@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.

Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyćPokaż całość

@deptacz_gnoju

Tak jak we wpisie, ale faktycznie mogłem to dać w nagłówku.

Składka dotyczy sumy ubezpieczenia 200 tysięcy złotych dla dwóch wspomnianych umów.

2 umowy dodatkowe, każda po 200000 zł sumy ubezpieczenia.

@Mathas

Częściowo się zgodzę, niby państwowy, a umowy zawsze skomplikowane i z crossellem

@CalibraTeam miałeś ubezpieczenie od utraty dochodu? Można odzyskać część składki jak się refinansuje do 4 lat od uruchomienia. A marżę na zmiennym pod refinansowanie teraz na 1.3%.

@CalibraTeam od paru miesięcy na szczęście wycofane są te ubezpieczenia od utraty dochodu, banki potrafią ładnie żonglować ofertami i sprawiać wrażenie, że są najtańszą opcją. Gdybyś chciał żebym Ci wygenerował zestawienie najlepszych ofert ma dany moment z bardzo jasno opisanymi warunkami do spełnienia i kosztami dodatkowymi to podrzucę na priv.

@Arkadio88 stałe oprocentowanie to będzie na ten moment właśnie okolice 6.2%. W Twoim przypadku jakiś rok czekania na obniżkę, która będzie sensowna, czyli oprocentowanie około 5% albo jeszcze większe przeczekanie żeby już nie przenosić nigdy, tak na 4% to już byłoby po europejsku( ͡º ͜ʖ͡º)

@DeoLawson coś czuję, że ten komentarz będzie miał więcej plusów niż wpis( ͡º ͜ʖ͡º)

Ciężko nie przyznać racji, ogólnie sam sens optymalizacji podatkowej to legalne działania, ale powodem tych zmian jest głównie zachłanność i nadgorliwość polskich przedsiębiorców.

@gaz_wieprzowy:

Bardziej niż kwota aktywów istotny jest cel założenia, jakie mogłoby to nam przynieść korzyści pod względem obsługi majątku, czerpania z niego zysków, czy prowadzenia biznesu. Podstawowo taka fundacja to trochę jak sp. z o.o. Trzeba prowadzić pełne księgi, czyli powyżej 600 zł miesięcznie, koszty początkowe to koszty urzędowe - 500 zł opłaty sądowej za wpis do Rejestru Fundacji Rodzinnych plus 100 zł za ogłoszenie w MSiG. Do tego notariuszPokaż całość

@Krupier było kilka wątków na temat refinansowania kredytu hipotecznego, teraz odświeżam inne wątki. Wykop jeszcze nie umarł, dopóki my na nim jesteśmy( ͡º ͜ʖ͡º)

Mniej zajmuje się teraz podatkami, a znów więcej finansami, więc po takim dłuższym czasie wróciłem, bo grono na wykopie się zmieniło, więc więcej ludzi umawia się na analizę, czy jakąś konkretną potrzebę i współpracę. Gdybyś chciał odświeżyć jakiś wątek lub się spotkaćPokaż całość

@Blomex w praktyce to wykorzystanie kwoty wolnej od podatku zgodnie z ustawą. Ten kto nie ma dochodu na skali podatkowej w danym roku traci ten przywilej, ten kto dochód wykazał ma prawo do zarobku 30000 zł bez podatku. W 1 czy 2 roku, mogleś wypłacić, bo zaskoczyła Cię sytuacja i potrzebowałeś środków. Co będzie, gdy ktoś będzie tak robił wiele lat pod rząd? Wróżenie z fusów, jednak, gdy zauważą, że stajęPokaż całość

@Krupier dzięki za komentarz. Przy okazji po powrocie zyskałem miły dowód społeczny, że dużo działam z Mirkami i niezależnie czy tematem jest ubezpieczenie, kredyt, emerytura czy ogólne przejrzenie finansów to warto się umówić na konsultacje. Kraków i zdalnie na całą Polskę, późnym wieczorem też można, oczywiście spotkanie za darmo jak i cała współpraca. A robię to już całkiem długo, dodatkowo zajmując się podatkami i prawem, głównie w obszarze finansów czy optymalizacjiPokaż całość

@Blomex

Pełna zgoda i bardzo dziękuję za to uzupełnienie. Staram się pisać zwięźle wpisy dodając do tego swoje opinie i szerszy zarys tematu, więc często na szczegóły nie ma miejsca, a są bardzo istotne dla tych którzy chcieliby patent wdrożyć w życie.

W skrócie, aby optymalnie wykorzystać ten patent sensowniej będzie dokonywać wpłat przez 2 lata zbliżając się do 30000 zł kwoty wolnej od podatku. Następnie w 3 roku wypłata, któraPokaż całość

@PanKapibara

Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.

@grzechu_8111 to co masz oszczędzone do tej pory pozostaje do dyspozycji na tych samych warunkach. Albo zostaje i pracuje albo wypłata z potrąceniem albo opcja o której mówisz czyli PPK na rzecz wkładu własnego. Jesteś zobowiązany oddać kwotę którą wypłaciłeś na ten cel do 15 lat, a wiadomo za 15 lat wartość PLN będzie mniejsza. Teraz zyskasz dodatkowe kilka % do wkładu lub symboliczne 1-2% wkładu, oddasz z oszczędności i zachowaszPokaż całość

@Ubermiras: Dużo zależy od kwoty pozostałej do spłaty, tego czy mamy aktualnie 7% czy bliżej 8-9% oraz jakie mamy długoterminowe plany wobec tego zobowiązania. Wg. mnie jeśli oprocentowanie mamy wyższe o 1 p.p niż aktualne możliwości, kwota jest większa niż 200k to decydowałbym się teraz na refinansowanie, a następnie ostateczne zejście do najniższego oprocentowania przy dołku stóp procentowych, pewnie za około 2-3 lata. Na pewno nie opłaca się czekać 2-3Pokaż całość

@del855 obstawiam na koniec tego roku stopę referencyjną na poziomie 4.25%, a na koniec 2026 na poziomie 2.5%. Za rok, bo tak się wyraziłem czyli w połowie roku może to być jeszcze około 3%. Dla aktualnego stanu Polskiej gospodarki długoterminowo optymalna stopa procentowa to byłoby ~2%. Aktualnie na bardzo wysoki deficyt ma wpływ koszt obsługi długu. Dużo zależy też od tego czy PiS wróci do władzy i kiedy. Wiadomo, że naPokaż całość

@andrzej_sk

Ogólnie z kredytem hipotecznym w długim terminie i przy stabilnej gospodarce zdecydowanie lepiej jest oszczędzać, inwestować i zachowywać kapitał jako poduszkę bezpieczeństwa, a hipotekę spłacać. Za granicą koszt kredytu to średnio 3-4%, długoterminowo przy procencie składanym nawet zyski o podobnej stopie zwrotu dadzą lepszy wynik. Za niedługo moźe wejść w życie zapowiedziana ulga od podatku Belki.

Pieniędzy wrzuconych w nadpłatę nie odzyskamy, a potencjał z ich posiadania jest większy niżPokaż całość

@880825 u mnie znajdziesz( ͡º ͜ʖ͡º)

Gdybyś chciał przenieść hipotekę napisz na priv to wszystko wyjaśnie i umówimy się na calla. W wczorajszym wpisie to tłumaczyłem dokładniej, oferta dotyczy tylko refinansowania i jest w Banku Spódzielczym, a nie komercyjnym, a to one obstawiają wszelkie rankingi i porównania.

@the_good_guy

Na pewno porównanie należy wykonać dokładnie i ponowić chwilę przed podjęciem decyzji. Przy ofertach stałego na 6.5% porównanie do zmiennego z marżą 1.7-1.8% wychodzi na dość zbliżonym poziomie już teraz, a w perspektywie są dalsze obniżki. Dodatkowo, gdyby sytuacja znów obróciła się na niekorzyść gospodarczo, wróciłyby czynniki takie jak wysoka inflacja, globalny kryzys, czy jakaś puszka pandory typu Covid to zawsze będzie można uciec na stałe wybierając do tego odpowiedniPokaż całość

@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.