienia, nie jest to tak proste, że jedna się umacnia, a druga spada. Inflacja na zł była w ostatnich latach wyższa niż na $. Aktualnie dolar jest o 40 groszy droższy niż przed pandemią. Inflacja w USD była mniejsza w całym tym okresie. W ostatnich tygodniach dolar staniał bo zakończono cykl podwyżek stóp procentowych. MiałoPokaż całość