Czy faktycznie ING ma najlepsze oferty na kredyt hipoteczny?
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci
@senlinho: Przecież bezkosztowe nadpłacanie to dzisiaj w zasadzie norma i standard. Czasami całkowita przedwczesna spłata jest tylko płatna extra.
Tylko różnice, o których wspominasz wynikają z nieuwzględnienia wszystkich kosztów kredytu, a specjalnie podkreśliłem to założenie.
@senlinho: Trudno jednoznacznie określić co stanowi wszystkie koszty kredytu. Nie występuje konkretna definicja. Dokładne koszty są nieznane i niepewne, dlatego stosowane są różne założenia. Dodatkowo niektóre koszty mogą być nieznane w przypadku części banków, a w innych łatwe do określenia. Stosowane jest zarówno podejście ostrożnościowe jak i optymistyczne. Nie można jednoznacznie stwierdzić które jest lepsze.
#nieruchomosci Gratuluję społeczności i autorom stworzenia strony https://deweloperuch.pl/
BRAWO BRAWO BRAWO
Świetna inicjatywa, skoro władza nie potrafi załatwić podstawowych kwestii, to zrobią to ludzie, dadzą sobie radę. Społeczeństwo może wziąć sprawy w swoje ręce i dążyć do zmian, które poprawią jakość życia.
Deweloperzy
BRAWO BRAWO BRAWO
Świetna inicjatywa, skoro władza nie potrafi załatwić podstawowych kwestii, to zrobią to ludzie, dadzą sobie radę. Społeczeństwo może wziąć sprawy w swoje ręce i dążyć do zmian, które poprawią jakość życia.
Deweloperzy
#nieruchomosci Mam numer księgi wieczystej, na co zwrócić uwagę analizując poszczególne działy księgi? Mieszkanie z rynku wtórnego, pełna własność. #mieszkania
brak wpisow w III i IV dziale, czy ma zadnych wzmianek/ostrzezen w zadnym dziale
@MagdaM_ale_to_2024: Dział III/IV ograniczone prawa rzeczowe/obciążenia/hipoteki
czy myślicie, że w bloku z 1995 roku była robiona mniejsza fuszera niż w wielkiej płycie w latach '80? Chodzi mi o to, czy będą równe podłogi, kąty proste etc. Czy we wczesnym kapitalizmie w Polsce jakość wykonania mogła być lepsza?
#nieruchomosci #mieszkania
#nieruchomosci #mieszkania
@MagdaM_ale_to_2024: Nie wiem, ale w dzisiejszej patodeweloperce robiona jest 2x większa fuszerka, niż w serialu Alternatywy 4.
@MagdaM_ale_to_2024: Przecież to jest totalna loteria, idź i sobie pomierz. Skoro teraz niektórzy deweloperzy mają problem z kątami ścian i narożnikami to w '95 też je mieli. Każdy przypadek jest inny, idź na mieszkanie i sprawdź a jak się nie znasz to są osoby, które robią odbiory mieszkań. Zapłacisz kilka stówek i będziesz wiedzieć czarno na białym jaki jest stan faktyczny.
Planuję kupić mieszkanie od dewelopera, które ma być gotowe w 4. kwartale 2026 roku. Macie może jakieś rady, jak skutecznie negocjować cenę? Dopiero szukam, rozglądam się. Na co warto zwrócić uwagę podczas negocjacji? Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki! #nieruchomosci #mieszkania #rynekpierwotny #deweloperka
@MagdaM_ale_to_2024: poprawne, polskie podejście. Kupić na górce, a potem będziemy mieć drugich frankowiczow
@MagdaM_ale_to_2024: Najważniejsza sprawa, weryfikacja dewelopera czasy są raczej takie że nie napawają optymizmem, jak nie będzie dopłat do kredytow/deweloperow, może się okazać że kilku ogłosi upadłość. Zwróciłbym uwagę na wcześniejsze realizacje tego konkretnego dewelopera i porozmawiał z mieszkańcami tych osiedli czy są zadowoleni i jak sprawuje się deweloper. Trzeba też zwrócić uwagę na czynsze na danych osiedlach częsta praktyka jest taka że spółka powiazana z deweloperem odpowiada też za zarządzenie
Czy warto rozmawiać z właścicielami na argumenty? Rynek wtórny - negocjowanie cen
Że np:
- nie ma księgi wieczystej / pełnej własności
- do roboty jest to to i to
Że np:
- nie ma księgi wieczystej / pełnej własności
- do roboty jest to to i to
@MagdaM_ale_to_2024 jak jest tyle minusów to dlaczego nie poszukasz czegoś w lepszej kondycji tylko chcesz się gryźć z Januszem ?
#nieruchomosci Na wtórnym właściciele nie chcą obniżać cen, chce kupić 2 pokojowe ok. 50 metrów w Poznań i ciężko jest zejść nawet 5% od ceny ofertowej. Dalej drogo. Iść na najem (mieszkam z rodzicami) teraz czy czekać do końca kwietnia i obniża oni ceny? #poznan #mieszkanie #mieszkania
Isc na
- wynajmować mieszkanie od wlasciciela juz teraz 15.3% (11)
- Poczekac z kupnem do konca kwietnia / maja 84.7% (61)
@MagdaM_ale_to_2024: jak uważasz, że zejdą z cenami to poczekaj.
@MagdaM_ale_to_2024: ja bym czekał jak Ci się nie śpieszy, zwłaszcza że pieniądze które wydasz na wynajem mogą się przydać w remoncie mieszkania, które kupisz.
#nieruchomosci Hej czy ktoś pomógłby wycenić koszty remontu na priv? Wyślę zdjecia mieszkania.
#mieszkania #mieszkanie
#mieszkania #mieszkanie
@polzwed: Namiar dostałem od tzw. doradcy klienta, który sprzedał mi mieszkanie. Ja jestem z Bielska i nie wiem czy się zdecyduje na tą ekipę bo mam jeszcze 2 w zanadrzu (z resztą moje mieszkanie dopiero będzie gotowe w sierpniu). Wiem że w miejscu gdzie kupiłem mieszkanie ta ekipa ma już 6 - 7 mieszkań do wykończenia - więc chyba sprawdzeni. Widziałem ich "mieszkanie pokazowe" było naprawdę dobrze wykończone - niestety
Czy warto kupować mieszkanie w #top5 w wielkiej płycie w 2025 roku? 60 metrów, 3 piętro, blok po termomodernizacji za mniej niż 9500 za metr? Blok jest z 1989 roku. Blisko dużej uczelni, blisko tramwaju.
muszę gdzieś mieszkać ale nie ma to być docelowe mieszkanie. To ma być tak na 10-15 lat.
#niercuhomosci #mieszkania
muszę gdzieś mieszkać ale nie ma to być docelowe mieszkanie. To ma być tak na 10-15 lat.
#niercuhomosci #mieszkania
MagdaM_ale_to_2024 via Wykop
@MistrzKowalski: bo tanio? czy top5? myślisz, że to się sprzeda za 10 lat komuś? Nie za stary blok Panie Kowalski?
Czy warto kupować mieszkanie w #top5 w wielkiej płycie w 2025 roku?
@MagdaM_ale_to_2024: Zależy od ceny. Jeśli jest 30% tańsze od "normalnego" budownictwa (2000+), to tak.
#nieruchomosci 450 tys kredytu przy zarobkach 13 tys netto (dwie osoby) czy to bezpieczne? plus czynsz do 800 pln?
@Moonman: nie rozumiem. Nie lepiej od razu wziąć mniejszy kredyt zamiast czekać 5lat z nadpłatą?
zakładając że kupuję nierucha za 500k wkładam 100k i mam 250k odłożone na spłatę, po 5 latach planuje nadpłacać kredyt
@Moonman: Haha, no to ciekawie wymyśliłeś. Po co brać 150K kredytu, jak można 400K i płacić 3 razy większe odsetki przez 5 lat.
#nieruchomosci Chciałabym kupić chatę to ofert nie ma w #poznan
Sam PRL ostry i kłamstwa w ofertach typu: "przytulny" = mały; "do własnej aranżacji" / "z potencjałem" = do totalnego remontu; "blisko do centrum" = 10 minut do centrum w linii prostej ale helikopterem
Sam PRL ostry i kłamstwa w ofertach typu: "przytulny" = mały; "do własnej aranżacji" / "z potencjałem" = do totalnego remontu; "blisko do centrum" = 10 minut do centrum w linii prostej ale helikopterem
@MagdaM_ale_to_2024: Od 10 lat mieszkam na Ratajach. Najpierw AK, potem Rusa i teraz Żegrze i tu zostanę na dłużej, do czasu aż nie postawię domu jednorodzinnego poza miastem. Mieszka się rewelacyjnie. Miejsca do parkowania sporo, nie ma ścisku bloków, do tramwaju mam dosłownie 2 minuty, w tym nocnego. Większość dyskontów pod nosem, blisko do dobrego weta. Dojazd do M1 elegancki. W życiu bym nie zamienił tego mieszkania na coś bezpośrednio
@MagdaM_ale_to_2024 no pisałam o tym na wykopie jakiś czas temu, nie ma żadnych ofert fajnych w Poznaniu. Facet z biura powiedział, że najwięcej jest na wiosnę, bo teraz ma tylko ok 2 dziennie oferty xd Trzeba poczekać niestety
#nieruchomosci kupować czy jeszcze się wstrzymać? Kto teraz kupi przegra życie?
Szukam mieszkania 2pok dla siebie do zamieszkania w top 5
Szukam mieszkania 2pok dla siebie do zamieszkania w top 5
@MagdaM_ale_to_2024: Na twoim miejscu bym się wstrzymał kilka miesięcy, jeżeli nie wejdzie program dotujący kredytobiorców albo deweloperów będzie korekta na rynku. Już teraz jest spore pole do negocjacji, bo ceny ofertowe znacznie różnią się od transakcyjnych. Podwyżek w najbliższych miesiącach raczej nie będzie, więc tylko możesz zyskać.
@MagdaM_ale_to_2024:
Małych mieszkań będzie od c---a i trochę. Czekać.
Z dużym bym doradzał jednak zweryfikować czy jest w czym przebierać, bo przy spadkach cen wiele osób będze zainteresowanych zwiększeniem metrażu.
Małych mieszkań będzie od c---a i trochę. Czekać.
Z dużym bym doradzał jednak zweryfikować czy jest w czym przebierać, bo przy spadkach cen wiele osób będze zainteresowanych zwiększeniem metrażu.
Hej, dzisiaj wchodzę z kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru budowlanego (w jednej osobie) obejrzeć mieszkanie w wielkiej płycie przed zakupem. Blok 4 piętrowy. O co go pytać? Mieszkanie się podoba, wiadomo, właściciel powiedział, że cud, miód i orzeszki ale ten facet ma to zweryfikować. O co go pytać?
#nieruchomosci #wielkaplyta #remont #mieszkanie #rynekwtorny #mieszkaniewbloku
#nieruchomosci #wielkaplyta #remont #mieszkanie #rynekwtorny #mieszkaniewbloku
@MagdaM_ale_to_2024: kiedy były wymieniane piony? kiedy instalacja elektryczna? kiedy dach itp. kto jest somsiadem
@MagdaM_ale_to_2024: Czy jest możliwość podłączenie trzech faz. Kiedy były wymieniane piony wodno-kanalizacyjne.
#nieruchomosci Chcę kupić mieszkanie. Jest wystawione za 526 tys - jestem kredytowa. Właściciel chce kupić nowe a nie chce się kredytować, chce je sprzedać. Chyba mnie lubi. On chce szybko sprzedać, nawet powiedział, że wstępnie rezerwuje dla mnie, jakbym się zdecydował po kolejnym oglądaniu. Widełki w tej okolicy za ten metraż (54 metry) to 483 906 zł a 591 441 zł.
Nie ma ksiegi wieczystej. Mieszkanie jest fajne, pewnie daloby
Nie ma ksiegi wieczystej. Mieszkanie jest fajne, pewnie daloby
tylko, że mi też zależy :(
@MagdaM_ale_to_2024: No to nie ponegocjujesz. Na tym polega sztuka negocjacji.
Jemu też na pewno zależy na sprzedaży, a nie wiesz tak naprawdę czy chłop ma innych kupujących (po prostu tak założyłaś albo wierzysz w to co chłop mówi mimo że też może blefować). Negocjacje powinna prowadzić osoba która nie ma noża na gardle.
@MagdaM_ale_to_2024: on cie lubi a ty chcesz sie targowac?
#nieruchomosci
Kupuję mieszkanie za 520 tys. Rynek wtórny. Właścicielka chce 20 tys zadatku. Jestem kredytowy, co napisać w umowie przedwstępnej, aby bronić swoich interesów? 20-30% bezwzrotna kwota zadatku jak nie uzyskam kredytu z 2 (3?) banków? To odda mi 70-80% z 20k PLN? Jak to napisać?
Kupuję mieszkanie za 520 tys. Rynek wtórny. Właścicielka chce 20 tys zadatku. Jestem kredytowy, co napisać w umowie przedwstępnej, aby bronić swoich interesów? 20-30% bezwzrotna kwota zadatku jak nie uzyskam kredytu z 2 (3?) banków? To odda mi 70-80% z 20k PLN? Jak to napisać?
MagdaM_ale_to_2024 via iOS
@rav2 to jaki wariant pośredni proponujesz?
@MagdaM_ale_to_2024: Obniżyć zadatek.
Cześć. Mam rozkminę. Chcę kupić mieszkanie w mieście wojewódzkim, kilka kilometrów od centrum, obok tramwaj, przystanki autobusowe, duży parking niestrzeżony. Jest to dobre osiedle, trochę emeryckie ale są sklepy, paczkomaty, szkoła, przedszkole, supermarket. Są tam bloki z wielkiej płyty. Kilka wieżowców, większość bloków 4 piętrowych. Spokojna okolica. Raczej pożądana w tym mieście, tzn cała dzielnica. Mieszkanie jest po remoncie rok temu, ładnie wykończone, tylko meble i wprowadzać się. Kosztuje 600 tys PLN
@MagdaM_ale_to_2024: zobacz na rynek z dzisiejszej perspektywy, ludzie raczej wolą kupować mieszkania nowe, mimo, że te są droższe. Nowoczesne budownictwo, windy, ładne klatki schodowe, osiedla deweloperskie. Tak samo będzie, jak będziesz sprzedawać mieszkanie, ludzie zwracają uwagę na rok budowy i jest to jeden z czynników decydujących o zakupie.
Weź również pod uwagę żywotność takich bloków - bloki z Wielkiej Płyty były budowane z założeniem 50-60 letniej eksploatacji. Niby czas ten
Weź również pod uwagę żywotność takich bloków - bloki z Wielkiej Płyty były budowane z założeniem 50-60 letniej eksploatacji. Niby czas ten
@MagdaM_ale_to_2024: jeśli to jest wielka płyta, to postoi jeszcze 100 lat, albo i dłużej. Popatrz na Ukrainę, tam te bloki się nie chcą walić nawet po trafieniu rakietą. Tzn. rakieta robi oczywiście wyrwę, ale reszta się trzyma jak gdyby nigdy nic. Wielka płyta jest cholernie wytrzymała. Każdy kto próbował to kuć, albo w tym wiercić to potwierdzi. Inną sprawą jest sam projekt, niskie sufity, i wszystko o czym pisał @
Hej za ile $$$ wykończę od zera mieszkanie 50 metrów w wielkiej płycie? Kompleksowo, zrywanie podłóg, nowa instalacja elektryczna, nowe podłogi, malowanie, kupienie wyposażenia, mebli - aby było do zamieszkania? Miasto wojewódzkie - Poznan. 2 pokoje, kuchnia osobna, łazienka plus korytarz. Czy w 100 tys PLN się zmieszcze? Standard mebli ikea? Myślę o mieszkaniu dla siebie
#remont #wykonczenia #remonty #mieszkanie #nieruchomosci
#remont #wykonczenia #remonty #mieszkanie #nieruchomosci
@MagdaM_ale_to_2024: Musisz liczyć jeszcze dodatkowe rzeczy typu kucie płytek, ściąganie starych paneli, przerabianie elektryki itp. Ja bym liczył 150k jak nie 200k. Wszystko zależy od standardu w jakim chcesz, czy meble na wymiar itp., ale 100k według mnie nie starczy.
@MagdaM_ale_to_2024: jestem świeżo po wykańczaniu mieszkania deweloperskiego 55 m2 we Wro. Całość pod klucz ze wszystkimi meblami, klimatyzacją (przewody w bruzdach, nie żadne korytka) i szafą na wymiar w przedpokoju wyniosła mnie 90k. Nic nie robiłem sam, wszystko zlecałem ekipom. Na ścianach gładzie. Drzwi bezprzylgowe, klamki magnetyczne. Kuchnia z ikei z montażem za 20k wliczając w to agd (praktycznie wszystko z agd mam z samsunga). Szaleńcy "stolarze", którzy i tak
Hej, jakie jest wasze zdanie? Moim zdaniem autorka pisze źle.
Te strzałki poziome przed rondem, nie powinniśmy się do nich stosować. Mamy przed wjazdem na rondo znak - ruch okrężny. Decydują przepisy ogólne. Czyli każdy jedzie swoim pasem. Wewnetrzny do skrętu w lewo (środkowy) kończy na środkowym a zewnętrzny lewy do skrętu w lewo (lewy) kończy na lewym. Jeśli ktoś chce zmienić pas to musi ustąpić, normalne zasady zmiana pasa ruchu, należy
Te strzałki poziome przed rondem, nie powinniśmy się do nich stosować. Mamy przed wjazdem na rondo znak - ruch okrężny. Decydują przepisy ogólne. Czyli każdy jedzie swoim pasem. Wewnetrzny do skrętu w lewo (środkowy) kończy na środkowym a zewnętrzny lewy do skrętu w lewo (lewy) kończy na lewym. Jeśli ktoś chce zmienić pas to musi ustąpić, normalne zasady zmiana pasa ruchu, należy
źródło: coo
Pobierz
@MagdaM_ale_to_2024: Pani z posta ma rację, tutaj film opisujący to bardziej szczegółowo na przykładzie ronda sąsiedniego tj. Ronda Rataje. Zgadzam się jednak, że obecne oznaczenia są nieoczywiste.
@MagdaM_ale_to_2024: Jaki "typie" wieśniaczko, tak to sobie możesz w domu do swojej rodziny rozmawiać jak macie taki zwyczaj. Trochę kultury, ja cię niczym nie zaatakowałem.
Nadal uważam, że na tym rondzie skrajny prawy pas z tych skręcających w lewo powinien po skręcie zająć skrajny prawy pas, a lewy - skrajny lewy i ew. potem zmieniać na pas środkowy zgodnie z zachowaniem zasad pierwszeństwa jak w przepisach prawa o ruchu drogowym
Nadal uważam, że na tym rondzie skrajny prawy pas z tych skręcających w lewo powinien po skręcie zająć skrajny prawy pas, a lewy - skrajny lewy i ew. potem zmieniać na pas środkowy zgodnie z zachowaniem zasad pierwszeństwa jak w przepisach prawa o ruchu drogowym
Ile może wynosić wynagrodzenie notariusza za zarejestrowanie umowy cywilnoprawnej (tzw rezerwacyjnej); chodzi o rynek wtórny, mieszkanie od właściciela. Nie dam typowi zaliczki o znacznej kwocie na zwykla umowe bez potwierdzenia jej notrialnie, to chyba zly pomysl
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@MagdaM_ale_to_2024: najpierw piszesz, ze nie chodzi o umowę przedwstępną sprzedaży, a potem wrzucasz... umowę przedwstępną sprzedaży.
MagdaM_ale_to_2024 via iOS
@MagdaM_ale_to_2024 po prostu literówka, nie czepiaj się
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci
źródło: 1111Bez tytułu
PobierzPazerność ludzi nie zna granic i trzeba miesięcy żeby dzbanom wytłumaczyć że trzeba tą cenę obniżyć