@Bujak: z listu Mentzena do Akcjonariuszy:
Szanowni Państwo!
Tym razem mam do przekazania prawie same złe wiadomości. Kwartał temu nie pokazaliśmy dobrych danych finansowych, ale byłem zadowolony z pracy naszego zespołu. W tym kwartale niestety nie mogę tej opinii powtórzyć. Wyniki są gorsze niż w II kwartale, ale one są mniej istotne. Znacznie ważniejsze jest to, że nie bardzo mam za co pochwalić naszej pracy. Nie potrafię powiedzieć, czy większe znaczenie miał
Szanowni Państwo!
Tym razem mam do przekazania prawie same złe wiadomości. Kwartał temu nie pokazaliśmy dobrych danych finansowych, ale byłem zadowolony z pracy naszego zespołu. W tym kwartale niestety nie mogę tej opinii powtórzyć. Wyniki są gorsze niż w II kwartale, ale one są mniej istotne. Znacznie ważniejsze jest to, że nie bardzo mam za co pochwalić naszej pracy. Nie potrafię powiedzieć, czy większe znaczenie miał
@Bujak: z tego co kojarzę to on nie potrafi również złożyć projektu ustawy i wyliczyć kwoty wolnej od podatku. Nie skorzystałbym z takiego doradcy.
Taki mały reminder z cenami:
1. TBS w waw budują się za ok 8500/m2 - stan pol klucz, bez kosztów ziemi
2. W innych miastach jak Białystok 7500/m2 - stan pol klucz, razem z garażem i komórka, bez kosztów ziemi
3. W całkiem małych miastach schodzą do ok 6000zl/m2
4. Komercyjne oferty w małych miastach - z ziemią i marża dewelopera też orbitują w okolicach 6000zl/m2 (miasto nie może być totalna umieralnia - bo nikt wtedy
1. TBS w waw budują się za ok 8500/m2 - stan pol klucz, bez kosztów ziemi
2. W innych miastach jak Białystok 7500/m2 - stan pol klucz, razem z garażem i komórka, bez kosztów ziemi
3. W całkiem małych miastach schodzą do ok 6000zl/m2
4. Komercyjne oferty w małych miastach - z ziemią i marża dewelopera też orbitują w okolicach 6000zl/m2 (miasto nie może być totalna umieralnia - bo nikt wtedy
@del855: w Lublinie w kwietniu 2024 to było ok. 6200/6700 stan pod klucz.
@Tagliacozzo
Dlatego ja się już dawno wyleczyłem z samorządności. Owszem, jestem za ich dużo autonomia, natomiast oko z Warszawy musi nieustannie czuwać i kontrolować, bo kontrola podstawa zaufania.
Czyli jeśli państwo wykłada kasę na TBS - to państwo trzyma nad tym piecze, organizuje konkurs na kilka modelwoych typów bloków, wybiera najlepsze, a potem jedynie co robi to zleca ich wykonanie w terenie rozpisując przetargi. Jeśli gdzieś oferty odbiegają od modelowego kosztorysu
Dlatego ja się już dawno wyleczyłem z samorządności. Owszem, jestem za ich dużo autonomia, natomiast oko z Warszawy musi nieustannie czuwać i kontrolować, bo kontrola podstawa zaufania.
Czyli jeśli państwo wykłada kasę na TBS - to państwo trzyma nad tym piecze, organizuje konkurs na kilka modelwoych typów bloków, wybiera najlepsze, a potem jedynie co robi to zleca ich wykonanie w terenie rozpisując przetargi. Jeśli gdzieś oferty odbiegają od modelowego kosztorysu
#nieruchomosci
A jakby tak zgadać się na tagu i wrzucić fejkowe zdjęcia i oferty sprzedaży mieszkań po bardzo atrakcyjnych cenach? Zdjęcia wygenerować z AI albo zrobić nawet swoich mieszkań. Przykładowo dawać ceny 20procent niższe niż deweloperachy i flipperzy. Oczywiście telefonu byśmy nie odbierali, ale wtedy klienci nie dzwoniliby do tych droższych i musieliby zniżać ceny. Oczywiście musialoby to być na ogromną skalę jeśli chodzi o dodane ogłoszenia. Wiem głupi pomysł
A jakby tak zgadać się na tagu i wrzucić fejkowe zdjęcia i oferty sprzedaży mieszkań po bardzo atrakcyjnych cenach? Zdjęcia wygenerować z AI albo zrobić nawet swoich mieszkań. Przykładowo dawać ceny 20procent niższe niż deweloperachy i flipperzy. Oczywiście telefonu byśmy nie odbierali, ale wtedy klienci nie dzwoniliby do tych droższych i musieliby zniżać ceny. Oczywiście musialoby to być na ogromną skalę jeśli chodzi o dodane ogłoszenia. Wiem głupi pomysł
@sprynek: desperacja
konto usunięte via Wypiek
@sprynek każde ogłoszenie kosztuje
Ruszyła maszyna ( ͡° ͜ʖ ͡°)
5 pomysłów na to, jak usprawnić polski rynek kapitałowy, zainspirowanych debatą w czasie Polish Economic Forum w Londynie zorganizowanym przez @lsesupbs
(...)
5. Eliminacja arbitrażu podatkowego pomiędzy inwestycjami na giełdzie i np. inwestycjami w nieruchomości poprzez podniesienie ryczałtu na wynajem i/bądź wprowadzenie podatku katastralnego (dla drugiego mieszkania etc.). EFEKT: zwiększenie atrakcyjności
@mandoly768: No tak, a o co chodzi? Polak inwestuje w beton, a Amerykanin w giełdę. Taką Polską "przedsiębiorczość" należy wypalić gorącym żelazem.
@mandoly768: To nie jest TikTok u Sławka, żeby tu takie postulaty padały
Pośrednicy nieruchomości się obsrali o stronkę stworzoną przez jakiegoś wykopka - nowe nie znałem.
Chcesz kupić pralkę, lodówkę, telefon, samochód? Przecież wystarczy napisać maila kilku sklepów/pojechać do ich salonu i zapisywać w excelu ¯\(ツ)/¯
Źródło: https://www.linkedin.com/posts/wojciech-gil_moja-opinia-na-temat-jawno%C5%9Bci-cen-mieszka%C5%84-activity-7308061627411525632-I_bY
#nieruchomosci #hehszki
Chcesz kupić pralkę, lodówkę, telefon, samochód? Przecież wystarczy napisać maila kilku sklepów/pojechać do ich salonu i zapisywać w excelu ¯\(ツ)/¯
Źródło: https://www.linkedin.com/posts/wojciech-gil_moja-opinia-na-temat-jawno%C5%9Bci-cen-mieszka%C5%84-activity-7308061627411525632-I_bY
#nieruchomosci #hehszki
źródło: image
Pobierz
Z jakiego powodu stare pokolenie ubzdurało sobie, ze może spekulować na nieruchomościach, nie płacić od tego żadnych podatków, ustalać pod siebie legislację i pasożytować na pracy młodych ludzi? #nieruchomosci #polska
@afuera wirus neoliberalizmu
Prawilnie przypominam, że jedyne czego domaga się branża to przywrócenia wolnego rynku.
Z tą tylko gwiazdką, że chodzi o wolny rynek deweloperski, który polega na tym, że pan deweloper buduje i wycenia, a państwo dopłaca do kredytów, aby ktoś kupił.
#nieruchomosci
Z tą tylko gwiazdką, że chodzi o wolny rynek deweloperski, który polega na tym, że pan deweloper buduje i wycenia, a państwo dopłaca do kredytów, aby ktoś kupił.
#nieruchomosci
@mickpl mokry sen deweloperuchów o 13k/m2 w pierdziszewie dolnym
Dramat deweloperów, rzecz niebywała, metafizyka i spotkanie z najwyższym polega z grubsza na tym, że aby utrzymać płynność i dowieźć wyniki akcjonariuszom - będą musieli sprzedawać więcej taniej, a kto wie, może nawet uruchomić bezcenne "banki ziemi", którymi jak jeden mąż się chwalą, że mają na 10 lat do przodu.
A tyle to nie.
#nieruchomosci
A tyle to nie.
#nieruchomosci
Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopłat dla deweloperki na wszelkie możliwe sposoby, odpowiada nikt inny jak premier Donald Tusk.
A Jemniom i inni, to tylko pionki poustawiane na stanowiska, aby pchać te dopłaty. Zwykła zagrywka, po to aby w razie czego było kogo rzucić na pożarcie oburzonym obywatelom i w ostateczności było kogo zdymisjonować.
Donald Tusk bardzo nie lubi być kojarzony z rzeczami, które nie podobają się obywatelom.
A Jemniom i inni, to tylko pionki poustawiane na stanowiska, aby pchać te dopłaty. Zwykła zagrywka, po to aby w razie czego było kogo rzucić na pożarcie oburzonym obywatelom i w ostateczności było kogo zdymisjonować.
Donald Tusk bardzo nie lubi być kojarzony z rzeczami, które nie podobają się obywatelom.
źródło: 88a649c301a3b9b8d5598d61e8820143f8687b74091eea1c384cb11949ea7692
Pobierz@Niebadzsmokiem: zaraz będzie drugi rocznica jak dopłaty mialy wejść. A dopłat ani widu, ani slychu
@Niebadzsmokiem no widze ze goebbels na pelnej.
Doplaty bk2% wprowadzil PiS.
KO po poltora roku rzadow nie wprowadzilo zadnych doplat.
Tyle w temacie.
Doplaty bk2% wprowadzil PiS.
KO po poltora roku rzadow nie wprowadzilo zadnych doplat.
Tyle w temacie.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
- wchodzili na rynek pracy w czasie kryzysu, gdzie sukcesem było załapać się na jakąkolwiek robotę
@katuluu: pamiętam jak dziś, kiedy radośnie szedłem na rozmowę o pracę (roznoszenie ulotek za 900 zł netto/miesiąc) z myślą "hehe, mam to już w kieszeni, przecież nikt takiej roboty nie weźmie" a tam 40 osób w kolejce na casting xd
@katuluu: wszystko się zgadza, najśmieszniejsze że sposobem na sukces było postępować dokładnie odwrotnie niż radzili nasi rodzice:
-zamiast iść na publiczne studia - wyjechać zaraz po szkole średniej za granice i tam zarabiać 5x tyle, a później wrócić ze sporym kapitałem
-zamiast się uczyć pilnie w szkole i mieć dobre oceny - klikać w ten głupi komputer i wejść w branżę IT
-zamiast pokornie odkładać grosz do grosza - nabrać
-zamiast iść na publiczne studia - wyjechać zaraz po szkole średniej za granice i tam zarabiać 5x tyle, a później wrócić ze sporym kapitałem
-zamiast się uczyć pilnie w szkole i mieć dobre oceny - klikać w ten głupi komputer i wejść w branżę IT
-zamiast pokornie odkładać grosz do grosza - nabrać
Warren Buffett wychodzi z nieruchów w USA
#nieruchomosci
#nieruchomosci
konto usunięte via Wykop
CNBC
@del855: @earless: buffet w swoim holdingu Berkshire ma pierdylion firm i jedną z nich jest coś w stylu biura nieruchomości którego akcje sprzedaje. Wychodzenie z nieruchów to trochę za dużo powiedziane bo Buffet z fizycznych nieruchomości posiada tylko swój dom w Omaha xD
https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-plans-sell-real-180025065.html
https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-plans-sell-real-180025065.html
Nie wiem czy wiecie, ale WKP Investments czyli ta najsłynniejsza grupa analityczna na polskim rynku nieruchomości odpaliła właśnie własny portal z jawnymi cenami ( ͡º ͜ʖ͡º)
www.deweloperuch.pl
www.deweloperuch.pl
To nie jest kraj dla młodych ludzi. Ceny mieszkań amerykańskie, zarobki ukraińskie. Jeszcze do niedawna było te całe aj ti, no ale weszło ej aj i przestali zatrudniać juniorów, ścieżka zamknięta. A żeby jeszcze bardziej temu pokoleniu dowalić, to za 24 godziny Kris Paszino obiecał na komitecie stałym rady ministrów przedstawić projekt srogiego dopłacania do kredytów, tak aby ceny przestały spadać i obrały znowu kurs na Jowisza.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@mickpl co zrobisz jak nic nie zrobisz? Cała klasa polityczna jest zainteresowana nie tym, żeby ułatwiać ludziom w spokoju robić dzieci, jest wręcz przeciwnie - po nich nawet potop, ważne żeby teraz oni i ich znajomkowie nabrali siana i będą się śmieć z Polaczków pijąc drinki na plaży za nasze siano. A Tusk zamiast wywalić tych niekompetentnych durniów to nabiera wody w usta i nigdy nic nie wie.
@mickpl zarobki ukrainskie :D
To po grzyba ci Ukraincy wala do nas do pracy od dobrych 10 lat?
Chyba po to, zeby podwyzszyc sobie koszty zycia :D
To po grzyba ci Ukraincy wala do nas do pracy od dobrych 10 lat?
Chyba po to, zeby podwyzszyc sobie koszty zycia :D
"Do końca kwietnia Ministerstwo Finansów przedstawi propozycje zmian w podatku Belki".
Och, jak zupełnie przypadkowo stanie się to na 2 tygodnie przed wyborami :D Bo oczywiście nie można było tego zmienić pół roku temu, by weszło to w życie od tego roku. I nie można też tego ogłosić teraz, bo są to super skomplikowane prace, które zakończą się właśnie przed wyborami. Dokładnie to samo było przed wyborami samorządowymi, tam też ogłosili zmiany
Och, jak zupełnie przypadkowo stanie się to na 2 tygodnie przed wyborami :D Bo oczywiście nie można było tego zmienić pół roku temu, by weszło to w życie od tego roku. I nie można też tego ogłosić teraz, bo są to super skomplikowane prace, które zakończą się właśnie przed wyborami. Dokładnie to samo było przed wyborami samorządowymi, tam też ogłosili zmiany
@DwaKolory: w rzeczywistości tak to zagmatwają że mniej wyjdzie przy jakimś turbo skomplikowanym układzie koniunkcji gwiazd i w pływu księżyca, dla reszty będzie tylko gorzej.
@DwaKolory: Może ogłoszą 2 tygodnie przed wyborami, ale za to 2 tygodnie po drugiej turze wyborów z tego zrezygnują.
Minister Andrzej Domański w TYM SAMYM WYWIADZIE w kontekście antyspekulacyjnego podatku katastralnego powiedział w odstępie kilku minut, że:
1) nie ma danych, ile osób ma drugie mieszkanie
2) osób mających drugie mieszkanie jest dużo
Poza tym to są często osoby niezamożne 🤡
https://x.com/Jan_co_pyta/status/1901624014688100806
1) nie ma danych, ile osób ma drugie mieszkanie
2) osób mających drugie mieszkanie jest dużo
Poza tym to są często osoby niezamożne 🤡
https://x.com/Jan_co_pyta/status/1901624014688100806
https://x.com/Jan_co_pyta/status/1902985770371080403
#nieruchomosci #polityka
2. przerażające jest to, że foward guidance (czyli pompowanie cen samymi deklaracjami) w wykonaniu członków rządu zaczynamy traktować jako coś akceptowalnego - fakt został stwierdzony, ale nie wywołał ani zakłopotania jednej strony, ani oburzenia drugiej. No nic, stało się, Polacy zapłacą kilkadziesiąt tysięcy więcej, i co?
źródło: temp_file9141953377468569985
Pobierz