Zopyross
  • 7
Nie ma mowy, żeby mieszkania nadal w przyszłości drożały. Ten obecny zastój na rynku już daje do myślenia właścicielom betonowego złota a co dopiero będzie za rok-dwa? gdy niejeden flipper będzie w desperacji sprzedawać swoje kurniki, żeby chociaż wyjść na 0? Janusze widzą, że nie da się jednak żyć do emerytury z wynajmu kawalerki, na rynku jest za duża konkurencja, zbyt wielu dużych graczy, a czynsz trzeba miesiąc w miesiąc płacić, a
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
@Zopyross: niby tak, ale jest jeszcze jedna rzecz - koszty budowy nowych mieszkań lub domów. One też idą do góry.

Jeśli deweloperzy będą chcieli utrzymać istniejącą marżę, to ceny będą szły do góry. Teraz koszt wybudowania mieszkania to jest jakieś 7k z metra ze wszystkim, sprzedają po 16-18k w dużych miastach. Jak cena budowy wzrośnie np. do 10k, a będą chcieli mieć taką samą marżę i ludzie będą to kupować,
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
Orientuje się ktoś, w jaki sposób można "załatwić" odżywianie pacjenta, który nie jest w stanie jeść i leży obłożnie chory w łóżku?

Lekarz przepisał Omegaflex special emulsja do infuzji oraz Aminoplasmal B.Braun, ale nie jestem w stanie tego kupić w aptece ani apteka nie jest w stanie zamówić w hurtowni. Z tego, co mi mówili, to takie produkty są dostępne po prostu w szpitalu, podczas leczenia.

Czy da się zamówić w ośrodku
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lorafenus
lorafenus
  • 0
@Snowflake_: to nie bez powodu jest w lecznictwie zamknietym. Refeeding syndrome potencjalnie zagrazajacy zyciu a jak sa choroby wspolistniejace to i ..wyslanie na druga strone teczy. Dlatego tak zorganizowano.

A przyjecie do szpitala na oddzial ?
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 9
Obowiązkowa publikacja ofert przez deweloperów to jedno, a to co ma zostać udaremnione przez Deweloperucha w kontekście cen transakcyjnych, to drugie.

Dane transakcyjne obnażą rzeczywistość rynku nieruchomości w Polsce, bo będziemy wiedzieć ile ludzie tak na prawdę za te nieruchy po negocjacjach płacą. Jeśli się okaże, że ceny transakcyjne są praktycznie takie same, jak ofertowe to nic na rynku się nie zmieni.

#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
@JC97: Wątpię, ale z punktu widzenia kupującego ma to mniejsze znaczenie. Kupujących interesuje jaka była średnia cena transakcyjna w danej dzielnicy, żeby mógł to odnieść do rynku. Jak średnia jest 12k w danej dzielnicy, a sprzedający chce 16k, bo po tyle chodzą, to jest tu przestrzeń na korekty. I owszem, mieszkanie mieszkaniu nie równe, więc trzeba to będzie oceniać dodatkowo na takiej zasadzie, że jak średnia jest 12k a mieszkanie
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 11
Kraków, ustalając stawki podatku od nieruchomości, postępuje zgodnie z najnowszą linią orzeczniczą wytyczoną przez NSA – miasto indywidualnie bada każdy przypadek, w którym zachodzi prawdopodobieństwo, że lokale będące w posiadaniu dewelopera nie służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, tj. nie są wynajmowane ani sprzedawane, lecz stanowią element strategii inwestycyjnej obliczonej na wzrost ich wartości rynkowej.


Zaczęło się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://krakow.pl/aktualnosci/298499,29,komunikat,podatek_od_nieruchomosci___krakow_ma_na_oku_tzw__trwale_pustostany.html

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
Warszawa, 09.09.2025 (ISBnews) - Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w sierpniu spadły w ujęciu rok do roku w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu w przedziale od 1 do 5%, wynika z danych portalu GetHome.pl. W Trójmieście, Łodzi i miastach Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej wzrosły o 3-6%.


W 2024 roku Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (GZM) była liderem podwyżek średniej ceny metra kwadratowego (+12%) i prawdopodobnie zachowa ten tytuł także w roku 2025. Z danych portalu wynika,
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 2
Paradoksalnie, taki podatek katastralny czy majątkowy od nadprogramowych nieruchomości zostałby przyjęty ku uciesze gawiedzi -


@Snowflake_: Nie. 80% ludzi w Polsce posiada jakąś nieruchomość na własność masa ludzi 40/50+ posiada jakieś działki na zadupiach po rodzinie czy nawet lasy i nieużytki z którymi nic nie robią i nie mają zamiaru sprzedać. Dla takich ludzi jakikolwiek podatek od nieruchomości to byłby zamach na ich majątek nawet jakby ich nie dotyczył bo
  • Odpowiedz
T.....9
T.....9
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 11
Hej,
Niedawno w mojej kuchni zagościli nieproszeni goście - muszki owocówki (tak przynajmniej mi się wydaje chociaż jakoś szczególnie nie lgną do owoców itp.). Ogarnąłem więc kuchnię ale niestety muchy nie zniknęły. Wypróbowałem więc pułapkę z octu jabłkowego, wody i płynu do mycia naczyń (wszystko wymieszać i do słoika żeby tam się topiły). Przez dwa dni złapały się raptem 4 muszki, reszta dalej urzęduje sobie na suficie i zostawia czarne plamki. Kupiłem
T.....9 - Hej, Niedawno w mojej kuchni zagościli nieproszeni goście - muszki owocówki...

źródło: comment_1598120602JhVmxHhUb0Uh0NQmasGYOJ.jpg

Pobierz
  • 71
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 3
Czy orientuje się ktoś, jak wygląda zrobienie doktoratu na Uniwersytecie w Rużomberku na Słowacji? Słyszałem, że jest to odpowiednik naszego Collegium Humanum jeśli chodzi o przyznawanie stopni naukowych. Jestem ciekawy, jak to wygląda w praktyce ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wczoraj znajomy mi podesłał link do pracy doktoranckiej napisanej przez studenta tej uczelni, który doktorem został, a poziom tej pracy to jest takie gimnazjum raczej. Na liceum to za
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
8.09.2025, Warszawa (PAP) - Niemal 80 proc. deweloperów uważa, że ceny mieszkań się nie zmienią, a 14 proc. przewiduje ich wzrost - wynika z opublikowanego w poniedziałek Indeksu Nastrojów Deweloperów. Dodano, że blisko 65 proc. firm spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży lokali.


Z sierpniowego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów przeprowadzonego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że zmian cen mieszkań nie planuje 78,4 proc. deweloperów, 14 proc. przewiduje wzrost cen, a 7,6 proc. - ich spadek.


W
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@Snowflake_

"Źródłem tego nagłego optymizmu są przede wszystkim oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych i niższe koszty kredytów hipotecznych. To właśnie one mogą stać się impulsem do powrotu klientów na rynek" - ocenił wiceprezes portalu Tabelaofert.pl Robert Chojnacki, cytowany w publikacji.


A skad magiczne zalozenie, ze tych klientów jest tyle samo (albo nawet i wiecej!) niz bylo wczesniej?
del855 - @Snowflake_ "Źródłem tego nagłego optymizmu są przede wszystkim oczekiwane ...

źródło: temp_file6064634396865311294

Pobierz
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
No i jak z tymi spadkami w końcu będzie?

Jestem już na tagu ponad rok i tak na prawdę mało się w temacie dzieje. Jestem ciekawy, czy uwolnienie cen przez Deweloperucha oraz nakaz publikacji cen ofertowych od 11 września zmieni sytuację na rynku, czy będzie to po prostu kolejna nadmuchana akcja, z której tak na prawdę nic nie wyniknie.

Kolejne na tapecie są podatki - czy to ten na wzór Katowic, czy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
@Michael_Jackson_: co Ci po tanim mieszkaniu z metra, jak takie skosy są zupełnie nie funkcjonalne. To tak jakby sobie kupić za małą bluzę, niby będzie Ci ciepło, ale jednak na dłuższą metę nie chciałbyś w niej chodzić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 7
@Michael_Jackson_: liczy się, ale sprzedający to ukrywają w ogłoszeniu. Piszą, że mieszkanie ma 80 metrów na przykład, a w rzeczywistości 80 metrów to mieszkanie ma po podłodze. Jak wliczysz w to skosy to się okaże, że mieszkanie ma 55 metrów.

Wkurza mnie to niesamowicie, bo takie mieszkania są sprzedawane "niby taniej z metra" jak policzysz po podłodze. Jak policzysz normalną powierzchnię, to wychodzą z metra znacznie drożej niż te mieszkania
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Co ma szanse wydarzyć się szybciej(lub w ogóle) - spadek o 2500zl/m2?

- Warszawa, czyli z 17500 na 15000 /m2, czyli mieszkanie 60m2 potanieje z 1,05 mln na 0,9 mln || Spadek 15%
- Katowice, czyli z 7500 na 5000 /m2, czyli 60m2 mieszkania potanieje z 450k na 300k || Spadek o 33%
- Wałbrzych, czyli z 5000 na 2500 /m2, czyli mieszkanie 60m2 potanieje z 300k na 150k || Spadek 50%

Niby

Co szybciej potanieje o skromne 2500zl/m2?

  • Wawa - bo ma z czego schodzic i dalej drogo (-15%) 35.9% (23)
  • Katowice - bo kto by tam chcial mieszkac? (-33%) 25.0% (16)
  • No wiadomo ze umieralnie pokroju Walbrzych (-50%) 39.1% (25)

Oddanych głosów: 64

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 5
@del855: ja jestem właśnie bardzo ciekawy, jak te całe spadki będą wyglądać po ujawnieniu cen transakcyjnych, kiedy ludzie zorientują się po ile te mieszkania tak na prawdę chodzą. Czy to będzie 2500 PLN? Nie wiem - może nawet być więcej, a może być mniej. Jedno jest pewnie, te mieszkania nie chodzą po tyle, po ile są wystawione - nie zależnie czy to Warszawa, czy Wałbrzych. Wszyscy przy zakupie się mocno
  • Odpowiedz
blackyabbol
blackyabbol
  • 0
Mireczki, trafiłem na duże mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie i lokalizacji, no ale właśnie, jest jeden szkopuł ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mieszkanie jest dwupoziomowe, i górny poziom ma legalnie status "powierzchni przynależnej", i nie liczy się do metrażu. W praktyce jest już (to rynek wtórny) zaadaptowane na normalną część mieszkalną, tzn. jest w pełni wykończona łazienka, wydzielona sypialnia, itp.
Najprawodpodobniej było to tak zrobione przez developera, albo w
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
@blackyabbol: mój kuzyn kupił w taki sposób mieszkanie od dewelopera 10 lat temu i generalnie, jakiś problem z tym później się pojawił, ale zostało elegancko wszystko wyjaśnione i mieszka sobie tam normalnie. Sprawdź może z jakimś prawnikiem, co to oznacza z punktu widzenia zamieszkania takiej "powierzchni przynależnej", żeby potem nie było problemów, że miał być strych a Ty tam masz łazienkę.

W mieszkaniach dużą rolę odgrywa właśnie ta "sytuacja prawna"
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
@blackyabbol: to nie jest powszechna praktyka, bo nawet z punktu widzenia sprzedaży jest to problematyczne. Jak dać takie ogłoszenie, jak to sprzedać? To jest jednak trochę "kombinowanie" niestety ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
damilele
damilele
  • 1
Hej, zamierzam założenie aparatu ortodontycznego na moje ząbki. Stomatolog powiedział, że mam za ładne zęby na bonding i należy pomyśleć nad aparatem, zlecił mi Tomograf szczęki i żuchwy. Poczytałem trochę i chyba jak już decydowałbym się na nakładkowy aparat, z tym że czytam i widzę, że trochę tych systemów powstaje. Który będzie najlepszy ? Wiem że najbardziej popularny to invisalign, ale podobno pieruńsko drogi i są tańsze odpowiedniki. Miał ktoś odczynienia z
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
@erplus: liczę wszystko oprócz retainerów, bo tam są różne opcje do wyboru - możesz mieć standardowe retainary zrobione u protetyka za 500 zł, a możesz mieć Viverę od Invisalign za 2k. Kwestia na co się decydujesz. Mi wyszło 14k leczenie w całości + 500 zł retainer - te nakładki, które zakłada się do spania na noc. Przyklejenie drucików na zębach po leczeniu było w cenie 14k.

Przy aparacie stałym dolicz
  • Odpowiedz
del855
  • 7
Z jakiego magicznego powodu sytuacja życiowa w top5 ma iść w górę, a powiatów w dół do końca świata?

Ja mam wrażenie, że tutaj żyjemy jak na przełomie XIX i XX wieku. Normalnie ziemia obiecana... W głowach radośnie kiełkują i rosną pomysły typu:

- nieskończone potoki ludzi do top5
- nieskończona ilość wysoko płatnych etatów

Gdzie bedzie wiecej pracy?

  • w powiecie - bo dzis fizycznie nie ma komu obsadzi 29.2% (35)
  • w top5 - gdzie bija sie o dobre stolki w korpo 70.8% (85)

Oddanych głosów: 120

  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
@del855: ludzie, którzy zostają w powiatowych mają swoje powody - mają tutaj na przykład rodzinę - braci, siostry, mamę, tatę. Dziedziczą tutaj również majątki typu mieszkania, czy domy, grunty itp. Ja nie mówię, że KAŻDY z takiego miasta wyjeżdża, ale widząc po swoich znajomych większość wyjechała, zostało może 20% ludzi, których znałem ze szkoły. I te osoby właśnie pracują w takich mało ciekawych pracach, za małe pieniądze. Oprócz jednego kolegi,
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 3
nawet w takim 40 metrowym kurniko-apartamencie doliczają osobno miejsce w hali garażowej (50k plus 23% vatu), ludzie, tutaj nawet dwa garaże gratis nic nie dadzą, bo nikt tego nie kupi, to samo tyczy się tych wszystkich bloków, nawet w rozsądnej cenie, bo co komu po mieszkaniu jeśli nie ma gdzie zaparkować? a jak już płacić jak za zboże to ma być hala albo garaż bo samo miejsce parkingowe z perspektywą zimowego odśnieżania
Zopyross - nawet w takim 40 metrowym kurniko-apartamencie doliczają osobno miejsce w ...

źródło: k4

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • Kraków

Osiągnięcia