bart40404
bart40404
  • 0
Czy nie macie wrażenia, że deweloperzy trochę za mocno odjechali z cenami porównując do rynku wtórnego? Jak tak patrzę na rynek wtórny we Wrocławiu i okolicach to tam w niewiele większej cenie miałbym już mieszkanie praktycznie gotowe do wprowadzenia w nowym budownictwie. Jak tak sobie przeliczyłem aktualny koszt kupna mieszkania u dewelopera + wykończenie to przy moim metrażu już na starcie byłbym na minusie minimum 100k, bo na rynku wtórnym w życiu
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 4
Myślałem, że to dłużej potrwa aż kryzys do nas przyjdzie ze Stanów, ale patrząc na popularne portale pracy to straszna posucha się zrobiła, coraz mniej ofert wpada w moje filtry (minimalna stawka + praca zdalna). Nawet na LinkedIn się jakiś mniejszy ruch zrobił, a jak już piszą to albo praca hybrydowa albo bieda stawka (20-30% mniej niż zarabiam obecnie).
#programista15k #programowanie #pracait
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
obieq
obieq
  • 5
@villager: dokładnie nie zgadzać się na onsite to siła rzeczy albo zatrudnia słabszych albo jednak zgodzą się na zdalna bo braknie im odpowiednich kandydatów w okolicy
  • Odpowiedz
villager
villager
  • 11
@obieq: zawsze się zgodzę na jakieś wyjścia integracyjne, czy kawę albo obiad z zespołem, ale nigdy na durne mechaniczne przesiadywanie od 9 do 17 dzień w dzień. już abstrachując od miasta, raz w miesiącu to bym mógł dojechać
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Czemu tak dużo ludzi wchodzi w shorty tylko dlatego, że ostatnio sporo urosło? To tak jakbym poszedł do kasyna i zaczął obstawiać czerwone w chwili gdy wypadło 10 razy czarne pod rząd. To, że wcześniej wypadła dana seria, nie ma wpływu na prawdopodobieństwo, że coś innego wypadnie w przyszłości.
#gielda
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
plusbear
  • 10
@bart40404 giełda to nie kasyno. giełda to ludzie, a ludzie to emocje. jak sporo urosło tu znaczy że spora część osób będzie chciała zrealizować zysk i sprzedać.
  • Odpowiedz
Jamniki2
  • 0
@bart40404: no ale zapomniałes o fakcie ze kasyno to kasyno a giełda to giełda xD w kasynie masz losową szanse ze coś sie stanie, na giełdzie nie do końca choć czasem tez
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 7
No to teraz albo Glapa ruszy mocniej ze stopami, albo od nowego roku znowu wracamy na poziom inflacji koło 20%. Ale znając Glape to zacznie reagować dopiero jak nowe socjale napompują już inflację i będzie za późno xD
#nieruchomosci #ekonomia
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 3
@bart40404: już jest za późno, inflacja niby spada? Ta jasne zobacz na bazową, nic nie spada a nawet rośnie

I tak jesteśmy w dupie a teraz będziemy trochę bardziej
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 1
Też zauważyliście, że ostatnio jakoś tak coraz mniej ofert pracy zdalnej, a coraz więcej jakichś hybryd z 2-3 dniami z biura? Do tego sytuacja ekonomiczna na rynku też nie pomaga. Oczywiście jak ktoś jest w miarę bystry to dalej znajdzie robotę zdalnie bez problemu, ale chyba już kończą się czasy, że byle przeciętniak mógł pracować zdalnie za dobre pieniądze.
#programista15k #programowanie
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zobq
zobq
  • 1
@bart40404: nie dziwię się - teamsy czy zoomy nie zastąpią pracy całego zespołu w jednym miejscu. Plus sporo osób wykorzystuje pracę zdalną do olewania obowiązków.
Ale uważam, że będzie to praca hybrydowa a nie całkowicie biurowa.
  • Odpowiedz
obieq
obieq
  • 1
@zobq: zespół nie zespół. Można mieć telefony do siebie i po prostu zadzwonić przegadać. A jak masz jakiegoś z innego kraju to już gorzej, ale też na zasadzie forum. Zadajesz pytanie i ktoś odpowiada na drugi dzień. Wszystko do ogarnięcia tylko trzeba ująć w estymacji
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Na giełdzie jest dużo różnych powiedzonek typu "nie łap spadających noży", "graj zgodnie z trendem" czy "tnij straty, a zyskom pozwól rosnąć". Często nawet wykopki dają tutaj rady według tych mądrości ludowych. Czy kiedykolwiek ktoś udowodnił prawdziwość tych powiedzonek, np. na danych historycznych? Czy gdyby któreś z nich by dawało chociaż 51% szansy trafienia, to boty grające na giełdzie by tego nie wykorzystały?
#gielda
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 2
O co chodzi z tak silnym umacnianiem się PLN? Czemu złotówka to ostatnio taki potwór przy tak wysokiej inflacji i niewielkiej chęci NBP i rządu do jej zbijania? Widzi ktoś w tym jakąś logikę?
#gielda #ekonomia
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 2
Jak kalkulator giełdowy pokazuje mi inne wyliczenia podatku niż xtb w raporcie podatkowym ze źródeł zagranicznych to komu lepiej wierzyć? Przychód jest ten sam, ale koszty uzyskania przychodu kalkulator giełdowy pokazuje wyższe, więc teoretycznie bezpieczniej byłoby podać tę kwotę z xtb.
#gielda #kalkulatorgieldowy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kalkulatorgieldowy
  • 2
@bart40404: XTB zmienia co roku metodykę ustalania kursu średniego NBP. W tym roku zmienili to znowu dla kosztów (dla przychodów zostało jak rok temu).
Znam interpretację, na której bazują w tym roku i mój doradca podatkowy, który uważa inaczej też jej nie podważa bo przepisy są bardzo niejasne. Ich opiera się trochę na domyśle.
Ostatecznie ważna jest konsekwentność bo wszystko przeliczać tak samo w swoich przeliczeniach.

@ffrreeaakk mój raport
  • Odpowiedz
kalkulatorgieldowy
  • 1
@bart40404: poszli za interpretacją analogiczną do tej dla przychodu.
Jako datę kosztu uwzględniają datę przeniesienia własności przy zakupie a nie datę transakcji.
Analogicznie jest dla sprzedaży (przychodu).

Przy czym ustawa stanowi tak wyłącznie dla przychodu a koszt wg niej powstaje w dniu transakcji. Dlatego są różne interpretacje, ponieważ prawo nie jest spójne.

My działamy wg ustawy zgodnie z naszym doradcą i KIS ale sami wprowadzimy opcję wyboru "dla wybrednych" ;)
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 160
Ten kraj to mem, @mickpl zapodaje na wykopie pomysł o regulacji pośrednika nieruchomości, a zaraz po tym Buda mówi o tym pomyśle w mediach, wymieniając dokładnie te same patologie dotyczące pośredników nieruchomości. Niemożliwe, żeby to był zbieg okoliczności, w tym kraju nawet portal ze śmiesznymi obrazkami może mieć wpływ na prawo xD
#nieruchomosci
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 9
Ja: robię sobie przerwę od giełdy na kilka miesięcy, bo mam ostatnio wyjątkowego pecha
Ja miesiąc później: podpisuję kontrakt na robotę z zarobkami w euro
Kurs EUR/PLN: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda #programista15k
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 9
Wszyscy tu piszą jak to ludzie już rzucają się i rezerwują mieszkania pod ten kredyt 2%, a jeszcze nawet ustawa nie przeszła. Popatrzyłem sobie na strony deweloperów, którzy wprowadzili do sprzedaży mieszkania w tym roku we Wrocławiu i jakoś nie widzę tu jakiegoś szału, tak po 90% mieszkań zazwyczaj jest wolne. A niektórzy deweloperzy nawet na głównej stronie dali wielki baner o kredycie 2%, żeby szybko rezerwować, bo potem ceny pójdą w
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 1
@bart40404: obserwuje mieszkania w Warszawie regularnie na otodom, morizonie, olx i adresowo, wg śmiesznych wykresów może nic się nie dzieje, mam realne porównanie, bo ręcznie to śledzę i jest o wiele gorzej niż na początku roku
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Jakim cudem Budzie wyszło, że w tym roku skorzysta z tego kredytu 2% tylko 10k ludzi? xD Patrząc na to co się dzieje teraz na rynku to tyle kredytów to zejdzie w dwa tygodnie po otwarciu programu. Nawet licząc tak na chłopski rozum ile osób z danego rocznika wchodzi na rynek pracy plus jeszcze doliczyć zaległy popyt z ostatniego roku, kiedy mało kto brał drogi kredyt, to tutaj 50k kredytów z tego
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 2
@arysto2011: tylko, że teraz średnia krajowa to już 7k brutto. Taka para, gdzie oboje zarabiają średnią krajową mają odpowiednią zdolność żeby się zakredytować razem na maksa w tym programie (koło 500k zdolności). A jeszcze jest spora szansa, że banki będą liczyć te zdolności korzystniej niż na normalnym kredycie.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 0
Jak ma być w końcu liczona zdolność kredytowa do tego programu 2%? Będzie nieco korzystniej niż przy normalnym kredycie na stałym oprocentowaniu przez 5 lat?
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
swagerstom
  • 1
A nie taki miał być cel programu


@majkel88: cel programu jest jasny: pakujemy kupę szmalu w rynek nieruchomości, żeby odtrąbić sukces mieszkaniowy przed wyborami i żeby ludzie nie zaczęli tracić pracy przez zapaść na rynku budowlanym
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 1
Myślicie, że Glapa podniesie stopy na najbliższym posiedzeniu? Wcześniej twierdził, że nie będą na ten moment podnosić, bo według ich specjalnie przedłużonej projekcji wychodzi, że na początku 2025 roku inflacja dojdzie do celu. Tymczasem już widać, że inflacja rozjechała się znowu z ich projekcją. Jak niby Glapa miałby się tym razem wytłumaczyć, że nie podnieśli stóp?
BTW jak można za każdym razem całkowicie się mylić w projekcji w jedną i tę samą
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 2
@bart40404: "inflacja rozjechała się z projekcją" - piszesz o tym jakby to było coś nowego XD pokaż mi jeden raz kiedy inflacja była zgodna z projekcją XD
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 0
Co ten NASDAQ taki mocny ostatnio? Daxik zaraz będzie znowu testować 15000, a NASDAQ dalej w kosmosie. Darmowe pieniądze z FEDu wszyscy pakują w tech? xD
#gielda
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 10
Czemu spread na kontrakty na xtb zwariował? xd kilka razy większy niż zwykle


@bart40404: Bo złodziej zawsze będzie złodziejem. Na małym spreadzie widocznie nie nadążają dobrze dymać, a jak rozszerzą, to już excel się zgadza.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Nie było mnie chwilę i już krach, ktoś wytłumaczy co tu się dzieje? W weekend wszyscy zapowiadali krach, potem rano wstaję i widzę, że krach odwołany, bo jednak FED zdecydował się ratować sytuację i wszystko na zielono. Teraz patrzę na notowania i jednak nagle rynek mocno na czerwono, a nie widzę żadnej nowej informacji xD
#gielda
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 49
@j__b: ponieważ twoje działanie jest szkodliwe dla reszty społeczeństwa. Jest różnica między szafką a mieszkaniem. Do twojego mieszkania miasto musiało poprowadzić infrastrukturę i wydać publiczne pieniądze. Mieszkanie jest niezbędne do życia, a szafka już nie bardzo. Spekuluj sobie na jakichś dziełach sztuki, metalach szlachetnych, giełdzie czy kryptowalutach, a nie na mieszkaniach, gdzie robisz krzywdę młodemu pokoleniu. To też korzyść dla Ciebie, w innym wypadku za kilkadziesiąt lat będziesz krzyczeć, że
  • Odpowiedz

Osiągnięcia