bart40404
bart40404
  • 4
Niestety mick już chyba zwariował od tego czekania na spadki. Wcześniej jeszcze jego analizy miały całkiem dużo wartości, jednak za każdym wydarzało się coś niespodziewanego, co ciężko było przewidzieć i psuło całą analizę (światowa pandemia wywołująca masowy dodruk, wojna na Ukrainie, wakacje kredytowe, Glapa, Waldemar Buda i ogólnie mega populistyczny rząd), tak ostatnio jego analizy są całkowicie oderwane od rzeczywistości. Twierdzenia typu spadki cen nieruchomości o 50% albo, że mieszkanie, które chodzi
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niezdiagnozowany
niezdiagnozowany
  • 2
@bart40404: ja mu ogolnie wspólczuje, bo to jest bohater tragiczny naszych czasów. Szczególnie ta pandemia, to byl taki pierwszy wyraźny trigger do spadków, wszystko tanialo, wszystko szlo na ryj, to banki centralne pouruchamialy potezne dodruki xD.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 5
Spadkowicze kolejny raz poprawnie rozumują, ale wyciągają złe wnioski. Na całym świecie ceny nieruchomości lecą i tak też zaczyna się dziać i będzie się działo w Polsce. Jednak są to spadki wyrażone w EUR i USD, a nie w PLN. Jak ceny nieruchomości w PLN mogą spadać przy tak szybko rosnących pensjach i zdolnościach kredytowych? Popatrzcie sobie ile zwykłego kredytu mogą sobie wziąć już teraz dwie osoby zarabiające średnią krajową po obniżeniu
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
@bart40404:

A to na zachodzie nie ma inflacji? No jest mniejsza, ale dalej jest - no i leci...
No ile tego kredytu moga sobie nabrac? :) czy wzrost pensji o 20% sprawil ze stac ich na kredyt drozszy o 100% (bo taka jest roznica miedzy teraz a 2021) na nieruchomosci o wyzszej cenie niz w 2021?.... pokaz to na liczbach jak Ci to wyszlo, ze ich stac.... Ile trzeba wiecej zarabiac,
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 281
Ten postulat o dopłatach 600 zł do najmu, to chyba jedna z najgłupszych obietnic ostatnich lat xD jeszcze ten kredyt 2% czy 0% jakoś da się pokrętnie uzasadnić, że to jakaś tam pomoc dla młodych, żeby szybciej mieli mieszkanie i dzieci. Ale te dopłaty do najmu to jest po prostu program rentier 600+, a chyba nikomu nie muszę tłumaczyć, że państwo nie powinno sponsorować rentierow xD do tego ludzie pewnie będą na
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qusqui21
  • 79
@bart40404: to samo robili w UK po reformach taczer, gdzie zlikwidowali budowe i zarzadzanie mieszkaniami komunalnymi. Rozwarstwienie jak roslo tak rosnie, pkb nie rosnie, znaczy rosnie w wycenach nieruchomosci bo sciagali pracownikow zamiast automatyzowac. Ale standardowo, wszedzie rzadza kapitalisci, wiec i sposoby rozwiazywania problemow opieraja sie glownie na nie szkodzeniu sobie.
Juz nie moge patrzec na to neoliberalne p---------e.
  • Odpowiedz
Verbatino
  • 11
Dzięki pan Glapa za ponad 3% podwyżki pensji w ciągu 24h xD


@bart40404: A jutro pojedziesz na stację paliw i oddasz tę "podwyżkę" wynikającą z kursu walut i to jeszcze z nadwyżką.
Dodając do tego fakt, że ropa brent własnie przebiła psychologiczną barierę 90USD za baryłkę można się spodziewać, że manager z Pcimia niebawem nam zafunduje cenę > 7.00 PLN za litr.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 19
Było miło Panowie, ale w najbliższym tygodniu kupuję nieruchomość i niestety opuszczam zacne grono spadkowiczów. Znalazłem coś w naprawdę dobrej cenie, a do tego spełnia wszystkie moje wymagania. Chociaż w duszy dalej jestem spadkowiczem i uważam, że długoterminowo ten rynek nie ma dobrej przyszłości, ale przestałem się już łudzić, że coś tu niedługo pospada. Glapa ma wyrąbane na inflację, minimalna co roku po 10% do góry, korek z kredytem znowu odkręcony. Niestety
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 8
@bart40404: ja też team spadkowicze ale w przyszłym roku startuje z budową, jedno nie wyklucza drugiego

Natomiast nieważne w jakim teamie jesteś, na nieruchomości do mieszkania się nie spekuluje, bo to zbyt długoterminowa decyzja i czas ma większe znaczenie niż kwota którą potencjalnie mógłbyś zaoszczędzić
  • Odpowiedz
haha123
  • 9
@bart40404: w tym kraju jedyne co spadnie to wartość pieniądza - w zastraszającym tempie. Doskonała decyzja :D Sam też wsiadłem do pociągu i polecam to każdemu.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 0
Ile mniej więcej aktualnie kosztuje wykończenie mieszkania 80-90 m2 od stanu deweloperskiego do pełnego wykończenia (włącznie z meblami) w dobrym standardzie, ale też bez jakichś luksusów? Nic nie robione samemu, wszystko zlecane. W internecie widzę duży rozstrzał od 1500 zł/m2 do 4000 zl/m2.
#nieruchomosci
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 8
@bart40404: i wciaz dostaniesz ogromny rozstrzal. Wszystko zalezy czy bierzesz kuchnie z bodzio, ikei, czy BRW, lub od stolarza na wymiar. Czy bierzesz zwykly prysznic walk-in, czy bierzesz wanne zabudowana. Czy kupisz kanape w ikei za 1500zl, czy kupisz kanape w Witek Meble za 6000. Nie da sie jednoznacznie wycenic, nie znajac twoich preferencji. Ja bym strzelal obecnie od 2.5 do 3.5k jako standard z meblami za cos co nie
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 0
Czy jak z partnerką kupujemy pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego to nie musimy płacić PCC od 31 sierpnia? Czy znowu są jakieś dziwne warunki typu, że wspólnie może tylko małżeństwo albo para z dzieckiem jak przy kredycie 2%?
#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
swagerstom
  • 3
@bart40404: jesteście zwolnieni z PCC tylko jeżeli żadne z was nie posiadało wcześniej mieszkania

https://orka.sejm.gov.pl/proc9.nsf/ustawy/3146_u.htm

Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne:


17. sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego (...) jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50%
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 0
Jak oni weryfikują to oświadczenie w bk2% o nie zamieszkiwaniu w miejscu, w którym ma się udziały, które dostało się w spadku? Od lat płacę podatki w swoim miejscu zamieszkania i we wszystkich urzędach mam również wpisane to miejsce. Jednak w domu rodzinnym, w którym mam udziały dalej mam adres zameldowania + mam tam zarejestrowaną firmę. Czy to może być problem i na tej postawie ktoś może podważyć moje miejsce zamieszkania? Czy
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 0
Czyli PCC na pierwsze mieszkanie zniesione dopiero od 1 stycznia z tego co widzę z uchwalonych ustaw z wczoraj? Bo niektórzy tutaj ostrzyli sobie apetyt, że wejdzie to od sierpnia/września.
#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 5
@bart40404: Przepis o zwolnieniu ma wejść w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia. Ustawa czeka na podpis prezydenta, więc spodziewają się jej uruchomienia na końcówkę sierpnia, początek września.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Za konieczność załatwiania transakcji przez pośrednika to powinni jeszcze dopłacać kupującym xD za każdym razem jak miałem z nimi z kontakt to stanowili wartość ujemną dla kupującego/najmującego. Hitem był gość, z którym miałem do czynienia kilka lat temu jak najmowałem mieszkanie. Zamiast chociaż prezentować wartość zerową i odwalić się po wzięciu prowizji, to jeszcze właściciele mieszkania dalej się go doradzali w trakcie trwania/przedłużenia umowy. Za każdym razem jak chcieliśmy wywalczyć jakieś korzystniejsze
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 1
@gazozaur: dokładnie, działał za interesem właścicielki, więc z jakiej racji to obie strony musiały zapłacić mu prowizję? Tym bardziej, że gdyby go nie było w ogóle w tej transakcji to wyszłoby dla mnie było lepiej. Zapłaciłem za usługę, która działała na moją szkodę.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Widać, że wykop to potężne lobby i potrafi wpływać już nawet na przepisy odnośnie agentów nieruchomości xD może zbierzmy jakieś kolejne postulaty odnośnie rynku nieruchomości, które nie są trudne do wprowadzenia i niech ktoś zawoła znowu tego ministra, to może się uda coś wywalczyć. Szczególnie, że Buda przed wyborami dwoi się i troi żeby najwięcej ustaw wprowadzić xD
#nieruchomosci
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 2
@bart40404: pewnie, odliczenie VAT albo jakaś inna ulga budowlana w trakcie budowy domu i będę zadowolony. A Mati przyklaśnie, bo to ograniczy szarą strefę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Więc Ministrze Waldku, szef Pana poprze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 6
Czemu pomysł podatku od pustostanów umarł? Wydaje się, że to propozycja bardzo korzystna praktycznie dla każdego oprócz januszy.
Państwo - dodatkowy dochód z nowego podatku, ale raczej nie będzie tego dużo. Za to ludzie sami zaczną zgłaszać wynajem, który do tej pory był na czarno, żeby nie płacić tego podatku od pustostanów. Z tego może być wygenerowany całkiem niezły dochód do budżetu państwa patrząc na dosyć dużą skalę zjawiska nielegalnego wynajmu.
Obywatele
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marc1027
  • 0
@bart40404: Jeśli lokatorzy zaczną się meldować w wynajmowanych mieszkaniach w dużych miastach, to stracą małe gminy. Obecna władza opiera się na działaczach z Polski powiatowej - więc im się nie opłaca.
W dodatku takie ruchy ludności w papierach spowodowałyby sporą rekalkulację mandatów w okręgach wyborczych - PiS straciłby parę miejsc w Sejmie.
Fikcję dotyczącą miejsca zamieszkania promuje też Kościół Katolicki - dziwnym trafem jak wygłaszane są zapowiedzi przedmałżeńskie to narzeczeni
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 2
Też tak macie, że bardziej was boli jak pociąg wystrzeli jak jesteście na peronie (albo byliście w tym pociągu, ale wysiedliście na bliskiej stacji) i stracicie okazję niż jak pociąg zawróci z wami w środku i stracicie pieniądze? xD
#gielda
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 12
Patrząc na to jak mocny jest ostatnio PLN, zastanawia mnie co by było gdybyśmy mieli:
- normalny rząd bez rozdawnictwa, prób przekupstwa każdej możliwej grupy społecznej przed wyborami i zadłużania się na potęgę
- pieniądze z KPO i dobre z stosunki z UE,
- profesjonalnego prezesa NBP, który walczy z inflacją i nie opowiada bzdur na konferencjach.
Euro by wtedy chyba teraz latało koło 4.00, a dolar po 3.50, bo PLN zachowywałby
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 12
dobre z stosunki z UE


@bart40404: Jeśli stosować tego typu gdybologię, to dobre stosunki z UE tym razem mogłyby wyjść nam bokiem. Bo gdybyśmy mieli tak samo ugodowe stanowisko wobec ruskiej agresji jak np Niemcy na początku wojny, to dziś konflikt mógłby być w zupełnie innym miejscu, złotówka w innym miejscu, nato w innym miejscu i ruskie wojska w innym miejscu.
Można gdybać do woli, ale w tym gdybaniu i
  • Odpowiedz
DJ007
  • 10
Powella w Stanach


@bart40404: Tylko taki detal, że Powell jest prezesem banku centralnego kraju, którego waluta jest podstawową walutą rezerwową i rozliczeniową na świecie. Jego słowa są ważne i są słuchane. Czy słuchasz przemówień szefów banków centralnych w Portugalii, albo Szwecji, Wietnamu? Ja nie słucham, tak samo jak nie oglądam wystąpień Glapińskiego, poza ogłoszoną stopą to reszta nie ma znaczenia. Nie ta liga, my nie jesteśmy w lidze BOA, EBC,
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 1
Co robicie z hajsem, który zarabiacie na inwestycjach? Coraz bardziej czuje, że pieniądze na koncie maklerskim to dla mnie tylko cyferki na koncie, przez co mniej je szanuję niż normalne pieniądze. Jak wejdą mi dobre trejdy, to już mnie nawet to nie cieszy, bo zarobione pieniądze i tak służą tylko do dalszego inwestowania/trejdowania.
#gielda
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 7
Marudzicie na patologie rynku mieszkaniowego, a chyba jeszcze więcej patologii i pasożytnictwa jest na rynku nieruchomości komercyjnych. Może w Polsce to lobby nie jest jeszcze tak mocne, ale w innych krajach fundusze na tym rynku to bardzo silny gracz z wieloma wpływami wśród polityków czy zarządach największych firm. Widać to np. jak ostro ostatnio próbują zgasić narastający w pandemii ruch pracy zdalnej. Dokładnie ci sami ludzie ciągle wypowiadają się w mediach jak
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@bart40404: Przecież prawo polskie elegancko dopuszcza pracę zdalną, na całkiem niewygórowanych zasadach. Głównym winowajcą są korporacja które widzą, że ogólna wydajność na pracy zdalnej spada i starają się z tym walczyć wbrew temu co szumnie ogłaszają. Nie bez znaczenia jest też to, że niektóre korpo żeby przyoszczędzić podpisywały umowy najmu na 10 lat zamiast 5 letniego rynkowego standardu i teraz nie mogą się wymiksować z tych niekorzystnych umów. Może na
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 10
Niech ktoś wstawi mema z januszami stojącymi w kolejce do kantoru po dolara/euro za 5 zł, bo zawsze wtedy odbija, a wiszę na longach xD
#gielda #waluty
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 1
@pogromca_krasnali: Blisko dołków sprzed 2 i 3 lat. Jak przebije te dołki czyli poziomy około 4.41 to zamykam ze stratą. Do tego patrząc od strony fundamentalnej i na działania polskiego rządu i NBP, złotówka moim zdaniem powinna się osłabiać, a nie wzmacniać.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia